Рынок перегрет , вот и пользуются этим.
Пешком до метро ходить каждый день ботинки только стаптывать, весь объём жителей из бизнес класса в автобус будут запихиваться...ну-ну.
Сам живу рядом, набережная классная, но сам район обычный , я плохо представляю кто решится из своих панелек (нормальное не старое жилье) переехать в такой бизнес класс по 300 за метр .
Нет там такого платежеспособного населения!!!
Тот кто берет тут о 300-350к за кв.м. явно найдет деньги на такси до метро ну или личный транспорт.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
Да, вчера вечером тоже была в офисе продаж.Узавала цену 2-шки 62,2 цена 16.600 на 12 этаже, 52,8м. за 15470.По поводу дороги спросила, утверждают что будет расширение на Борисовских прудах.Сдача как мне сказал менеджер сроки 10.2024-сдача,а 09.2025 ключи.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Стройка будет 4 года.Сдача 2024-2025г ключи.Цена сейчас не соответствует действительности.Т.к не каждый готов ждать столько лет и по такой заоблачной цене.Ок.Тогда если ли смысл инвестировать в такой проект?Цены через 5 лет неизвестно какие будут.Лучше купить в готовом доме.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Так интересно, что люди делают какие то анализы что официального старта продаж как не было так и нету.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
На Севере всегда квартиры были дороже, чем на Юге. Значит у нас дешевле будут, чем City Bay 😉
Брони оплачены и договор на бронирование подписан. Куда они слететь могут. Вы вообще о чем?
Хм...) Как вы можете подписать договор?Если офиц.старта продаж еще нет.За что вы платите) за воздух?Договора как мне сказали подписать можно не раньше июля-августа.🙄
Да, так как выше цена не станет, а упась может значительно.
Я вам уже назвал пример где такое было, это всё вода, оплата за брони возвращается и все, а бывает даже кидают, изучайте матчасть.
Ну в принципе я так и планирую не торопиться с бронью🙂Подожду до лета т.к.в данном 1 корпусе мне не интересно брать который по середине на заправку Shell смотрит, а в другом корпусе как мне сказали еще не продают.Так глядишь и цены снизят.Если будут повышать больше 350т.квадрат то это уже наглость кмк.😏Пробки на Бариках каждый день уже наблюдаю🙄
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.