Застройщик ГК ФСК, отзывы

Присматриваю квартиру в ЖК, и как указал выше Иван  В ДДУ в качестве застройщика указано ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ".  ИНН 7708333289 с уставным капиталом в 10000 руб. Как такое возможно?

Присматриваю квартиру в ЖК, и как указал выше Иван  В ДДУ в качестве застройщика указано ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ".  ИНН 7708333289 с уставным капиталом в 10000 руб. Как такое возможно?

что именно возможно,?

что именно возможно,?

Почему в договоре указывается строительная компания, капитал которой ни коим образом не соответствует обязательствам?

Вы видимо в первый раз покупаете квартиру, раз Вас это смутило, но это обычная практика, так как практически ни один застройщик не оформляет договора на себя, везде создаются такие компании, но это совершенно ничего не значит, отвечать за все будет ФСК.

Так почему же ФСК не заключает договор на прямую? ведь дочерняя компания может обанкротиться и все обязательства несёт именно та организуя с которой заключён договор. Разве не так?  Я так понимаю, это обыденная практика в России и других странах где высокие риски и ответственность ни кто не хочет брать на себя ( основное юр. лицо). для этого и создаются такие ООО, как "ЮГ СТОЛИЦЫ". Если посмотреть в открытых источниках, что это за организация, то можно увидеть все денежные средства прошедшие через неё за 2019 год (357 тысяч.). К чему я всё это, да, действительно с новостройкой сталкиваюсь впервые и данная схема очень напомнила, схемы с дорогами, когда заключается договор не с основной организации, а с дочерней и после постройки участка (если построят), дочку банкротят и все обязательства по содержанию, обслуживанию и т.д. ложатся на третьих лиц или государство, которое снова выделяет деньги на исправление, только уже непосредственно основной организации. Печально всё это... Спросите почему 1-ДСК себя в договор не вписывает у своего руководства, ведь рисков ни каких (со слов работников ФСК) ресурсы и финансы позволяют, к чему юлить?

Так почему же ФСК не заключает договор на прямую? ведь дочерняя компания может обанкротиться и все обязательства несёт именно та организуя с которой заключён договор. Разве не так?  Я так понимаю, это обыденная практика в России и других странах где высокие риски и ответственность ни кто не хочет брать на себя ( основное юр. лицо). для этого и создаются такие ООО, как "ЮГ СТОЛИЦЫ". Если посмотреть в открытых источниках, что это за организация, то можно увидеть все денежные средства прошедшие через неё за 2019 год (357 тысяч.). К чему я всё это, да, действительно с новостройкой сталкиваюсь впервые и данная схема очень напомнила, схемы с дорогами, когда заключается договор не с основной организации, а с дочерней и после постройки участка (если построят), дочку банкротят и все обязательства по содержанию, обслуживанию и т.д. ложатся на третьих лиц или государство, которое снова выделяет деньги на исправление, только уже непосредственно основной организации. Печально всё это... Спросите почему 1-ДСК себя в договор не вписывает у своего руководства, ведь рисков ни каких (со слов работников ФСК) ресурсы и финансы позволяют, к чему юлить?

ГК ФСК это группа компаний, которые имеют в себе много компаний под их основным руководством. Тем более, если все берете в ипотеку, то компания ваших денег не получит, все они будут в банке, до тех пор, пока до конца не достроят дом, в этом плане сейчас все дольщики застрахованы, да и к тому же фск это не та компания, которая станет кидать  дольщиков, много успешных построенных объектов, к тому же сама достраивала объекты, которые обанкротились.

Так почему же ФСК не заключает договор на прямую? ведь дочерняя компания может обанкротиться и все обязательства несёт именно та организуя с которой заключён договор. Разве не так?  Я так понимаю, это обыденная практика в России и других странах где высокие риски и ответственность ни кто не хочет брать на себя ( основное юр. лицо). для этого и создаются такие ООО, как "ЮГ СТОЛИЦЫ". Если посмотреть в открытых источниках, что это за организация, то можно увидеть все денежные средства прошедшие через неё за 2019 год (357 тысяч.). К чему я всё это, да, действительно с новостройкой сталкиваюсь впервые и данная схема очень напомнила, схемы с дорогами, когда заключается договор не с основной организации, а с дочерней и после постройки участка (если построят), дочку банкротят и все обязательства по содержанию, обслуживанию и т.д. ложатся на третьих лиц или государство, которое снова выделяет деньги на исправление, только уже непосредственно основной организации. Печально всё это... Спросите почему 1-ДСК себя в договор не вписывает у своего руководства, ведь рисков ни каких (со слов работников ФСК) ресурсы и финансы позволяют, к чему юлить?

Так обычная практика, застройщик под каждое жк выделяет одну или несколько дочек, так проще. А отвественность все равно будет нести головная компания.

Недовольные есть везде, это верно, но чтобы прямо все дольщики без исключения были не довольны, такого я нигде не встречал, кроме как у ФСК Лидера. Ну подумайте сами, если бы у застроя все было ок с репутацией, стали бы они менять название своей компании и тем самым терять клиентуру? 

Всем уже давно известный факт, что такое переименование как ФСК-лидер - ГК ФСК, вряд ли можно назвать ребрендингом с целью замести следы.
С какой то другой фирмой названием пересекалась и проще было поменять, чем судиться или делать еще что то

Так обычная практика, застройщик под каждое жк выделяет одну или несколько дочек, так проще. А отвественность все равно будет нести головная компания.

Интересно это специалисты настолько юридически безграмотны или казачки дурачков из себя строю? Здесь есть представитель с юр. образованием, который может обоснованно рассказать ?

А что вам объяснять надо то? выше в ветке все объяснили.
Грубо говоря фск после разрешения на строительство создает отдел у себя,который будет отвечать за стройку и дает ему название,дабы наделить полномочиями на стройку,далее они все строят, отчитываются перед руководством фск, все)

Вы заблуждаетесь, это не так.

Вы ставите под сомнение точку зрения, не предлагая никаких вариантов.
С лета прошлого года вступил в силу закон №214, погуглите что это. Но если кратко, то вы застрахованы от всех рисков, так как деньги все у банка до окончания строительства. А ГК ФСК это Группа Компаний, в которую входит много компаний, так что переживать не стоит, потому что 214закон и эскроу счет и все они ходят под фск и его вице-президентом. Просто им так удобнее юридически работать и все. Так у любого крупного застройщика будет.

Юридически фирма-застройщик - это отдельная фирма, никакого отношения к ГК ФСК не имеет, даже если соучредители одни и те же. Прецеденты уже были по эскроу при каком-нибудь долгострое? Нет. Уверен, что куча нюансов сразу вылезет и окажется что не так уж дольщики и застрахованы от всего.

не логично, ведь жалобы потом, если что, именно в фирму застройщик - фск пишут и они ее решают.
Я вообще не понимаю, что тут за спор развели, у кого то потом были проблемы с тем, что фск отгораживается на какую то другую компанию в ремонте? она максимум может направить дело в УК, если это их зона ответственности, но не более