Передача квартир в ЖК «Кленовые Аллеи»

Кто уже ключи получил? Писали с 14 апреля выдача.

Кто уже ключи получил? Писали с 14 апреля выдача.

Ну судя по комментариям выше ключи уже в руках у половины дольщиков, не идут подписывать акты только из робости.

Какие вам ключи, забыли где купили?

Ждите к 14 мая в лучшем случае, после майских.

Сегодня пришла смс, что приглашают на прием квартиры корпуса №4. 

Какие вам ключи, забыли где купили?
Ждите к 14 мая в лучшем случае, после майских.

Являюсь дольщиком по 2 корпусу, пишу только факт:
1. Сдача должна была быть 30.06.2020 (Застройщик перенёс на основании письма правительства)
2. ЗОС получен 06.04.2021 N142-30-Р/30С
3. РВЭ получено 12.04.2021 (номер лень искать)
4. Сегодня (16.04.2021) в почтовое отделение пришло письмо от МИЦ о получении ключей (на почту пока не ходил)
Как-то так, сугубо факты... я не за и не против МИЦ, как случилось так случилось :-)

Я так понимаю сезон выдачи ключей открыт) номуль))

Являюсь дольщиком по 2 корпусу, пишу только факт:
1. Сдача должна была быть 30.06.2020 (Застройщик перенёс на основании письма правительства)
2. ЗОС получен 06.04.2021 N142-30-Р/30С
3. РВЭ получено 12.04.2021 (номер лень искать)
4. Сегодня (16.04.2021) в почтовое отделение пришло письмо от МИЦ о получении ключей (на почту пока не ходил)
Как-то так, сугубо факты... я не за и не против МИЦ, как случилось так случилось :-)

Не подскажете, откуда дата такая  30.06.2020 ?  Или разные договора на 4й и 2й корпус делали? У меня стоит дата ввода в эксплуатацию 4й квартал 2019 года и далее в течении 4х месяцев выдача ключей.

Не подскажете, откуда дата такая  30.06.2020 ?  Или разные договора на 4й и 2й корпус делали? У меня стоит дата ввода в эксплуатацию 4й квартал 2019 года и далее в течении 4х месяцев выдача ключей.

В договоре у меня прописано 30 июня 2020, договор подписывал в декабре 2019. По 4 корпусу не знаю 🤷🏻‍♂️

Сегодня начали выдавать ключи по 4 корпусу.

Получила сегодня ключи 4 корпус:
1. Без отделки, особых замечаний нет, все соответствует статусу эконом. В квартире датчики пожарной сигнализации. Счётчики электрические, счётчики воды, окна нормальные, открываются и закрываются.
2. Информация для тех, кто планирует продавать квартиру: после подписания акта приемки менеджеры сообщили, что дом будет поставлен на кадастровый учёт в течение трёх месяцев, то есть стать собственником возможно только через 3 месяца. Вот советую подумать о приемке после постановки на кадастровый учёт, возможно и просроченная сумма будет + ещё три месяца (не знаю, но можно поразмыслить на эту тему)
3. Сумма выплат по просрочке: полную сумму называют для 38 кв.м - 103 000 рублей. Но в досудебном порядке МИЦ предлагает только 30% от данной суммы, за минусов налога получается на руки около 26 000 рублей.
4. Так как народу много, слышала, что все, кто осматривал квартиру с отделкой имеют массу недочётов...
5. Расчет квартплаты 36.26 рублей за кв.м. Соответственно платим с момента подписания акта приемки. Опять же тем, кому не горит, продать квартиру сможете не ране через трёх месяцев, а платить начинаете сейчас.
6. Договор с УК можете подписывать, можете не подписывать, но как только начинается ремонт, без Договора с УК, видимо это не получится. Отдельных плат УК не озвучивал. Собирают голосование за доп.платы по обслуживанию: детская площадка, видеонаблюдение и т.д. Можете согласиться, можете отказаться.
Вот как-то так)

Получила сегодня ключи 4 корпус:
1. Без отделки, особых замечаний нет, все соответствует статусу эконом. В квартире датчики пожарной сигнализации. Счётчики электрические, счётчики воды, окна нормальные, открываются и закрываются.
2. Информация для тех, кто планирует продавать квартиру: после подписания акта приемки менеджеры сообщили, что дом будет поставлен на кадастровый учёт в течение трёх месяцев, то есть стать собственником возможно только через 3 месяца. Вот советую подумать о приемке после постановки на кадастровый учёт, возможно и просроченная сумма будет + ещё три месяца (не знаю, но можно поразмыслить на эту тему)
3. Сумма выплат по просрочке: полную сумму называют для 38 кв.м - 103 000 рублей. Но в досудебном порядке МИЦ предлагает только 30% от данной суммы, за минусов налога получается на руки около 26 000 рублей.
4. Так как народу много, слышала, что все, кто осматривал квартиру с отделкой имеют массу недочётов...
5. Расчет квартплаты 36.26 рублей за кв.м. Соответственно платим с момента подписания акта приемки. Опять же тем, кому не горит, продать квартиру сможете не ране через трёх месяцев, а платить начинаете сейчас.
6. Договор с УК можете подписывать, можете не подписывать, но как только начинается ремонт, без Договора с УК, видимо это не получится. Отдельных плат УК не озвучивал. Собирают голосование за доп.платы по обслуживанию: детская площадка, видеонаблюдение и т.д. Можете согласиться, можете отказаться.
Вот как-то так)

хех, сегодня ставку на 0,5% подняли, сумма за просрочку увеличится )) фигасе решение МИЦа 30%, лучше уж в суд, пусть через 2-3 месяца получить но всю сумму + как минимум судебные издержки на виноватую сторону, а ещё + штраф + моральный ущерб можно вытянуть 😉

хех, сегодня ставку на 0,5% подняли, сумма за просрочку увеличится )) фигасе решение МИЦа 30%, лучше уж в суд, пусть через 2-3 месяца получить но всю сумму + как минимум судебные издержки на виноватую сторону, а ещё + штраф + моральный ущерб можно вытянуть 😉

Ещё момент по выплате просрочки: по срокам от 3 месяцев до года)

Ещё момент по выплате просрочки: по срокам от 3 месяцев до года)

да и пусть хоть до года )) ещё и упущенную выгоду приплету 🙃

хех, сегодня ставку на 0,5% подняли, сумма за просрочку увеличится )) фигасе решение МИЦа 30%, лучше уж в суд, пусть через 2-3 месяца получить но всю сумму + как минимум судебные издержки на виноватую сторону, а ещё + штраф + моральный ущерб можно вытянуть 😉

А как вы считаете неустойку? Например мне 2 раза продлевали срок (5 корпус/

Также если есть косяки по ремонту, отделку за это можно финансовую копейку отсудить.

А как это правильно сделать, подскажите пожалуйста

Получила сегодня ключи 4 корпус:
1. Без отделки, особых замечаний нет, все соответствует статусу эконом. В квартире датчики пожарной сигнализации. Счётчики электрические, счётчики воды, окна нормальные, открываются и закрываются.
2. Информация для тех, кто планирует продавать квартиру: после подписания акта приемки менеджеры сообщили, что дом будет поставлен на кадастровый учёт в течение трёх месяцев, то есть стать собственником возможно только через 3 месяца. Вот советую подумать о приемке после постановки на кадастровый учёт, возможно и просроченная сумма будет + ещё три месяца (не знаю, но можно поразмыслить на эту тему)
3. Сумма выплат по просрочке: полную сумму называют для 38 кв.м - 103 000 рублей. Но в досудебном порядке МИЦ предлагает только 30% от данной суммы, за минусов налога получается на руки около 26 000 рублей.
4. Так как народу много, слышала, что все, кто осматривал квартиру с отделкой имеют массу недочётов...
5. Расчет квартплаты 36.26 рублей за кв.м. Соответственно платим с момента подписания акта приемки. Опять же тем, кому не горит, продать квартиру сможете не ране через трёх месяцев, а платить начинаете сейчас.
6. Договор с УК можете подписывать, можете не подписывать, но как только начинается ремонт, без Договора с УК, видимо это не получится. Отдельных плат УК не озвучивал. Собирают голосование за доп.платы по обслуживанию: детская площадка, видеонаблюдение и т.д. Можете согласиться, можете отказаться.
Вот как-то так)

6. Договор с УК можете подписывать, можете не подписывать, но как только начинается ремонт, без Договора с УК, видимо это не получится.

 

Это почему?!

Ну судя по комментариям выше ключи уже в руках у половины дольщиков, не идут подписывать акты только из робости.

Ерунду не пишите!