Покупка квартиры, цены, продажи в ЖК В стремлении к свету

Слышно, что застройщик де факто банкрот и второй очереди уже не будет

Пруфы давайте. А то непонятно, может вам голоса слышатся.

Слышно, что застройщик де факто банкрот и второй очереди уже не будет

Сходи слух проверь. У Севена денег просто завались. В Мск 3 проекта практически распроданы. На Рублевке элитку строить начали. В МО проекты на подходе. Так что давайдосвиданья!

Сообщение отредактировал Инженер: 19 октября 2021 - 01:13

Всем добрый день! Задумались над покупкой квартиры здесь. Скажите, а как стройка сейчас, не останавливается, сколько этажей в месяц строят?

Всем добрый день! Задумались над покупкой квартиры здесь. Скажите, а как стройка сейчас, не останавливается, сколько этажей в месяц строят?

Подскажите, а есть ещё выбор квартир?
Строят не быстро...

Весной вторая очередь стартует, думаю выбор будет и цены в начале хорошие. Только смущает, что строят очень долго. Очень не хочется в долгострой попасть.

Весной вторая очередь стартует, думаю выбор будет и цены в начале хорошие. Только смущает, что строят очень долго. Очень не хочется в долгострой попасть.

Решать только вам... Все будет зависеть от цен.

Какая зависимость?

Какая зависимость?

Обратно пропорциональная - чем ниже цена, тем выше риски

Обратно пропорциональная - чем ниже цена, тем выше риски

Цены все равно сильно взлетели, таких как в первой очереди уже не будет.

Цены все равно сильно взлетели, таких как в первой очереди уже не будет.

Да какая вторая очередь, тут бы с первой разобрались.

Да какая вторая очередь, тут бы с первой разобрались.

Да это точно, весна, лето покажут, что будет дальше, 2 очередь, или с 1 будут дальше "мучиться". Посмотрел по камерам на строительство ЖК, ну как говорится, если хочешь испортить себе настроение, посмотри, как строят, тешишь себя надеждами, у них же сроки, какие-то указаны, на сайте застройщика, в ДДУ тоже указан срок сдачи, ну все таки начнут более бодро строить,увеличивать темпы,  какой там, все, как обычно,  застройщик в своем репертуаре, на 9 корпусе три гастарбайтера ковыряются с монолитом, один из которых, на 2 секции, молотком долбит лед, в районе соединения арматуры с перекрытием 18 этажа, которое залили еще в 2021 году, для связки каркаса арматуры, для заливки стен, уже месяц они неспеша  заливают стены, то-ли у них не хватает арматуры, то-ли щитовой опалубки, то-ли рабочих, финансов, или всего сразу,  конечно тремя рабочими монолит долго будут заливать до 25 этажей, при этом даже еще не начали монолитные работы по лифтовой зоне, с которой будут возиться еще месяц. Вывод один, 9 корпус строят безобразно и отвратительно, то ничего вообще не делают, потом начинают утеплять нижнюю часть корпуса, через несколько дней, начинают выкладывать стены, потом бросают, начинают какую-то работу по монолиту, поковыряются, бросают, начинают вставлять окна, то есть никакой системной, планомерной работы, на корпусе не видно, одинокие рабочие представлены сами себе и ни кем не контролируются, никакой организации труда, одним словом ждать еще прийдется долго. Я так понимаю, что на 9 корпусе вообще сейчас нет никакого подрядчика, рабочие, которые там появляются нанимают на не продолжительное время, а потом по всей видимости меняют на других, либо какую то часть рабочих иногда берут с 8 и 9 корпуса, показать, что на 9 корпусе работы продолжаются, но при этом менеджеры из офиса в один голос утверждают, что работы идут по графику, отставания от графика работ нет, хотел бы я посмотреть их график работ, но эти данные у застройщика под грифом "секретно", "перед прочтением сжечь", по сути если и есть у них график, то он формальный и естественно все сроки по нему уже давно нарушены.

Да это точно, весна, лето покажут, что будет дальше, 2 очередь, или с 1 будут дальше "мучиться". Посмотрел по камерам на строительство ЖК, ну как говорится, если хочешь испортить себе настроение, посмотри, как строят, тешишь себя надеждами, у них же сроки, какие-то указаны, на сайте застройщика, в ДДУ тоже указан срок сдачи, ну все таки начнут более бодро строить,увеличивать темпы,  какой там, все, как обычно,  застройщик в своем репертуаре, на 9 корпусе три гастарбайтера ковыряются с монолитом, один из которых, на 2 секции, молотком долбит лед, в районе соединения арматуры с перекрытием 18 этажа, которое залили еще в 2021 году, для связки каркаса арматуры, для заливки стен, уже месяц они неспеша  заливают стены, то-ли у них не хватает арматуры, то-ли щитовой опалубки, то-ли рабочих, финансов, или всего сразу,  конечно тремя рабочими монолит долго будут заливать до 25 этажей, при этом даже еще не начали монолитные работы по лифтовой зоне, с которой будут возиться еще месяц. Вывод один, 9 корпус строят безобразно и отвратительно, то ничего вообще не делают, потом начинают утеплять нижнюю часть корпуса, через несколько дней, начинают выкладывать стены, потом бросают, начинают какую-то работу по монолиту, поковыряются, бросают, начинают вставлять окна, то есть никакой системной, планомерной работы, на корпусе не видно, одинокие рабочие представлены сами себе и ни кем не контролируются, никакой организации труда, одним словом ждать еще прийдется долго. Я так понимаю, что на 9 корпусе вообще сейчас нет никакого подрядчика, рабочие, которые там появляются нанимают на не продолжительное время, а потом по всей видимости меняют на других, либо какую то часть рабочих иногда берут с 8 и 9 корпуса, показать, что на 9 корпусе работы продолжаются, но при этом менеджеры из офиса в один голос утверждают, что работы идут по графику, отставания от графика работ нет, хотел бы я посмотреть их график работ, но эти данные у застройщика под грифом "секретно", "перед прочтением сжечь", по сути если и есть у них график, то он формальный и естественно все сроки по нему уже давно нарушены.

График работ у них по-любому есть. Но они же не враги себе его обнародовать или сказать: ой, на стройке ж... даже не знаем в каком году достроим.

Да это точно, весна, лето покажут, что будет дальше, 2 очередь, или с 1 будут дальше "мучиться". Посмотрел по камерам на строительство ЖК, ну как говорится, если хочешь испортить себе настроение, посмотри, как строят, тешишь себя надеждами, у них же сроки, какие-то указаны, на сайте застройщика, в ДДУ тоже указан срок сдачи, ну все таки начнут более бодро строить,увеличивать темпы,  какой там, все, как обычно,  застройщик в своем репертуаре, на 9 корпусе три гастарбайтера ковыряются с монолитом, один из которых, на 2 секции, молотком долбит лед, в районе соединения арматуры с перекрытием 18 этажа, которое залили еще в 2021 году, для связки каркаса арматуры, для заливки стен, уже месяц они неспеша  заливают стены, то-ли у них не хватает арматуры, то-ли щитовой опалубки, то-ли рабочих, финансов, или всего сразу,  конечно тремя рабочими монолит долго будут заливать до 25 этажей, при этом даже еще не начали монолитные работы по лифтовой зоне, с которой будут возиться еще месяц. Вывод один, 9 корпус строят безобразно и отвратительно, то ничего вообще не делают, потом начинают утеплять нижнюю часть корпуса, через несколько дней, начинают выкладывать стены, потом бросают, начинают какую-то работу по монолиту, поковыряются, бросают, начинают вставлять окна, то есть никакой системной, планомерной работы, на корпусе не видно, одинокие рабочие представлены сами себе и ни кем не контролируются, никакой организации труда, одним словом ждать еще прийдется долго. Я так понимаю, что на 9 корпусе вообще сейчас нет никакого подрядчика, рабочие, которые там появляются нанимают на не продолжительное время, а потом по всей видимости меняют на других, либо какую то часть рабочих иногда берут с 8 и 9 корпуса, показать, что на 9 корпусе работы продолжаются, но при этом менеджеры из офиса в один голос утверждают, что работы идут по графику, отставания от графика работ нет, хотел бы я посмотреть их график работ, но эти данные у застройщика под грифом "секретно", "перед прочтением сжечь", по сути если и есть у них график, то он формальный и естественно все сроки по нему уже давно нарушены.

Почему ей не быть? Конечно будет, это деньги.

Пыталась купить квартиру в 1 очереди. Заключила соглашение о переуступке, на этапе регистрации вылезли ограничения на земельный участок, регистрация не прошла. Севены предложили подписать допник с ограничениями. Подписывать не стала. Пытались не вернуть бронь 50.000. В результате подала иск в мировой суд, по нарушению прав потребителей. В итоге бронь 50.000 вернули практически перед самым судебным заседанием, заодно получилось отсудить небольшую неустойку. Так что кому не вернули бронь в связи с изменением условий соглашения о переуступке (период с конца сентября 2020 по ноябрь 2020) - бронь вернуть можно, но через обращение в суд.

Скажем так, "рассмотрел бы предложения" по покупке у меня квартиры, по переуступке (студия, 7-ой корпус, 20 этаж, окна на Восток, впрочем возможны варианты). Или, поменял бы студию на этой же стороне, на 24-ый, 25-ый этаж (там, судя по монолиту окна "в пол"). Если есть взаимный интерес, пишите сюда, будем договариваться, пока никакой конкретики, как ориентир цена застройщика минус, очевидно, какой-то дисконт. 

Смотрю на ЦИАНе, много предложений от нашего ЖК, от дольщиков, видно покупают не очень, так некоторые предложения висят с нового года, удивительно, но даже студию 29,8 кв. метров за 7,5 млн. руб. не покупают, интересно почему, опасаются брать по переуступке (кота в мешке) или не доверяют застройщику.

Скажем так, "рассмотрел бы предложения" по покупке у меня квартиры, по переуступке (студия, 7-ой корпус, 20 этаж, окна на Восток, впрочем возможны варианты). Или, поменял бы студию на этой же стороне, на 24-ый, 25-ый этаж (там, судя по монолиту окна "в пол"). Если есть взаимный интерес, пишите сюда, будем договариваться, пока никакой конкретики, как ориентир цена застройщика минус, очевидно, какой-то дисконт.

За сколько продаете, если не секрет? Цена застроя была чуть более 3 млн, вы какую цену берете для отправной точки?))

Сколько сейчас такие стоят на сайте застроя?

Думаю человек не будет себе в минус продавать, как минимум инфляцию надо учитывать.

Сколько сейчас такие стоят на сайте застроя?

Думаю человек не будет себе в минус продавать, как минимум инфляцию надо учитывать.

7,5