Приемка квартир ЖК «RiverSky»

Доброе утро. Предлагаю немного отвлечься от того, что тут написывают гости и начать обсуждать намного более важные вопросы, нежели стадион и т.д. В первую очередь хотелось бы узнать, кто и как собирается принимать свою квартиру, ведь наверняка многие уже об этом задумывались, будет ли кто то вызывать независимых приемщиков, и стоит ли это делать? 

Интересно, а сколько берут приемщики? Кто нибудь знает хорошие компании, и чтобы не так дорого брали. Слышала вроде если делать коллективную заявку, то делают не плохие скидки, только вот как скооперироваться, ведь у всех будут разные дни и время приемки. 

И надо сказать, стоят такие услуги не великих денег -5-10к, по моей информации. вполне допустимая сумма за экспертизу.

К тому же слышала, что если делать коллективную заявку, а она считаете по моему от 3х человек, то делают еще и скидки. Поэтому ближе к приемке можно будет с соседями объединиться, кто на одно число записан и уже вместе вызывать профи. 

Денег некуда девать?

Я слышал, что эта услуга стоит в районе 20 000 руб, но при коллективной заявке можно уложиться намного дешевле, и многие предпочитают заплатить, зато специалисты точно ничего не упустят, это дело добровольное, я например не считаю, что деньги будут выкинуты на ветер, как говориться скупой платит дважды, упустишь что то, потом за свой счет переделывать будешь. 

Всем привет! А можно чуть подробнее - я правильно понимаю, что при приемке есть опция указать на недочеты передающей стороне и ожидать того, что недочеты согласованные сторонами будут исправлены? Я слышал, что раньше у нас была опция не подписывать акт, до устранения замечаний, но теперь такой опции нет, акт все равно подписать нужно. Это так?

Моя позиция - обязательно заказать такую услугу, думаю отобьется стоимость, если даже часть нарушений смогут устранить.

Видел ролик о приемке от Инград на Новочеремушкинской - в целом все было прилично, но какую-то мелочь нашли, согласовали с застройщиков, исправили.

Я так понял дизайн проект нужно начинать готовить с момента, когда в квартиру можно уже попасть, что бы точные размеры снять. А то вдруг у вас полотки будут не 2.97, а выше сильно или ниже ) Всем хорошего дня! 

Насколько я понимаю, акт да в любом случае подписываешь, но указываешь в нем все замечания, там же должен указываться срок в течении которого застройщик обязуется устранить все замечания, обычно это 40-45 рабочих дней. По поводу дизайн проекта все верно, его нужно будет заказывать с момента доступа в квартиру. 

Казалось бы такая позитивная тема, но дает совсем обратную реакцию, казалось бы уже ключи должны скоро получать и тема была бы очень актуальной, но как подумаешь, что из за переноса срока еще целый год до ключей, так даже заходить в эту тему желание отпадает. Инград конечно сдал свои позиции, не зря у них новых объектов нет. 

Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам


Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.

Еще одного нововведение: дольщики не смогут приглашать независимых экспертов на регистрацию серьезных недостатков, выбрать специалиста можно будет только из согласованного списка.

Выявленные недочеты будут делиться на существенные и несущественные. К первым относятся дефекты, делающие жилье непригодным для использования: например, отсутствие сантехники и окон, неработающая вентиляция и пр. В этом случае необходимо составить акт осмотра при участии квалифицированного специалиста, также покупатель может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты компенсации с процентами.

Несущественные недостатки — это плохо поклеенные обои и плитка, бракованные двери и натяжные потолки и пр. Такие дефекты вносятся в акт приема-передачи.

В обязанности застройщика входит безвозмездное устранение выявленных дефектов в течение 60 дней со дня подписания акта, в противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму исправления недочетов или обяжет застройщика возместить траты покупателя.

Кроме того, с двух до одного месяца сократился срок, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.

Ну эти условия изменились для всех, так что в данном случае остается только уповать на то, что застройщик не ударит лицом в грязь и постарается изначально сделать все на совесть. 

Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам


Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.

Еще одного нововведение: дольщики не смогут приглашать независимых экспертов на регистрацию серьезных недостатков, выбрать специалиста можно будет только из согласованного списка.

Выявленные недочеты будут делиться на существенные и несущественные. К первым относятся дефекты, делающие жилье непригодным для использования: например, отсутствие сантехники и окон, неработающая вентиляция и пр. В этом случае необходимо составить акт осмотра при участии квалифицированного специалиста, также покупатель может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты компенсации с процентами.

Несущественные недостатки — это плохо поклеенные обои и плитка, бракованные двери и натяжные потолки и пр. Такие дефекты вносятся в акт приема-передачи.

В обязанности застройщика входит безвозмездное устранение выявленных дефектов в течение 60 дней со дня подписания акта, в противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму исправления недочетов или обяжет застройщика возместить траты покупателя.

Кроме того, с двух до одного месяца сократился срок, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.

Насколько я слышал, на исправление косяков даётся 40 дней, а не 60, откуда у вас такая информация? И вы так говорите, как будто судиться это так просто! 

Я слышал, что эта услуга стоит в районе 20 000 руб, но при коллективной заявке можно уложиться намного дешевле, и многие предпочитают заплатить, зато специалисты точно ничего не упустят, это дело добровольное, я например не считаю, что деньги будут выкинуты на ветер, как говориться скупой платит дважды, упустишь что то, потом за свой счет переделывать будешь. 

Добрый день! Да при приемке необходимо проверять площадь помещения, так как многие застройщики строят по факту а не по проекту, а на ввод или кадастр идет проект. Если ли массово заказывать  работы у компании которая занимается кадастровыми работами это будет дешевле. Мы обращали с одну фирму которая провела нам проверки и там есть юридический отдел. Тогда выявили расхождение по площади и недочеты в проемах( смещение) проще говоря на поэтажке и по факту были расхождения. Разница в площади иногда может быть до 2-5м, по деньгам переплаты сумма не малая.