Цены, ипотека в ЖК «Hide»

Да-да, это чудесное исключение из снижающегося рынка. Впрочем, если МР держит здесь цены, это как раз и приводит к обратному эффекту с остановившимися продажами с мая этого года. Как мы ранее здесь обсуждали.

О причинах замедления продаж (если оно вообще есть) можно говорить долго, и не всегда оно связано с политическими и экономическими событиями. Премиум класс живёт немного по иным правилам, нежели более доступные варианты. Не нужно нагнетать панику)

О причинах замедления продаж (если оно вообще есть) можно говорить долго, и не всегда оно связано с политическими и экономическими событиями. Премиум класс живёт немного по иным правилам, нежели более доступные варианты. Не нужно нагнетать панику)

Где и кого вы увидели панику?

Здесь крайне сомнительный премиум, как уже обсуждалось не раз. Не для премиума место.

Мне как-то все равно, какие здесь продажи. Но если вам любопытно - закажите помесячную выписку - там все данные есть.

И на чем базируется ваша уверенность? )

Встречный вопрос: а почему вы уверены, что продаж нет?) Вам утром приносят документацию по проекту и продажам на стол? На оф. Сайте есть «текучка» площадей, лоты то появляются, то пропадают. Да и если вы не заметили, рынок недвижки в принципе в связи с последними событиями замедлился, это нормально.

Встречный вопрос: а почему вы уверены, что продаж нет?) Вам утром приносят документацию по проекту и продажам на стол? На оф. Сайте есть «текучка» площадей, лоты то появляются, то пропадают. Да и если вы не заметили, рынок недвижки в принципе в связи с последними событиями замедлился, это нормально.

Причем здесь шахматка на сайте застройщика? Он там играет квартирами как хочет - захотел добавил, захотел убрал ) Смотрите данные из Росреестра по зарегистрированным ДДУ. Вот там - точно правда. И она нелицеприятна. Что до февраля, что после. Первые месяцы со старта заходили инвесторы. Потом продажи резко упали. Весь этот год - это слезы, а не продажи. Впрочем, всем, кроме продажников проекта и ряду инвесторов - на это с высокой колокольни ))

Не лицеприятна? Да вы сударь похоже не совсем адекватно мыслите. За последний месяц продали 7 квартир, и это не смотря на то, что в стране происходят такие события. В общей сложности уже продано 591 квартир из 863. Учитывая класс жилья и ценник - это отличный результат. 

Достаточно просто сравнить как у других застройщиков этого сегмента, у того же Донстроя, например, продажи идут, чтобы понять, что 7 штук в таком проекте - это меньше, чем слезы. Ну смотрим статистику за весь период продаж по месяцам - картина налицо. Впрочем, мне все равно )) Это вы с коллегами как-то переживаете по этому вопросу. С моей стороны это чисто академический спор )

После долгих поисков и сравнений решила остановиться на ЖК Хайд. Да, цена за квадрат может показаться немалой. Но аналоги что-то совсем ни о чём.

Не буду называть застройщиков (а то ещё подумают, что антирекламу тут развожу).

Если конкретнее, то для сравнения возьмём студию 32 метра с хвостиком - в Хайде такая стоит 20.3 млн.
Недалеко от Белорусской предлагают за 18.5 млн. "конуру" 26 квадратов. Есть вариант 31 метр за 18.1 млн. На Каланчевской - 31 метр за 22.5 млн. И таких вариантов очень много! При этом те комплексы - либо "совок", либо недоЧикаго - ни разу не премиум.

Хайд и квадратуру нормальную предлагает, и виды, и необычную придомовую территорию (просто полазьте по сайтам и сравните) за те же деньги или даже дешевле.

Достаточно просто сравнить как у других застройщиков этого сегмента, у того же Донстроя, например, продажи идут, чтобы понять, что 7 штук в таком проекте - это меньше, чем слезы. Ну смотрим статистику за весь период продаж по месяцам - картина налицо. Впрочем, мне все равно )) Это вы с коллегами как-то переживаете по этому вопросу. С моей стороны это чисто академический спор )

а, ну все, картина сложилась, это просто вступление к рекламе Донстроя затянулось
так надо было просто написать «Донтрой зэ бэст, покупайте у него квартиры» зачем МР топить незаслуженно-то

Я смотрю вам совсем заняться нечем. Лучше бы нашли себе достойную работу и тогда не пришлось бы писать гадости из вредности и из зависти. Сравнивайте сколько угодно, толку то? И там все продадут, и тут все продадут, при чем еще до ключей все будет распродано.

Справедливости ради нужно сказать, что продажи в МСК, особенно в бизнесе и премиум-сегментах, стоят колом. И будут стоять еще долго, судя по ситуации в стране и в мире, г-н Сказочник вы наш!

Ну не знаю, за последние 2 недели продали еще 5 квартир. Не так уж все и плохо, как вы тут пытаетесь преподнести. НУ а если продажи будут стоять, то это проблема застройщиков, а не дольщиков. Тут уже и так прилично распродали. 

Вам виднее, сколько здесь продано. Я не слежу специально. Мне по большому счету все равно. А то, что проект странный и непродуманный - это видно любому профи. Ну да мы на фактах это уже много раз здесь обсуждали.

Любой кто хочет посмотреть сколько продано, это не составит никакого труда, стоит открыть сайт дом.рф и вся статистика на лицо. Уже продано 69%, так что пока вы тут твердите, что продажи стоят колом, прирост в процентах все увеличивается и увеличивается. 

Вот я и смотрю помесячные тенденции. И вижу, что практически не продается ничего.

Причем здесь шахматка на сайте застройщика? Он там играет квартирами как хочет - захотел добавил, захотел убрал ) Смотрите данные из Росреестра по зарегистрированным ДДУ. Вот там - точно правда. И она нелицеприятна. Что до февраля, что после. Первые месяцы со старта заходили инвесторы. Потом продажи резко упали. Весь этот год - это слезы, а не продажи. Впрочем, всем, кроме продажников проекта и ряду инвесторов - на это с высокой колокольни ))

Не скажите, не скажите...
По данным агентств недвижимости, Hide находится в ТОП-10 премиальных новостроек по объёмам проданной квадратуры за последнее время. Как бы цифры - вещь упрямая.
Не, конечно же, если сравнивать по объёмам проданных квартир на вторичке и в новостройках комфорт-класса, то Hide далеко не в лидерах, но на то он и премиум. Не столь массовый сегмент.
Да и насчёт "захотел - добавил, захотел - убрал" тоже не соглашусь. На прошлой неделе оформлял покупку. К сожалению, пришлось выбрать другую квартиру, поскольку та, на которую я был нацелен изначально, уже ушла в добрые руки. То есть выбор был: либо сохранить планировку, либо сохранить этаж. Я сохранил планировку, но на 2 этажа ниже. Для меня это некритично, но ситуация совершенно точно и максимально прозрачно намекает, что в большой семье противопоказано щёлкать челюстями ;)

Не скажите, не скажите...
По данным агентств недвижимости, Hide находится в ТОП-10 премиальных новостроек по объёмам проданной квадратуры за последнее время. Как бы цифры - вещь упрямая.
Не, конечно же, если сравнивать по объёмам проданных квартир на вторичке и в новостройках комфорт-класса, то Hide далеко не в лидерах, но на то он и премиум. Не столь массовый сегмент.
Да и насчёт "захотел - добавил, захотел - убрал" тоже не соглашусь. На прошлой неделе оформлял покупку. К сожалению, пришлось выбрать другую квартиру, поскольку та, на которую я был нацелен изначально, уже ушла в добрые руки. То есть выбор был: либо сохранить планировку, либо сохранить этаж. Я сохранил планировку, но на 2 этажа ниже. Для меня это некритично, но ситуация совершенно точно и максимально прозрачно намекает, что в большой семье противопоказано щёлкать челюстями ;)

А ты узнай,как эти упрямые цифры получают...Мнение твоё сразу станет смешным.

Вот я и смотрю помесячные тенденции. И вижу, что практически не продается ничего.

И??? Я понять не могу смысл этих «расследований». Кому надо купят, рынок зимой активностью никогда не отличался. Стройка идет – это главное.

И??? Я понять не могу смысл этих «расследований». Кому надо купят, рынок зимой активностью никогда не отличался. Стройка идет – это главное.

Чисто академический спор с сотрудниками застройщика. На тему неудачной локации и продаж. Вроде, же все понятно выше изложил.

Зимний сезон здесь ни причем. Здесь уже год фактически еле теплятся продажи.