Рынок перегрет , вот и пользуются этим.
Пешком до метро ходить каждый день ботинки только стаптывать, весь объём жителей из бизнес класса в автобус будут запихиваться...ну-ну.
Сам живу рядом, набережная классная, но сам район обычный , я плохо представляю кто решится из своих панелек (нормальное не старое жилье) переехать в такой бизнес класс по 300 за метр .
Нет там такого платежеспособного населения!!!
Тот кто берет тут о 300-350к за кв.м. явно найдет деньги на такси до метро ну или личный транспорт.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
Да, вчера вечером тоже была в офисе продаж.Узавала цену 2-шки 62,2 цена 16.600 на 12 этаже, 52,8м. за 15470.По поводу дороги спросила, утверждают что будет расширение на Борисовских прудах.Сдача как мне сказал менеджер сроки 10.2024-сдача,а 09.2025 ключи.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Стройка будет 4 года.Сдача 2024-2025г ключи.Цена сейчас не соответствует действительности.Т.к не каждый готов ждать столько лет и по такой заоблачной цене.Ок.Тогда если ли смысл инвестировать в такой проект?Цены через 5 лет неизвестно какие будут.Лучше купить в готовом доме.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Так интересно, что люди делают какие то анализы что официального старта продаж как не было так и нету.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
На Севере всегда квартиры были дороже, чем на Юге. Значит у нас дешевле будут, чем City Bay 😉
Брони оплачены и договор на бронирование подписан. Куда они слететь могут. Вы вообще о чем?
Хм...) Как вы можете подписать договор?Если офиц.старта продаж еще нет.За что вы платите) за воздух?Договора как мне сказали подписать можно не раньше июля-августа.🙄
Да, так как выше цена не станет, а упась может значительно.
Я вам уже назвал пример где такое было, это всё вода, оплата за брони возвращается и все, а бывает даже кидают, изучайте матчасть.
Ну в принципе я так и планирую не торопиться с бронью🙂Подожду до лета т.к.в данном 1 корпусе мне не интересно брать который по середине на заправку Shell смотрит, а в другом корпусе как мне сказали еще не продают.Так глядишь и цены снизят.Если будут повышать больше 350т.квадрат то это уже наглость кмк.😏Пробки на Бариках каждый день уже наблюдаю🙄
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.