Ход строительства в ЖК «Перец»

  • Назад
  • Страница 7 из 29
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • Вперед

Спасибо за фото! Просто начал искать в интернете и ничего не нашёл про этого подрядчика. Он какие-то уже объекты делал или это его первый?

Так вот же они: https://www.list-org...company/6362736

Больше 10 лет в бизнесе, наверняка есть завершенные объекты. Судебных процессов, конечно, многовато, но надо конкретно смотреть об чем. Самый верхний истец - фонд капремонта.

Спасибо за фото! Просто начал искать в интернете и ничего не нашёл про этого подрядчика. Он какие-то уже объекты делал или это его первый?

Нормальный подрядчик, с МИЦ он не работал раньше.

Объявления

Подрядчик, судя по всему, занимался капитальными ремонтами, а теперь перекинулся на коммерцию.

 

Погуглите "капитальный ремонт в доме по адресу: ул. Молодогвардейская, дом 37, корпус 1. Подрядчик ООО "Энергоэффективные технологии"(вместе с кавычками). Пост в соцсетях о их работе, прямые ссылки здесь не разрешены.

 

Зато, вероятно, дешево берет.

Подрядчик, судя по всему, занимался капитальными ремонтами, а теперь перекинулся на коммерцию.

 

Погуглите "капитальный ремонт в доме по адресу: ул. Молодогвардейская, дом 37, корпус 1. Подрядчик ООО "Энергоэффективные технологии"(вместе с кавычками). Пост в соцсетях о их работе, прямые ссылки здесь не разрешены.

 

Зато, вероятно, дешево берет.

За 5 лет около 40 судов. Как-то многовато получается. Явно с хорошим подрядчиком столько людей не судилось бы. Про дешевизну тоже 2 стороны медали. Мне важно качество в этом деле!

Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентамПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%

За 5 лет около 40 судов. Как-то многовато получается. Явно с хорошим подрядчиком столько людей не судилось бы. Про дешевизну тоже 2 стороны медали. Мне важно качество в этом деле!

 
Строительная индустрия по природе своей довольно сутяжническая: слишком много зависящих друг от друга игроков и все судятся по принципу домино.
 
Качество важно, да, но это чистый бизнес - качественно за дешево в условиях большой конкуренции не бывает. Если используют более квалифицированную рабочую силу или закупают лучшие материалы, это стоит дороже, и выиграть тендер становится труднее. Альтруизма здесь нет.

 

 
Строительная индустрия по природе своей довольно сутяжническая: слишком много зависящих друг от друга игроков и все судятся по принципу домино.
 
Качество важно, да, но это чистый бизнес - качественно за дешево в условиях большой конкуренции не бывает. Если используют более квалифицированную рабочую силу или закупают лучшие материалы, это стоит дороже, и выиграть тендер становится труднее. Альтруизма здесь нет.

 

Понятное дело, что никто за спасибо работать не будет, но одно дело суды с застройщиком, когда за 1 просрочку может быть целая куча судов, а с подрядчиками, по идее, судятся сами застройщики, разве нет?

Обратите внимание

Понятное дело, что никто за спасибо работать не будет, но одно дело суды с застройщиком, когда за 1 просрочку может быть целая куча судов, а с подрядчиками, по идее, судятся сами застройщики, разве нет?

Получается цепочка. Заказчик нанимает застройщика, застройщик нанимает генерального подрядчика, генеральный подрядчик нанимает подрядчиков, подрядчики нанимают субподрядчиков. Если одно звено этой цепи вылетает, обычно ближе к низу, то все дружно начинают судить друг друга, и какое-то отдельное нарушение договора может обрасти кучей дел, где все партии одновременно и истцы, и ответчики.

Получается цепочка. Заказчик нанимает застройщика, застройщик нанимает генерального подрядчика, генеральный подрядчик нанимает подрядчиков, подрядчики нанимают субподрядчиков. Если одно звено этой цепи вылетает, обычно ближе к низу, то все дружно начинают судить друг друга, и какое-то отдельное нарушение договора может обрасти кучей дел, где все партии одновременно и истцы, и ответчики.

И таким образом они одни и те же деньги передают из руки в руки, по факту никто на этом не зарабатывает тогда, кроме судов?))))

И таким образом они одни и те же деньги передают из руки в руки, по факту никто на этом не зарабатывает тогда, кроме судов?))))

Дольщики от этого страдают. Сроки отодвигаются, проекты удешевляются и т. д. А "независимые" суды, согласно линии партии, сдувают пылинки с застроев, потому что системообразующая индустрия.

img
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А». ИНН: 9718108889. Не является публичной офертой.Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.solos.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама | ООО «СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А»

Старт продаж жилого проекта Solos!

Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.

Дольщики от этого страдают. Сроки отодвигаются, проекты удешевляются и т. д. А "независимые" суды, согласно линии партии, сдувают пылинки с застроев, потому что системообразующая индустрия.

Я, конечно, искренне надеюсь, что подрядчик не подставит застройщика и всё пройдёт успешно, но запятнанная репутация застройщика и подрядчика пугает

Я, конечно, искренне надеюсь, что подрядчик не подставит застройщика и всё пройдёт успешно, но запятнанная репутация застройщика и подрядчика пугает

Поглядим. Пандемическая ситуация тоже не особо радует. 

Поглядим. Пандемическая ситуация тоже не особо радует. 

Уже не будут останавливать стройки из-за пандемии, даже объявляя специальные выходные..

Я, конечно, искренне надеюсь, что подрядчик не подставит застройщика и всё пройдёт успешно, но запятнанная репутация застройщика и подрядчика пугает


Эскроу есть, деньги есть, максимум видеться задержка сдачи и среднее качество, но построят

Эскроу есть, деньги есть, максимум видеться задержка сдачи и среднее качество, но построят

Строят активно, это видно по фото, а качеств увидим когда будем квартиры принимать.

Поглядим. Пандемическая ситуация тоже не особо радует. 

Так дело же не только в пандемии, а в том, что застройщик очень часто срывает сроки по сдачам объектов. Судя по Перцу он, может быть, хочет исправиться, но прошлые объекты говорят сами за себя!

Так дело же не только в пандемии, а в том, что застройщик очень часто срывает сроки по сдачам объектов. Судя по Перцу он, может быть, хочет исправиться, но прошлые объекты говорят сами за себя!

Вот и говорю, что поглядим: повлиять на это все равно никак не можем. Пандемия может быть потом использована судами как предлог срезать неустойки, если и будет задержка, как это делают сейчас.

 

Сроки все-таки срывают не из вредности, а потому что возникают проблемы. Поэтому, к сожалению, одного желания застройщика сдавать объекты вовремя маловато. Свой профит (в среднем 40%) делают засчет снижения затрат, и чем дешевле объект, тем ниже квалификация привлеченнoй рабочей силы, и тем больше потенциальных проблем. Опять же, поглядим.

Вот и говорю, что поглядим: повлиять на это все равно никак не можем. Пандемия может быть потом использована судами как предлог срезать неустойки, если и будет задержка, как это делают сейчас.

 

Сроки все-таки срывают не из вредности, а потому что возникают проблемы. Поэтому, к сожалению, одного желания застройщика сдавать объекты вовремя маловато. Свой профит (в среднем 40%) делают засчет снижения затрат, и чем дешевле объект, тем ниже квалификация привлеченнoй рабочей силы, и тем больше потенциальных проблем. Опять же, поглядим.

Ну, я это прекрасно понимаю, поэтому надеюсь, что застройщик привлекает к новым объектам не тех подрядчиков, которые до этого срывали сроки. Если смотреть сейчас, то всё в норме, надеюсь темпы сбавлять не будут

Слышал, что на этом обьекте все очень плохо с продажами. 
Может поэтому так тормозят строительство?

Слышал, что на этом обьекте все очень плохо с продажами. 
Может поэтому так тормозят строительство?

Почему тормозят строительство? Если посмотреть на фотоотчёт и вебкамеру, то можно убедиться, что всё нормально. По поводу продаж не очень хорошо, но это дело времени, я считаю

Слышал, что на этом обьекте все очень плохо с продажами. 
Может поэтому так тормозят строительство?

Во-первых, судя по отзывам дольщиков, которые навещают стройку и следят за камерой, строительство идет с видимым прогрессом.

 

Во-вторых, при проектном финансировании зависимости темпа строительства от хода продаж не существует по определению.

  • Назад
  • Страница 7 из 29
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов