Ипотека

Мы сами виноваты что нас можно обмануть. Нужно думать и знать ситуацию так же как и аппонен наш к которуму мы идем заключать докумен ы и отдаем ему свои деньги.

Любой застройщик Вам даст типовой договор, Вы в этом сами виноваты?)

А известно на сколько повышается цена?

Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».

Спасибо!

Звоните в Гранель или на сайте оставляете заявку. Вам перезваниваются, назначают менеджера. В телефонном разговоре с менеджером обсуждаете конкретную квартиру и возможную цену за неё. После выбора квартиры на вашу эл.почту направят письмо-запрос со списком предоставления необходимых документов и информации для заключения договора бронирования. После представления этих данных вами-сформируют договор-оферту с указанием цены и срока бронирования, направят вам на эл.почту. Вы распечатаете, подпишите и скан направите в обратном письме на эл. почту менеджера. Сам договор бронирования есть в свободном доступе на сайте, по которому сразу должны будете 10 000 рублей перевести на р/сч. фирмы, осуществляющей бронирование.
До истечения срока бронирования назначаете сделку в ипотечном центре банка. Открываете эскроу-счёт за день до сделки, или непосредственно при сделке. Сотрудник банка оформляет ипотеку, с учётом вашего первоначального взноса, который вы размещаете на счете в этом банке. Деньги в размере полной стоимости за квартиру будут на транзитном счете в банке до регистрации ДДУ.
Одновременно сотрудник банка оформляет страховку и услугу «Безопасный расчёт» за 3400₽.
В этот же день требуется перевести остальные 30 000 рублей. После распечатываете ДДУ, подписываете его и направляете экспресс почтой, плюс заявление на выпуск ЭЦП.
После регистрации ДДУ увидите деньги на эсероу-счету в приложении своего банка. Сопровождает все ваши действия менеджер Гранель и менеджер банка, вопрос оформления у них организован на «отлично».

Сейчас все сделки в онлайне оформляют, личных встреч нет?
 

Если у клиента есть желание-пожалуйста

Просто онлайн в новинку, как-то боязно.

А ещё по поводу «рассрочки» на кладовку. Мы решили приобрести кладовую ,и как раз увидели новости ,что кладовые в рассрочку на год. Счастливая и окрылённая пишу менеджеру,что нужна кладовка в рассрочку. Выбрали за 380 тысяч. Но в итоге выяснилось,что как таковой рассрочки нет,к стоимости кладовки они добавляют 10%,плюс надо оплатить опять договор бронирования ,а это 15 тысяч. То есть по факту они предлагают кредит под 10% годовых. Зачем кричать и писать такие громкие слова,что это беспроцентная рассрочка,не понимаю. Мы отказались от кладовки,накладно выходит.

Интересная "рассрочка" получается. А скидки на кладовку, если покупать вместе с квартирой тоже никакой нет?
 

Интересная "рассрочка" получается. А скидки на кладовку, если покупать вместе с квартирой тоже никакой нет?

Мы когда оформляли квартиру в феврале,кладовки ещё не продавали.

В Сбербанке будьте готовы к пенсионной ступени! Это если срок договора упирается в ваш пенсионный возраст, банк переносит платежи выше прожиточного минимума 13 т.р. на каждый месяц до месяца достижения пенсионного возраста. Тем самым увеличивается ежемесячный платеж!

Ничего не поняла, куда он платежи переносит?

Банк увеличивает ежемесячный платеж таким образом, что при достижении пенсионного возраста ежемесячный платеж становится равным прожиточному минимуму 13 тыс.руб.

Ага, понятно, спасибо, что объяснили.