Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

Вообще очень странная ситуация. Департамент городского имущества города Москвы заключает с застройщиком договор аренды, а потом выясняется , что это территория РЖД (не частной компании, а государственно). Как такое может быть? Департамент городского имущества города Москвы не знал что это за территория?

Согласен, с вами полностью, по хорошему в суде, кроме Департамента городского имущества г. Москвы, должны быть представители Правительства г. Москвы, которые должны дать пояснения по этому вопросу, почему так произошло и решать вопрос с РЖД, либо выделения им другого участка, или иным способом, так как там у РЖД нет статуса разгрузочной станции и отстоя товарных вагонов, это не отстойник вагонов. Да они арендуют участок с этой железной дорогой, статуса разгрузки у них нет, там уже нет рядом никаких складов и заводов, которые там были раньше и они привозили им груз, и там выгружали. Сейчас РЖД выгружает в фуры, в другой грузовой транспорт, так им выгодно рядом хорошие магистрали, МКАД не далеко, они за это получают хорошие деньги и не хотят отказываться от этого пирога.

Соглашение об уступке нельзя расторгнуть. Я консультировалась с юристом. Только в случае не выполнения условий соглашения одной из сторон. А к нам это не относиться.

Согласен, с вами полностью, по хорошему в суде, кроме Департамента городского имущества г. Москвы, должны быть представители Правительства г. Москвы, которые должны дать пояснения по этому вопросу, почему так произошло и решать вопрос с РЖД, либо выделения им другого участка, или иным способом, так как там у РЖД нет статуса разгрузочной станции и отстоя товарных вагонов, это не отстойник вагонов. Да они арендуют участок с этой железной дорогой, статуса разгрузки у них нет, там уже нет рядом никаких складов и заводов, которые там были раньше и они привозили им груз, и там выгружали. Сейчас РЖД выгружает в фуры, в другой грузовой транспорт, так им выгодно рядом хорошие магистрали, МКАД не далеко, они за это получают хорошие деньги и не хотят отказываться от этого пирога.

Согласен, с вами полностью, по хорошему в суде, кроме Департамента городского имущества г. Москвы, должны быть представители Правительства г. Москвы, которые должны дать пояснения по этому вопросу, почему так произошло и решать вопрос с РЖД, либо выделения им другого участка, или иным способом, так как там у РЖД нет статуса разгрузочной станции и отстоя товарных вагонов, это не отстойник вагонов. Да они арендуют участок с этой железной дорогой, статуса разгрузки у них нет, там уже нет рядом никаких складов и заводов, которые там были раньше и они привозили им груз, и там выгружали. Сейчас РЖД выгружает в фуры, в другой грузовой транспорт, так им выгодно рядом хорошие магистрали, МКАД не далеко, они за это получают хорошие деньги и не хотят отказываться от этого пирога.

В смысле "должны быть представители правительства"? Они там и будут 20-го февраля, их специально включили в процесс на последнем заседании в декабре, посмотрите решение суда, там написано.

В смысле "должны быть представители правительства"? Они там и будут 20-го февраля, их специально включили в процесс на последнем заседании в декабре, посмотрите решение суда, там написано.

А суд разве не 10 февраля?

А суд разве не 10 февраля?

Да, опечатка - речь про 10-е число.

Вы не могли бы поподробнее осветить эту ситуации, а то сегодня в офисе я долго обсуждал с менеджерами на каком основании они расторгнут договор. И могут ли? Они заявили, что при не подписании допа, спокойно это выполнят так как, договор не регистрируется и эта причина по которой они могут расторгуть его.

У Вас в Росреестре не зарегистрирован договор?

У Вас в Росреестре не зарегистрирован договор?

Пока нет... Я пока не подписываю доп. Соглашение, а сам договор подписал

На сайте Росреестра написано, что если договор (соглашение) уступки не зарегистрировано в Росреестре, то он не считается заключенным. Росреестр просто не может зарегистрировать Ваш договор без соглашения пока не решится дело с РЖД.  

На сайте Росреестра написано, что если договор (соглашение) уступки не зарегистрировано в Росреестре, то он не считается заключенным. Росреестр просто не может зарегистрировать Ваш договор без соглашения пока не решится дело с РЖД.

После подписания доп. Соглашения, в котором указано, что дольщик уведомлен о обременении на землю, Россреестр не смотря на отсутствие решения дела по РЖД, зарегистрирует договор и деньги со счета в банке уйдут Севенам... А что там решится потом кто знает? И все риски застройщика на дольщиках.. Кроме 35000 за квадрат. Не такли?

В соглашении написано, что в случае невыполнения условий, Севены возвращают всю сумму денег.

В соглашении написано, что в случае невыполнения условий, Севены возвращают всю сумму денег.

В соглашении написано, что в случае невыполнения условий, Севены возвращают всю сумму денег.

Но если Вы сомневаетесь, то конечно не надо подписывать.

Не нашёл этого, можете скинуть... Это где в дду или доп. Соглашении?

У меня в пункте 3.7 и 2.8 написано, что возвращаются деньги со счета-эскроу и разница между суммой соглашения и суммой на эскроу-счете.

У меня в пункте 3.7 и 2.8 написано, что возвращаются деньги со счета-эскроу и разница между суммой соглашения и суммой на эскроу-счете.

Вообще очень странная ситуация. Департамент городского имущества города Москвы заключает с застройщиком договор аренды, а потом выясняется , что это территория РЖД (не частной компании, а государственно). Как такое может быть? Департамент городского имущества города Москвы не знал что это за территория?

Вы внимательно прочитайте тему с лета этого года, постов касающихся судов с РЖД, там все разобрано подробно. Если в кратце, ДГИ МСК прекрасно знал чья эта земля - ее незаконно из федеральной перевели в городскую еще при Юрии Михайловиче Батурине, как известно он в то время и был "закон" в МСК.

РЖД начало судиться по спорному участку еще в 2008 году - но при старом мэре проиграла суды, тк суд был у Михалыча в кармане.... Но РЖД видимо не захотело мириться с этой ситуацией и так или иначе с 2008 года занимается возвратом незаконно изъятого участка федеральной земли, которая у РЖД в аренде. В 2019 году ВС РФ признал действия ДГИ и Росреестра незаконными и обязал вернуть все обратно.

Поэтому говорить, что ДГИ было не в курсе что передает участок земли под застройку в виде "бомбы замедленного действия" для дольщиков я бы не стал. Сейчас суды идут по неисполнению судебного решения ДГИ и Росррестром, которые утверждают, что исполнить решение ВС не представляется возможным.

Не переживайте так сильно, для нас главное, чтобы ЖК строили и строительство продолжалось, а суды это прерогатива юристов, они разберутся, по хорошему, эту железку надо убирать, так эта железная дорога планировалась для обслуживания железнодорожного транспорта и подвижного состава, чем раньше они и занимались, потом на большой территории, которую там занимало РЖД, они построили большой учебный центр, офисный центр, также правительство Москвы планировало реорганизовать промзону примыкающую к ул. Илимская, там должна появиться ст. МЦД Илимская, ориентировочно 2023 год, сейчас РЖД использует железку рядом с нашим ЖК для разгрузки товарных вагонов, то есть это статус товарно-разгрузочной станции, который фактически не оформлен, т.есть по закону они не имеют право там хранить грузовые вагоны и их там разгружать, так как там рядом жилой сектор, жилые дома, даже не беру наш ЖК, а те дома по Илимской на четной стороне, 2,4, до них от этих вагонов метров 350, разгрузка вагонов должна располагаться по санитарным нормам минимум на расстоянии 500 метров от жилого дома, при этом должен быть оформлен статус, как разгрузочная станция, а ни того, ни другого нет, все это РЖД понимает и поэтому бьется с застройщикам нашего ЖК, так как понимают, что когда эти дома построят их железка будет бесполезной, потом опять же, никто не знает, что хранится в этих вагонах, какой груз, его опасность, для жителей, в рамках антитеррора ее там быть не должно, это уже не та промзона, которая была раньше, когда были склады и все такое, да будет бодание в судах, но должно разрешиться в пользу жителей, а не товарных вагонов.   

Вы ошибаетесь немного: быть железке или нет - решать не МСК, тк земля под ней ФЕДЕРАЛЬНАЯ - см решения ВС РФ и предшествующих ему (не поленитесь и почитайте эту тему целиком, а не за последние несколько месяцев).

При наличие железки строительство жилых домов законно минимум в 50 м от неё - при наличие защитных сооружений и 100 - без оных (тут тоже подробно обсуждалось летом). Поэтому тут законность ни железки, а жилых помещений в первую очередь ставится под сомнение, тк разрешение на строительство по действующим нормам выдавать НЕ ИМЕЛИ ПРАВА.

Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством подал иск в арбитраж, чтобы застройщику запретили привлекать деньги дольщиков.

Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством подал иск в арбитраж, чтобы застройщику запретили привлекать деньги дольщиков.

Скажите, а вы сами являетесь дольщиком данного проекта или у вас сугубо праздное любопытство?

Ответы на этот вопрос Вы найдете ранее если почитаете ветку с конца весны/начала лета 2020 года.