Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

Ответы на этот вопрос Вы найдете ранее если почитаете ветку с конца весны/начала лета 2020 года.

Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством подал иск в арбитраж, чтобы застройщику запретили привлекать деньги дольщиков.

Интересно было бы знать причину подачи данного иска, а главное с чьей подачи, одна рука даёт разрешение на стройку, другая хочет запретить, у правительства москвы точно раздвоение личности. В интересные игры играют ребята и как обычно за наш счет

Возможно, это еще один рычаг воздействия в переговорах с Севенами. Может теперь быстрее договорятся. Плохо, что стройка встала.

Возможно, это еще один рычаг воздействия в переговорах с Севенами. Может теперь быстрее договорятся. Плохо, что стройка встала.

Вы внимательно прочитайте тему с лета этого года, постов касающихся судов с РЖД, там все разобрано подробно. Если в кратце, ДГИ МСК прекрасно знал чья эта земля - ее незаконно из федеральной перевели в городскую еще при Юрии Михайловиче Батурине, как известно он в то время и был "закон" в МСК.
 
РЖД начало судиться по спорному участку еще в 2008 году - но при старом мэре проиграла суды, тк суд был у Михалыча в кармане.... Но РЖД видимо не захотело мириться с этой ситуацией и так или иначе с 2008 года занимается возвратом незаконно изъятого участка федеральной земли, которая у РЖД в аренде. В 2019 году ВС РФ признал действия ДГИ и Росреестра незаконными и обязал вернуть все обратно.
 
Поэтому говорить, что ДГИ было не в курсе что передает участок земли под застройку в виде "бомбы замедленного действия" для дольщиков я бы не стал. Сейчас суды идут по неисполнению судебного решения ДГИ и Росррестром, которые утверждают, что исполнить решение ВС не представляется возможным.

Возможно, это еще один рычаг воздействия в переговорах с Севенами. Может теперь быстрее договорятся. Плохо, что стройка встала.

Хотя нравится ваше мнение, что РЖД хочет сначала восстановить права, а затем поторговаться с ДГИ, но вот вопрос нужно или это Москве или она уже умывает руки. Судя по последнему иску к севенам

Вопрос в другом: нужно ли это РЖД? Помогать разгребать всю эту кучу, торговаться непонятно с кем и непонятно за что и, главное, непонятно ради чего? РЖД - естественная монополия федерального значения и зарабатывает деньги - и очень много денег - совершенно другим способом. В данном случае, РЖД всего лишь возвращает украденную у них в 90-х собственность. Интереса у них в изменении статус-кво после восстановления законных прав нет никакого. Плюс масса юридических нюансов по распоряжению федеральной землей под жд путями, что крайне ограничивает возможность использования этой земли на законном основании.

Как только новую нарезку аннулируют в Росреестре по решению суда и вернут запись о праве собственности на участки в первоначальное состояние, РНС на ЖК автоматически станет незаконным, будет отозвано и стройка просто остановится. А вот что будет дальше - это один большой вопрос... 

Но долгострой гарантирован. Это в самом лучшем случае.

В худшем - там такая масса юридических и политических нюансов, что даже анализировать сейчас не возьмусь.

Вопрос в другом: нужно ли это РЖД? Помогать разгребать всю эту кучу, торговаться непонятно с кем и непонятно за что и, главное, непонятно ради чего? РЖД - естественная монополия федерального значения и зарабатывает деньги - и очень много денег - совершенно другим способом. В данном случае, РЖД всего лишь возвращает украденную у них в 90-х собственность. Интереса у них в изменении статус-кво после восстановления законных прав нет никакого. Плюс масса юридических нюансов по распоряжению федеральной землей под жд путями, что крайне ограничивает возможность использования этой земли на законном основании.
Как только новую нарезку аннулируют в Росреестре по решению суда и вернут запись о праве собственности на участки в первоначальное состояние, РНС на ЖК автоматически станет незаконным, будет отозвано и стройка просто остановится. А вот что будет дальше - это один большой вопрос... 
Но долгострой гарантирован. Это в самом лучшем случае.
В худшем - там такая масса юридических и политических нюансов, что даже анализировать сейчас не возьмусь.

Намекаете, что мы здесь все круто попали на денюжку? И не видать нам наших квартир?

Я не намекаю, а открытым текстом здесь на форуме писал еще зимой-весной и даже летом прошлого года, что 100 раз подумайте, стоит ли в этот проект входить, и что риски просто зашкаливают, а застройщик - ненадежный. И все риски и потенциальные проблемы озвучивал и подробно расписывал. Что озвучивал - то потихоньку теперь и реализуется и овеществляется в судах и запретах. К сожалению.

Кто хотел - тот прислушался. Другие поверили сказкам от сотрудников застройщика и понадеялись на авось. Ну что ж, каждый сам выбирает.

Кстати, фактически никто из дольщиков до сих пор не понимает, что если запрет на регистрационные действия на участки так и не снимут, то никакого ввода домов в эксплуатацию, даже если их достроят, просто не будет в принципе, так как нельзя будет осуществить новую нарезку земель под ЖК под каждым корпусом отдельно согласно законодательству, что не позволит перевести землю под зданиями в общедолевую собственность участников долевого строительства.

Я не намекаю, а открытым текстом здесь на форуме писал еще зимой-весной и даже летом прошлого года, что 100 раз подумайте, стоит ли в этот проект входить, и что риски просто зашкаливают, а застройщик - ненадежный. И все риски и потенциальные проблемы озвучивал и подробно расписывал. Что озвучивал - то потихоньку теперь и реализуется и овеществляется в судах и запретах. К сожалению.
Кто хотел - тот прислушался. Другие поверили сказкам от сотрудников застройщика и понадеялись на авось. Ну что ж, каждый сам выбирает.
 
Кстати, фактически никто из дольщиков до сих пор не понимает, что если запрет на регистрационные действия на участки так и не снимут, то никакого ввода домов в эксплуатацию, даже если их достроят, просто не будет в принципе, так как нельзя будет осуществить новую нарезку земель под ЖК под каждым корпусом отдельно согласно законодательству, что не позволит перевести землю под зданиями в общедолевую собственность участников долевого строительства.

Вы ошибаетесь немного: быть железке или нет - решать не МСК, тк земля под ней ФЕДЕРАЛЬНАЯ - см решения ВС РФ и предшествующих ему (не поленитесь и почитайте эту тему целиком, а не за последние несколько месяцев).

 части производственной

При наличие железки строительство жилых домов законно минимум в 50 м от неё - при наличие защитных сооружений и 100 - без оных (тут тоже подробно обсуждалось летом). Поэтому тут законность ни железки, а жилых помещений в первую очередь ставится под сомнение, тк разрешение на строительство по действующим нормам выдавать НЕ ИМЕЛИ ПРАВА.

Я понял вашу мысль, я просто написал о данной проблеме с другой стороны основываясь на Постановлении правительства Москвы № 506 от 01.08.2017г. об утверждении планировки части производственной зоны, куда входит и Илимская улица. Там как раз указано, про две жилые зоны с двумя детскими садами, о предполагаемом сносе сооружений, как раз, которые уже снесли и начали строить наш ЖК. Самое интересное, что за нашим ЖК запланировано размещение  зеленых насаждений в трех местах, при этом  ответвление железной дороги планировалось убрать, единственное не понятны сроки реализации и кто, и как это должен делать. Насчет ЖК понятно, это Эверест Трейд, в остальном ясности нет. Вы наверное в курсе этого постановления.

Ну чтож попали значит попали, вы вместе с нами вляпались в эту историю?

Я вляпался в Сказочный лес. Но уже ушел оттуда, решив не рисковать. За судьбой В стремлении слежу параллельно из общего интереса, изредка заглядываю сюда почитать как ситуация развивается... За прошедшее время успел просудиться с севенами и вернуть все деньги до копейки и даже больше.

Ну чтож попали значит попали, вы вместе с нами вляпались в эту историю?

Не надо раньше времени делать такие выводы, время покажет, если бы было так все плохо, все бы закончилось на уровне котлованов, фактически уже продано порядка 70 процентов ЖК, строительство продолжается, конечно не так, как бы нам хотелось. Вы думаете, что на ПИК и других застройщиков не подают в суд, полно, сплошь и рядом, однако все равно строят. Поэтому надеемся на лучшее.  

Я вляпался в Сказочный лес. Но уже ушел оттуда, решив не рисковать. За судьбой В стремлении слежу параллельно из общего интереса, изредка заглядываю сюда почитать как ситуация развивается... За прошедшее время успел просудиться с севенами и вернуть все деньги до копейки и даже больше.

Сказочный лес строится, да будет задержка с заселением, все таки были причины, суды, пандемия, но дома строятся, даже в такой мороз, а вы становитесь дольщиком нашего ЖК, будете полноправным участником форума!

Не надо раньше времени делать такие выводы, время покажет, если бы было так все плохо, все бы закончилось на уровне котлованов, фактически уже продано порядка 70 процентов ЖК, строительство продолжается, конечно не так, как бы нам хотелось. Вы думаете, что на ПИК и других застройщиков не подают в суд, полно, сплошь и рядом, однако все равно строят. Поэтому надеемся на лучшее.

Я вляпался в Сказочный лес. Но уже ушел оттуда, решив не рисковать.

Ага, вляпался. А я вот почти удвоил свои вложения в Лесу. Пеши есчо, провокатор хренов. Поржём )))

Ага, вляпался. А я вот почти удвоил свои вложения в Лесу. Пеши есчо, провокатор хренов. Поржём )))

Сказочный лес строится, да будет задержка с заселением, все таки были причины, суды, пандемия, но дома строятся, даже в такой мороз, а вы становитесь дольщиком нашего ЖК, будете полноправным участником форума!

По Сказочному лесу нужен результат. Т.е. ввод домов и передача ключей. А там еще целый ряд подводных камней в проекте, в том числе Минприроды так и не выдало свое согласование на стройку, а проект четко влезает на территорию ООПТ Лосиный остров - как они будут вводить жк в эксплуатацию - ума не приложу... Сроки уже да-факто сорваны от первоначальных. Качество строительства даже на уровне монолита ниже плинтуса - в отдельных местах даже оконные проемы не в уровень - видно невооруженным взглядом. Само качество домов после внесения исправлений застройщиков в проектную документацию из хорошего комфорт+ превратилось как в сказке про Золушку в чистый эконом-эконом. Все подорожание метра пока исключительно виртуально, как бы отдельные инвесторы не радовались - продать по текущим ценам даже с дисконтом не получится, ибо у проекта и девелопера крайне негативная репутация сложилась. Так что все правильно сделал. А от Севенов теперь держусь подальше - веры им нет от слова совсем. В стремлении - очередной пример, увы.

А не объясните почему он провокатор? Что сегодня он писал к сожалению здраво и логично? В чем он не прав?

Вы задали вопрос всем известному горе-инвестору, переживающему за свои подвисшие инвестиции и поэтому всячески рекламирующему на всех площадках севенов и их проекты, какие они прекрасные и надежные. Вот только факты говорят об обратном.