Продажа квартир в ЖК «Slava»

Ну тут атермальная пленка и блэкаут спасет. Панорамные стекла на восток или юг это прям очень жарко  

это все дополнительные и немаленькие вложения, да и сидеть со шторами блэкаут в 14-00 мне как-то непривычно. Вентиляция должна работать нормально! мы не в экономе, и ее должны были изначально по нормам делать. У меня на восток и высокий этаж, мне кажется, что MR поступили мягко говоря непорядочно

Не подумайте, не защищаю. Просто как решение.
Не уверен что МР с центральным кондиционированием решит вопрос. У самого офис в сити с окнами на юг. При 25 и солнце - система кондиционирования не справляется. Увы.

то есть выход только шторы и атермальная пленка на окна? в принципе да, выход. Но можно же поставить кондиционирование на бОльшую можность

то есть выход только шторы и атермальная пленка на окна? в принципе да, выход. Но можно же поставить кондиционирование на бОльшую можность

вы дома были на прошлой неделе? выключали систему кондиционирования на несколько часов, у меня в угловой нет возможности открыть окна, мы просто ушли из дома! Говорят, что налаживали как раз-таки работоспособность, лазили по крыше. Но мы пока ничего не ощутили, улучшений в смысле

только давайте уже хотя бы к солнцу не будем придираться, что слишком сильно осветит))))
у нас норм, в квартире можно не просто существовать, а жить)

у вас на какую сторону окна? панорама?

проблема только летнего периода, при большом желании вентиляторы никто не отменял, если шторы не устраивают

я платил не за вентиляторы по квартире, да? я платил за премиум, какие вентиляторы? 

вот смотрю, сдача 27 год, а распроданность квартир уже 35%, смотришь на такие цифры и понимаешь, что с выбором для инвеста не ошибся

Хорошие продажи никак не гарантируют рост цены. Особенно выше ставки ЦБ.
А так продают сейчас с темпом около 20 в мес, те должны продать почти все к середине 2027. Перед сдачей начнется выход инвесторов, поэтому цена будет точно корректироваться на 10-15% от цены застройщика. Форма будет еще долго демпинговать, а готовые Суббота, Пресня сити или дом на тишинке да и апартаменты от Глоры все вместе ограничат рост цены. Дисконта к уровню готовности здесь практически нет, максимум процентов 10, те рост возможен если вырастет вообще вся недвижка. Надежда только на Смайнекс с Тишинским бульваром который может подтянуть вверх средний ценник в локации и поднять уровень.

 

я б со смайнексом вообще бы не связывался, они морозят деньги, не сдавая дома по году и больше... 

Хорошие продажи никак не гарантируют рост цены- во я бы ту поспорил

 

Насколько я помню, у Смайнэкса проблемы по срокам были только у того, что они от Интеко взяли. Свои проекты они вроде вовремя сдают и без крупных косяков.

 

Насколько я помню, у Смайнэкса проблемы по срокам были только у того, что они от Интеко взяли. Свои проекты они вроде вовремя сдают и без крупных косяков.

 

ну, вот например, дом достижение- красотища какая, архитектура, подсветка.. а не сдают больше года, и проект, насколько я понимаю, не интековский. Но могу ошибаться. 
Возвращаясь, к нашему проекту, подскажите, пожалуйста, как вам жизнь в центре? экология, преступность, вокзал...смотрим тут апарты, и все никак не решаемся

Ну и МР бывает косячит и остальные. 

смайнекс сильно круче и сильно дороже. Гораздо более низкая плотность, вообще другой уровень. Но если здесь средний лот стоит 60, то там 160. И эксплуатация раза в 3 по цене отличаться. Соответственно и налог. Ну и парковка судя по ценнику лайфтайма в Смайнекс будет начинаться от 13-15 млн, кладовые от 4-5 млн. Так что это несравнимо 

 

экология сильно зависит от локации конкретного дома, этажа и тд. Те 4 этаж с окнами на шоссе одна история, а 30 с видом от шоссе - другая. Концентрация по выхлопу при открытых окнах раз в 5 будет отличаться. понятно что у того же Смайнекс экология и тишина сильно выше чем у Славы. Цена же не просто так настолько рознится. 
 

а так в центре отлично, все рядом. работа, рестораны, до патриков полчаса пешком, сделают отдельный пешеходный мост из жк в белой площади. Там свой вход в метро, вокзал вообще не будете сильно чувствовать (именно вокзал, а не жд). 

 

Снимите на неделю апарты или гостиницу, а лучше на месяц, поживите и все поймете - ваше или нет. Кому то нравится движ, кому то нет, все разные. 

спасибо за столь развернутый ответ. Кстати, и спасибо за отличное предложение, в славе же можно запросто снять апартаменты на пару недель!)

Мы сейчас живем ближе к Сити, но часто завтракаем/обедаем/ужинаем на белорусской напротив славы, или в БЦ по соседству. 

сам когда то отработал на улице Ямского поля (переулок где стоит Слава) несколько лет. 

 

К 30 году когда достроят весь проект Слава (включая 45 этажный бц), republic, Тишинский бульвар и кучу бц ближе к ттк будет вообще огонь 

 

вопрос для меня лишь в жд, но именно жд дисконтирует на пару сотен тысяч стоимость метра. 
 

На славу смотрим как на потенциальное место смены локации, но хотим дождаться окончания стройки. 

имейте в виду, что тут все лето не работала система кондиционирования, и это был сущий ад, температура в квартире доходила до 30 градусов, и представители застройщика так ничего и не сделали с этим, пытались, но в итоге развели руками. Ну и конечно, вот сейчас проявилась фирменная проблема MR- плохие окна, это же не норма, что по окнам конденсат течет. Проблему пока никто не решает, думаю нарушены какие-то вентиляционные дела в помещениях

Я, надеюсь, что к следующему лету решат вопрос. Но я точно могу сказать, что вот сейчас все ок, тепло, из окон не задувает.

я летом намучался, а теперь вот конденсат пошел по окнам. У вас не угловая квартира?