Я понимаю, что сейчас у многих эйфария по поводу получения ключей, задумки о предстаящем ремонте и т.п.
В тоже время, хочу с вами обсудить формирования совета дома для дальнейшем управлении домом, принятии важных решений и т.д.
Ключевыми вопросами совета дома я считаю взаимодействие с будущей УК, созыв собственников жилья для голосования по важным вопросам и др. Использования оперативного оповещения с собственниками жилья
Готов видвинуть свою кандидатуру. У кого активная позиция, предлагаю так же войти в совет дома.
Актуальными вопросами которые сейчас я вижу, это учет общих помещений здания, решения вопроса по бесприпятсвенного доступа любых провайдеров услуг в здание (интернет, ТВ). Постановка на учет теплоснабжения по счетчикам (высокая статья расходов.)
Будущие рационализационные вопросы: реклама на платежках - отказ или согласие, куда идут данные средтва, использование светодиодного освещения для общих мест пользование.
Буду рад, если будуте предлагать свои темы.
Коллеги, прошу конструктивные вопросы и предложения, так же прошу официально регистрировать на этом сайте и не писать анонимно, такие сообщения предлагаю игнорировать. Всем мир!
Согласен, что необходим совет дома с активистами для обсуждения вышеуказанных и иных важных вопросов. Вопрос, возникающий сразу к вам Сергей, вы сами являетесь собственником квартиры в данном ЖК? Т.к. у вас первое сообщение и сразу же с данной инициативой.
Согласен, что необходим совет дома с активистами для обсуждения вышеуказанных и иных важных вопросов. Вопрос, возникающий сразу к вам Сергей, вы сами являетесь собственником квартиры в данном ЖК? Т.к. у вас первое сообщение и сразу же с данной инициативой.
Анатолий, (вас правильно я назвал?), я будущий собственник апартаментов, о себе скажу, что у меня нет профиля в управлении домами, по профилю я ИТ-специалист с двумя ВО, упыт управления ИТ-проектов. Поэтому я никому не обещаю золотых гор и правильных решений, но и оставлять наш нам дом наутек не хочу. Я так же могу предложить свои компетенции по ИТ для нашего дома (интернет, видеонаблюдение и др.) Я не предлагаю свои услуги, я готов делиться своим опытом для принятия лучших решений для нашего дома.
Я так же предлагаю всем представляться и писать в двух словах о себе.
Анатолий, (вас правильно я назвал?), я будущий собственник апартаментов, о себе скажу, что у меня нет профиля в управлении домами, по профилю я ИТ-специалист с двумя ВО, упыт управления ИТ-проектов. Поэтому я никому не обещаю золотых гор и правильных решений, но и оставлять наш нам дом наутек не хочу. Я так же могу предложить свои компетенции по ИТ для нашего дома (интернет, видеонаблюдение и др.) Я не предлагаю свои услуги, я готов делиться своим опытом для принятия лучших решений для нашего дома.
Я так же предлагаю всем представляться и писать в двух словах о себе.
Добрый день. Может не совсем культурный вопрос и не в тему. С какой целью приобрели апартаменты? Просто хочу понять среднестатистического покупателя данного вида недвижимости в ЖК Облака, т.к. сам приобрел апартаменты просто под жилье.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Сергей,вы прям рьяно взялись за решение вопросов,которых пока нет)
В совет МКД могут входить только собственники,председатель совета избирается путём голосования под протокол.На данном этапе совет мы пока сформировать не можем.
Считаю разумным действовать последовательно. Если вы IT специалист то мониторьте сайт закупок,а также сайт администрации города на предмет извещения о выборе УК для нашего объекта, такие извещения обычно публикуют в 175 вкладке 300 страницы сайта.По закону нас обязаны уведомить об выйгравшей конкурс УК и тогда уже как раз,мы и будем обязаны подписать договор со всеми вытекающими.
До этого момента можно попробовать внести коррективы в документацию о закупке.Нужно узнать как это делается,спросите вашего юриста,может подскажет.
Не вижу никакого смысла сейчас бодаться с временной УК, пока с этими протоколами будешь бегать все уже решится.Вы безусловно правы что на самотёк нельзя оставлять,но если идти предложенным вами путём,ключей не будет. У нас один закон исключает другой,без назначения УК дом нельзя ввести в эксплуатацию и соответственно получить ключи,да это незаконно с другой стороны что нас фактически принуждают подписывать то,с чем мы можем быть не согласны,но такова процедура. Акт-договор с УК-лицевой счет-ключи. У нас у брата квартира в Самолете мы с этим сталкивались в том году.
Ирина, Я не знаю что вы вкладываете в понятие бодание, но нужно знать законные основания действия УК, с какого числа она действует на какой срок и т.п. По поводу мониторинга, благодарю, постараюсь. Но один в поле не воин, надеюсь кто-нибудь из дома присоедится к общедомовой работе. То что мы не собственники с соответсвующей бумагой, не означает, что мы не можем встречаться и делать протоколы встречи на основании имеющихся документов (акты приема передачи.), по крайне мере создать официально совет дома, наделить соответсвующих людей, получать любую информацию от УК. У меня есть опыт получения ключей без подписания договора с УК (подписание позже по времени).
Какой совет дома? В домах, где количество квартир далеко за 500 - никакая инициатива не будет реализована. УК будет от застройщика, и УК будет делать то, что пожелает, например, за общедомовые нужды нужно быть готовым платить суммы превышающие все мыслимые пределы.
Никогда в подобных домах не было советов домов, никакая инициатива не была реализована ,за то всегда реализуется обдираловка населения, организовывается ажиотаж, то собирают деньги на одно, то на другое...при помощи мнимых сайтов типо организованных жителями. так что не витайте в иллюзиях))))
Какой совет дома? В домах, где количество квартир далеко за 500 - никакая инициатива не будет реализована. УК будет от застройщика, и УК будет делать то, что пожелает, например, за общедомовые нужды нужно быть готовым платить суммы превышающие все мыслимые пределы.
Никогда в подобных домах не было советов домов, никакая инициатива не была реализована ,за то всегда реализуется обдираловка населения, организовывается ажиотаж, то собирают деньги на одно, то на другое...при помощи мнимых сайтов типо организованных жителями. так что не витайте в иллюзиях))))
А может не надо сразу во всём видеть негатив? У меня вот, например, нет времени обивать углы из-за всякой мелочи и поэтому я не против, чтобы кто-то это делал за меня. Не вижу ничего в этом криминального, многие ЖК живут по этому принципу.
А может не надо сразу во всём видеть негатив? У меня вот, например, нет времени обивать углы из-за всякой мелочи и поэтому я не против, чтобы кто-то это делал за меня. Не вижу ничего в этом криминального, многие ЖК живут по этому принципу.
А может не надо сразу во всём видеть негатив? У меня вот, например, нет времени обивать углы из-за всякой мелочи и поэтому я не против, чтобы кто-то это делал за меня. Не вижу ничего в этом криминального, многие ЖК живут по этому принципу.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.