А кому вы собираетесь это сдавать? Так и будет стоять ваш апартамент пустым, пока вы будете выбирать клиентов по родословной, при этом платя серьезную коммуналку и налог. Поэтому и говорим, что дохлая затея. Слишком много апартов и слишком далеко от целевой аудитории, для которой бы это работало.
Совершенно верно. А вот если был бы обычный апарт-комплекс (немного трешек, в основном двушки и однушки), то немногочисленные студии махом бы расхватали, и никакой вид на кладбище не помешал бы при приятном ценнике, так как метро близко, Москва и СЗАО все же. Перемудрили явно с целевой аудиторией.
Ни один "нормальный хозяин" туда не сунется. Только либо маргиналы, либо идиоты, либо искатели халявы и бесплатного сыра, которые, когда поймут, в какой заднице оказались, будут вопить, какое у нас государство бездушное. А нормальные как раз и купят с расчетом на то, что можно сделать законный хостел и сдать койко-места аулу. Или бизнес какой интересный замутят.
Конечно, все нормальные покупают в подмосковье, там от желающих снять студию отбоя не будет и все они сплошь интелегентными людьми окужутся, чем дальше от Москвы, тем лучше жильцы))))
Ни один "нормальный хозяин" туда не сунется. Только либо маргиналы, либо идиоты, либо искатели халявы и бесплатного сыра, которые, когда поймут, в какой заднице оказались, будут вопить, какое у нас государство бездушное. А нормальные как раз и купят с расчетом на то, что можно сделать законный хостел и сдать койко-места аулу. Или бизнес какой интересный замутят.
Вот именно, что сунулись, этот комплекс самый лакомый и привлекательный для инвесторов. Здесь будут сдаваться апартаменты на УРА! Если брать центр, там аренда выше, а здесь, от 25 т.р и больше будет привлекательно для высококлассных специалистов, работающих в многочисленных компаниях города Москвы.
Вот именно, что сунулись, этот комплекс самый лакомый и привлекательный для инвесторов. Здесь будут сдаваться апартаменты на УРА! Если брать центр, там аренда выше, а здесь, от 25 т.р и больше будет привлекательно для высококлассных специалистов, работающих в многочисленных компаниях города Москвы.
Высококлассные специалисты по продаже арбузов поддерживают Ваш профессиональный анализ рынка, ждут-не дождутся, когда смогут платить от 25 т. р. за 20 метров за мкадом, и только искренне недоумевают, почему этот очевидный брильянт распродан за полгода только на 13%!
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Вот именно, что сунулись, этот комплекс самый лакомый и привлекательный для инвесторов. Здесь будут сдаваться апартаменты на УРА! Если брать центр, там аренда выше, а здесь, от 25 т.р и больше будет привлекательно для высококлассных специалистов, работающих в многочисленных компаниях города Москвы.
В чем лакомство? 25 минус коммуналка 10 налог 5, налог 13 проц, прибыль 8,7. Добавь износ, простой получается 0.
Вот именно, что сунулись, этот комплекс самый лакомый и привлекательный для инвесторов. Здесь будут сдаваться апартаменты на УРА! Если брать центр, там аренда выше, а здесь, от 25 т.р и больше будет привлекательно для высококлассных специалистов, работающих в многочисленных компаниях города Москвы.
Здесь аренда будет 28 т. минимум, а может и 30 т.р.
В чем лакомство? 25 минус коммуналка 10 налог 5, налог 13 проц, прибыль 8,7. Добавь износ, простой получается 0.
Вы неправильно считаете. Коммуналка (свет и вода) платится отдельно от арендной платы Налог большинство арендодателей не платят, или платят по упрощенке 6%, как индивидуальные предприниматели.
Вы неправильно считаете. Коммуналка (свет и вода) платится отдельно от арендной платы Налог большинство арендодателей не платят, или платят по упрощенке 6%, как индивидуальные предприниматели.
Да ну? А за обслуживание вашего чулана управляющей компанией по сервисным тарифам кто, интересно, будет платить?
Про неуплату налогов забудьте, здесь будут проверять.
Почему речь идёт о том, что здесь будут жить другой национальности люди и по сколько кто будет тут сдавать жильё? Какая вам разница кто тут будет жить и кто за сколько будет сдавать жильё? Может уже перестанете считать чужие деньги и предлагать жить в 1000км от Москвы, но только не в этом ЖК. Каждый сам решает где и как ему жить!
Почему речь идёт о том, что здесь будут жить другой национальности люди и по сколько кто будет тут сдавать жильё? Какая вам разница кто тут будет жить и кто за сколько будет сдавать жильё? Может уже перестанете считать чужие деньги и предлагать жить в 1000км от Москвы, но только не в этом ЖК. Каждый сам решает где и как ему жить!
Точно так же, как каждый будет решать сам, где и как ему ему жить, так и каждый будет решать, что и где ему писать. Что Вы экстраполируете и прожектируете из этих дискуссий - опять же Ваше личное дело.
Вы неправильно считаете. Коммуналка (свет и вода) платится отдельно от арендной платы Налог большинство арендодателей не платят, или платят по упрощенке 6%, как индивидуальные предприниматели.
Все это ваши теории, да и то с ошибками,
платятся как в договоре пропишите, если поверх кто снимет?, Собираетесь стать ип, отчисления в пенсионный фонд забыли!!!, будете продавать налог 13 процентов, вся аренда пойдет через регистрацию договора, тут не соскочить, это не квартира.
Вы неправильно считаете. Коммуналка (свет и вода) платится отдельно от арендной платы Налог большинство арендодателей не платят, или платят по упрощенке 6%, как индивидуальные предприниматели.
Не обязательно ИП, можно зарегистрироваться как самозанятый. Платить пониженный налог, страховые отчисления не обязательны.
Блин, у них рассрочка беспроцентная. Сегодня поехал к ним студию покупать, которая за пять лям с небольшим стоит, 20,35 квадратов. Развели меня на евро двушку 41,76 кв.м. Короче, я вношу им пять сто, остальное равными платежам помесячно до 20 декабря 2023 года. Нормально?
Блин, у них рассрочка беспроцентная. Сегодня поехал к ним студию покупать, которая за пять лям с небольшим стоит, 20,35 квадратов. Развели меня на евро двушку 41,76 кв.м. Короче, я вношу им пять сто, остальное равными платежам помесячно до 20 декабря 2023 года. Нормально?
Очень топорная реклама, на реального покупателя, увы, не тянете.
Левел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее