Ход строительства в ЖК «Перец»

Спасибо за фото! Просто начал искать в интернете и ничего не нашёл про этого подрядчика. Он какие-то уже объекты делал или это его первый?

Спасибо за фото! Просто начал искать в интернете и ничего не нашёл про этого подрядчика. Он какие-то уже объекты делал или это его первый?

Нормальный подрядчик, с МИЦ он не работал раньше.

Подрядчик, судя по всему, занимался капитальными ремонтами, а теперь перекинулся на коммерцию.

Погуглите "капитальный ремонт в доме по адресу: ул. Молодогвардейская, дом 37, корпус 1. Подрядчик ООО "Энергоэффективные технологии"(вместе с кавычками). Пост в соцсетях о их работе, прямые ссылки здесь не разрешены.

Зато, вероятно, дешево берет.

За 5 лет около 40 судов. Как-то многовато получается. Явно с хорошим подрядчиком столько людей не судилось бы. Про дешевизну тоже 2 стороны медали. Мне важно качество в этом деле!

Понятное дело, что никто за спасибо работать не будет, но одно дело суды с застройщиком, когда за 1 просрочку может быть целая куча судов, а с подрядчиками, по идее, судятся сами застройщики, разве нет?

Получается цепочка. Заказчик нанимает застройщика, застройщик нанимает генерального подрядчика, генеральный подрядчик нанимает подрядчиков, подрядчики нанимают субподрядчиков. Если одно звено этой цепи вылетает, обычно ближе к низу, то все дружно начинают судить друг друга, и какое-то отдельное нарушение договора может обрасти кучей дел, где все партии одновременно и истцы, и ответчики.

И таким образом они одни и те же деньги передают из руки в руки, по факту никто на этом не зарабатывает тогда, кроме судов?))))

Дольщики от этого страдают. Сроки отодвигаются, проекты удешевляются и т. д. А "независимые" суды, согласно линии партии, сдувают пылинки с застроев, потому что системообразующая индустрия.

Я, конечно, искренне надеюсь, что подрядчик не подставит застройщика и всё пройдёт успешно, но запятнанная репутация застройщика и подрядчика пугает

Поглядим. Пандемическая ситуация тоже не особо радует. 

Поглядим. Пандемическая ситуация тоже не особо радует. 

Уже не будут останавливать стройки из-за пандемии, даже объявляя специальные выходные..

Я, конечно, искренне надеюсь, что подрядчик не подставит застройщика и всё пройдёт успешно, но запятнанная репутация застройщика и подрядчика пугает

Эскроу есть, деньги есть, максимум видеться задержка сдачи и среднее качество, но построят

Строят активно, это видно по фото, а качеств увидим когда будем квартиры принимать.

Так дело же не только в пандемии, а в том, что застройщик очень часто срывает сроки по сдачам объектов. Судя по Перцу он, может быть, хочет исправиться, но прошлые объекты говорят сами за себя!

Вот и говорю, что поглядим: повлиять на это все равно никак не можем. Пандемия может быть потом использована судами как предлог срезать неустойки, если и будет задержка, как это делают сейчас.

Сроки все-таки срывают не из вредности, а потому что возникают проблемы. Поэтому, к сожалению, одного желания застройщика сдавать объекты вовремя маловато. Свой профит (в среднем 40%) делают засчет снижения затрат, и чем дешевле объект, тем ниже квалификация привлеченнoй рабочей силы, и тем больше потенциальных проблем. Опять же, поглядим.

Слышал, что на этом обьекте все очень плохо с продажами. 
Может поэтому так тормозят строительство?

Слышал, что на этом обьекте все очень плохо с продажами. 
Может поэтому так тормозят строительство?

Во-первых, судя по отзывам дольщиков, которые навещают стройку и следят за камерой, строительство идет с видимым прогрессом.

Во-вторых, при проектном финансировании зависимости темпа строительства от хода продаж не существует по определению.