Застройщик ГК ФСК, отзывы

Ну если не считать потраченное время, упущенную выгоду и возможный геморрой с бюрократией. А кто взял ипотеку тому вообще не позавидуеш т.к. проценты за то что видишь цыфры в лк ни кто не вернёт. В общем вроде обезапасен, а в тоже время и нет, т.к. как девелоперы работали так и работают.

Упущенной выгоды не вижу. Цена с момента старта уже значительно поднялась. Альтернативы ( двушка 53 квадрата) по такой цене нет.

На районе самая дешевая двушка  в свежих домах стоит от 7 млн.

Да как не крути, это обман для всех, так как в случае каких либо форс мажорных обстоятельствах, ЮГ Столицы благополучно банкротиться, и все с них взятки-гладки. В договоре они указаны, в ПД тоже, так что, как не крути, а это развод, чистой воды.

А есть те, кто уже купили квартиру тут, можете прислать договор, где будет указанно что реально юг столицы и адрес первого лермонтовского, а то просто так воду разводите с водой, а нам ничего не понятно. Личные данные можно замазать
Может проще будет позвонить в фск и спросить почему так?

А есть те, кто уже купили квартиру тут, можете прислать договор, где будет указанно что реально юг столицы и адрес первого лермонтовского, а то просто так воду разводите с водой, а нам ничего не понятно. Личные данные можно замазать
Может проще будет позвонить в фск и спросить почему так?

Видимо люди совсем забыли, что сейчас продажи по эскроу и продолжают наводить панику, по факту же рисков практически тут нет, кого все устраивает, покупает и ждет окончания стройки, остальные же брызгают ядом и наводят необоснованный негатив.

Все просто теперь застройщики работают по эскроу и банки страхуют и отвечают за соответствие застройщика всем требованиям для работы проекту. Уставной капитал теперь вообще роли не играет никакой.

Я вот тоже переживаю. % которые банку выплатишь за время стройки никто не вернёт...

ничего не вернут,забудь

Я вот тоже переживаю. % которые банку выплатишь за время стройки никто не вернёт...

В этом смысле переживать не о чем, фск некоторые проекты обанкротившиеся выкупала и достраивала, многие компании с огромными долгами так же выкупала. За 15 лет ни разу не было такого, чтоб обанкротилась даже близко. За это все их квартиры и покупают постоянно, так как рисков нет, да и про эскроу счета вы уже знаете

Со всеми бюрократическими вещами и налогами проще создавать дочек, чисто технический момент. В России сложно создать компанию, которая будет заниматься всем с ограниченным числом акведов. Ну это так частный пример

насколько известно:

1) по новым законам застройку может производить компания у которой в названии есть слова "Специализированный застройщик"

поэтому: 

  а) создается новое юр.лицо для соответствия новым законам. 

  б) "чистое" юр лицо быстрее проходит проверки и получает разрешение на строительство

  в) "оптимизация" налогов

2) строящиеся ЖК по старым законам должны быть достроены без бюрократии связанной с изменением юр. лица в договорах.

3) посмотрите, кто является учредителем СЗ "Юг Столицы"  (https://www.rusprofile.ru/id/11499211)

это к вопросу "а каким боком ФСК?"

4) Проверьте, кто по документам является застройщиком в ЖК от ФСК и 1ДСК. Будет не удивительно, если везде разные юр.лица

5) Ознакомьтесь самостоятельно с проектной документацией

6) генподрядчик (https://mcy-1.ru/) , насколько известно, также от части принадлежит ФСК

Что реально смущает:

1) разрешение только на 2 дома из 5

2) нет достоверной информации о разрешении на строительство школы и сада, не факт что они вовсе будут

3) по плану въезд на территорию ЖК проходит через гаражи ( а их будут сносить?)

4) стройка соседнего ЖК Облака 2 пока "притормозилась", почему?

5) по кадастру только к 2 строится как жилой дом

6) менеджеры продавца практически ничего не знают об объекте, который продают

7) по плану ожидаются еще доп. подземные паркинги, но о них никто ничего не знает

на месте временного (еще не построенного) офиса продаж, возможно, в дальнешем будет построен ТЦ

9) в офисе говорят про сроки сдачи 2 кв. 2022, на билборде 3 кв. 2022, по ДДУ 31.12.2022, на доброделе 1 кв. 2023

По экологии

Если нужна экология, то явно не в Москве, тем более не на ЮВ

К сожалению, не у всех есть возможность купить квартиру в экологически чистом районе.

почему не купить квартиру в готовом соседнем доме?

ответ: нет парковок, дорого, квартира "кот в мешке"

Люди, которые пишут, про плохую экологию в районе и жалуются, что нет кислорода из-за строительство ЖК в поле. Почему Вы не переезжаете? Если Вам нравится Ваш район, почему он не может понравится еще кому-то? Кислорода из-за строительства ЖК в поле не будет ни больше ни меньше (откуда воздух в пустыне, там же ни одного дерева)

То что ничего не делается (не обустраивается, не убирается и т.д.) с зеленной зоной за забором, это вопрос к администрации.

насколько известно:
1) по новым законам застройку может производить компания у которой в названии есть слова "Специализированный застройщик"
поэтому: 
  а) создается новое юр.лицо для соответствия новым законам. 
  б) "чистое" юр лицо быстрее проходит проверки и получает разрешение на строительство
  в) "оптимизация" налогов
2) строящиеся ЖК по старым законам должны быть достроены без бюрократии связанной с изменением юр. лица в договорах.
3) посмотрите, кто является учредителем СЗ "Юг Столицы"  (https://www.rusprofile.ru/id/11499211)
это к вопросу "а каким боком ФСК?"
4) Проверьте, кто по документам является застройщиком в ЖК от ФСК и 1ДСК. Будет не удивительно, если везде разные юр.лица
5) Ознакомьтесь самостоятельно с проектной документацией
6) генподрядчик (https://mcy-1.ru/) , насколько известно, также от части принадлежит ФСК
 
 
Что реально смущает:
1) разрешение только на 2 дома из 5
2) нет достоверной информации о разрешении на строительство школы и сада, не факт что они вовсе будут
3) по плану въезд на территорию ЖК проходит через гаражи ( а их будут сносить?)
4) стройка соседнего ЖК Облака 2 пока "притормозилась", почему?
5) по кадастру только к 2 строится как жилой дом
6) менеджеры продавца практически ничего не знают об объекте, который продают
7) по плану ожидаются еще доп. подземные паркинги, но о них никто ничего не знает
на месте временного (еще не построенного) офиса продаж, возможно, в дальнешем будет построен ТЦ
9) в офисе говорят про сроки сдачи 2 кв. 2022, на билборде 3 кв. 2022, по ДДУ 31.12.2022, на доброделе 1 кв. 2023

 

Хучу предупредить тех, кто ждет эту новостройку, что ФСК не выполняет перед дольщиками свои обязательства и не строит то, что обещает. Вот мне очень интересно, что из всего обещанного будет построено? 

детский сад, школа и поликлиника от застройщика;

кладовые и паркинг на подземных этажах;

дворы без машин;

закрытая территория.

 

Барышня, вы о чем? кладовые строятся и будут, паркинг подземный мест на 400 вроде, точно не помню, но будет. Дворы без машин?! а гдеж им ездить то? по воздуху что ли? И да, хоть это и эконом+ но закрытая территория будет. 
Поликлиники и сады со школами в этом районе просто на каждом углу. 
Создается впечатление, что вы специально шороху наводите на ровном месте

по парковке 259 машиномест + 10 мотомест 

по кладовкам сегодня открыты продажи (правда, пока в к.2 и 1 секции)

внутренние дворы без машин так как вход в подъезды сквозной. (можно посмотреть Южную Битцу корп.4 - идея та же).

Поликлиника из ближайших относится к Москве и то, если не ошибаюсь, частично закрыта из-за ремонта, скоро откроют. В поликлиники МО иногда лучше и не ходить... Платных клиник навалом. Попасть в сад нужно постараться, но это практически стандартная проблема для "новых" микрорайонов.

В каждом корпусе по 259 мест, в некоторых корпусах даже почти по 300 будут