я летом намучался, а теперь вот конденсат пошел по окнам. У вас не угловая квартира?
у вас холодно? серьезно? я скину вам инструкцию по радиаторам, может вам и остальным пригодится) Ваши радиаторы оснащены терморегуляторами, которые, регулируют температуру воздуха в помещении.
➡️ На позиции 5 они поддерживают в комнате температуру около +28 градусов. При достижении этой отметки, радиатор временно отключается и становится прохладным, но это вовсе не означает отсутствие отопления. Как только температура опустится ниже +28 градусов, терморегулятор вновь активирует радиатор, согревая комнату до нужного уровня.
➡️При позиции 4, температура воздуха в комнате поддерживается примерно на уровне +24 градусов. В этом случае, при достижении этой температуры, радиатор прекращает греть, сохраняясь в ожидании момента, когда прохлада напомнит ему о необходимости вернуться к работе и восстановить теплоту и комфорт до +24 градусов.
➡️ Положение 3 задает температурный режим ниже +20 градусов. Когда температура опускается ниже этой отметки, радиатор с готовностью включается, возвращая в пространство уют и тепло, вновь поднимая столбик термометра до +20 градусов.
Продали 14 и 24 квартиры за крайние 2 месяца и заняли 51 место по продажам в мск. Продано 506 из 1295. 39%. До конца стройки и ввода еще 50 месяцев. Могут спокойно продавать темпом 12-16 квартир в месяц, регулируя это ценой и скидками. Средний ценник так и держится в сделках около 700 тр за метр. Соотношение цена/качество/локация вполне справедлива.
Любой девелопер старается продать как можно дороже и выполнить при этом план продаж. Для этого продукт должен быть в рынке. Что МР что Форма управляют обьемом продаж через цену. Опережают объем продаж - цена вверх, отстают - появляется промо в виде скидок, рассрочек, подарков и тд. Главное к окончанию стройки продать 80-90% обьема по максимально высокой цене в рублях выполняя согласованный план наполнения эскроу.
Любой девелопер старается продать как можно дороже и выполнить при этом план продаж. Для этого продукт должен быть в рынке. Что МР что Форма управляют обьемом продаж через цену. Опережают объем продаж - цена вверх, отстают - появляется промо в виде скидок, рассрочек, подарков и тд. Главное к окончанию стройки продать 80-90% обьема по максимально высокой цене в рублях выполняя согласованный план наполнения эскроу.
Теоретик ты большой…только продажи сейчас нулевые-такая загвоздка!!!
Теоретик ты большой…только продажи сейчас нулевые-такая загвоздка!!!
выше процент распроданности жилого комплекса, плюс при желании можно подкреплять свои слова цифрами, зайдите в документы, застрой подает ежемесячные продажи, там не ноль
Ну что вы людям которые даже не знают что происходит на рынке объясняете)
По первичке как продавали 5000 лотов до разгона рынка, в Москве так и продают.
По вторичке В октябре 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 13,62 тыс. сделок. Это на 19,6% больше сентябрьского показателя (11,39 тыс.) и максимальный показатель с начала этого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Понятно что эти цифры ниже пиков 21 или 23 годов, но вполне себе показывают жизнь рынка.
Ну а премиалка вообще бьют рекорды продаж. Премиальные новостройки в Москве по итогам второго квартала продемонстрировали рекордные продажи: девелоперы реализовали 86,5 тысяч квадратных метров жилья премиум-класса, что на 27% больше показателя первого квартала 2024 года и на 90% выше аналогичного периода 2023 года,
поэтому надо не за славу переживать, а за эконом в картофельных полях
Ну что вы людям которые даже не знают что происходит на рынке объясняете)
По первичке как продавали 5000 лотов до разгона рынка, в Москве так и продают.
По вторичке В октябре 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 13,62 тыс. сделок. Это на 19,6% больше сентябрьского показателя (11,39 тыс.) и максимальный показатель с начала этого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Понятно что эти цифры ниже пиков 21 или 23 годов, но вполне себе показывают жизнь рынка.
Ну а премиалка вообще бьют рекорды продаж. Премиальные новостройки в Москве по итогам второго квартала продемонстрировали рекордные продажи: девелоперы реализовали 86,5 тысяч квадратных метров жилья премиум-класса, что на 27% больше показателя первого квартала 2024 года и на 90% выше аналогичного периода 2023 года,
поэтому надо не за славу переживать, а за эконом в картофельных полях
Это было до повышения кредитной ставки,и отмены льгот по ипотеке-чего вы тыкаете прошлыми продажами??Весь кошмар впереди…
Какая льготная ипотека при цене средней квартиры в премиалке в 100-200 млн? Даже здесь средняя цена за квартиру переваливает за 50 млн. Вы видимо вообще не понимаете портрет покупателя здесь. Форумом ошиблись. Идите в ветку ПИК и там пишите про льготку, ставку и тд.
хотя возможно в вашей голове и Набиуллина квартиру в ипотеку покупает вместе с замом, причем на 30 лет)))
Какая льготная ипотека при цене средней квартиры в премиалке в 100-200 млн? Даже здесь средняя цена за квартиру переваливает за 50 млн. Вы видимо вообще не понимаете портрет покупателя здесь. Форумом ошиблись. Идите в ветку ПИК и там пишите про льготку, ставку и тд.
хотя возможно в вашей голове и Набиуллина квартиру в ипотеку покупает вместе с замом, причем на 30 лет)))
Какая льготная ипотека при цене средней квартиры в премиалке в 100-200 млн? Даже здесь средняя цена за квартиру переваливает за 50 млн. Вы видимо вообще не понимаете портрет покупателя здесь. Форумом ошиблись. Идите в ветку ПИК и там пишите про льготку, ставку и тд.
хотя возможно в вашей голове и Набиуллина квартиру в ипотеку покупает вместе с замом, причем на 30 лет)))
Дима ,ты на них работаешь???Сколько они тебе платят??
кроме фактов:/статистики/аналитики я ничего более здесь не привожу.
это локация относится к тн белорусскому офисному кластеру, где сосредоточены одни из самых дорогих офисов в Москве. Поэтому в радиусе 2-3 км достаточно людей с доходами от 10 до 100 млн в год. Менее обеспеченная часть как раз смотрит Славу и Republik, более обеспеченная смотрит на Тишинский бульвар и будущие проекты ближе к садовому (выйдет около 3 проектов в ближайшее время). Самые обеспеченные традиционно смотрят в сторону Патриарших.
услышьте - спрос на качественное жилье никуда не делся, а сейчас даже вырос в связи с санкциями и ограничениями на вывод капитала. Более того сейчас идет возвращение капитала из турции, эмиратов и тд. Где как выяснили наши соотечественники нельзя зарабатывать столько сколько в РФ.
кроме фактов:/статистики/аналитики я ничего более здесь не привожу.
это локация относится к тн белорусскому офисному кластеру, где сосредоточены одни из самых дорогих офисов в Москве. Поэтому в радиусе 2-3 км достаточно людей с доходами от 10 до 100 млн в год. Менее обеспеченная часть как раз смотрит Славу и Republik, более обеспеченная смотрит на Тишинский бульвар и будущие проекты ближе к садовому (выйдет около 3 проектов в ближайшее время). Самые обеспеченные традиционно смотрят в сторону Патриарших.
услышьте - спрос на качественное жилье никуда не делся, а сейчас даже вырос в связи с санкциями и ограничениями на вывод капитала. Более того сейчас идет возвращение капитала из турции, эмиратов и тд. Где как выяснили наши соотечественники нельзя зарабатывать столько сколько в РФ.
вот подписываюсь под каждой буквой. Тогда вопрос, как вы считаете, когда в Slava будет скачок цен, в начале 25 года?
кроме фактов:/статистики/аналитики я ничего более здесь не привожу.
это локация относится к тн белорусскому офисному кластеру, где сосредоточены одни из самых дорогих офисов в Москве. Поэтому в радиусе 2-3 км достаточно людей с доходами от 10 до 100 млн в год. Менее обеспеченная часть как раз смотрит Славу и Republik, более обеспеченная смотрит на Тишинский бульвар и будущие проекты ближе к садовому (выйдет около 3 проектов в ближайшее время). Самые обеспеченные традиционно смотрят в сторону Патриарших.
услышьте - спрос на качественное жилье никуда не делся, а сейчас даже вырос в связи с санкциями и ограничениями на вывод капитала. Более того сейчас идет возвращение капитала из турции, эмиратов и тд. Где как выяснили наши соотечественники нельзя зарабатывать столько сколько в РФ.
Релокант Шац никак свою квартиру на Патриках продать не может!!
Продажи вы можете посмотреть на сайте наш.дом.рф. Согласно законодательству застройщик обязан ежемесячно вносить кол-во проданных площадей, число заключенных договоров и обьем привлеченных средств. Ежемесячно. Заходите и смотрите —есть продажи или нет.
касательно релокантов — возможно просто не хотят покупать именно у них? Тк видят риски. Да и этот господин наверняка не сам продает, а по доверенности и деньги надо наверняка платить не в рф, а за границу. Вы бы стали что то покупать по доверенности выданной в другом государстве которую невозможно было бы проверить? Лично я точно нет.
Как покупали люди квартиры и машины, как ходили в рестораны и летали на мальдивы — так и продолжают это делать. Банально — постойте минут 5 на улицах Москвы и посчитайте число новых мерседесов, Порше и рейндж роверов.
Продажи вы можете посмотреть на сайте наш.дом.рф. Согласно законодательству застройщик обязан ежемесячно вносить кол-во проданных площадей, число заключенных договоров и обьем привлеченных средств. Ежемесячно. Заходите и смотрите —есть продажи или нет.
касательно релокантов — возможно просто не хотят покупать именно у них? Тк видят риски. Да и этот господин наверняка не сам продает, а по доверенности и деньги надо наверняка платить не в рф, а за границу. Вы бы стали что то покупать по доверенности выданной в другом государстве которую невозможно было бы проверить? Лично я точно нет.
Как покупали люди квартиры и машины, как ходили в рестораны и летали на мальдивы — так и продолжают это делать. Банально — постойте минут 5 на улицах Москвы и посчитайте число новых мерседесов, Порше и рейндж роверов.
Продажи вы можете посмотреть на сайте наш.дом.рф. Согласно законодательству застройщик обязан ежемесячно вносить кол-во проданных площадей, число заключенных договоров и обьем привлеченных средств. Ежемесячно. Заходите и смотрите —есть продажи или нет.
касательно релокантов — возможно просто не хотят покупать именно у них? Тк видят риски. Да и этот господин наверняка не сам продает, а по доверенности и деньги надо наверняка платить не в рф, а за границу. Вы бы стали что то покупать по доверенности выданной в другом государстве которую невозможно было бы проверить? Лично я точно нет.
Как покупали люди квартиры и машины, как ходили в рестораны и летали на мальдивы — так и продолжают это делать. Банально — постойте минут 5 на улицах Москвы и посчитайте число новых мерседесов, Порше и рейндж роверов.
вы сейчас используете закон Годвина, не зная о нем) кто первый в споре заорет ты фашист, тот, собственно, спор и проиграл. Тут в дискуссии аналогично. Вы постоянно тут пишете, что скоро крах, но мне кажется, что такое мы все слышим с 2014 года и все никак, а иногда и даже наоборот. Сможете привести примеры плохих продаж у MR, да не восклицательные знаки, а цифры?
Крах ждут с 2007, к примеру господин Репченко, ИРН
Надо просто перестать вступать в дискуссию с подобными гостями и все. Форум же не об этом, а конкретном жк в конкретной локации, его плюсах, минусах и конкурентах.
сегодня говорил с донстроевскими брокерами, ожидают что начало в Пресненском только стартанет от 1 млн с сдачей к 2030 и по этому среднему стар у надеятся сразу 10 ярдов привлечь на старте.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб