На официальном сайте Джаза в разделе документы выложены Проектная декларация и Изменения к ней. Документов много, но если вы потратите час/полтора времени, вы найдёте все первоначальные проектные решения и официально внесённые и утверждённые изменения к ним. Для неспециалиста читать не просто, но можно. Так же интересна первоначальная Проектная декларация, где сразу указано, что все объявленное инженерное оборудование дома, про которое нам рассказывали менеджеры. может быть по желанию застройщика заменено на аналоги.
Так первоначальная декларация сразу была в общем доступе в интернете. Да и не бывает стройки без всяких там конкурсов, тендеров, закупок и так далее. Всякое оборудование, трубы там, покупают не на стадии котлована наверное. Лично мне важно чтобы оборудование были хорошего качества даже если меняли что-то
Как вариант: без наездов, объективно оставить отзыв на смайнекс и достижение в яндексе и гугл.бцдет эффективно, уверен . По крайней мере , честно предупредить возможных клиентов о непорядочности застройщика
я также думал. Сделал пару отзывов и аккаунт заблочили :)))) но вообще там и без нас в этом деле помощников хватает, и конкурентны их стараются и местные жители) поэтому наши отзывы там как иголка в стоге сена. Да, и к сожалению для нас, Джаз для Смайнекса должен стать горьким уроком, теперь они на воду дуть будут.
Так первоначальная декларация сразу была в общем доступе в интернете. Да и не бывает стройки без всяких там конкурсов, тендеров, закупок и так далее. Всякое оборудование, трубы там, покупают не на стадии котлована наверное. Лично мне важно чтобы оборудование были хорошего качества даже если меняли что-то
Коммерческий застройщик не проводит и не проводил ни конкурсов, ни тендеров на закупку материалов и оборудования (нет такой законодательной нормы). Смайнекс абсолютно самостоятельно и без каких-либо ограничений закупает для стройки то, что хочет и у кого хочет.
Я тоже очень надеюсь, что аналоги не будут в 2-3 раза дешевле (а значит хуже), ранее заявленного оборудования и материалов.
я также думал. Сделал пару отзывов и аккаунт заблочили :)))) но вообще там и без нас в этом деле помощников хватает, и конкурентны их стараются и местные жители) поэтому наши отзывы там как иголка в стоге сена. Да, и к сожалению для нас, Джаз для Смайнекса должен стать горьким уроком, теперь они на воду дуть будут.
Да зачем это нужно? Мне например, как дольщику важнее поскорее получить ключи и убедиться, что хоть с качеством нас не обманули, а остальным пусть занимаются люди, которым за это платят деньги. А вот с тем, что Смайнек теперь будет дуть на воду, учитывая горький опыт в Джазе, полностью согласен.
я также думал. Сделал пару отзывов и аккаунт заблочили :)))) но вообще там и без нас в этом деле помощников хватает, и конкурентны их стараются и местные жители) поэтому наши отзывы там как иголка в стоге сена. Да, и к сожалению для нас, Джаз для Смайнекса должен стать горьким уроком, теперь они на воду дуть будут.
Да зачем это нужно? Мне например, как дольщику важнее поскорее получить ключи и убедиться, что хоть с качеством нас не обманули, а остальным пусть занимаются люди, которым за это платят деньги. А вот с тем, что Смайнек теперь будет дуть на воду, учитывая горький опыт в Джазе, полностью согласен.
Может, чтобы люди, купившие квартиру у Смайнекса или планирующие это сделать, знали, какие есть риски? А Смайнексу, если он опять не будет финансировать проект, опять будет выбирать таких подрядчиков, которые не могут сделать вовремя либо не могут нормально сделать (посмотрите объяснения Смайнекса: вечно ему достаются не те подрядчики), обряд "подуть на воду" не поможет.
Все хотят начать делать ремонт, причем желательно год назад и в объекте того класса, который нам обещали при продаже. А комиссия не найдет, конечно, никаких нарушений, потому что все "по проекту", проект только изменился до неузнаваемости.
Молюсь, чтобы все наши такие опасения через год перечитывать с улыбкой, чтобы это ожидание было забыто навсегда. Для меня это нонсенс, чтобы государство приняло дом, который противоречит согласованному проекту
Слушайте, Смайнекс не отвечает на письменные запросы, просто игнорируют и не получают официально направленные им письма. С чего им напрягаться и отвечать на запрос на форуме?
На форуме походу уже можно и не рассчитывать. А вот на официальные письма по идее должны отвечать.........
Коммерческий застройщик не проводит и не проводил ни конкурсов, ни тендеров на закупку материалов и оборудования (нет такой законодательной нормы). Смайнекс абсолютно самостоятельно и без каких-либо ограничений закупает для стройки то, что хочет и у кого хочет.
Я тоже очень надеюсь, что аналоги не будут в 2-3 раза дешевле (а значит хуже), ранее заявленного оборудования и материалов.
Сомневаюсь что это так. Я сметами занимаюсь, работаю в металлургии. Ни разу не было, чтоб без тендера закупки были. Во-первых так лучше цены, а во-вторых всякие проверки, аудиты и тп
Сомневаюсь что это так. Я сметами занимаюсь, работаю в металлургии. Ни разу не было, чтоб без тендера закупки были. Во-первых так лучше цены, а во-вторых всякие проверки, аудиты и тп
Вы относитесь или к естественным монополия (223-ФЗ), или у вас госучастие в предприятии (44-ФЗ). А Застройщик частная контора с уставным капиталом в 10 000 руб.
Может, чтобы люди, купившие квартиру у Смайнекса или планирующие это сделать, знали, какие есть риски? А Смайнексу, если он опять не будет финансировать проект, опять будет выбирать таких подрядчиков, которые не могут сделать вовремя либо не могут нормально сделать (посмотрите объяснения Смайнекса: вечно ему достаются не те подрядчики), обряд "подуть на воду" не поможет.
Джаз из счисла послендних проектов, которые по старым правилам строят. Сейчас по новым ЖК совсем другое кино, банки контролируют всю стройку, и деньги сами выделяют. Т.е. сравнивать Джаз и новый проект любой не совсем правильно.
Джаз из счисла послендних проектов, которые по старым правилам строят. Сейчас по новым ЖК совсем другое кино, банки контролируют всю стройку, и деньги сами выделяют. Т.е. сравнивать Джаз и новый проект любой не совсем правильно.
Джаз из счисла послендних проектов, которые по старым правилам строят. Сейчас по новым ЖК совсем другое кино, банки контролируют всю стройку, и деньги сами выделяют. Т.е. сравнивать Джаз и новый проект любой не совсем правильно.
Банки не контролируют стройку. Они занимаются проектным финансированием. Экскроу-счета не защищают интересы дольщиков, они позволяют банкам дополнительно и крупно заработать. А не добросовестный застройщик всегда найдёт способ вывести деньги дольщиков со стройки.
Тут фишка в другом, пока объект не сдадут - денег покупателей не получат. Поэтому история с подрядчиками будет совсем другая.
Вы написали общеизвестный факт про эскроу, хотя постепенное раскрытие эскроу активно сейчас лоббируется девелоперами, но это мелочи, и на основании этого делаете вывод, что с подрядчиками будет иначе? Либо у Вас пропущены логические цепочки между тезисами, либо вывод некорректен.
Банки не контролируют стройку. Они занимаются проектным финансированием. Экскроу-счета не защищают интересы дольщиков, они позволяют банкам дополнительно и крупно заработать. А не добросовестный застройщик всегда найдёт способ вывести деньги дольщиков со стройки.
Здесь вы заблуждаетесь. Эскроу-счета во всем мире цивилизованном давно работают. Там нет никаких лазеек для вывода денег до завершения стройки. Да и примеров таких в России за 3 года (или сколько они действуют у нас) не было.
Здесь вы заблуждаетесь. Эскроу-счета во всем мире цивилизованном давно работают. Там нет никаких лазеек для вывода денег до завершения стройки. Да и примеров таких в России за 3 года (или сколько они действуют у нас) не было.
Я не заблуждаюсь, я знаю. Позвольте спросить на какие деньги "вдруг" стали достраивать Джаз? И почему такое удивительное совпадение, что финансирование стройки было практически приостановлено весь 2020 год и неожиданно с конца марта/начала апреля 2021 года финансирование Джаза возобновилось, как только запустили и пошли полным ходом продажи в Достижении?
Вы написали общеизвестный факт про эскроу, хотя постепенное раскрытие эскроу активно сейчас лоббируется девелоперами, но это мелочи, и на основании этого делаете вывод, что с подрядчиками будет иначе? Либо у Вас пропущены логические цепочки между тезисами, либо вывод некорректен.
Эскроу — это дисциплина и потеря денег если ты опаздываешь. Раньше такого не было, поэтому и задержки нормой были. Посмотрим как оно по факту будет, но бизнесмены свои деньги считают....
Я не заблуждаюсь, я знаю. Позвольте спросить на какие деньги "вдруг" стали достраивать Джаз? И почему такое удивительное совпадение, что финансирование стройки было практически приостановлено весь 2020 год и неожиданно с конца марта/начала апреля 2021 года финансирование Джаза возобновилось, как только запустили и пошли полным ходом продажи в Достижении?
Причем тут продажи в Достижении и Джаз? Перечитайте форум, уже обсуждали, что описанная вами схема тут никак не прокатит.
Причем тут продажи в Достижении и Джаз? Перечитайте форум, уже обсуждали, что описанная вами схема тут никак не прокатит.
А, обсуждали на форуме, ну да, точно! Те специалисты, что участвуют здесь в обсуждении, топят за схему, что Застройщик квартиры через 2 недели передаст, а достраивать ЖК будет до октября...
Настоятельно просим застройщика ознакомится с приложенным обращением и в срок до 08.07.2021 года предоставить ответ.Прикрепленные файлы: 1
Очень грамотное Обращение. Спасибо тем, кто написал. Я так понял, что ответа нет. Если кто-то отправлял Почтой, скажите, Смайнекс получил письмо? Мои обращения и письма они просто игнорируют и не получают на Почте
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.