Старт продаж, бронирование ЖК «Wave»

Позвонил менеджер и сообщил, что по двушкам открылись продажи на 14 этаже 53 метра по цене 15,5 млн., 293 тысячи за метр. Хотя месяц назад ориентировали на среднюю стоимость 220к за метр по двушкам, а сейчас даже второй и третий этаж дороже (около 14 млн.)

Это прикол конечно, зайдите на циан посмотрите жк headliner там 53 метра на 18 этаже из 54 продаются за 18 млн (339 тысяч/м.), но уже в построенном доме! Рядом с рекой, 10 минутах до москва сити, и двух минутах до мцд шелепиха. А здесь мало того, что борисовские пруды по утрам в дикой пробке, пешком до метро не меньше 15 минут, всего две школы рядом, и даже котлована еще нет, сдача через два с лишним года, а ключи через три, так еще и в ста метрах трансформаторная подстанция и ЛЭП впридачу. О какой инвестиционной привлекательности поют наседки этого форума, если здесь вообще возникает вопрос о ликвидности при таких серьёзных минусах объекта. Собственно и на форуме видны такие отзывы о недостатках данного места. Можно понять, что жители района готовы сюда перебраться, закрыв глаза на некоторые минусы, но на таком этапе стройки(которой еще и нет) такая стоимость это чушь.
Либо надо ждать официального старта продаж, история уже знает примеры, когда на закрытых продажах цена была выше, чем на оф. старте.

Позвонил менеджер и сообщил, что по двушкам открылись продажи на 14 этаже 53 метра по цене 15,5 млн., 293 тысячи за метр. Хотя месяц назад ориентировали
на среднюю стоимость 220к за метр по
двушкам, а сейчас даже второй и третий этаж дороже (около 14 млн.)
Это прикол конечно, зайдите на циан посмотрите жк headliner там 53 метра на 18 этаже из 54 продаются за 18 млн (339 тысяч/м.), но уже в построенном доме! Рядом с рекой, 10 минутах до москва сити, и двух минутах до мцд шелепиха. А здесь мало того, что борисовские пруды по утрам в дикой пробке, пешком до метро не меньше 15 минут, всего две школы рядом, и даже котлована еще нет, сдача через два с лишним года, а ключи через три, так еще и в ста метрах трансформаторная подстанция и ЛЭП впридачу. О какой инвестиционной привлекательности поют наседки этого форума, если здесь вообще возникает вопрос о ликвидности при таких серьёзных минусах объекта. Собственно и на форуме видны такие отзывы о недостатках данного места. Можно понять, что жители района готовы сюда перебраться, закрыв глаза на некоторые минусы, но на таком этапе стройки(которой еще и нет) такая стоимость это чушь.
Либо надо ждать официального старта продаж, история уже знает примеры, когда на закрытых продажах цена была выше, чем на оф. старте.

Крутые цены для этой локации.
Ну да есть парк, но такое ощущение, что большинство из него не будет вылезать)
И предлагаемый объём значительный, не думаю, что у местных жителей есть такие суммы.

Я вот так же удивляюсь этим неадекватным ценам и менеджерам,которые рассказывают о уникальной локации...Очень ждала этот проект,,,обидно за время упущенное,успела взять другой Жк в последний момент,так как этот уже принципиально не интересен .Навели ажиотажа,,)))Просо базар устроили из этих закрытых продаж...первый раз такое вижу,,,но сейчас бы не бронировала на месте будущих покупателей...мне кажется их завышенные цены рухнут как карточный домик...Люди вменяемые даже при наличии средств не будут брать эту локацию по 300 к за метр.

Хотим и обмениваемся мнениями, вам какое дело?

Объем предложения квартир в московских новостройках массового сегмента по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений, сопоставимых с уровнем второго квартала 2015-го. О том, что в столице установлен очередной квартирный антирекорд, свидетельствуют данные агентства «БЕСТ-Новострой», предоставленные «Ленте.ру».
Как отмечают риелторы, активный спрос, подогреваемый льготной ипотекой и растущими ценами, вкупе с высокой активностью инвесторов, способствовал дальнейшему сокращению предложения жилья в Москве. К концу марта число квартир в продаже снизилось до 283 в сегменте жилья стандартного класса, до 11,2 тысячи — в сегменте комфорткласса. «Таким образом, по итогам первого квартала в границах "старой" Москвы экспонировалось минимальное со второго квартала 2015 года предложение квартир в новостройках массового сегмента», — констатируют специалисты.
По их наблюдениям, ситуация на рынке новостроек такова, что покупатели охотно приобретают все, даже недешевые квартиры на старте продаж и жилье в уже готовых домах. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорткласса к апрелю достигла 224,8 тысячи рублей, увеличившись за месяц на два процента, — это максимум за всю историю наблюдений. А средний предлагаемый бюджет покупки квартир вырос до 12,08 миллиона рублей.
 
Это о том, что касается инвеста. По поводу регулирования цен - уважаю Владимира Владимировича и поддерживаю его инициативу взять под контроль цены на жилье эконом класса. Премиум сегмент регулированию не подлежит.

Потомучто этот товарищи взял там 2 квартиры,как писал по цене,которой уже не будет,цену естественно не озвучивает.Надеется на безумный инвест,поэтому очень болезненно относится к тем,кто негативно относится к данному проекту.А то,что это форум,и он создан для того,чтобы тут делилились своими мнениями,видимо он забыл.

Ну желаю инвестору хотя бы в ноль выйти. Так и вижу очередь людей с реальными деньгами, которых хлебом не корми дай пожить рядом с лэп и шикарным видом на электро подстанцию)) а какой нибудь зиларт, шагал сити, нагатино i-land за те же деньги это нам не надо))

Я считаю, что 8 млн. за однушку 36 кв/м на старте это в настоящее время хороший инвест, кто со мной не согласен? Сейчас да, уже за 10 млн., не интересно. Повезло тому, кто успел.

Я считаю, что 8 млн. за однушку 36 кв/м на старте это в настоящее время хороший инвест, кто со мной не согласен? Сейчас да, уже за 10 млн., не интересно. Повезло тому, кто успел.

Я не вип, простой Покупатель. Просто вовремя в офис продаж по месту нахождения объекта подъехала и сообщила о желании приобрести квартиру. Мне через два дня перезвонили и предложили вариант, на обдумывание было 10 минут, потом оплата брони. Например из центрального офиса, где я тоже заявку оставляла, мне только в эту пятницу отзвонились и сообщили о начале бронирования. Видимо очередь желающих закончилась.

Тогда вам действительно очень повезло, меня полтора месяца мариновали и цену впервые озвучили только на этой неделе. Какой у вас этаж если не секрет?