Старт продаж, ипотека ЖК «Перец»

Очень сильно хочется в это верить, а то мы забронировали на днях, а сейчас прочитал такую инфу и немного офигел

Кроме первого дня продаж (броней) всё нормально было.

 

Вы пропустили старт продаж, но Вас кто-то ввел в заблуждение. Небыло таких цен в Перце, что бы доход поднялся на 900 тысяч. Я была в МИЦ на старте цен, они стартовали от 3,9 за студию. Сейчас 4,5,. Значит доход за месяц составил не более 400-500 тысяч. Но я не думаю, что такая лафа повторится. Сейчас, за месяц, цены так расти не будут. Закончится лето, продлили льготную ипотеку, аврал будет осенью. По росту цен, и вложению, смотрите статистику других ЖК. Например, ЖК Метрополия, продают студии от 8,3, инвесторы на ЦИАН выставляют от 7,6.  Здесь, реально, апартаменты будут стоить не меньше 9-10 миллионов, через два года. Еще, заметьте, что очень будет прибыльно сдавать здесь квартиры и Ваша цена, даже сейчас, окупиться сторицей...

 

 

 

Вы пропустили старт продаж, но Вас кто-то ввел в заблуждение. Небыло таких цен в Перце, что бы доход поднялся на 900 тысяч. Я была в МИЦ на старте цен, они стартовали от 3,9 за студию. Сейчас 4,5,. Значит доход за месяц составил не более 400-500 тысяч. Но я не думаю, что такая лафа повторится. Сейчас, за месяц, цены так расти не будут. Закончится лето, продлили льготную ипотеку, аврал будет осенью. По росту цен, и вложению, смотрите статистику других ЖК. Например, ЖК Метрополия, продают студии от 8,3, инвесторы на ЦИАН выставляют от 7,6.  Здесь, реально, апартаменты будут стоить не меньше 9-10 миллионов, через два года. Еще, заметьте, что очень будет прибыльно сдавать здесь квартиры и Ваша цена, даже сейчас, окупиться сторицей...

 

 

По 3.5 многим поскидывали брони в первый день, не надо обелять МИЦ. 

В самый первый день скинули бронь и подняли цены, и инвесторы (с мозгами) сказали этому проекту до свиданья.

Смотрю, здесь кто-то вздумал сравнить этот проект с Метрополией. Спасибо, повеселили.

Странно, я запутался. Одни рассказывают, как инвесторов кинули с бронью, а другие утверждают, что всё было хорошо и это лживая инфа. Может у кого-то остались скрины или доки какие-то, когда делали бронь, а потом брали квартиру?

Здесь нельзя давать ссылки. Почитайте другое место, где собираются инвесторы, там подробно описано.

Собственно, какая разница, больше не кинут, это в первый день с ценовой политикой определялись. А теперь и так спрос не велик.

Ну так везде, по идее, в первый день определяются на ценовую политику и смотрят какой спрос. Ну, судя  по веткам другим на форуме, все делают ставки на спрос, когда дом будет виднеться

Да, но при этом можно честно выполнять принятые на себя обязательства и не скидывать уже сделанные брони. Собственно, за жадность они уже поплатились.

Про "виднеться", это к зеленым конечникам. При проектном финансировании, если нет интереса на старте (или его эффективно прибили тупой ценовой политикой), то не будет и потом. Разве что катаклизмы в помощь.

Да, но при этом можно честно выполнять принятые на себя обязательства и не скидывать уже сделанные брони. Собственно, за жадность они уже поплатились.

Про "виднеться", это к зеленым конечникам. При проектном финансировании, если нет интереса на старте (или его эффективно прибили тупой ценовой политикой), то не будет и потом. Разве что катаклизмы в помощь.

 

Согласен. МИЦу было дешевле отдать аппарты в первый день по нормальной цене, теперь пусть платят повышенный процент банку за деньги.

Так а смысл ему продавать аппарты по дешману, если они могут немного подождать и продать по нормальной цене и заработать на этом ещё больше денег?

Деньги заёмные дороже для застроя, когда эскроу-счета мало заполнены деньгами дольщиков.

Да, но при этом можно честно выполнять принятые на себя обязательства и не скидывать уже сделанные брони. Собственно, за жадность они уже поплатились.

Про "виднеться", это к зеленым конечникам. При проектном финансировании, если нет интереса на старте (или его эффективно прибили тупой ценовой политикой), то не будет и потом. Разве что катаклизмы в помощь.

 

Они честно выполняют свои обязательства, никого по брони не кинули!

Они честно выполняют свои обязательства, никого по брони не кинули!

 

Да их и не будет, думаете почему все эти менеджеры МИЦа повылазили сюда, продаж нет)

Покупатели сейчас не дураки, да и выбора среди других ЖК не мало, стойло по типа перца уже мало кого привлекает, даже за казалось не самый высокий прайс, людям нужна концепция, а концепция 40 квартир  на этаже с тремя лифтами, прямо скажем на любителя)))

 

Концепция компактного, недорогого  жилья, да еще и возле метро и в хорошем районе - чем плоха? Лично меня все устраивает. Кого не устраивает - выбирает себе дороже, больше, но везде свои недостатки есть, не забывайте об этом. 

Концепция компактного, недорогого  жилья, да еще и возле метро и в хорошем районе - чем плоха? Лично меня все устраивает. Кого не устраивает - выбирает себе дороже, больше, но везде свои недостатки есть, не забывайте об этом. 

Ключевое слово - жилья. Если бы это были квартиры, то и ладно - в тесноте да не в обиде. Но это нежилые помещения со всеми вытекающими. Рядом могут открыть хостелы для проживания на 20 метрах восьми таджиков, и это будет законно. Можно дискотеки устраивать или перфоратор включать каждую ночь - это тоже будет законно, так как апарты под действие закона о тишине не попадают. Прописки нет и не будет. Контингент жителей  специфический. Продать потом будет весьма проблематично. 

Ключевое слово - жилья. Если бы это были квартиры, то и ладно - в тесноте да не в обиде. Но это нежилые помещения со всеми вытекающими. Рядом могут открыть хостелы для проживания на 20 метрах восьми таджиков, и это будет законно. Можно дискотеки устраивать или перфоратор включать каждую ночь - это тоже будет законно, так как апарты под действие закона о тишине не попадают. Прописки нет и не будет. Контингент жителей  специфический. Продать потом будет весьма проблематично.