Спасибо что немного прояснили мой вопрос, но очень странно слышать от вас предложение пообщаться с застройщиком, ибо меня интересует именно опыт покупателей, а не то что мне расскажет застройщик (на других форумах я встречал ситуации когда застройщик нагло врал и завышал цену после подписания договора бронирования)
Таких ситуаций масса. Да и в банках сейчас как цыгане людей обрабатывают. Поэтому, естественно, что людям хочется знать к чему быть готовыми.
Уважаемые граждане!
Ну вы такие странные)
1. Зачем тут спрашивать про ставки по ипотеке? Ставка зависит от Банка, а не от ЖК. Сбер по льготной программе сейчас вроде понизил до 5,55, в альфе - было 5,59, в райфе - 5,69 итд. Ну откройте не форум, а сайт банков!!! Эти ставки распространяются на все аккредитованные каждым банком ЖК.
Если хотите узнать про условия ипотеки - так обращайтесь в конкретный банк, а не на форум. Там вам все расскажут! И про ставки и про страховку жизни и про страховку имущества после оформления квартиры в собственность! Ну сделайте усилие и попробуйте ну хоть немного разобраться в вопросе самостоятельно!
2. Про ставки 2,55 (по акции) итд... Ну поймите никакой банк и застройщик не будет вам просто так дарить такие скидки. Схема проста и логична) Банк даёт вам пониженную ставку, разницу между реальной ставкой и пониженной Банку компенсирует застройщик, в свою очередь застройщик эту сумму закладывает в стоимость квартиры, продаваемой вам по данной акции! А вы хлопаете в ладоши и всем рассказываете, как вы выгодно взяли ипотеку))) И ответ на вопрос на каком основании застройщик повысит цену на квартиру - на таком основании, что это рыночные отношения, и застройщик ставит цены как хочет, государством они не регулируется, и отчитываться он перед вами не будет! Не хотите - не берите.
3. Про процесс сделки. Вопрос - у вас есть телефон и интернет? Посмотрите номер телефона Гранель на сайте, и позвоните менеджеру - он все вам расскажет!
Кратко: сначала оплачиваете договор оказания услуг - сначала 10 тыс. (это бронь), а после подписания ДДУ (1 экз. на бумаге для застройщика) ещё 20 тыс. (это за услуги за выпуск ЭЦП и регистрацию в росреестре). Бронь вроде максимум до 10 дней с фиксацией цены, но может быть и меньше дней. Точно срок брони прописывается в оферте от застройщика. Потом вам приходит пароль эцп, а вы на площадке СмартДил подписывает ДДУ уже в электронном виде и заявление в росреестр и ждёте регистрации.
Советую для получения достоверной информации и в целях избежания непонятных советов попробовать обращать к компетентным сотрудникам банка и застройщика по вышеуказанным вопросам. Если не хотите - займитесь саморазвитием, почитайте нормативные акты регулирующие данные правоотношения (фз об ипотеке, о долевом строительстве итд) - уверяю вопросов у вас станет меньше!
Договор бронирования только стоит 40 тысяч всего. Сначала 10 тысяч платите,а потом при подписании договора оставшиеся 30.
Договор бронирования только стоит 40 тысяч всего. Сначала 10 тысяч платите,а потом при подписании договора оставшиеся 30.
Совершенно верно, сначала 10 тысяч -бронь и 30 тысяч- подписание договора . Если берёте ипотеку , то деньги находятся на эскроу счете до конца строительства
Договор бронирования только стоит 40 тысяч всего. Сначала 10 тысяч платите,а потом при подписании договора оставшиеся 30.
Договор бронирования я встретил только в Гранели... У нормальных застройщиков такого НЕТ. Можно подумать квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Кстати и договор этот в первом Тринити был с какой-то "Рога и копыта"...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Договор бронирования я встретил только в Гранели... У нормальных застройщиков такого НЕТ. Можно подумать квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Кстати и договор этот в первом Тринити был с какой-то "Рога и копыта"...
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Бронь входит в стоимость или это отдельные расходы?
Вы пробовали эти вопросы задавать менеджерам офиса продаж? Вам все расскажут! Это доп. расходы, это же отдельный договор, он не может входить в стоимость ДДУ.
Вы пробовали эти вопросы задавать менеджерам офиса продаж? Вам все расскажут! Это доп. расходы, это же отдельный договор, он не может входить в стоимость ДДУ.
Хочется знать к чему быть готовой. У многих застройщиков сумма брони входит в стоимость квартиры.
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Не пишите чушь.
1. Это не договор бронирования, а договор оказания услуг. Туда входит и бронь, и выпуск эцп, регистрация ДДУ.
2. Это нормальная практика у ВСЕХ НОРМАЛЬНЫХ застройщиков. У ПИК точно есть бронь! У MR Group тоже! И так далее. Знакомые брали квартиру в соседнем Селигер Сити - так там бронь стоила вообще 2% от цены - отдали почти 300 тыс.!
А можно подумать, что квартиры сейчас не разлетаются... ну конечно разлетаются. У меня в Тринити-2 за час (пока мы думали) увели квартиру из под носа!
Из под носа квартиры НИКТО не уводит! Это тактика работы менеджеров! Типа, пока вы думали, квартира ушла. А еще вариант, как раз то, что хотели вышло из-под брони! Платите сорокет! Или менеджер включает дурака и говорит, что ошибся, втюхивает такую же, но дороже на пару сотен. Заманиловка 100%! 40 тыс. Вы просто отдаете дяде. Все для гостей столицы)
Это развод... Я не буду рассказывать, где приобрел квартиру, не было никаких прокладок для регистрации ДДУ, бронь была неделю без денег, квартира реально была за мной. Не знаю, как в пУке, думаю МР не занимается таким унизительным побором, уважающие себя компании не тырят мелочь по карманам. Кстати, соседи /Талисман/ не занимаются таким тоже.
Из под носа квартиры НИКТО не уводит! Это тактика работы менеджеров! Типа, пока вы думали, квартира ушла. А еще вариант, как раз то, что хотели вышло из-под брони! Платите сорокет! Или менеджер включает дурака и говорит, что ошибся, втюхивает такую же, но дороже на пару сотен. Заманиловка 100%! 40 тыс. Вы просто отдаете дяде. Все для гостей столицы)
Ой) смешите...
В смысле никто не уводит? Люди приходят и забирают... и никто из менеджеров мне взамен ничего не втюхивал... я просил вывести в продажу (раз эту забрали квартиру) квартиру выше этажом, ее еще не было даже в продаже, ответ - нет! Даже мое предложение накинуть к стоимости даже не пару сотен, а намного больше не возымело результата. Выбирайте из того что есть. Так что никто не хитрит, чтобы что-то подороже продать. Просто у застройщиков сейчас вообще нет проблем с покупателями. Не хотите - не берите.
По поводу МР ещё раз говорю в Селигере бронь 2% от цены... а вы что-то ещё думаете. Про Талисман вообще даже говорить не хочу...
Повторяю. 40 это не только бронь. Это ещё и эцп.
Вы в каком-то прошлом веке находитесь со своими горшочками)
Если Вас не устраивают условия - берите недвижимость у других застройщиков, тем более что вы где-то, когда-то, что-то взяли по супер условиям. Зачем Вы здесь, коренной житель)
Ой) смешите...
В смысле никто не уводит? Люди приходят и забирают... и никто из менеджеров мне взамен ничего не втюхивал... я просил вывести в продажу (раз эту забрали квартиру) квартиру выше этажом, ее еще не было даже в продаже, ответ - нет! Даже мое предложение накинуть к стоимости даже не пару сотен, а намного больше не возымело результата. Выбирайте из того что есть. Так что никто не хитрит, чтобы что-то подороже продать. Просто у застройщиков сейчас вообще нет проблем с покупателями. Не хотите - не берите.
По поводу МР ещё раз говорю в Селигере бронь 2% от цены... а вы что-то ещё думаете. Про Талисман вообще даже говорить не хочу...
Повторяю. 40 это не только бронь. Это ещё и эцп.
Вы в каком-то прошлом веке находитесь со своими горшочками)
Если Вас не устраивают условия - берите недвижимость у других застройщиков, тем более что вы где-то, когда-то, что-то взяли по супер условиям. Зачем Вы здесь, коренной житель)
По-моему Гранель Вам платит за рекламу))). И МР зачморили, и триэс... Вот куда идут 40 тыс. с покупателей. )))) Я ещё раз повторяю, у башкиров я не брал квартиру. Кстати, у Гранель проблемы в Британие, один дом кривой, другой не принимают...
По-моему Гранель Вам платит за рекламу))). И МР зачморили, и триэс... Вот куда идут 40 тыс. с покупателей. )))) Я ещё раз повторяю, у башкиров я не брал квартиру. Кстати, у Гранель проблемы в Британие, один дом кривой, другой не принимают...
По-моему Гранель Вам платит за рекламу))). И МР зачморили, и триэс... Вот куда идут 40 тыс. с покупателей. )))) Я ещё раз повторяю, у башкиров я не брал квартиру. Кстати, у Гранель проблемы в Британие, один дом кривой, другой не принимают...
Никого не чморил) просто говорю по факту, а не голые предположения. МР в первую очередь сам рассматривал для покупки и Силигер (но бюджета не хватило) и Сити Бей (но локация не устроила). К Гранель у меня тоже оч много вопросов, но тут у кого на что денег хватает. Просто не надо сгущать краски там где все ясно и прозрачно. И говорить что ТОЛЬКО в Гранель бронь и ТОЛЬКО Гранель берет какие-то сопутствующие деньги. Это обычная практика.
И при чем тут откуда родом владелец Гранель? Они уже 20 лет в Москве строят. Посмотрите бенефициаров и владельцев других застройщиков, получается вообще не у кого брать недвижимость... Нацизмом каким-то попахивает...
Таких ситуаций масса. Да и в банках сейчас как цыгане людей обрабатывают. Поэтому, естественно, что людям хочется знать к чему быть готовыми.
Мы сами виноваты что нас можно обмануть. Нужно думать и знать ситуацию так же как и аппонен наш к которуму мы идем заключать докумен ы и отдаем ему свои деньги.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Подробнее