Единственный момент почему получится сделать ремонт не за наш счёт, если мы будем доказывать, что именно застройщик сдал дом в таком виде и тогда он обязан будет всё исправить
А как же гарантийный срок 5 лет? Нужно учитывать этот аспект. За это время застройщик продолжает все работы за свой счет.
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
Так а ремонты, в случае потопов подвалов и т.д., то это считается как гарантийный случай или в любом случае делать всё самим и за свой счёт придётся?
Так а ремонты, в случае потопов подвалов и т.д., то это считается как гарантийный случай или в любом случае делать всё самим и за свой счёт придётся?
Если строительная экспертиза, проведённая лицензированной организаций даст однозначный ответ, что это застройщик нарушил технологию монтажа труб, или использовал трубы другой марки, чем в проекте, или ещё что-нибудь, то да, вам все исправит застройщик, если он захочет. Но застройщик может принести в суд результат строительной экспертизы своей карманной компании, в которой будет написано, что все сделано правильно и по проекту. В этом случае суд назначает независимую строительную экспертизу (вы понимаете, что застройщик является своим в этих кругах и стоимость экспертизы от 400 000 руб и до десятка миллионов).
Резюме: если застройщик вдруг захочет устранить свои косяки добровольно, то устранит. А заставить очень сложно. Но где вы видели застройщика, который захочет потратить свои деньги?
Ситуация по поговорке " гладко на бумаге, да забыли про овраги"
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
Правомерно ли отмечать в акте недоделки вне передаваемого помещения? Было бы неплохо собрать такой список косяков на момент сдачи, чтобы его скопипастить, когда дойдем до приемки своих обьектов?
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
Так не подписывайте акт приема-передачи если не уверены - какие проблемы
Правомерно ли отмечать в акте недоделки вне передаваемого помещения? Было бы неплохо собрать такой список косяков на момент сдачи, чтобы его скопипастить, когда дойдем до приемки своих обьектов?
Так как собственник приобретает квартиру и долю общего имущества, то указать общие недоделки в Акте правомерно.
Закон почитай, умник.. Если Акт не подписал, то через 2 месяца он считается автоматически подписанным
Там же есть разветвления почему не подписал акт. Если просто на просто не ходить на приёмку ключей, то тогда да, а если приходишь и у застройщика полно косяков, тогда акт не будет автоматически подписан!
Там же есть разветвления почему не подписал акт. Если просто на просто не ходить на приёмку ключей, то тогда да, а если приходишь и у застройщика полно косяков, тогда акт не будет автоматически подписан!
Нет, если у вас есть замечания по состоянию квартиры, вы должны их все фиксировать в Акте осмотра (Акт подписываете вы и представитель Застройщика), затем написать Претензию Застройщику, приложить копию осмотра и тогда Застройщик должен устранить замечания. Если все просто проговорите на словах, то Застройщик автоматически подпишет Акт...
Нет, если у вас есть замечания по состоянию квартиры, вы должны их все фиксировать в Акте осмотра (Акт подписываете вы и представитель Застройщика), затем написать Претензию Застройщику, приложить копию осмотра и тогда Застройщик должен устранить замечания. Если все просто проговорите на словах, то Застройщик автоматически подпишет Акт...
Аааа, теперь понял. Застройщик вообще должен исправить косяки за общепринятый срок или они уже сами выставляют когда и что сделать?
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05