Единственный момент почему получится сделать ремонт не за наш счёт, если мы будем доказывать, что именно застройщик сдал дом в таком виде и тогда он обязан будет всё исправить
А как же гарантийный срок 5 лет? Нужно учитывать этот аспект. За это время застройщик продолжает все работы за свой счет.
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
Так а ремонты, в случае потопов подвалов и т.д., то это считается как гарантийный случай или в любом случае делать всё самим и за свой счёт придётся?
Так а ремонты, в случае потопов подвалов и т.д., то это считается как гарантийный случай или в любом случае делать всё самим и за свой счёт придётся?
Если строительная экспертиза, проведённая лицензированной организаций даст однозначный ответ, что это застройщик нарушил технологию монтажа труб, или использовал трубы другой марки, чем в проекте, или ещё что-нибудь, то да, вам все исправит застройщик, если он захочет. Но застройщик может принести в суд результат строительной экспертизы своей карманной компании, в которой будет написано, что все сделано правильно и по проекту. В этом случае суд назначает независимую строительную экспертизу (вы понимаете, что застройщик является своим в этих кругах и стоимость экспертизы от 400 000 руб и до десятка миллионов).
Резюме: если застройщик вдруг захочет устранить свои косяки добровольно, то устранит. А заставить очень сложно. Но где вы видели застройщика, который захочет потратить свои деньги?
Ситуация по поговорке " гладко на бумаге, да забыли про овраги"
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
Правомерно ли отмечать в акте недоделки вне передаваемого помещения? Было бы неплохо собрать такой список косяков на момент сдачи, чтобы его скопипастить, когда дойдем до приемки своих обьектов?
5 лет только на капитальные строительные конструкции, на двери, окна, все отделочные материалы, оборудование согласно гарантии производителя, а это в основном 1 год.
И чтобы застройщик что-то доделал/сделал, нужна дорогущая строительная экспертиза.
Как акт приёма-передачи подписал, доказать уже что-то можно только через суд и очень большими усилиями и деньгами.
Так не подписывайте акт приема-передачи если не уверены - какие проблемы
Правомерно ли отмечать в акте недоделки вне передаваемого помещения? Было бы неплохо собрать такой список косяков на момент сдачи, чтобы его скопипастить, когда дойдем до приемки своих обьектов?
Так как собственник приобретает квартиру и долю общего имущества, то указать общие недоделки в Акте правомерно.
Закон почитай, умник.. Если Акт не подписал, то через 2 месяца он считается автоматически подписанным
Там же есть разветвления почему не подписал акт. Если просто на просто не ходить на приёмку ключей, то тогда да, а если приходишь и у застройщика полно косяков, тогда акт не будет автоматически подписан!
Там же есть разветвления почему не подписал акт. Если просто на просто не ходить на приёмку ключей, то тогда да, а если приходишь и у застройщика полно косяков, тогда акт не будет автоматически подписан!
Нет, если у вас есть замечания по состоянию квартиры, вы должны их все фиксировать в Акте осмотра (Акт подписываете вы и представитель Застройщика), затем написать Претензию Застройщику, приложить копию осмотра и тогда Застройщик должен устранить замечания. Если все просто проговорите на словах, то Застройщик автоматически подпишет Акт...
Нет, если у вас есть замечания по состоянию квартиры, вы должны их все фиксировать в Акте осмотра (Акт подписываете вы и представитель Застройщика), затем написать Претензию Застройщику, приложить копию осмотра и тогда Застройщик должен устранить замечания. Если все просто проговорите на словах, то Застройщик автоматически подпишет Акт...
Аааа, теперь понял. Застройщик вообще должен исправить косяки за общепринятый срок или они уже сами выставляют когда и что сделать?