Покупать жильё там, где есть дома по реновации, это очень сомнительное приобретение, в этом могут сомневаться только те, кто ни разу с ними не жил, а вот кто уже имел опыт проживания с переселенцами, тот понимает, насколько это ужасно. Думаю, пора скидывать тут квартиры, пока не поздно, потом цена может упасть.
Ну это только лишь, Ваше личное мнение, но более чем уверен, что этот момент не многих отпугнет, потому что дома по реновации будут отдельные, переселенцев не с Вами по соседству будут переселять, а в отдельно построенные дома, поэтому особо никто не ощутит их присутствие.
О боже, какие вы смешные, покупатели убого талисмана возомнили себя Элитой которая на садовом в новом доме селится, а к ним какую то челядь подселяют) ахаха
Те кто покупают в талисмане это и есть такие же нищеброды которые вчера жили в 5 этажке =))) Глаза то разуйте) ахахаха
Ну это только лишь, Ваше личное мнение, но более чем уверен, что этот момент не многих отпугнет, потому что дома по реновации будут отдельные, переселенцев не с Вами по соседству будут переселять, а в отдельно построенные дома, поэтому особо никто не ощутит их присутствие.
Вы сами решаете, это серьезная крупная покупка, есть и плюсы несомненные, но есть и минусы.
Плюсы Вы сами определили, раз решили купить.
Минусы:
1. Дом по реновации не ожидался, говорили, что будет парковка, застройщик один, не могли не знать, значит, обманывали.
2. Дом заявлен на различных площадках, как бизнес. В договоре стоит комфорт+. Посмотрите реальные фото талисмана на водном, там люди уже попали в свои квартиры, это скорее эконом плюс. Ни на какой бизнес и близко не тянет. Материалы дешевые и тд. Поищите группы реальных дольщиков.
3. Договор с управляющей компанией на 13 листах, который заставляют шантажом людей подписывать, это шедевр! Ук хочет , как за бизнес реальный около 100₽ за кВ на водном, а у талисмана на Рокоссовском дороже получится, территория закрытая, ресепш, ближе к центру, двухуровневые квартиры. Кроме того, ук хочет помещения Общего пользования использовать по своему усмотрению (в нашем районе «в моде» сдавать мигрантам или арендаторам для странноватых целей). Прогрессирующую ставку по всем пунктам и автоматическую пролонгацию всего на неопределенный срок. Это не все. В группе талисмана выкладывали договор. Посмотрите. Если обобщить, коммуналка будет высокой. Неудивительно, что там дольщики недовольны. В цифровом мире, где застройщик пользуется приложением, и ты должен каждый пук с ним согласовывать, информация о собрании «будет вывешена на листочке на стенде на первом этаже». Это чтобы потом сказать, что собрание прошло, а листочек висел, ты его пропустил.
4. Парковочный коллапс. Уже все пишут об этом. У ЖК Преображение 11 корпусов, парковка подземная у 4, по плану огороженной территории у них нет, а по факту, застройщик поставил шлагбаумы. Появились знаки запрещающей парковки и эвакуация автомобилей идёт без конца. Парковочные местах в талисмане на рокоссовского очень дорогие, ещё не продаются, но похоже, не менее 2,5 миллиона будут. Судя по соседям и ситуации. Тут ещё возник вопрос о том, что в доме по реновации подземного паркинга не будет. А он огромный. Пока выясняю, так ли это. Город молчит. Однако, на Миллионной дом по реновации без паркинга.
5. Через дорогу будет многолетняя крупномасштабная стройка по плану реконструкции района.
6. Граничим с железной дорогой, свх.
7. Проблема с больницами в районе.
8. Мы будем платить за контейнеры для мусора, а переселенцы так вываливать и заодно там копошиться (это, конечно, мелочи, но когда тебе надо выкинуть мусор, а там люди кушают, ну неприятно как-то). Поэтому, если я правильно поняла менеджера по продажам, доступ к мусорке будет по часам.
О боже, какие вы смешные, покупатели убого талисмана возомнили себя Элитой которая на садовом в новом доме селится, а к ним какую то челядь подселяют) ахаха
Те кто покупают в талисмане это и есть такие же нищеброды которые вчера жили в 5 этажке =))) Глаза то разуйте) ахахаха
По сути , вы правы. Однако, вчерашние нищеброды нашли в себе ресурсы для развития и покупки своей квартиры, а остальные нет.
Вы сами решаете, это серьезная крупная покупка, есть и плюсы несомненные, но есть и минусы.
Плюсы Вы сами определили, раз решили купить.
Минусы:
1. Дом по реновации не ожидался, говорили, что будет парковка, застройщик один, не могли не знать, значит, обманывали.
2. Дом заявлен на различных площадках, как бизнес. В договоре стоит комфорт+. Посмотрите реальные фото талисмана на водном, там люди уже попали в свои квартиры, это скорее эконом плюс. Ни на какой бизнес и близко не тянет. Материалы дешевые и тд. Поищите группы реальных дольщиков.
3. Договор с управляющей компанией на 13 листах, который заставляют шантажом людей подписывать, это шедевр! Ук хочет , как за бизнес реальный около 100₽ за кВ на водном, а у талисмана на Рокоссовском дороже получится, территория закрытая, ресепш, ближе к центру, двухуровневые квартиры. Кроме того, ук хочет помещения Общего пользования использовать по своему усмотрению (в нашем районе «в моде» сдавать мигрантам или арендаторам для странноватых целей). Прогрессирующую ставку по всем пунктам и автоматическую пролонгацию всего на неопределенный срок. Это не все. В группе талисмана выкладывали договор. Посмотрите. Если обобщить, коммуналка будет высокой. Неудивительно, что там дольщики недовольны. В цифровом мире, где застройщик пользуется приложением, и ты должен каждый пук с ним согласовывать, информация о собрании «будет вывешена на листочке на стенде на первом этаже». Это чтобы потом сказать, что собрание прошло, а листочек висел, ты его пропустил.
4. Парковочный коллапс. Уже все пишут об этом. У ЖК Преображение 11 корпусов, парковка подземная у 4, по плану огороженной территории у них нет, а по факту, застройщик поставил шлагбаумы. Появились знаки запрещающей парковки и эвакуация автомобилей идёт без конца. Парковочные местах в талисмане на рокоссовского очень дорогие, ещё не продаются, но похоже, не менее 2,5 миллиона будут. Судя по соседям и ситуации. Тут ещё возник вопрос о том, что в доме по реновации подземного паркинга не будет. А он огромный. Пока выясняю, так ли это. Город молчит. Однако, на Миллионной дом по реновации без паркинга.
5. Через дорогу будет многолетняя крупномасштабная стройка по плану реконструкции района.
6. Граничим с железной дорогой, свх.
7. Проблема с больницами в районе.
8. Мы будем платить за контейнеры для мусора, а переселенцы так вываливать и заодно там копошиться (это, конечно, мелочи, но когда тебе надо выкинуть мусор, а там люди кушают, ну неприятно как-то). Поэтому, если я правильно поняла менеджера по продажам, доступ к мусорке будет по часам.
Мда, вот так вот и всплывают все подводные камни, а то тут прям так расхваливают ЖК и ценной довольны, а по факту такие деньги платят за дешевые материалы и низкое качество. Получается. от застроя сплошной обман. С таким подходом он не долго продержится на рынке, раз с первого объекта начал разводить людей.
Мда, вот так вот и всплывают все подводные камни, а то тут прям так расхваливают ЖК и ценной довольны, а по факту такие деньги платят за дешевые материалы и низкое качество. Получается. от застроя сплошной обман. С таким подходом он не долго продержится на рынке, раз с первого объекта начал разводить людей.
Хотите узнать правду, есть группа дольщиков талисмана на водном. Спойлер, там всем довольны))
Человек пишет, что люди из дома по реновации якобы будут кушать из помойки.. вы всерьез эти слова воспринимаете? Я живу в доме по реновации, обычные люди живут в доме. Те кто богаче, имеет возможность приобрести что-то более элитное. Ну если на водном этом «эконом+» я уж даже не знаю что такое комфорт) комфорт в таком случае, что-то у Кремля 500к+ за метр. Я мечтаю жить в таком эноком+))
Хотите узнать правду, есть группа дольщиков талисмана на водном. Спойлер, там всем довольны))
Человек пишет, что люди из дома по реновации якобы будут кушать из помойки.. вы всерьез эти слова воспринимаете? Я живу в доме по реновации, обычные люди живут в доме. Те кто богаче, имеет возможность приобрести что-то более элитное. Ну если на водном этом «эконом+» я уж даже не знаю что такое комфорт) комфорт в таком случае, что-то у Кремля 500к+ за метр. Я мечтаю жить в таком эноком+))
Даже если на водном есть какие то замечания, застройщик все должен устранить и я не вижу вообще смысла, все объекты в одну кучу смешивать, потому что все они разные и у везде будет всё по разному, не бывает такого, чтобы во всех новостройках даже у одного застройщика, были одинаковые проблемы, где то они есть, а где то нет.
Даже если на водном есть какие то замечания, застройщик все должен устранить и я не вижу вообще смысла, все объекты в одну кучу смешивать, потому что все они разные и у везде будет всё по разному, не бывает такого, чтобы во всех новостройках даже у одного застройщика, были одинаковые проблемы, где то они есть, а где то нет.
Правильно везде по разному, вот тут например ко всем предыдущим проблемам еще и проблема с переселенцами добавилась. То есть получается, чем дальше, тем хуже. А сейчас еще и кризис, а это значит, что этот ЖК будет самый проблемный из всех тех, что были построены ранее.
Правильно везде по разному, вот тут например ко всем предыдущим проблемам еще и проблема с переселенцами добавилась. То есть получается, чем дальше, тем хуже. А сейчас еще и кризис, а это значит, что этот ЖК будет самый проблемный из всех тех, что были построены ранее.
Фантазер разлогиньтесь)) Мы вас узнали, троль от пика)
Переселенцы не имеют отношения к ЖК Талисман, прошу изучить матчатсть.
Кинул нас тут застрой с переселенцами, по другому не скажешь, не зря говорили, что застройщик мутный, что новичкам доверять нельзя, правду говорили, убедился на личном опыте.
Кинул нас тут застрой с переселенцами, по другому не скажешь, не зря говорили, что застройщик мутный, что новичкам доверять нельзя, правду говорили, убедился на личном опыте.
А что же В квартиру тут не продадите, если Вас что то не устраивает? Наверняка в неплохой прибыли еще останетесь. Купите там, где не обманывают. Да в том то и дело, что Вам нечего тут продавать, у Вас здесь нет квартиры. Выв только воду мутите по чем зря.
Покупать жильё там, где есть дома по реновации, это очень сомнительное приобретение, в этом могут сомневаться только те, кто ни разу с ними не жил, а вот кто уже имел опыт проживания с переселенцами, тот понимает, насколько это ужасно. Думаю, пора скидывать тут квартиры, пока не поздно, потом цена может упасть.
Покупать жильё там, где есть дома по реновации, это очень сомнительное приобретение, в этом могут сомневаться только те, кто ни разу с ними не жил, а вот кто уже имел опыт проживания с переселенцами, тот понимает, насколько это ужасно. Думаю, пора скидывать тут квартиры, пока не поздно, потом цена может упасть.
Нормальные люди живут, большинство настоящих москвичей. Хватит под чужим ником бред писать.
Нормальные люди живут, большинство настоящих москвичей. Хватит под чужим ником бред писать.
Вы путаете юго-запад и центральные районы с восточной окраиной Москвы. Здесь все более менее думающие и способные заработать, переехали хотя бы в старый фонд с лифтом. А по поводу «настоящих москвичей» вообще рассмешили. Историю района почитайте. Эти пятиэтажки строили вместо бараков для рабочих заводов. А рабочих привлекали зарплатой и жильем из регионов. Получается сейчас живет 3 поколение. У настоящих москвичей связи, деньги, имущество, накопленное поколениями, свой круг общения, потому как возможности были шире. Да и в России они не живут постоянно. Их всегда небольшой процент был. Остальные все приезжие. Тараканов тьма, клопы, трещины на стенах, крыша течёт, вентиляция, коммуникация устарели, лифта нет, в подъезде запахи, перекрытия деревянные трещат и гниют. Будет нормальный человек ждать у моря погоды, когда его переселят в новый дом неизвестно куда, неизвестно когда, решив за него через сколько лет? Нет, не будет.
Вы путаете юго-запад и центральные районы с восточной окраиной Москвы. Здесь все более менее думающие и способные заработать, переехали хотя бы в старый фонд с лифтом. А по поводу «настоящих москвичей» вообще рассмешили. Историю района почитайте. Эти пятиэтажки строили вместо бараков для рабочих заводов. А рабочих привлекали зарплатой и жильем из регионов. Получается сейчас живет 3 поколение. У настоящих москвичей связи, деньги, имущество, накопленное поколениями, свой круг общения, потому как возможности были шире. Да и в России они не живут постоянно. Их всегда небольшой процент был. Остальные все приезжие. Тараканов тьма, клопы, трещины на стенах, крыша течёт, вентиляция, коммуникация устарели, лифта нет, в подъезде запахи, перекрытия деревянные трещат и гниют. Будет нормальный человек ждать у моря погоды, когда его переселят в новый дом неизвестно куда, неизвестно когда, решив за него через сколько лет? Нет, не будет.
Какая буйная фантазия у вас, хороший рассказ получился про «настоящих москвичей» не живущих постоянно в России и пятиэтажки с деревянными перекрытиями👍 Мои родители всю жизнь прожили в блочной пятиэтажке, ничего подобного тому, что вы написали, там не было и нет. Прекрасные люди живут, правда уже пожилые и тяжеловато им будет переезжать через 10 лет по реновации. Все коренные москвичи. Район Измайлово. И многие не хотят переезжать в новый дом неизвестного качества.
Какая буйная фантазия у вас, хороший рассказ получился про «настоящих москвичей» не живущих постоянно в России и пятиэтажки с деревянными перекрытиями👍 Мои родители всю жизнь прожили в блочной пятиэтажке, ничего подобного тому, что вы написали, там не было и нет. Прекрасные люди живут, правда уже пожилые и тяжеловато им будет переезжать через 10 лет по реновации. Все коренные москвичи. Район Измайлово. И многие не хотят переезжать в новый дом неизвестного качества.
А мы говорим о районе Богородское. Это разные места. Вам не очевидно?
А мы говорим о районе Богородское. Это разные места. Вам не очевидно?
Хаха спасибо за рассказ, родителям покажу) которые всю жизнь живут в Богородском)) они даже и не знали, что оказывается это окраина)) а еще забавно слушать про деревянные перекрытия)) вы в курсе такие дома в 99% расположены в центре, да да с гниющими полами и подтекающими потолками. Коренные москвичи распределены по всей Москве. Они есть и в Капотне и в районе цветного бульвара, в том числе есть и в Богородском районе.
Район очень хороший, окруженный парками со средней инфраструктурой и в 30 мин до центра.
Хаха спасибо за рассказ, родителям покажу) которые всю жизнь живут в Богородском)) они даже и не знали, что оказывается это окраина)) а еще забавно слушать про деревянные перекрытия)) вы в курсе такие дома в 99% расположены в центре, да да с гниющими полами и подтекающими потолками. Коренные москвичи распределены по всей Москве. Они есть и в Капотне и в районе цветного бульвара, в том числе есть и в Богородском районе.
Район очень хороший, окруженный парками со средней инфраструктурой и в 30 мин до центра.
Покажите. Только уточните сначала, они в первой волне переселения, для которой строят этот дом? Нет? Тогда и не судите. Дома первой волны все аварийные. Про историю района вкратце: было поселение, потом село, потом дачи, где отдыхали москвичи, потом решили включить к черту города, получился рабочий посёлок при заводе Богатырь», пятиэтажки у метро относятся к заводу моэзса, промка, предприятия. Практически весь фонд старый 50-х, 70-х годов, поэтому жильё относительно дешевое. Если уж говорить о датах, то Богородское образовалось в 1995 году. До этого эта территория входила в Куйбышевский район с 36 по 91 год. Вот он да, был огромный и доходил до центра. А потом раздробили его на мелкие районы. И на окраине появился район Богородское. Вот об этом кусочке земли, и речь. В районе нет своей больницы, нет ни одной рейтинговой школы, нет ни одного культурно-развлекательного центра ( малюсенький Янтарь с самыми дешевыми вариантами не в счёт), ни одного приличного ресторана или сетевого кафе. Нет спортивного центра с бассейном нормального непомоечного варианта. Возникает вопрос: почему? Ответ очевиден.
Про парки. Благоустроенные Сокольники в другом районе, в Сокольниках. Все остальное лес с тропинками. Там хорошо на велике, с собакой, пройтись. Но в темноте вечером будет некомфортно. Плюс закладчики любят там оставлять наркотики, и вечером там шастают наркоманы.
Покажите. Только уточните сначала, они в первой волне переселения, для которой строят этот дом? Нет? Тогда и не судите. Дома первой волны все аварийные. Про историю района вкратце: было поселение, потом село, потом дачи, где отдыхали москвичи, потом решили включить к черту города, получился рабочий посёлок при заводе Богатырь», пятиэтажки у метро относятся к заводу моэзса, промка, предприятия. Практически весь фонд старый 50-х, 70-х годов, поэтому жильё относительно дешевое. Если уж говорить о датах, то Богородское образовалось в 1995 году. До этого эта территория входила в Куйбышевский район с 36 по 91 год. Вот он да, был огромный и доходил до центра. А потом раздробили его на мелкие районы. И на окраине появился район Богородское. Вот об этом кусочке земли, и речь. В районе нет своей больницы, нет ни одной рейтинговой школы, нет ни одного культурно-развлекательного центра ( малюсенький Янтарь с самыми дешевыми вариантами не в счёт), ни одного приличного ресторана или сетевого кафе. Нет спортивного центра с бассейном нормального непомоечного варианта. Возникает вопрос: почему? Ответ очевиден.
Про парки. Благоустроенные Сокольники в другом районе, в Сокольниках. Все остальное лес с тропинками. Там хорошо на велике, с собакой, пройтись. Но в темноте вечером будет некомфортно. Плюс закладчики любят там оставлять наркотики, и вечером там шастают наркоманы.
Ну не нравится вам район, зачем вы пишите сюда? Мне нравится Богородское. Я не вижу проблем в старых домах под реновацию.
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽