Рынок перегрет , вот и пользуются этим.
Пешком до метро ходить каждый день ботинки только стаптывать, весь объём жителей из бизнес класса в автобус будут запихиваться...ну-ну.
Сам живу рядом, набережная классная, но сам район обычный , я плохо представляю кто решится из своих панелек (нормальное не старое жилье) переехать в такой бизнес класс по 300 за метр .
Нет там такого платежеспособного населения!!!
Тот кто берет тут о 300-350к за кв.м. явно найдет деньги на такси до метро ну или личный транспорт.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
Да, вчера вечером тоже была в офисе продаж.Узавала цену 2-шки 62,2 цена 16.600 на 12 этаже, 52,8м. за 15470.По поводу дороги спросила, утверждают что будет расширение на Борисовских прудах.Сдача как мне сказал менеджер сроки 10.2024-сдача,а 09.2025 ключи.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Стройка будет 4 года.Сдача 2024-2025г ключи.Цена сейчас не соответствует действительности.Т.к не каждый готов ждать столько лет и по такой заоблачной цене.Ок.Тогда если ли смысл инвестировать в такой проект?Цены через 5 лет неизвестно какие будут.Лучше купить в готовом доме.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Так интересно, что люди делают какие то анализы что официального старта продаж как не было так и нету.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
На Севере всегда квартиры были дороже, чем на Юге. Значит у нас дешевле будут, чем City Bay 😉
Брони оплачены и договор на бронирование подписан. Куда они слететь могут. Вы вообще о чем?
Хм...) Как вы можете подписать договор?Если офиц.старта продаж еще нет.За что вы платите) за воздух?Договора как мне сказали подписать можно не раньше июля-августа.🙄
Да, так как выше цена не станет, а упась может значительно.
Я вам уже назвал пример где такое было, это всё вода, оплата за брони возвращается и все, а бывает даже кидают, изучайте матчасть.
Ну в принципе я так и планирую не торопиться с бронью🙂Подожду до лета т.к.в данном 1 корпусе мне не интересно брать который по середине на заправку Shell смотрит, а в другом корпусе как мне сказали еще не продают.Так глядишь и цены снизят.Если будут повышать больше 350т.квадрат то это уже наглость кмк.😏Пробки на Бариках каждый день уже наблюдаю🙄
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽