Для умника который писал про огромные налоги в апартах и приводил пример ЖК Флотилия.
Специально заехала в офис Флотилии
Кадастровая стоимость 52 000р. за квадрат, при рыночной 185 000 р.
Налог с этого года у всех корпусов 0,5%
Считайте, за апарт 100 кв.м. - 26 000 р. налог в год.
Коммуналка там 60 р. с квадрата.
Кто не верит, велком в офис Флотилии, документы покажут.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Для умника который писал про огромные налоги в апартах и приводил пример ЖК Флотилия.
Специально заехала в офис Флотилии
Кадастровая стоимость 52 000р. за квадрат, при рыночной 185 000 р.
Налог с этого года у всех корпусов 0,5%
Считайте, за апарт 100 кв.м. - 26 000 р. налог в год.
Коммуналка там 60 р. с квадрата.
Кто не верит, велком в офис Флотилии, документы покажут.
185и за метр во флотилии?!
Я прикупил бы. Продадите?
Для умника который писал про огромные налоги в апартах и приводил пример ЖК Флотилия.
Специально заехала в офис Флотилии
Кадастровая стоимость 52 000р. за квадрат, при рыночной 185 000 р.
Налог с этого года у всех корпусов 0,5%
Считайте, за апарт 100 кв.м. - 26 000 р. налог в год.
Коммуналка там 60 р. с квадрата.
Кто не верит, велком в офис Флотилии, документы покажут.
Что за хрень, зачем так нагло врать? Налоги после введения пятого корпуса подняли до 1,5, в следующем году обещали 2. ЖКУ мы платим 120 за метр. Форума нет, есть чат, идите и спросите, а не верьте проплаченным вбросам.
Что за хрень, зачем так нагло врать? Налоги после введения пятого корпуса подняли до 1,5, в следующем году обещали 2. ЖКУ мы платим 120 за метр. Форума нет, есть чат, идите и спросите, а не верьте проплаченным вбросам.
А врешь оказывается ты! Чата у них нет, во всяком случае в телеге,
Что за хрень, зачем так нагло врать? Налоги после введения пятого корпуса подняли до 1,5, в следующем году обещали 2. ЖКУ мы платим 120 за метр. Форума нет, есть чат, идите и спросите, а не верьте проплаченным вбросам.
Я не совсем понимаю, а причём к нашему комплексу какой-то другой ЖК и какой смысл его обсуждать?
Просто здесь приводили пример Флотили, что у них, типа, на апартаменты большой налог получается и будет так у Перца. А дольщики разоблачили это вранье! Налог получается небольшой, доказательства привели выше.
Даже если это и правда, то ожидаемо было, что в 21 году его не рассмотрят, ибо тут всего ничего времени осталось. Я думаю, что в 22 году дадут уже ход этому делу!
Даже если это и правда, то ожидаемо было, что в 21 году его не рассмотрят, ибо тут всего ничего времени осталось. Я думаю, что в 22 году дадут уже ход этому делу!
Ожидаемо, oh really? Тут менеджеры заливались соловьями, что закон примут аж в сентябре.
Просто здесь приводили пример Флотили, что у них, типа, на апартаменты большой налог получается и будет так у Перца. А дольщики разоблачили это вранье! Налог получается небольшой, доказательства привели выше.
Вы о чем? Все перепутали, если назначение многофункциональное налог 1.5 в перспективе 2, если гостиница 0.5. все от кадастровой стоимости которую постоянно пересматривают в сторону рыночной цены. Не надоело ещё, есть кадастровая карта и налоговой кодекс там все ответы а не офисе продаж.
Вы о чем? Все перепутали, если назначение многофункциональное налог 1.5 в перспективе 2, если гостиница 0.5. все от кадастровой стоимости которую постоянно пересматривают в сторону рыночной цены. Не надоело ещё, есть кадастровая карта и налоговой кодекс там все ответы а не офисе продаж.
Наш дом уже имеет кадастровый номер и отображается ли на этой карте или это происходит когда жк уже построен?
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.