Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

А не может ли это быть связано все же со сменой подрядчика? Подрядчик уходит и забирает свое имущество?

Может. Скорее всего так и есть. Но где новый подрядчик?
Честно говоря радует только, что камеры работают... Хоть можно посмотреть....

Да возможно, новый подрядчик, будет завозить свое оборудование и свои материалы.

https://realty.ria.r...1593712717.html

МОСКВА, 19 янв - РИА Недвижимость. Москомстройинвест подал в суд иск о приостановлении деятельности по привлечению денежных средств дольщиков для строительства жилого комплекса "В стремлении к свету" от Seven Suns Development на северо-востоке Москвы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе комитета.

"Подача заявления связана с тем, в 2020 году АО "СЗ "Эверест" ("дочка" Seven Suns Development - ред.), а также генеральный директор организации неоднократно привлекались к административной ответственности в связи с нарушением требований, которые установлены законом о долевом строительстве (№214-ФЗ), а именно за несоблюдение требований к срокам раскрытия и размещения информации, не размещение соответствующей информации в ЕИСЖС, а также - нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию. В этой связи Москомстройинвестом были вынесены постановления о привлечении АО "СЗ "Эверест" к административной ответственности", - прокомментировали в пресс-службе.

 

29.12.2020 Москомстройинвестом (МКСИ) в Арбитражный суд г.Москвы подано исковое заявление о приостановлении деятельности АО «СЗ «Эверест-Трейд» (АО «СЗ «Эверест»), связанной с привлечением денежных средств граждан на строительство.

Вместе с исковым заявление подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Росреестру по г. Москве совершать регистрационные действия в отношении сделок, связанных с привлечением застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету…» (3 этап строительства) по адресу: г. Москва, СВАО, Лианозово, Илимская ул., вл. 3/5

Определением от 14.01.2021 исковое заявление принято у производству.

Судебное заседание назначено на 24.03.2021, 16:15.

Определением от 14.01.2021 в принятии обеспечительных мер отказано.

 

В обоснование исковых требований МКСИ указывает, что:

1.                  Застройщик неоднократно допускал нарушения требований Федерального закона от 30.12.2003 по размещению информации в ЕИСЖС, в том числе с нарушением  сроков за что неоднократно привлекался к административной ответственности,

2.                  Застройщик заключил 100% ДДУ с аффилированной компанией ООО «ССД МСК СЕВЕР» по (цене 35 тыс. за кв.м) с использованием счетов эскроу, но без проектного финансирования,

3.                  стоимость ДДУ заключенных с ООО «ССД МСК СЕВЕР» «не покрывает» проектную стоимость строительства.

4.                  Указанные обстоятельства, по мнению МКСИ,  свидетельствуют о намерении  привлекать денежные средства без счетов эскроу и имеются существенные риски нарушения прав Участников долевого строительства.

 

Иск МКСИ является необоснованным поскольку:

1.                  Указанные нарушения были устранены застройщиком;

Указанные нарушения  не являются достаточным основанием для применения к обществу такой меры воздействия как приостановление на определенный срок осуществления застройщиком деятельности;

2.                  Действующее законодательство о долевом строительстве не содержит запрета на заключение 100% ДДУ с аффилированной компанией;

Действующее законодательство о долевом строительстве не содержит требования о том, что застройщик обязан применять проектное финансирование при использовании счетов эскроу;

3.                  Действующее законодательство о долевом строительстве не содержит требований о том, чтобы стоимость по ДДУ «покрывала»  проектную стоимость строительства;

В поданном МКСИ иске не учитывается реальное положение дел по  финансированию строительства Объекта, при этом между Застройщиком (АО «СЗ «Эверест») и ООО «ССД МСК СЕВЕР» заключен договор инвестирования, в рамках которого ООО «ССД МСК СЕВЕР» осуществляет финансирование строительно-монтажных работ. Таким образом, довод МКСИ о том, что у Застройщика не достаточно средств для финансирования полной стоимости строительства, не соответствует действительности;

4.                  Позиция МКСИ основана на предположениях о нарушении прав участников долевого строительства и не представлено доказательства каких-либо нарушений.

 

Кроме того, Арбитражный суд не нашел оснований для наложения обеспечительных мер в виду запрета на совершение Росреестром регистрационных действий в отношении сделок, связанных с привлечением застройщиком средств участников долевого строительства.

 

Также, следует отметить, что требования заявлены к Застройщику – АО «СЗ «Эверест» и не касаются деятельности ООО «ССД МСК СЕВЕР».

МКСИ не имеет полномочий контролировать деятельность компаний, не являющихся застройщиками.

Таким образом, с учетом того, что участник долевого строительства заключает соглашение об уступке с ООО «ССД МСК СЕВЕР» – то для него не возникает каких-либо неблагоприятных последствий.

Так же следует отметить, что МКСИ требует только приостановить деятельность АО «СЗ «Эверест» по привлечению денежных средств, не ограничивая иную деятельность застройщика, в том числе деятельность по строительству.

Выдержка из иска МКСИ:

 

Интересно, каким образом вы получили доступ к Иску МКСИ? ))

Но в любом случае, спасибо за инфо по иску!

Кстати, может быть вы и иск от РЖД по земельным участкам также сможете прокомментировать? Думаю, всем было бы интересно.

Интересно, каким образом вы получили доступ к Иску МКСИ? ))
Но в любом случае, спасибо за инфо по иску!
 
Кстати, может быть вы и иск от РЖД по земельным участкам также сможете прокомментировать? Думаю, всем было бы интересно.

Я сейчас смотрел стройку же "Сказочный лес" .... Красота

Значит и у нас будет красота))) Придёт новый подрядчик и всё будет ок)

 

Уважаемые участники форума!

 

На данный момент, на основании Определения Арбитражного суда г. Москвы от 01.10.2020 г. по делу № А40-100891/20 в качестве обеспечительной меры по спору между РЖД и застройщиком временно приостановлена регистрация ДДУ в Росреестре. Однако, как это особо отмечено в Определении суда, строительство многоэтажных жилых домов совместно с нежилыми объектами и дошкольным образовательным учреждением не приостановлено. Суд отказал РЖД в приостановке строительства данных объектов, поскольку подобная приостановка строительства может причинить ущерб третьим лицам.

 

Застройщик не согласился с данными обеспечительными мерами, наложенными судом, и обратился в суд в целях обжалования указанного Определения суда. Рассмотрение апелляционной жалобы судом состоится 10 декабря 2020 г.

 

В случае отмены указанного Определения судом апелляционной инстанции, временный запрет на регистрацию ДДУ в Росреестре должен быть снят.

Если застройщик и РЖД примут решение об урегулировании возникшего спора на основании мирового соглашения, полагаем, что указанные обеспечительные меры также будут аннулированы и регистрация ДДУ в Росреестре будет возобновлена.

 

С уважением, 

Компания Pervichka 

юридическая проверка новостроек

info@pervichka-legal.com

+7 495 155 75 79 

http://pervichka-legal.com/

 

Комментарий по РЖД давал мой коллега, юрист из компании Pervichka. На данный момент добавить ничего не можем, ждем следующего заседания суда.

 

Комментарий по РЖД давал мой коллега, юрист из компании Pervichka. На данный момент добавить ничего не можем, ждем следующего заседания суда.

 

Спасибо!

Приведенный вами ответ не касается основных требований Иска РЖД, а сосредоточен исключительно на обеспечительных мерах и попытке их снятия в арбитраже.

Жаль, что ваши коллеги не озвучили свою позицию по основным требованиям федералов.

Я правильно понимаю, что вы представляете застройщика в суде по иску МКСИ? И приведенная вами выше информация - это ваши возражения на Иск МКСИ?

Спасибо!
 
Приведенный вами ответ не касается основных требований Иска РЖД, а сосредоточен исключительно на обеспечительных мерах и попытке их снятия в арбитраже.
Жаль, что ваши коллеги не озвучили свою позицию по основным требованиям федералов.
 
Я правильно понимаю, что вы представляете застройщика в суде по иску МКСИ? И приведенная вами выше информация - это ваши возражения на Иск МКСИ?

Интересно, каким образом вы получили доступ к Иску МКСИ? ))

Но в любом случае, спасибо за инфо по иску!

 

Кстати, может быть вы и иск от РЖД по земельным участкам также сможете прокомментировать? Думаю, всем было бы интересно.

Спасибо!

 

Приведенный вами ответ не касается основных требований Иска РЖД, а сосредоточен исключительно на обеспечительных мерах и попытке их снятия в арбитраже.

Жаль, что ваши коллеги не озвучили свою позицию по основным требованиям федералов.

 

Я правильно понимаю, что вы представляете застройщика в суде по иску МКСИ? И приведенная вами выше информация - это ваши возражения на Иск МКСИ?

А вы, простите, вообще какое отношение имеете к комплексу? Сегодня днем видел ваш ответ (причем одновременно почти) в этой ветке и другого застройщика.
И за себя, и за того парня или что?

Я тоже наблюдал его в разных форумах по новостройкам.... Вездесущий)

Господа, добрый день, а куда делись три страницы с форума, вчера заходил, было 66 страниц, кто то очень пристально отслеживает обсуждения на форуме, получается,что на этих страницах была информация, которая, кому то сильно мешала, три страницы удалили, интересно на каком основании?

 Да, и где же новый подрядчик....? Похоже он еще в пути и никак не доедет до Илимской улицы. Только три вороны и два голубя гордо пролетели над 9 и 8 корпусами. Ах, какая тишина....Только не надо переживать....дружно сказали менеджеры из офиса продаж и дольщики продолжили верить, в светлом мире, в светлое будущее....Приезжайте к нам в Алтуфьево, ведь в Алтуфьево так здорово. Не сидите дома, берите с собой друзей, родственников, приходите в наш, светлый и красивый офис на Илимскую, мы подберем вам квартиру по вашему вкусу....

И может есть данные как застройщик устранил выявленные замечания?

А вас факт устранения в принципе не устраивает? 🤔 Сомневаюсь, что информация о внутренней кухне застройщика будет как-то освещаться на форуме) Тот же самый ПИК не считает нужным в принципе как-то информировать дольщиков о состоянии объекта - просто отписками бросаются и все.

А вас факт устранения в принципе не устраивает? 🤔 Сомневаюсь, что информация о внутренней кухне застройщика будет как-то освещаться на форуме) Тот же самый ПИК не считает нужным в принципе как-то информировать дольщиков о состоянии объекта - просто отписками бросаются и все.

Насчет ПИКа, ничего сказать не могу, но два года из своей бывшей квартиры, на Ак.Павлова видел, как они строили свои дома, им даже видеокамеры не нужны, строили фактически, каждый день, такие монстры выстроили, не сравнить с нашими объектами. Да и где ПИК, а где Севен Санс, цены конечно в ПИКе кусаются, поэтому мы здесь, ждем перемен к лучшему, самая лучшая информация - это реальное продолжение строительства ЖК. И быть очень сильно уверенным на все 100 процентов, что все хорошо закончится, глядя на наш ЖК в данный момент, я лично сейчас не готов, пока на сегодняшний день мой прогноз 50/50.