Не удивительно. Локация очень хорошая. из-за локации собственно и брал квартиру.
Локация неплохая, да и сам ЖК соответствует цене, которую за неё просили, учитывая что на рынке недвижимости не было предложений с похожими параметрами по такой цене.
Не удивительно. Локация очень хорошая. из-за локации собственно и брал квартиру.
То есть Вам все равно в каком доме жить, лишь бы в этой локации? Не знаю, локация конечно тоже играет не последнюю роль в выборе жилья, но то какой построят дом и будет ли он соответствовать заявленному, тоже не маловажный момент. То что тут уже началось, не есть хорошо, но может быть еще хуже.
То есть Вам все равно в каком доме жить, лишь бы в этой локации? Не знаю, локация конечно тоже играет не последнюю роль в выборе жилья, но то какой построят дом и будет ли он соответствовать заявленному, тоже не маловажный момент. То что тут уже началось, не есть хорошо, но может быть еще хуже.
Кто-то покупает из-за локации т.к. работа рядом, парк, школы и т.д, кто-то из-за класса дома, а кто-то из-за фасада.
Я отношусь к 1-ому типу людей (работа близко, жене нравится район).
Качество дома соответственно играет, с этим я соглашусь. Качественно выполненная гидроизоляция, звукоизоляция, теплоизоляция и т.д (технические характеристики), внешний облик далеко не на первом месте (для меня).
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Кто-то покупает из-за локации т.к. работа рядом, парк, школы и т.д, кто-то из-за класса дома, а кто-то из-за фасада.
Я отношусь к 1-ому типу людей (работа близко, жене нравится район).
Качество дома соответственно играет, с этим я соглашусь. Качественно выполненная гидроизоляция, звукоизоляция, теплоизоляция и т.д (технические характеристики), внешний облик далеко не на первом месте (для меня).
В основном люди покупают, учитывая все факторы, в том числе и фасад, от фасада зависит не только вид, но и качество дома. Если сделать дешевую отделку, то на качестве это несомненно отразиться. Вон например у Пика постоянно плитка отваливалась с фасадов, то на машины падала и разбивала лобовые стекла, то чуть ли не на головы прохожим. Так что, как ни крути, а качественный фасад дома- это не маловажный момент.
В основном люди покупают, учитывая все факторы, в том числе и фасад, от фасада зависит не только вид, но и качество дома. Если сделать дешевую отделку, то на качестве это несомненно отразиться. Вон например у Пика постоянно плитка отваливалась с фасадов, то на машины падала и разбивала лобовые стекла, то чуть ли не на головы прохожим. Так что, как ни крути, а качественный фасад дома- это не маловажный момент.
Очевидные вещи говорите. При покупке, я рассматривал все факторы, но согласитесь одни более важны другие менее. Зависит от требований самого человека и того что для него более актуально.
Скажите, а фасад действительно изменили? Если кому не сложно, не могли бы Вы выставить фото, как должно было быть и как есть? Мы сейчас оформляем договор в другом ЖК у этого застроя, поэтому интересуюсь.
Скажите, а фасад действительно изменили? Если кому не сложно, не могли бы Вы выставить фото, как должно было быть и как есть? Мы сейчас оформляем договор в другом ЖК у этого застроя, поэтому интересуюсь.
Не очень понятно почему интересуетесь этим ЖК если купили в другом. Прочитайте ветку, коль интересуетесь, всё найдете!
Скажите, а фасад действительно изменили? Если кому не сложно, не могли бы Вы выставить фото, как должно было быть и как есть? Мы сейчас оформляем договор в другом ЖК у этого застроя, поэтому интересуюсь.
Да, Инград улучшает свои проекты:
1. Фасад удешевили вместо немецкого клинкерного фасада 3D скомбинировали плоский фасад с российским керамогранитом.
2. Центпальное кондиционирование убрали.
3. С 1по 17 этаж высота потолков в 5 и 6 корпусе 2.87 метра, а это не бизнес класс
4. Окна панорамные только на 28-30 этаже, на остальных этажах размер как у Пика 195 см высота.
P.S. ждем дальнейшие улучшения от Инграда в худшую сторону.
Это не бизнес класс, по параметрам это комфорт
Скажите, а фасад действительно изменили? Если кому не сложно, не могли бы Вы выставить фото, как должно было быть и как есть? Мы сейчас оформляем договор в другом ЖК у этого застроя, поэтому интересуюсь.
В случае с Инградом не стоит смотреть что происходит в других ЖК. У них все ЖК разные. Когда застройщик строит типовые дома, как пик, там можно сравнивать, проводить параллели, а тут бесполезно.
Да, Инград улучшает свои проекты:
1. Фасад удешевили вместо немецкого клинкерного фасада 3D скомбинировали плоский фасад с российским керамогранитом.
2. Центпальное кондиционирование убрали.
3. С 1по 17 этаж высота потолков в 5 и 6 корпусе 2.87 метра, а это не бизнес класс
4. Окна панорамные только на 28-30 этаже, на остальных этажах размер как у Пика 195 см высота.
P.S. ждем дальнейшие улучшения от Инграда в худшую сторону.
Это не бизнес класс, по параметрам это комфорт
Подскажите, откуда информация по потолкам ? Новенькое крайне неприятное
В случае с Инградом не стоит смотреть что происходит в других ЖК. У них все ЖК разные. Когда застройщик строит типовые дома, как пик, там можно сравнивать, проводить параллели, а тут бесполезно.
А какой у вас ЖК?
Какая разница , типовые дома или нет, все что было до кризиса не в счет, треш начался именно после того, как начался кризис, вот тогда Инград и начал удешевлять проекты, даже первая очередь, несмотря на то, что там комфорт, сделали лучше, чем здесь.
Провел расследование по высоте этажей, так как являюсь собственником квартиры в корпусе 6.
Выяснил, что действительно высота этажей до 19 этажа включительно (но это не точно; возможно по 17 этаж включительно) меньше 3 метров, а именно 2,98 м. Выше -- высота 3,02 м.
Менеджер уверяет, что это высота до плиты, но уверенности в менеджере нет (менеджеры Инград -- отдельная песня). Я предполагаю, что это высота между отметками этажей, а значит из нее необходимо вычесть 10 см (толщина плиты согласно Экспертизе).
В итоге - 2,88 м в черную. После стяжка получается примерно как в панельке П44Т.
Проект с отметками этажей менеджер удаленно предоставлять отказывается (ссылается на запрет руководства), предлагает мне потратить время и приехать в офис. При продаже обещали потолок 3,2 м.
На сайте написано "до 3-3,3 м" (намеренно не по-русски).
Инград поступил следующим образом, - сделал архитектурный проект бизнес-класса, который был детально описан в Экспертизе. В нем была высота этажей 3,2 метра, клинкерный кирпич, 29 этажей. Эта информация разошлась по интернету.
Через год (в конце 2019) Инград изменил проект. После изменения проекта была Экспретиза по изменениям (выложена на нашдом.рф). Так вот в этой Экспертизе сказано об увеличении этажности (до 30 этажей), замене клинкера на керамогранит, изменении высоты этажей (!), но не сказано, какая теперь по измененному проекту высота этажей. Не понимаю, почему обновленных высот нет в Экспертизе.
Думаю, этот вопрос следует направить к надзорным органам.
В сухом остатке:
Обращаю внимание всех потенциальных покупателей - высота этажей в Кутузовград 2 разная. Логика изменения высоты непонятна. Чем 19 этаж отличается от 20 -- непонятно. При продаже об этом умалчивают. Предполагаю, что и на стоимость эта высота не влияет.
Требуйте у менеджера Архитектурный проект и изучайте его.
Менеджерам Инграда абсолютно не следует доверять.
К сожалению, был лучшего мнения об Инграде.
На текущем этапе (по опыту общения и покупки) не советовал бы связываться с этим застройщиком.
Провел расследование по высоте этажей, так как являюсь собственником квартиры в корпусе 6.
Выяснил, что действительно высота этажей до 19 этажа включительно (но это не точно; возможно по 17 этаж включительно) меньше 3 метров, а именно 2,98 м. Выше -- высота 3,02 м.
Менеджер уверяет, что это высота до плиты, но уверенности в менеджере нет (менеджеры Инград -- отдельная песня). Я предполагаю, что это высота между отметками этажей, а значит из нее необходимо вычесть 10 см (толщина плиты согласно Экспертизе).
В итоге - 2,88 м в черную. После стяжка получается примерно как в панельке П44Т.
Да совершенно верно, в 6 корпусу до 19 этажа в 5 корпусе до 17 этажа.
2.87м и после стяжки и потолков натяжных или гисокортоновых высота получится как в панельке 2.6 м. Но это скрывает инград.
Вот вам бизнес класс кутузов град.
В проектной документации прописано : типовые этажи - 2.87 с 18- 2.98 м ; 19-28 этажей- 3.02м и 29-30 этаж- 3.17 м. Размеры в чистовом виде от пола до пола.
В проектной документации прописано : типовые этажи - 2.87 с 18- 2.98 м ; 19-28 этажей- 3.02м и 29-30 этаж- 3.17 м. Размеры в чистовом виде от пола до пола.
Уточните, пожалуйста, где можно взглянуть на актуальную проектную документацию, в которой это прописано?
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.