мне сегодня менеджер предложил место посередине между 7 и 6 (на фото) за 2,9. Считаю что это жёстко)
По словам манагера, в пятницу в 17-00 открыли продажи 20 пробных мест. И к 17-30 забронировали всё.... Но это только слова...
Здравствуйте, не могли бы вы объяснить сколько в итоге за семейные, плз. У меня менеджера нет, через личный кабинет ждать ответа долго, хотелось бы уже сориентироваться по стоимости
Здравствуйте, не могли бы вы объяснить сколько в итоге за семейные, плз. У меня менеджера нет, через личный кабинет ждать ответа долго, хотелось бы уже сориентироваться по стоимости
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Здравствуйте, не могли бы вы объяснить сколько в итоге за семейные, плз. У меня менеджера нет, через личный кабинет ждать ответа долго, хотелось бы уже сориентироваться по стоимости
Я за 3,940 взял семейные места. Скидок не было по картам
По-моему тоже стоит подождать. Пусть полный пул машиномест выложат на продажу.
Кстати, мне manager сказал, что не особо ринулся народ
Думаете есть смысл ждать? Не думаю, что со временем места дешевле будут, наоборот, ценник могут поднять, тогда придется еще дороже брать. Несмотря на то, что народ не особо кинулся покупать, не делают ни скидки, ни акции.
Думаете есть смысл ждать? Не думаю, что со временем места дешевле будут, наоборот, ценник могут поднять, тогда придется еще дороже брать. Несмотря на то, что народ не особо кинулся покупать, не делают ни скидки, ни акции.
Не факт, у них бывают скидки под нг, но вот по карте сказали не будет
да. на паркинг. мой manager сказал. но если цена возрастет, и скидка будет 1-2%, то то на то и получится. кладовки не известно когда выйдут в продажу. думаю, кладовки будут малюсенькими. нарежут по 3 метра как и парковки.ни в одном из ЖК Инград нет таких крохотных парковочных мест - 3.25 кв м, - как в RiverSky.
да. на паркинг. мой manager сказал. но если цена возрастет, и скидка будет 1-2%, то то на то и получится. кладовки не известно когда выйдут в продажу. думаю, кладовки будут малюсенькими. нарежут по 3 метра как и парковки.ни в одном из ЖК Инград нет таких крохотных парковочных мест - 3.25 кв м, - как в RiverSky.
Если продажи м/мест будут стоять, то есть вероятность, что застройщик в целом пересмотрит ценник и выставит дешевле, плюс еще скидки сделает, платить за его содержание после сдачи ЖК, слишком уж дорогое удовольствие, поэтому застрою нужно будет продавать места кровь из носа. А может аренда будет, тогда смысл вообще покупать места по такой бешеной цене?
Если продажи м/мест будут стоять, то есть вероятность, что застройщик в целом пересмотрит ценник и выставит дешевле, плюс еще скидки сделает, платить за его содержание после сдачи ЖК, слишком уж дорогое удовольствие, поэтому застрою нужно будет продавать места кровь из носа. А может аренда будет, тогда смысл вообще покупать места по такой бешеной цене?
Как пример, в РиверПарке м/м продавали по 2 млн. И их было катастрофически мало. процентов 15-20 от кол-ва квартир. Менеджеры говорили что точно аренды не будет т.к. раскупают все. Так вот сейчас по 15 тыс сдают спокойно. Это 11 лет аренды, если перевести)))
Думаю здесь их намного больше и аренда будет дешевле т.к. владельцев, сдающих их будет больше, а конкуренция понижает цену.
Мое мнение - брать если и стоит, то лишь после сдачи дома. Когда застройщик будет вынужден давать максимальные скидки или ставить их себе на баланс. Ну и плюс будет вариант со стадионом рядом и с арендой. Тогда и выбор будет и возможность рассчитать все.
Поддерживаю, стоит понаблюдать за стоимостью следующего пула. Для себя решил, что будут брать т.к. вариант с арендой в долгосрочной перспективе не выгоден.
Поддерживаю, стоит понаблюдать за стоимостью следующего пула. Для себя решил, что будут брать т.к. вариант с арендой в долгосрочной перспективе не выгоден.
Вариант с арендой ой как выгоден, тем более при таком ценнике, даже если Вы всю жизнь будете снимать, не выйдет той суммы, которую Вам предлагают выложить сразу. По такой цене покупать место- это излишняя роскошь.
Вариант с арендой ой как выгоден, тем более при таком ценнике, даже если Вы всю жизнь будете снимать, не выйдет той суммы, которую Вам предлагают выложить сразу. По такой цене покупать место- это излишняя роскошь.
Рядом с нашим ЖК, на данный момент, только 3 предложения: в 5-ти минутах за 10 к. и в 15 минутах у метро за 16-19к. Особо не разгуляешься.
Ну, где спрос там и предложение, и рост цен. Через год - два цены, в среднем, дойдут до 20 тыс./мес. (100% можно будет найти варианты дешевле тысячи на 2-3, но это скорее единичная история) и т. д. с аналогичным возрастанием. При условии фиксированной стоимости в 20 к. место себя окупит через 11,5 лет. Для тех, кто планирует тут обосноваться арендовать не выгодно, разве только для временных соседей
Рядом с нашим ЖК, на данный момент, только 3 предложения: в 5-ти минутах за 10 к. и в 15 минутах у метро за 16-19к. Особо не разгуляешься.
Ну, где спрос там и предложение, и рост цен. Через год - два цены, в среднем, дойдут до 20 тыс./мес. (100% можно будет найти варианты дешевле тысячи на 2-3, но это скорее единичная история) и т. д. с аналогичным возрастанием. При условии фиксированной стоимости в 20 к. место себя окупит через 11,5 лет. Для тех, кто планирует тут обосноваться арендовать не выгодно, разве только для временных соседей
Согласен с анализом, но не забывайте что из 1000 м/м часть, включая застройщика будут сдавать под аренду и это понизит цену до 15/10 тыс. ну и потом, никто не отменяет инфляции. Вложите 3 млн в банк и посчитайте доходность. При 5% годовых, это 150 000 в год. Но я думаю, под 5% в сбер это уже совсем грустный вариант)) т.е. при грамотном вложении под, скажем 15%, вы можете заработать на 3х млн намного больше чем аренда парковки.
Согласен с анализом, но не забывайте что из 1000 м/м часть, включая застройщика будут сдавать под аренду и это понизит цену до 15/10 тыс. ну и потом, никто не отменяет инфляции.
Я бы особо не надеялся, но если будет так, то место окупит себя через 15-20 лет. Х.з покупка или аренда личное дело каждого. Я остаюсь при своем мнении
При 5% годовых, это 150 000 в год. Но я думаю, под 5% в сбер это уже совсем грустный вариант))
Чисто покрыть инфляцию( и то в минусе
при грамотном вложении под, скажем 15%, вы можете заработать на 3х млн намного больше чем аренда парковки.
Я бы особо не надеялся, но если будет так, то место окупит себя через 15-20 лет. Х.з покупка или аренда личное дело каждого. Я остаюсь при своем мнении
Чисто покрыть инфляцию( и то в минусе
Поделитесь мыслями куда можно вложить под 15% ?)
ПИФы, валюты, бизнес. Что угодно.
Но вы правы, у каждого своя стратегия здесь. Я лишь констатирую что выбор стратегии есть и он не хуже чем покупка.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".