Для умника который писал про огромные налоги в апартах и приводил пример ЖК Флотилия.
Специально заехала в офис Флотилии
Кадастровая стоимость 52 000р. за квадрат, при рыночной 185 000 р.
Налог с этого года у всех корпусов 0,5%
Считайте, за апарт 100 кв.м. - 26 000 р. налог в год.
Коммуналка там 60 р. с квадрата.
Кто не верит, велком в офис Флотилии, документы покажут.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Для умника который писал про огромные налоги в апартах и приводил пример ЖК Флотилия.
Специально заехала в офис Флотилии
Кадастровая стоимость 52 000р. за квадрат, при рыночной 185 000 р.
Налог с этого года у всех корпусов 0,5%
Считайте, за апарт 100 кв.м. - 26 000 р. налог в год.
Коммуналка там 60 р. с квадрата.
Кто не верит, велком в офис Флотилии, документы покажут.
185и за метр во флотилии?!
Я прикупил бы. Продадите?
Для умника который писал про огромные налоги в апартах и приводил пример ЖК Флотилия.
Специально заехала в офис Флотилии
Кадастровая стоимость 52 000р. за квадрат, при рыночной 185 000 р.
Налог с этого года у всех корпусов 0,5%
Считайте, за апарт 100 кв.м. - 26 000 р. налог в год.
Коммуналка там 60 р. с квадрата.
Кто не верит, велком в офис Флотилии, документы покажут.
Что за хрень, зачем так нагло врать? Налоги после введения пятого корпуса подняли до 1,5, в следующем году обещали 2. ЖКУ мы платим 120 за метр. Форума нет, есть чат, идите и спросите, а не верьте проплаченным вбросам.
Что за хрень, зачем так нагло врать? Налоги после введения пятого корпуса подняли до 1,5, в следующем году обещали 2. ЖКУ мы платим 120 за метр. Форума нет, есть чат, идите и спросите, а не верьте проплаченным вбросам.
А врешь оказывается ты! Чата у них нет, во всяком случае в телеге,
Что за хрень, зачем так нагло врать? Налоги после введения пятого корпуса подняли до 1,5, в следующем году обещали 2. ЖКУ мы платим 120 за метр. Форума нет, есть чат, идите и спросите, а не верьте проплаченным вбросам.
Я не совсем понимаю, а причём к нашему комплексу какой-то другой ЖК и какой смысл его обсуждать?
Просто здесь приводили пример Флотили, что у них, типа, на апартаменты большой налог получается и будет так у Перца. А дольщики разоблачили это вранье! Налог получается небольшой, доказательства привели выше.
Даже если это и правда, то ожидаемо было, что в 21 году его не рассмотрят, ибо тут всего ничего времени осталось. Я думаю, что в 22 году дадут уже ход этому делу!
Даже если это и правда, то ожидаемо было, что в 21 году его не рассмотрят, ибо тут всего ничего времени осталось. Я думаю, что в 22 году дадут уже ход этому делу!
Ожидаемо, oh really? Тут менеджеры заливались соловьями, что закон примут аж в сентябре.
Просто здесь приводили пример Флотили, что у них, типа, на апартаменты большой налог получается и будет так у Перца. А дольщики разоблачили это вранье! Налог получается небольшой, доказательства привели выше.
Вы о чем? Все перепутали, если назначение многофункциональное налог 1.5 в перспективе 2, если гостиница 0.5. все от кадастровой стоимости которую постоянно пересматривают в сторону рыночной цены. Не надоело ещё, есть кадастровая карта и налоговой кодекс там все ответы а не офисе продаж.
Вы о чем? Все перепутали, если назначение многофункциональное налог 1.5 в перспективе 2, если гостиница 0.5. все от кадастровой стоимости которую постоянно пересматривают в сторону рыночной цены. Не надоело ещё, есть кадастровая карта и налоговой кодекс там все ответы а не офисе продаж.
Наш дом уже имеет кадастровый номер и отображается ли на этой карте или это происходит когда жк уже построен?
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.