Больше 10 лет в бизнесе, наверняка есть завершенные объекты. Судебных процессов, конечно, многовато, но надо конкретно смотреть об чем. Самый верхний истец - фонд капремонта.
Подрядчик, судя по всему, занимался капитальными ремонтами, а теперь перекинулся на коммерцию.
Погуглите "капитальный ремонт в доме по адресу: ул. Молодогвардейская, дом 37, корпус 1. Подрядчик ООО "Энергоэффективные технологии"(вместе с кавычками). Пост в соцсетях о их работе, прямые ссылки здесь не разрешены.
Подрядчик, судя по всему, занимался капитальными ремонтами, а теперь перекинулся на коммерцию.
Погуглите "капитальный ремонт в доме по адресу: ул. Молодогвардейская, дом 37, корпус 1. Подрядчик ООО "Энергоэффективные технологии"(вместе с кавычками). Пост в соцсетях о их работе, прямые ссылки здесь не разрешены.
Зато, вероятно, дешево берет.
За 5 лет около 40 судов. Как-то многовато получается. Явно с хорошим подрядчиком столько людей не судилось бы. Про дешевизну тоже 2 стороны медали. Мне важно качество в этом деле!
За 5 лет около 40 судов. Как-то многовато получается. Явно с хорошим подрядчиком столько людей не судилось бы. Про дешевизну тоже 2 стороны медали. Мне важно качество в этом деле!
Строительная индустрия по природе своей довольно сутяжническая: слишком много зависящих друг от друга игроков и все судятся по принципу домино.
Качество важно, да, но это чистый бизнес - качественно за дешево в условиях большой конкуренции не бывает. Если используют более квалифицированную рабочую силу или закупают лучшие материалы, это стоит дороже, и выиграть тендер становится труднее. Альтруизма здесь нет.
Строительная индустрия по природе своей довольно сутяжническая: слишком много зависящих друг от друга игроков и все судятся по принципу домино.
Качество важно, да, но это чистый бизнес - качественно за дешево в условиях большой конкуренции не бывает. Если используют более квалифицированную рабочую силу или закупают лучшие материалы, это стоит дороже, и выиграть тендер становится труднее. Альтруизма здесь нет.
Понятное дело, что никто за спасибо работать не будет, но одно дело суды с застройщиком, когда за 1 просрочку может быть целая куча судов, а с подрядчиками, по идее, судятся сами застройщики, разве нет?
Понятное дело, что никто за спасибо работать не будет, но одно дело суды с застройщиком, когда за 1 просрочку может быть целая куча судов, а с подрядчиками, по идее, судятся сами застройщики, разве нет?
Получается цепочка. Заказчик нанимает застройщика, застройщик нанимает генерального подрядчика, генеральный подрядчик нанимает подрядчиков, подрядчики нанимают субподрядчиков. Если одно звено этой цепи вылетает, обычно ближе к низу, то все дружно начинают судить друг друга, и какое-то отдельное нарушение договора может обрасти кучей дел, где все партии одновременно и истцы, и ответчики.
Получается цепочка. Заказчик нанимает застройщика, застройщик нанимает генерального подрядчика, генеральный подрядчик нанимает подрядчиков, подрядчики нанимают субподрядчиков. Если одно звено этой цепи вылетает, обычно ближе к низу, то все дружно начинают судить друг друга, и какое-то отдельное нарушение договора может обрасти кучей дел, где все партии одновременно и истцы, и ответчики.
И таким образом они одни и те же деньги передают из руки в руки, по факту никто на этом не зарабатывает тогда, кроме судов?))))
И таким образом они одни и те же деньги передают из руки в руки, по факту никто на этом не зарабатывает тогда, кроме судов?))))
Дольщики от этого страдают. Сроки отодвигаются, проекты удешевляются и т. д. А "независимые" суды, согласно линии партии, сдувают пылинки с застроев, потому что системообразующая индустрия.
Дольщики от этого страдают. Сроки отодвигаются, проекты удешевляются и т. д. А "независимые" суды, согласно линии партии, сдувают пылинки с застроев, потому что системообразующая индустрия.
Я, конечно, искренне надеюсь, что подрядчик не подставит застройщика и всё пройдёт успешно, но запятнанная репутация застройщика и подрядчика пугает
Поглядим. Пандемическая ситуация тоже не особо радует.
Так дело же не только в пандемии, а в том, что застройщик очень часто срывает сроки по сдачам объектов. Судя по Перцу он, может быть, хочет исправиться, но прошлые объекты говорят сами за себя!
Так дело же не только в пандемии, а в том, что застройщик очень часто срывает сроки по сдачам объектов. Судя по Перцу он, может быть, хочет исправиться, но прошлые объекты говорят сами за себя!
Вот и говорю, что поглядим: повлиять на это все равно никак не можем. Пандемия может быть потом использована судами как предлог срезать неустойки, если и будет задержка, как это делают сейчас.
Сроки все-таки срывают не из вредности, а потому что возникают проблемы. Поэтому, к сожалению, одного желания застройщика сдавать объекты вовремя маловато. Свой профит (в среднем 40%) делают засчет снижения затрат, и чем дешевле объект, тем ниже квалификация привлеченнoй рабочей силы, и тем больше потенциальных проблем. Опять же, поглядим.
Вот и говорю, что поглядим: повлиять на это все равно никак не можем. Пандемия может быть потом использована судами как предлог срезать неустойки, если и будет задержка, как это делают сейчас.
Сроки все-таки срывают не из вредности, а потому что возникают проблемы. Поэтому, к сожалению, одного желания застройщика сдавать объекты вовремя маловато. Свой профит (в среднем 40%) делают засчет снижения затрат, и чем дешевле объект, тем ниже квалификация привлеченнoй рабочей силы, и тем больше потенциальных проблем. Опять же, поглядим.
Ну, я это прекрасно понимаю, поэтому надеюсь, что застройщик привлекает к новым объектам не тех подрядчиков, которые до этого срывали сроки. Если смотреть сейчас, то всё в норме, надеюсь темпы сбавлять не будут
Слышал, что на этом обьекте все очень плохо с продажами.
Может поэтому так тормозят строительство?
Почему тормозят строительство? Если посмотреть на фотоотчёт и вебкамеру, то можно убедиться, что всё нормально. По поводу продаж не очень хорошо, но это дело времени, я считаю
ЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8 млн ₽ в ноябре.
ЖК ТАТЕ. Новогодняя выгода до 10 млн ₽
Скидка до 20%. Квартиры премиум-класса от 18,6 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,6 млн руб.