Продажа квартир в ЖК «Slava»

На дом рф написано, что продано 56 процентов, так что они привирают)) пусть и не сильно. В целом 56 процентов, это неплохой показатель! 

Ну в Фили Сити тоже были хорошие продажи и что с того? Сейчас многие там продают, потому что не согласны с тем, что застрой изменил метрах квартир и планировки. Так что и тут будьте готовы к тому, что и Вы получите совсем не ту квартиру, которую выбирали.

Видел информацию о том, что продано уже более 60% апартаментов в Славе. Как думаете, это рекламный ход или правда?

А выписку никто не делал? Просто реально интересно, сколько тут продали по такой цене. Ладно бы цена соответствовала качеству, так качество будет даже хуже, чем у других застроев в жилье комфорт класса. 

А Вы верите всему, что Вам говорят менеджеры? Если так, то боюсь к моменту выдачи ключей, Вы поседеете, так как то что обещают и говорят манагеры, можно делить на три, и то некоторые застрои даже трети обещанного не выполняют, кстати МР входит в их число.

 

У вас лично был опыт покупки у МРов? У нас да, брали родителям квартиру в Подмосковье, и инвестировали 7 лет назад в их новострой, остались в плюсе. Менеджеры не обманывают, рассказывают все как есть.

 

Менеджеры не обманывают, они просто не договаривают! Ну, такова их работа, и это будет сказано не в обиду манагерам мр, все менеджеры примерно одинаковые! 

Как по мне, тут на премиум даже не тянет. Всё квартиры маленькой площади. Жить в собачьей будке по оверпрайсу, но зато в илитном доме, очень сомнительное удовольствие. Многие локацию нахваливают, но ничего хорошего на белорусском вокзале нет. Это не золотая миля или Арбат. Как инвестицию рассматривать такие предложения вообще супер глупо. Для этой цели выгоднее эконом покупать где нибудь в Химках или котельниках. Поэтому меня всегда интересует вопрос, кто покупает квартиры в таких проектах?))

Ну, не берите? Вас кто-то заставляет? И без вас тут продажи хорошие 59 процентов от всех квартир уже продано, а до сдачи ещё почти год...

 

У вас лично был опыт покупки у МРов? У нас да, брали родителям квартиру в Подмосковье, и инвестировали 7 лет назад в их новострой, остались в плюсе. Менеджеры не обманывают, рассказывают все как есть.

 

Ну 7 лет назад может МР и дорожил репутацией и не творил такую дичь, какую творит сейчас, это началось где то года три назад, сначала они удешевили Царскую Площадь и после этого понеслось, видать застрой понял, что можно на""""ть людей, и оставаться при этом в шоколаде. Мало того, что качество жесть, так еще и сроки срывает, зато ценник ломит до небес. Все это и сказывается на спросе, продажи то у них везде просели.

Ну 7 лет назад может МР и дорожил репутацией и не творил такую дичь, какую творит сейчас, это началось где то года три назад, сначала они удешевили Царскую Площадь и после этого понеслось, видать застрой понял, что можно на""""ть людей, и оставаться при этом в шоколаде. Мало того, что качество жесть, так еще и сроки срывает, зато ценник ломит до небес. Все это и сказывается на спросе, продажи то у них везде просели.

Ну, если люди закрывают глаза на это и всё равно покупают, то зачем что-то менять? Не зачем, можно продолжать делать всякую дичь и пипл всё равно всё проглотит... 

 

Есть конечно продажи, 66% апартаментов уже продано из тех, которые были доступны. Это хороший показатель.

 

А можно Вас попросить скинуть скрин с данными по продажам, что то с трудом верится, что тут есть спрос. Хотя наши люди любят набивать шишки на собственном лбу, чужие ошибки их ничему не учат. Например в Фили Сити, практически все жалеют о своей покупке. 

 

Есть конечно продажи, 66% апартаментов уже продано из тех, которые были доступны. Это хороший показатель.

 

 

Видели новость? В продажу поступил новый пулл апартаментов в 8-этажном первом корпусе, секция В1. 

 

Мда, а ценник такой, как будто элитку строят. Странно, что в предыдущих корпусах продали так много, видать не все следят за их деятельностью на других объектах, иначе бы у них фиг кто стал покупать. Так дурить людей, это просто безобразие. 

Мда, а ценник такой, как будто элитку строят. Странно, что в предыдущих корпусах продали так много, видать не все следят за их деятельностью на других объектах, иначе бы у них фиг кто стал покупать. Так дурить людей, это просто безобразие. 

Люди в курсе, вы думаете, что только вы изучаете историю застройщик? Только такая проблема у многих застройщиков. Покажите хоть одного застройщика, который не срывал сроки, не изменял проект, и не было косяков. Мы с радостью рассмотрим этот)

Мда, а ценник такой, как будто элитку строят. Странно, что в предыдущих корпусах продали так много, видать не все следят за их деятельностью на других объектах, иначе бы у них фиг кто стал покупать. Так дурить людей, это просто безобразие. 

Как думаете, апартаменты с отделкой появятся в будущем? Может кто-то был в отделе продаж недавно и владеет актуальной информацией.

А можно Вас попросить скинуть скрин с данными по продажам, что то с трудом верится, что тут есть спрос. Хотя наши люди любят набивать шишки на собственном лбу, чужие ошибки их ничему не учат. Например в Фили Сити, практически все жалеют о своей покупке. 

Я на такие комментарии даже не обращаю внимания, все взрослые люди и каждого на плечах своя голова, которая отвечает за принятие столько серьезных вещей как вложение больших средств в недвижимости. То. что  мне было нужно, я уже прекрасно посмотрел и судя по динамике продаж со старта, не только я. Кто хотел уже вложился на самом старте и по предварительном бронировании. Если честно, я не ожидал, что этот показатель перевалит 50%, я думал со старта продадут 25-30% не больше.   

Сразу видно Вы новичок в этом деле. 50% это продано от количества выставленных лотов.
К примеру на определённой стадии строительства выставляются нужные лоты. 
Например первые этажи или с видом на кладбище (привет ПИК👋😉) всегда плохо продаются, на них как правило низкая цена поэтому этот лот можно выставить в момент когда у конкурентов аналогичного ЖК тоже выходит старт продаж. Можно выставить свой первый этаж по его самой низкой цене и вуаля вы получаетесь дешевле чем в аналогичном ЖК
в поисковике это выглядит так:
ЖК Пупкин Старт продаж! Квартиры от 18млн
ЖК SLAVA квартиры от 17.8млн
и такой лох как вы пойдёт сразу же смотреть конечно же туда где дешевле. 
Ещё пример:
Допустим в ЖК всего 500 квартир, но на старте выставляется как правило процентов 20-25% от общего числа и только определённые лоты. Они как правило все разно форматные, разной площади на разных этажах. В том числе и хорошие варианты и убогие.

 

Если обратите внимание, то самые лакомые кусочки продают уже после того как дом сдастся. Это как правило самые дорогие лоты в ЖК и самые лучшие. Например верхние этажи , пентхаусы и так далее. Спрос на них есть всегда, поэтому застройщик хочет продать это как можно дороже, а не как можно быстрее. 

Если застройщик продаст все лоты на стадии старта продаж, то он ничего не заработает 😁


М - маркетинг ёпта. 

Так что ваши раскупленные 50% это от текущих выставленных лотов.