Есть ли спрос в ЖК «Достижение»?

Не знаю, почему удалили коммент, но если посмотреть другие ЖК СВАО, то тяга есть. Не такая, как в начале года, но есть проекты где 10-20 кв уходит, здесь, как писали выше, третий месяц по одной кв уходит. Выводы сами делайте

Ну....не знаю почему удалили, может даже админ обомлел от ваших сказочных цифр)). Но пыл свой смотрю поумерили))) десяточек квартир скинули, писали что и по 30 продают, теперь 20 - может скоро и до реальных цифр опуститесь)). А объекты вы смотрели по уровню Достижения, или все подряд?

Ну....не знаю почему удалили, может даже админ обомлел от ваших сказочных цифр)). Но пыл свой смотрю поумерили))) десяточек квартир скинули, писали что и по 30 продают, теперь 20 - может скоро и до реальных цифр опуститесь)). А объекты вы смотрели по уровню Достижения, или все подряд?

Ваши два «факта» а расчёт не беру) Поясняю. Если бы ориентировались на отложенный спрос, цены бы не снижали. Так что, скидок, может, и не дают, но по сути это уже происходит. И потом, на активные продажи ближе к сроку сдачи, рассчитывают обычно в премиуме. Там действительно продажи растут в конце. А здесь ещё 46% кв продавать (более 500 кв). Самый ликвид ушёл в начале, тк все выпустили, как они обычно делают, остались многочисленные студии, однушки, которые обычно под инвест покупают на старте. Кому они будут нужны за 600-700к/м🤔 И ещё одно замечание: после ввода в эксплуатацию в ЖК цены уже не растут, так, если продаж и дальше не будет, вероятнее всего, они ценник буду ранять до сдачи. Без шума, без скидок, но будут)) чисто мое мнение

Ну так если вы знакомы с проектом, то понимаете, что достижение из-за всех своих штук типа спорта, парка и инженерки - если и бизнес-класс то понятно почему самый дорогой. Отсюда и ценник складывает большой. А в дорогих ЖК нынче продажи...ну как сказать... не самые топовые в общем. Ну и вообще (не знаю хорошо это или плохо) смайнекс как то не был замечен в черных пятницах, повальных скидках и тд.
 

.а у нас с недвижкой белый пушной зверёк будет...как в Китае

Не знаю, почему удалили коммент, но если посмотреть другие ЖК СВАО, то тяга есть. Не такая, как в начале года, но есть проекты где 10-20 кв уходит, здесь, как писали выше, третий месяц по одной кв уходит. Выводы сами делайте

Специально открыл циан, динамику продаж в нескольких проектах по соседству – где-то 3 квартиры, где то 2 , максимум 7. О каких 20 вы поете мне непонятно, может вы какой-то эконом или комфорт смотрели?

Специально открыл циан, динамику продаж в нескольких проектах по соседству – где-то 3 квартиры, где то 2 , максимум 7. О каких 20 вы поете мне непонятно, может вы какой-то эконом или комфорт смотрели?

Ну так если вы знакомы с проектом, то понимаете, что достижение из-за всех своих штук типа спорта, парка и инженерки - если и бизнес-класс то понятно почему самый дорогой. Отсюда и ценник складывает большой. А в дорогих ЖК нынче продажи...ну как сказать... не самые топовые в общем. Ну и вообще (не знаю хорошо это или плохо) смайнекс как то не был замечен в черных пятницах, повальных скидках и тд.

Егор, special for you) Symphony +23 кв за июль, MOD +18 кв также за июль. Это только два примера. Достижение +1 кв. Все цифры легко проверить, открыв ПД проектов на дом.рф.

Что-то вы неровно дышите к МP ГPУПП)) Ну ок)  28% проданных квартир в симфони, 29% в мод против 57% в Достижении –  так на старте достижения тоже все бодро шло, замедление началось позже, посмотрим как эти проекты справятся. Так что ваши цифры только подтверждают тенденцию)) И Капитан был прав, самый дорогой это достижение. По сайту вопрос, показатели вверху страницы отличаются о тех, что в теле, какие правильные?

Да это ж чистый маркетинг))) под парком вы имели двор? Ну да, красивый, но территория там мизерная на 1200 хат. Спорт - хорошо, но опять же зал <500 кв м. Вы не думали, сколько там будет людей? Класс жилья определяется, прежде всего, локацией. В достижения по этому критерию есть как плюсы, так и минусы. Но далеко не идеально все, взять хотя бы железную дорогу, шум от поездов. То, что смайнекс не участвует в чёрных пятницах. Ну логично, но же в сегменте премиум/элит, тип не его уровень. Достижение же его первый бизнес

Ну да чистый маркетинг - покажите мне где в бизнес-классе есть фитнес для жителей хотя бы 400 м))) По-вашему в фитнес будет ходить каждый второй житель что ли?))

Не надо людей за дебилов держать. Квартиры стоят очень дорого, как и везде. Поэтому чтобы вписаться в эту покупку люди все изучают и узнают. И понимают будет задержка или нет. И так все видно. И аргументы про этого застройщика совсем не про построить в срок, а другие. Думайте своей головой

Вот именно, согласен полностью. Такое ощущение, что здесь некоторые верят, что их великие комментарии или ежедневное нытье кого-то в чем-то убедят или разубедят)) Мы же не на рынке, адекватные люди все взвешивают и решение о покупке не на форуме принимают.

Что-то вы неровно дышите к МP ГPУПП)) Ну ок) 28% проданных квартир в симфони, 29% в мод против 57% в Достижении – так на старте достижения тоже все бодро шло, замедление началось позже, посмотрим как эти проекты справятся. Так что ваши цифры только подтверждают тенденцию)) И Капитан был прав, самый дорогой это достижение. По сайту вопрос, показатели вверху страницы отличаются о тех, что в теле, какие правильные?

Вот именно, согласен полностью. Такое ощущение, что здесь некоторые верят, что их великие комментарии или ежедневное нытье кого-то в чем-то убедят или разубедят)) Мы же не на рынке, адекватные люди все взвешивают и решение о покупке не на форуме принимают.

Что-то вы неровно дышите к МP ГPУПП)) Ну ок)  28% проданных квартир в симфони, 29% в мод против 57% в Достижении –  так на старте достижения тоже все бодро шло, замедление началось позже, посмотрим как эти проекты справятся. Так что ваши цифры только подтверждают тенденцию)) И Капитан был прав, самый дорогой это достижение. По сайту вопрос, показатели вверху страницы отличаются о тех, что в теле, какие правильные?

Я вообще не понял че и где вы смотрите, на ЦИАНЕ все понятно, но видимо данные не актуальные.

Соглашусь что бизнес класс бизнес классу рознь. Есть и замкадные бизнес классы. С ценником соответствующим. Не сомневаюсь, что там сейчас много продается. Это же очевидно, что чем дороже - тем меньше продаж. Странно, что кому-то нужно это объяснять;))

Да это ж чистый маркетинг))) под парком вы имели двор? Ну да, красивый, но территория там мизерная на 1200 хат. Спорт - хорошо, но опять же зал <500 кв м. Вы не думали, сколько там будет людей? Класс жилья определяется, прежде всего, локацией. В достижения по этому критерию есть как плюсы, так и минусы. Но далеко не идеально все, взять хотя бы железную дорогу, шум от поездов. То, что смайнекс не участвует в чёрных пятницах. Ну логично, но же в сегменте премиум/элит, тип не его уровень. Достижение же его первый бизнес

Зажрались конечно москвичи)) 2га внутреннего двора с парком, прудом, спортивной и детской площадкой это уже мизер для них. Им бы на полгодика в замкадье и реалии тамашних новостроек))

Соглашусь что бизнес класс бизнес классу рознь. Есть и замкадные бизнес классы. С ценником соответствующим. Не сомневаюсь, что там сейчас много продается. Это же очевидно, что чем дороже - тем меньше продаж. Странно, что кому-то нужно это объяснять;))

Зажрались конечно москвичи)) 2га внутреннего двора с парком, прудом, спортивной и детской площадкой это уже мизер для них. Им бы на полгодика в замкадье и реалии тамашних новостроек))

Цифры, которые я привёл, лишь подтверждают, что в этих проектах спрос выше. Они показательны тем, что сдаются более, чем на год позже. Но даже этот фактор не работает на Достижение. А может, люди просто не верят в обещанные сроки, что на форе медленных темпов и предыдущего провала с другим проектов, вполне вероятно

А еще это говорит о том, что первые 30% всегда быстро разлетаются –уже проверено в том же «Достижении». Показательно как продажи пойдут после 50%.

Ну да чистый маркетинг - покажите мне где в бизнес-классе есть фитнес для жителей хотя бы 400 м))) По-вашему в фитнес будет ходить каждый второй житель что ли?))

Тоже так думаю. Мы вот собираемся ходить всей семьей – вообще мулька с фитнесом в своем доме нас очень привлекла. Но знаю что многим это вообще не надо, а многие просто будут лениться и откладывать на следующий день – фитнес же не волк в лес не убежит))