Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

Друзья, как я вижу эту ситуацию:

1. Тяжба (бодания) Москвы с РЖД за эту землю, как тут уже упоминалось, идет не первый год. Правда, было это скорее на словах. Москва эту территорию давно планировала застроить. Дома (стройка) нужны для придания "большего веса" этим намерениям. От слов, так сказать, перешли к делу и (надо понимать) намерены в конечном итоге РЖД "подвинуть".

2. Застрой влез в этот проект с капитальным риском для себя. Нынешняя смена подрядчика на 8 и 9 корпусе - оттягивание времени до суда 10 февраля. Смена подрядчика: разобрали все на 8 и 9, но пока не трогают 7. Видимо на 7 другой подрядчик, которого не меняют, но и работать пока не дают. Возможно подрядчик с 7 корпуса будет строить все три дома. Факт: вкладываться в стройку дальше (до 10 февраля) им пока боязно. НО, по моему мнению, намерение строить у них точно было, т.к. по фото и видео со стройплощадки можно наблюдать блоки для возведения стен (лежат у 9 блока).

3. Дольщики сейчас заложники по сути тяжбы Москвы с РЖД, т.к. земля у застроя в аренде.

4. Про долгострой: паниковать по срокам сдачи пока преждевременно - стройка в Сказочном лесу показывает, что строить они могут быстро и по срокам должны нагнать. Если нет, то можно потом (по окончании строительства) предъявлять неустойку по полной. 

5. Раньше суда 10 февраля стройка вряд ли возобновится.

6. Во всем этом деле есть явная странность: почему стройку начали с корпусов у ж/д ветки, а не со второго (пустого) участка? Была договоренность с Москвой (по указке) или по собственной инициативе?

Вывод: надо дождаться 10 февраля.

Сообщение отредактировал Модератор: 01 февраля 2021 - 10:27
Пользователь Will пишет под разными именами на форуме. Не рекомендуем доверять данному сообщению.

геодезисты выявили, что фундамент из за вибраций "поплыл"!

"- Почему застройщик не платит аренду за землю?
- По тому, что есть решение суда по делу А 40-133708/18, по которому договор аренды признан не действительным!
- Почему тогда Департамент выставляет счета и подает иски в суды, а "Эверест" и не чешется? 
- Потому, что как указал суд в судебном заседании по делу А40-133708/18  "Эверест" не добросовестное юр. лицо и ему все по барабану.
- Ну "Эверест" хотя бы мог направить письмо в ДГИ?
- А им это надо? РЖД сразу сожрет "Эверест" в суде. Думаешь там дураки сидят? Предварительное заседание только 10 февраля, рассмотрение по существу будет только в конце марта, начале апреля. Но возможно, что ещё заявлять об проведении экспертизы будут.
- Что за экспертиза?
- Экспертиза по влиянию на обрушения железобетонных конструкций в связи с близким расположением последних от полосы отвода РЖД. Ближе чем 200 метров, как указано в МПС от 24 ноября 1997 № С-1360у "Об утверждении норм и правил проектирования отвода земель для железных дорог" 
- Почему подрядчик меняется?
- Подрядчик отказался брать на себя ответственность, т.к. геодезисты выявили, что фундамент из за вибраций "поплыл"!
- Что будет дальше?
- А кто его знает? Суды будут максимум затягивать...Время тянуть..."

Друзья, как я вижу эту ситуацию:

 

 

3. Дольщики сейчас заложники по сути тяжбы Москвы с РЖД, т.к. земля у застроя в аренде.

 

6. Во всем этом деле есть явная странность: почему стройку начали с корпусов у ж/д ветки, а не со второго (пустого) участка? Была договоренность с Москвой (по указке) или по собственной инициативе?

 

 

По 3 - посмотрите на белозёрова за спиной собянина, когда он "новые" станции открывает. Какие там тяжбы.

По 6. Вроде стандартная практика - начинают с дальних от метро, на момент старта продаж это  "Алтуфьево". Если и когда будет Лианозово - будет по другому.  

А какое расстояние до активных путей?

А какое расстояние до активных путей?

До корпуса 9 примерно 200 метров. При этом от края дома 3 (длинный, напротив ЖК) до действующей полосы - 150-160м.

До корпуса 9 примерно 200 метров. При этом от края дома 3 (длинный, напротив ЖК) до действующей полосы - 150-160м.

Только напротив дом 2, а не 3.

Как я вижу эту ситуацию:
Всем купившим ждать ещё 2 года! А вы паникуете! Рановато сопли пускать, не раздувайте... А по существу знали, куда вошли, и здесь ещё нагнетаете обстановку, плохо спите...поберегите нервы и силы. Пригодятся 😉

Абсолютно с вами солидарен!!! Не надо истерить раньше времени!

Господа, защитники застройщика, ваши права никак не нарушаются, не нервничайте и спите спокойно дальше, просто на форуме есть мнения отличающиеся от ваших, для вас не строят - "хорошо", врут в своих отчетах о строительстве  в наглую, что строят дальше - тоже "хорошо", вы еще напишите благодарственное письмо застройщику, что они за полгода даже не осилили 1 этаж на 8 корпусе, ведь по вашему это - "все хорошо", еще два года  впереди, да действительно два года, но если они будут по 1 этажу в полгода строить, то никак не успеют, это надеюсь всем понятно, а у других участников, иное мнение,   и тоже имеют на него полное право и рот им закрывать своими успокоительными постами не надо, здесь нет никакой паники и истерики, как вы пишите, здесь просто вещи называются свои именами, если прекратили строить, так и пишем прекратили строить, если врут в своих отчетах о ходе строительства, так и пишем врут, где здесь паника и истерика, здесь констатация фактов в режиме реально времени, у вас иное мнение, вы не согласны и ради бога, самое главное, чтобы уверенность не перешла в самоуверенность, эгоизм и пофигизм.

Господа, защитники застройщика, ваши права никак не нарушаются, не нервничайте и спите спокойно дальше, просто на форуме есть мнения отличающиеся от ваших, для вас не строят - "хорошо", врут в своих отчетах о строительстве  в наглую, что строят дальше - тоже "хорошо", вы еще напишите благодарственное письмо застройщику, что они за полгода даже не осилили 1 этаж на 8 корпусе, ведь по вашему это - "все хорошо", еще два года  впереди, да действительно два года, но если они будут по 1 этажу в полгода строить, то никак не успеют, это надеюсь всем понятно, а у других участников, иное мнение,   и тоже имеют на него полное право и рот им закрывать своими успокоительными постами не надо, здесь нет никакой паники и истерики, как вы пишите, здесь просто вещи называются свои именами, если прекратили строить, так и пишем прекратили строить, если врут в своих отчетах о ходе строительства, так и пишем врут, где здесь паника и истерика, здесь констатация фактов в режиме реально времени, у вас иное мнение, вы не согласны и ради бога, самое главное, чтобы уверенность не перешла в самоуверенность, эгоизм и пофигизм.

Ну и к чему эта истерика?
Ок, всё плохо. Дальше что? Что конкретно ВЫ сделали для решения вопроса? Обратились к застройщику/жилинспекцию/суд/и.т.д. или вас хватает только на то, чтобы тут тексты набивать?

Да, направил два запроса по электронке застройщику, пока ответа не получил, я думаю их и не будет, А вы считаете, что здесь только надо, либо хорошо, либо ничего, как о покойнике, какая истерика, вы о чем, т.есть читаем ход строительства, сплошное вранье, кроме 7 корпуса, молчим, ждем и радуемся дальше.  А вы, Владимир, что нибудь сделали, никуда еще не обращались,

Да, направил два запроса по электронке застройщику, пока ответа не получил, я думаю их и не будет, А вы считаете, что здесь только надо, либо хорошо, либо ничего, как о покойнике, какая истерика, вы о чем, т.есть читаем ход строительства, сплошное вранье, кроме 7 корпуса, молчим, ждем и радуемся дальше.  А вы, Владимир, что нибудь сделали, никуда еще не обращались,

Я много куда запросы отправил и на часть даже ответы получил, и другим тоже занимаюсь. Но предпочитаю не истерить и не трепать языком попусту.

Ясно, по ситуации на данный момент в ЖК, ваш прогноз по дальнейшему строительству в феврале, возобновится или нет?

А не у кого нет желания сходить в качестве вольного слушателя в суд 10 февраля по иску ржд? Быть может кто-то уже присутствовал в прошлых судебных заседаниях ?

Посмотрите на этом форуме более ранние сообщения, там вроде была информация от слушателя судебного заседания.