Рынок перегрет , вот и пользуются этим.
Пешком до метро ходить каждый день ботинки только стаптывать, весь объём жителей из бизнес класса в автобус будут запихиваться...ну-ну.
Сам живу рядом, набережная классная, но сам район обычный , я плохо представляю кто решится из своих панелек (нормальное не старое жилье) переехать в такой бизнес класс по 300 за метр .
Нет там такого платежеспособного населения!!!
Тот кто берет тут о 300-350к за кв.м. явно найдет деньги на такси до метро ну или личный транспорт.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Вчера приезжали на встречу в отдел продаж. Интересовали двушки от 50 квадратов.
Из плюсов:
-наличие общественных пространств, парков, зеленых территорий.
-неплохая транспортная доступность.
Из минусов (их предостаточно):
- указывают закрытые дворы, а в итоге вокруг этих дворов будут проезды для личного транспорта, что приведет к запаркованности этих дорог (проезд для спец. техники будет почти всегда затруднен и ко всему прочему это небезопасно и неактуально в 2021 году).
- нет еще никакой информации по объектам социальной инфраструктуры (не понятно где будут детские сады, школы и будут ли вообще). на вопросы про школы/детские сады нам отвечали что эти объекты есть в соседнем жк.
- агрессивно настроены к теме "радиактивной" хорды.
- утверждают, что улица Борисовские пруды станет шестиполосной!!!
- въезд/выезд из двухуровневовго подземного паркинга будет один (пробки обеспечены)
И самый главный минус: цена за двушку 53 м2 = минимум 15,5 млн
Откуда такие цены? а главно, за что?
Да, вчера вечером тоже была в офисе продаж.Узавала цену 2-шки 62,2 цена 16.600 на 12 этаже, 52,8м. за 15470.По поводу дороги спросила, утверждают что будет расширение на Борисовских прудах.Сдача как мне сказал менеджер сроки 10.2024-сдача,а 09.2025 ключи.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Стройка будет 4 года.Сдача 2024-2025г ключи.Цена сейчас не соответствует действительности.Т.к не каждый готов ждать столько лет и по такой заоблачной цене.Ок.Тогда если ли смысл инвестировать в такой проект?Цены через 5 лет неизвестно какие будут.Лучше купить в готовом доме.
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
А теперь сделайте сравнительный анализ тех новостроек подобного класса у которых нет этих плюсов, сюда еще добавьте надежного застроя и посмотрите сколько они будут строить.
Так интересно, что люди делают какие то анализы что официального старта продаж как не было так и нету.
Уже сделали. Тот же City Bay от MR Group за ту же квадратуру/планировку на 3 миллиона дешевле. Районы примерно одинаковые по количеству плюсов и минусов. + по City Bay уже достаточно информации по объектам социальной инфраструктуры и там "реально" закрытый двор
На Севере всегда квартиры были дороже, чем на Юге. Значит у нас дешевле будут, чем City Bay 😉
Брони оплачены и договор на бронирование подписан. Куда они слететь могут. Вы вообще о чем?
Хм...) Как вы можете подписать договор?Если офиц.старта продаж еще нет.За что вы платите) за воздух?Договора как мне сказали подписать можно не раньше июля-августа.🙄
Да, так как выше цена не станет, а упась может значительно.
Я вам уже назвал пример где такое было, это всё вода, оплата за брони возвращается и все, а бывает даже кидают, изучайте матчасть.
Ну в принципе я так и планирую не торопиться с бронью🙂Подожду до лета т.к.в данном 1 корпусе мне не интересно брать который по середине на заправку Shell смотрит, а в другом корпусе как мне сказали еще не продают.Так глядишь и цены снизят.Если будут повышать больше 350т.квадрат то это уже наглость кмк.😏Пробки на Бариках каждый день уже наблюдаю🙄
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
Офисы класса "А" от 245 000 ₽/м²
Бизнес-центр АФИ2B Тагильская у метро "Бульвар Рокоссовского". Рассрочка 0% до конца строительства
от 245 000 ₽/м²