Такому резкому повышению цен на жилье могут радоваться только те, у кого дом уже построен или на финишном этапе строительства. А когда дом только вылез из под земли, а половина квартир уже продана, то дальше строить будете за счет второй половины? А если они не купят билет на Титаник? Как тут не вспомнить надежные эскроу-счета: проценты не начисляются, возвращается вложенная сумма. Приятно будет ее получить после завершения всех стадий банкротства? Вопрос риторический, не орите тут, что ваш застройщик самый надежный. Это касается всех застройщиков, которые не входят в список системообразующих.
То есть, Вы хотите сказать, что сейчас все стройки, которые находятся не на готовом этапе, остановятся? Стройки финансируют банки, ситуация в стране на это никак не повлияет, ничего не изменится, стройки будут идти.
То есть, Вы хотите сказать, что сейчас все стройки, которые находятся не на готовом этапе, остановятся? Стройки финансируют банки, ситуация в стране на это никак не повлияет, ничего не изменится, стройки будут идти.
Банки финансируют на сумму привлеченных средств на эскроу-счета. Сейчас цены резко взлетают не по прихоти застройщиков, а потому что повышаются цены и на стройматериалы, и на рабочую силу. Если квартир продано много, а работ выполнено мало, то при резком повышении стоимости строительства застройщик, по сути, уходит в минус. И вот недостающую сумму придется перекладывать на будущих покупателей, при том, что там уже и так рост существенный. Все зависит от того, какую маржу и риски заложил застройщик. Вот почему желательно строить быстро, чтоб привлеченные деньги не успели обесцениться или продавать пропорционально выполненным работам. Или вы думаете, что деньги обесцениваются только у бабушки под матрасом? Э
Банки финансируют на сумму привлеченных средств на эскроу-счета. Сейчас цены резко взлетают не по прихоти застройщиков, а потому что повышаются цены и на стройматериалы, и на рабочую силу. Если квартир продано много, а работ выполнено мало, то при резком повышении стоимости строительства застройщик, по сути, уходит в минус. И вот недостающую сумму придется перекладывать на будущих покупателей, при том, что там уже и так рост существенный. Все зависит от того, какую маржу и риски заложил застройщик. Вот почему желательно строить быстро, чтоб привлеченные деньги не успели обесцениться или продавать пропорционально выполненным работам. Или вы думаете, что деньги обесцениваются только у бабушки под матрасом? Э
Никто же не знал, что может такое случиться в наше время, но не думаю, что застройщик не справится с ситуацией, тем более у Смайнекса не так много начатых объектов, так что все тут должно быть хорошо.
Никто же не знал, что может такое случиться в наше время, но не думаю, что застройщик не справится с ситуацией, тем более у Смайнекса не так много начатых объектов, так что все тут должно быть хорошо.
Банки финансируют на сумму привлеченных средств на эскроу-счета. Сейчас цены резко взлетают не по прихоти застройщиков, а потому что повышаются цены и на стройматериалы, и на рабочую силу. Если квартир продано много, а работ выполнено мало, то при резком повышении стоимости строительства застройщик, по сути, уходит в минус. И вот недостающую сумму придется перекладывать на будущих покупателей, при том, что там уже и так рост существенный. Все зависит от того, какую маржу и риски заложил застройщик. Вот почему желательно строить быстро, чтоб привлеченные деньги не успели обесцениться или продавать пропорционально выполненным работам. Или вы думаете, что деньги обесцениваются только у бабушки под матрасом? Э
Банки сразу весь кредит выдают застройщику, не путайте людей. Все тут такие эксперты в кредитовании. Вопрос в ставке, и если дох.... продали то и ставка минимальная. Здесь судя по всему такой случай и есть
Существенное уточнение. Если весь кредит будет израсходован, то и достраивать никто не возьмется.
Никто не даст захлебнуться строительству в стране, тем более в Москве. На нем вся экономика держится. Считайте часы до того как объявят поддержку всем по эскроу и т.д.
Существенное уточнение. Если весь кредит будет израсходован, то и достраивать никто не возьмется.
Знаете, таких предсказателей, как Вы, нужно наказывать по закону, сейчас и так время сложное, еще Вы со своими умозаключениями масло в огонь подливаете. Строительство всегда поддерживали власти и будут поддерживать, так что достраивать его будет Смайнекс, менять застроя точно не будут.
Знаете, таких предсказателей, как Вы, нужно наказывать по закону, сейчас и так время сложное, еще Вы со своими умозаключениями масло в огонь подливаете. Строительство всегда поддерживали власти и будут поддерживать, так что достраивать его будет Смайнекс, менять застроя точно не будут.
Денег нет на поддержку и достраивать никто не будет...пузырь был надут поддержкой в виде льготной ипотеки,а сейчас пузырь сдувают ...
Знаете, таких предсказателей, как Вы, нужно наказывать по закону, сейчас и так время сложное, еще Вы со своими умозаключениями масло в огонь подливаете. Строительство всегда поддерживали власти и будут поддерживать, так что достраивать его будет Смайнекс, менять застроя точно не будут.
Денег нет на поддержку и достраивать никто не будет...пузырь был надут поддержкой в виде льготной ипотеки,а сейчас пузырь сдувают ...
Слышал уже, что будут поддерживать, и даже обещают решение вопроса обманутых дольщиков. И даже поверил, потому что мы как всегда мобилизуемся в трудное время. Если все те деньги, что уходили за бугор, останутся у нас, то положение не такое уж и печальное. А за свои деньги государство попросит отчитаться. Так что работаем по закону, выполняем свои обязательства, потому как в "сложные времена" могут и спросить.
Денег нет на поддержку и достраивать никто не будет...пузырь был надут поддержкой в виде льготной ипотеки,а сейчас пузырь сдувают ...
Выживает сильнейший, поэтому крупные застройщики полюбом вырулят. Но согласен, многим сделать это будет достаточно трудно, но есть обязательства перед дольщиками и их придется выполнять. Да и вроде как планируется господдержка, так что шансы есть
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.