Управляющая компания победа(беда а не победа)

Я тоже думаю, если не будут пускать в мою квартиру с моими материалами, пусть полицию вызывают. Их "Памятка" похоже силы не имеет по крайней мере не по всем условиям, т.к. нет никаких ссылок на какой-либо закон. А значит, регулируется ГК?

Нет полицию вы будите вызывать , там же сидит охранник типо консьерж , он может вас не пустить)! А что б ему объяснили разок нужно вызвать полицию, а лучше это сделать коллективно и вопросов не будет больше у них , как раз его проверят на регистрацию , а потом можно по их памятке вызвать ещё ФМС кто у них там трудиться от застройщика!

Да уж ( Какая же сумма будет в платежках за содержание этого не премиум, а обычного класса жилья? За последние 3 года у меня было 2 новостройки и нигде так строго не было. Расходы по вывозу мусора первые 2 года УК брали на себя. За проекты тоже не вымогали, по факту только проверка была, что все без нарушений провели. 450р/кв.м это за какой период? один раз или ежемесячно пока ремонт не закончится? Что мы можем сделать. Если большинство собственников не устраивают условия, собраться и сменить УК. Но ,наверняка, есть много собственников, у которых есть острая необходимость быстро заселиться, поэтому у них не будет выбора.

Почему нет выбора? Надо проконсультироваться, регистрироваться на сайте. Делать собрание онлайн и решать вопросы. Сейчас будут выкручивать руки .

Почему нет выбора? Надо проконсультироваться, регистрироваться на сайте. Делать собрание онлайн и решать вопросы. Сейчас будут выкручивать руки .

На основание акта приема передачи квартиры вы имеете право жить и делать ремонт !

Да, я так и планирую. 

Новый дом, новая УК, все притрётся.  Сейчас соседи корпуса А обкатаю нашу УК, а мы уже в корпус Б будем заезжать наученные)) и все будет спокойно) 

УК от застройщика надо менять. Любая УК от застройщика не заинтересована в том, чтобы заставить застройщика устранить недостатки, которые возникли в первые годы эксплуатации. Более того, пока действует гарантия от застройщика, застройщику важно через УК контролировать все действия собственников квартир – потенциальных истцов в адрес строительной компании.   УК от застройщика не даст перенести на строительную компанию серьезные обязательства по устранению глобальных недоделок, которые требуют масштабных работ – вскрытия изоляции, кровли, замены инженерных систем. Все эти работы очень дорогостоящие, а дом уже продан...

Соглашусь, от УК нужно избавляться! Но только как? Ведь с этой конторой заключается контракт на пару лет, и пока срок не закончится от неё нельзя уйти. Единственный вариант, подать в суд, если она будет совершать крупные нарушения...

Если срок договора не закончился, прервать его можно следующим образом:

- по соглашению сторон;

- согласно действующему договору, если в нем регламентирован порядок действий при досрочном расторжении;

- путем создания на общем собрании товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое откажется от услуг управляющей компании и само займется управлением домом или наймет другую организацию;

- в судебном порядке при существенных нарушениях условий договора (холод в квартирах, неработающие лифты, нерегулярное энерго- и водоснабжение, изношенность кровли, несвоевременность ремонта и устранения аварий и т.д.);

- на основании общего собрания собственников многоквартирного дома без существенных замечаний к работе компании.

Как сменить управляющую компанию в Подмосковье (mosreg.ru)

 

Если срок договора не закончился, прервать его можно следующим образом:

 

- по соглашению сторон;

 

- согласно действующему договору, если в нем регламентирован порядок действий при досрочном расторжении;

 

- путем создания на общем собрании товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое откажется от услуг управляющей компании и само займется управлением домом или наймет другую организацию;

 

- в судебном порядке при существенных нарушениях условий договора (холод в квартирах, неработающие лифты, нерегулярное энерго- и водоснабжение, изношенность кровли, несвоевременность ремонта и устранения аварий и т.д.);

 

- на основании общего собрания собственников многоквартирного дома без существенных замечаний к работе компании.

 

Как сменить управляющую компанию в Подмосковье (mosreg.ru)

 

Ну, начнём с того, что ТСЖ - слово ругательное. Поэтому вариант только один: выбрать другую УК, если работа данной УК в течение года не устроит. Но сразу с горяча, возможно, рубить не стоит. 

Уж более ругательного словосочетания чем УК БЕДА нет.

100% !!!

Ну, начнём с того, что ТСЖ - слово ругательное. Поэтому вариант только один: выбрать другую УК, если работа данной УК в течение года не устроит. Но сразу с горяча, возможно, рубить не стоит.

 

Если срок договора не закончился, прервать его можно следующим образом:

 

- по соглашению сторон;

 

- согласно действующему договору, если в нем регламентирован порядок действий при досрочном расторжении;

 

- путем создания на общем собрании товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое откажется от услуг управляющей компании и само займется управлением домом или наймет другую организацию;

 

- в судебном порядке при существенных нарушениях условий договора (холод в квартирах, неработающие лифты, нерегулярное энерго- и водоснабжение, изношенность кровли, несвоевременность ремонта и устранения аварий и т.д.);

 

- на основании общего собрания собственников многоквартирного дома без существенных замечаний к работе компании.

 

Как сменить управляющую компанию в Подмосковье (mosreg.ru)

 

👍️

Ну, начнём с того, что ТСЖ - слово ругательное. Поэтому вариант только один: выбрать другую УК, если работа данной УК в течение года не устроит. Но сразу с горяча, возможно, рубить не стоит. 

ТСЖ гораздо выгоднее. Денег у дома будет больше. Руководство нанимается. А любая УК напрочь связана с городской властью , иначе работать не дадут. Впрочем ТСЖ они тоже не дадут сделать. И для ТСЖ нужны жильцы с нормальной гражданской позицией. В таком большом доме это нереально. Мы вот считаем, что открывать мусоропровод категорически нельзя, а другие хотят "удобств" 20 века и инфекций 21 века. Вот так и будет по всем вопросам.Включая крыс в мусоропроводе.

ТСЖ гораздо выгоднее. Денег у дома будет больше. Руководство нанимается. А любая УК напрочь связана с городской властью , иначе работать не дадут. Впрочем ТСЖ они тоже не дадут сделать. И для ТСЖ нужны жильцы с нормальной гражданской позицией. В таком большом доме это нереально. Мы вот считаем, что открывать мусоропровод категорически нельзя, а другие хотят "удобств" 20 века и инфекций 21 века. Вот так и будет по всем вопросам.Включая крыс в мусоропроводе.

Мне тоже кажется, что управляющие компании воруют 

Мне тоже кажется, что управляющие компании воруют 

Казаться вам может что угодно. Управляющие компании от застройщика появились, когда ввели гарантию застройщика. И, если это нормальный застройщик, ставит их как раз для того, чтоб можно было влиять на нее и оперативно устранять недочеты. А чужая будет слать письма и сваливать всю вину на застройщика. Нормальный застройщик бережет свою репутацию, ему дальше работать нужно. А ТСЖ можно создать только в небольшом доме, где люди хорошо знают друг друга. А то может получиться, что много денег будет только у председателя и его окружения.

Казаться вам может что угодно. Управляющие компании от застройщика появились, когда ввели гарантию застройщика. И, если это нормальный застройщик, ставит их как раз для того, чтоб можно было влиять на нее и оперативно устранять недочеты. А чужая будет слать письма и сваливать всю вину на застройщика. Нормальный застройщик бережет свою репутацию, ему дальше работать нужно. А ТСЖ можно создать только в небольшом доме, где люди хорошо знают друг друга. А то может получиться, что много денег будет только у председателя и его окружения.

УК не аффилированная с застройщиком как раз будет требовать от застройщика устранить все возможные недочеты в период гарантийного срока. Связанная с застрощиом УК будет все проблемы решать за счет собственников, вытягивая из них деньги.

Нормальный застройщик бережет свою репутацию, ему дальше работать нужно.

ТСЖ гораздо выгоднее. Денег у дома будет больше. Руководство нанимается. А любая УК напрочь связана с городской властью , иначе работать не дадут. Впрочем ТСЖ они тоже не дадут сделать. И для ТСЖ нужны жильцы с нормальной гражданской позицией. В таком большом доме это нереально. Мы вот считаем, что открывать мусоропровод категорически нельзя, а другие хотят "удобств" 20 века и инфекций 21 века. Вот так и будет по всем вопросам.Включая крыс в мусоропроводе.

Я против ТСЖ, лучше брать нормальную УК и создавать собственный счет капитального ремонта и через управляйку забирать нужные средства на что угодно. Путем общего решения(собрания). А не ждать от ФКР маны небесной, там точно деньги пропадут)