Москва и Подмосковье
Войти
Pronovostroy
Александрит , 08 апр 2021 17:11 577 42 646

Ход строительства в ЖК «Перец»

Пятницкое, 58 (Перец) Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
  • Назад
  • Страница 21 из 29
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вперед
Ответить
А еще площадку воркаута и детскую ставят, а раньше не помню, что бы собирались, просто с МАФами и все был проект, без развлечений.
IMG_20230607_123756_754.jpg
Ответить

А еще площадку воркаута и детскую ставят, а раньше не помню, что бы собирались, просто с МАФами и все был проект, без развлечений.
attachicon.gifIMG_20230607_123756_754.jpg

not bad) это реально просто бонус, ее не обещали

Ответить
Объявления

Хорошая новость для дольщиков (на бумаге).

 

https://realty.ria.r...1881254502.html

 

А по сути, застрои сами решают, что существенно, что несущественно, не согласны -  в суд.

 

Ответить

Хорошая новость для дольщиков (на бумаге).

 

https://realty.ria.r...1881254502.html

 

А по сути, застрои сами решают, что существенно, что несущественно, не согласны -  в суд.

ну и мораторий не продлили, судя по всему... хорошо месяц начнется)

Ответить

ну и мораторий не продлили, судя по всему... хорошо месяц начнется)

Уже официально не продлили. Здесь вроде темпы стройки нормальные, если только бюрократические задержки из-за смены собственников не вмешаются.

Ответить

Уже официально не продлили. Здесь вроде темпы стройки нормальные, если только бюрократические задержки из-за смены собственников не вмешаются.

ну если судить по срокам самолета и мица, то последний проигрывает, так что все по плану. )

Ответить
Обратите внимание
МИЦ получил заключение о соответствии застройщика требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на комплекс апартаментов «Перец» на Пятницком шоссе. Документ выдан по итогам проверки Мосгосстройнадзора.

Здание готовится к вводу в эксплуатацию, после чего последует этап передачи ключей дольщикам.
Ответить

МИЦ получил заключение о соответствии застройщика требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на комплекс апартаментов «Перец» на Пятницком шоссе. Документ выдан по итогам проверки Мосгосстройнадзора.

Здание готовится к вводу в эксплуатацию, после чего последует этап передачи ключей дольщикам.

ну вот и финалочка, МИЦ молодцы в контексте перца

Ответить
Только, пожалуйста, не нервничайте и не волнуйтесь. У нас тут обозначился срок рассмотрения законопроекта об апартаментах. Очередной. Это, по словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, случится уже осенью. 
 
«К сожалению, пока не можем прийти к единому компромиссному мнению по этому вопросу. Потому что получились совершенно разные подходы у крупных и небольших городов... Считаю, что законопроект отзывать не надо, в осеннюю сессию с ним еще поработаем», - отметил Хуснуллин.
шел восьмой год....
Ответить

 

Только, пожалуйста, не нервничайте и не волнуйтесь. У нас тут обозначился срок рассмотрения законопроекта об апартаментах. Очередной. Это, по словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, случится уже осенью. 
 
«К сожалению, пока не можем прийти к единому компромиссному мнению по этому вопросу. Потому что получились совершенно разные подходы у крупных и небольших городов... Считаю, что законопроект отзывать не надо, в осеннюю сессию с ним еще поработаем», - отметил Хуснуллин.
шел восьмой год....

 

Не будет никакого приравнивания к жилью если вообще будет какое то решение и подписан закон. Никому эти квартиры из апартов не нужны. Вот взять тот же Перец. Сделают квартиры придётся инфраструктуру строить. К тому же апарты покупают люди у которых это не единственное жилье и им нафиг прописка не нужна
Как будто чаще будет апарты покупать если они станут жилыми

Ответить

там дальше диалог продолжился))))

По данному вопросу высказалась заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Согласно ее словам, уже построенные апартаменты не приравняют к жилью. Депутат предположила, что такие лоты получат некий третий статус - помещения, предназначенные для временного проживания. 
 
Не молчала и спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что заметать проблему с апартами просто «под ковер» нельзя, ведь такую недвижимость приобрели тысячи людей, которые сейчас обижены на власть. По ее словам, такая ситуация стала возможной, потому что «жулики-строители (‼️) вместо того, что им не разрешали строить жилье, они называли их красивым словом апартаменты и дурили людей, а люди остались в неразрешенной ситуации».
Ответить

Госдума приняла закон, который вновь вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по ДДУ.!

Ответить
 
Глобально, апарты можно разделить на две категории. Первая - это редевелопмент старых зданий, нарезка их под жилую функцию и последующая продажа. Вторая категория - это новое строительство, которое особо не отличается от стройки квартиры, но где можно положить болт на нормы по машиноместам, СКБ и, конечно же, инсоляцию, потому что в апарты солнце может даже не светить. 
 
Для первой категории лазейка с апартаментами была, есть и будет актуальной, потому что нежилое здание в квартиры перекинуть никогда не получится, а вот желание из какого-нибудь цеха сделать модный, стильный лофт всегда будет. Поэтому какая-то категория недвижимости на такой случай останется, ну, нравится многим людям жить в отремонтированных цехах, ничего с этим не сделаешь. Есть и соответствующие побочки такой любви, как ситуация с КРТшными апартами . Окучивают это желание небольшие девелоперы, которые реализуют точечные проекты. Крупняка там практически нет, можно как-то туда Глинком приписать, ну, или оттуда "вылезли" Стоун и Колди. 
 
Вторую категорию апартов драйвит крупняк. По разным причинам. Кто-то добирает ТЭПы своих квартирных проектов дополнительными корпусами с апартами, кто-то вообще начинает сажать апарты, чтобы наплевать на нормы и выжить максимум с ЗУ. Короче, сколько компаний - столько и подходов, а целевой аудитории приходится начинать хавать, что дают месье девелоперы в рынок. 
 
Что теряет клиент, при покупке апартов второй категории? Возможность прописаться (временно можно, но это УК должна запариться), повышенный налог (который плавает от проекта к проекту), комфорт квартирных проектов - машиноместа, школы, солнышко в окошке. Зачем их покупать при таких минусах? Простой ответ - цена. Апарты обычно дешевле квартир на 15-20%. А кому нафиг нужна прописка в доме, когда уже прописан у бабушки, тети, дяди? Вот они смело берут эти проекты. Как видим, последние 4 месяца рынок апартаментов жил достаточно неплохо. 
 
Сейчас основной сыр-бор заключается в том, что когда апартаменты продавались по ДДУ, они шли без НДС для застройщика. По сути девелоперы после получения РВЭ попадали на бабки (НДС), если не успевали продать весь проект. Поэтому девелоперу, с точки зрения финансов, проще сдвинуть сроки и заставить дольщиков ждать, продавая без НДС. Но обратная палка, которая все-таки пушит девелоперов к сдаче проекта - это эскроу-счета, которые раскрываются только при РВЭ. Так бы в этом году многие бы хер положили на сроки и подвесили бы дольщиков ждать дальше. Новый же закон говорит, что все. Теперь НДС есть всегда, и по ДДУ тоже. Цены от этого на новые проекты (с РНС от 1 января 2024), конечно, "вырастут", но это будет технический рост со значительным снижением объема продаж проектов. То есть, новый закон по сути сжимает емкость рынка апартаментов, так как налоги девелоперы точно переложат на простых советских заек-дольщиков.
Ответить

Госдума приняла закон, который вновь вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по ДДУ.!

Правильно ли я понимаю что во все новое строительство апартаментов будет закладываться этот НДС?

Госдума приняла закон, который вновь вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по ДДУ.!

Правильно ли я понимаю что во все новое строительство апартаментов будет закладываться этот НДС?

Ответить

Правильно ли я понимаю что во все новое строительство апартаментов будет закладываться этот НДС?

Правильно ли я понимаю что во все новое строительство апартаментов будет закладываться этот НДС?

ну правильно, я вон выше скинул обьяснение

Ответить

ну правильно, я вон выше скинул обьяснение

Тоесть поидее либо щас у уже построенного (как Перец) все быстро распродастся, либо щас начнут поднимать цену?

Ответить

Тоесть поидее либо щас у уже построенного (как Перец) все быстро распродастся, либо щас начнут поднимать цену?

да куда им цену поднимать, они вон 22% на днях давали)

Ответить

Тоесть поидее либо щас у уже построенного (как Перец) все быстро распродастся, либо щас начнут поднимать цену?

люди, нацеленные на апарты по идее должны сильно испугаться и наброситься покупать то, что без ндс)

Ответить

да куда им цену поднимать, они вон 22% на днях давали)

Поднимут, непременно.
Это они 22% по акции черной пятницы давали. Сейчас у многих застройщиков такая акция проходит. Скидки даже до 50% бывают.
https://realty.ria.r...1883313268.html
Сейчас застройщики поскидывают то, что не котируется и начнут цены задирать осенью.
Ответить

Поднимут, непременно.
Это они 22% по акции черной пятницы давали. Сейчас у многих застройщиков такая акция проходит. Скидки даже до 50% бывают.
https://realty.ria.r...1883313268.html
Сейчас застройщики поскидывают то, что не котируется и начнут цены задирать осенью.

да как раз к сентябрю и поднимут

Ответить
  • Назад
  • Страница 21 из 29
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вперед
Обратно в ЖК «Пятницкое, 58 (Перец)»
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.
Войти

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов
Другие темы ЖК «Перец»
Форумы соседей

Спецпредложения от застройщика