Срок сдачи ЖК Jazz, перенос сроков и т.д.

Счаз…. Спешу и падаю. Вы прыгаете от компании к компании, собираете информацию, или пользуетесь ситуациями, что дискридитируют ваших работодателей, а потом выливаете эту грязь на всеобщее обозрение. Так поступают только …… ночные бабочки, которых специально посылают конкурирующие компании. И я не удивлюсь, если узнаю, что вы за то, чтобы прекратить эту болтовню хотите посшибать денег. Или я не прав?

Новость: продать не получится пока этот долгострой не достроят. Так как весь рынок в курсе проблем. А вы ждите дальше и находите поводы в «болтовне» и т.д. вместо действий. К 2025 может достроят и без «болтовни» сможете продать

Откровенны бред пишите, никто тут не будет строить до 2025 года, да сроки сдвинули, но произошло это по причине того, что застрою попался не добросовестный подрядчик, к тому же застройщик сам компенсирует эти ожидания, поэтому ничего смертельного в этом нет.

 

Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.

 

В чём же хитрость?

Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.

 

Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.

 

Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.

 

Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".

 

Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"

 

Лично я купил квартиру в Джаз потому что видел буклет Ордынки и был там – видел что получили дольщики. Меня устроило соотношение ожидание/реальность. К слову, несмотря на отсутствие смещения сроков сдачи даже об Ордынке говорил, что это бесконечная стройка и все плохо. Но по факту, сдали, люди не просто довольны, получилось очень крутое жилье, соответствующее классу.

О буклетах Джаз, изюминка комплекса – это детская площадка, так судя по отчетам, она собирается. Да и те фасады, которые уже начали прорисовываться, тоже соответствуют букетам.

Вообще очень много бесполезных тревог сеется на форуме. Не надо делать из дольщиков жертв и терпил, мы далеко не жертвы. Да, немного подождать придется, но давайте смотреть правде в глаза, как только квартал сдастся, дай Бог чтобы без доп задержек и косяков, вся история, которую мусолят тут гости забудется. Вот честно, давайте не будем обращать внимание на вбросы гостей, тем более, у нас есть прекрасная возможность видеть, у кого реально есть допник, а кто подзаработать пришел – я считаю, что все гости – это какой-то 1 человек, который колышет форум то в одну, то в другую сторону.

К слову, всех с наступающим, всем добра и новых квартир в 2021! 

На сайте появились новые фото и проценты по работам . Итого имеем за месяц — по 5% продвижение по Рэю и Дюку . Это вообще как понимать?! Рабочих нет, заваленный снегом утеплитель на площадке ... для тех кто бьет себя в грудь и заявляет , что остальные 250 человек рабочих занимаются внутренними работами , инженерным оборудованием и тд — так вот проценты по этим работам не изменились по отношению с прошедшим месяцем. Что на это скажете? Какие ещё у вас аргументы в защиту? Вы уверены, что получите своё жильё в июне или хотя в 2021? Будете радоваться своей копеечной компенсации ?

Опять о компенсации. Вам не надоело еще повторяться? Нет? Тогда я тоже приведу аргументы по этому поводу. Как уже тут говорилось, годовой процент от инвестиций в недвижимость составляет от 4 до 6 %. Застройщик предлагает нам те же 4% компенсации. Таким образом, денежный эквивалент так или иначе получается реальным.

Можно испытать удачу в суде, если нервы крепкие, есть время или юрист толковый и недорогой, хотя, как правило, или недорогой или толковый - юристам тоже нужно кормить свои семьи, вот вы и станете их кормильцами. Через тяжбы единственное, что вы получите – это удовлетворение того, что вот вы какие молодцы, сделали застройщика и получили ту же неустойку, и даже на 1% ниже, чем предлагал Смайнекс по допсоглашению. В том, что ключи мы получим в 2021 году, я уверена. Застройщик не станет сам рубить сук, на котором сидит. И ему не выгодно будет переносить срок сдачи еще раз, и продолжать бесконечно платить компенсации по допнику.

Не сравнивайте Ордынку с джазом. Ордынка - это другой уровень. Пришлось купить джаз, Ордынку не потянули . Как по мне , но джаз на буклетах выглядел получше, чем сейчас вырисовывается. Железки одни на фасадах . Надеюсь, что мнение своё изменю . Посмотрим

Сравнивать Ордынку или Реномэ с Джазом не только можно, но и нужно. Во-первых – это проекты одного застройщика, поэтому сравнение уместно. И то, что у Смайнекса возникли трудности – это не значит, что все последующие проекты будут с просрочками. Так, что угомонитесь и перестаньте продолжать нагнетать негатив.

Эта ничтожная компенсации гораздо меньше процентов в банке, поэтому на наши деньги выгоднее заниматься другими проектами.

Три вопроса: где доказательства? Вы дольщик? Почему не верифицируетесь?

Если хоть на один ответить вразумительно не можете – не гоните волну на наш ЖК. Идите гулять по другим форумам.