Отзывы ЖК Береговой 2

Отзыв о ЖК «Береговой-2» и застройщике «Главстрой»

Хочу поделиться своим опытом покупки квартиры в ЖК «Береговой-2» от застройщика «Главстрой». Мы купили квартиру по ДДУ в 2023 году, внимательно изучали проектную документацию, планировку и выбрали вариант с тремя окнами на одну сторону фасада — это был для нас ключевой критерий при выборе, поскольку важен был уровень естественного освещения.

Квартиру ждали почти два года, покупали её для себя — для постоянного проживания. Однако при приёмке в июле 2025 года с удивлением обнаружили, что одно из окон просто отсутствует. Вместо трёх — два. Вся документация (включая Приложение №1 к договору) содержит планировку с тремя окнами. Это, на наш взгляд, не просто «мелкий строительный нюанс», а существенное несоответствие договору и проекту, которое влияет на комфорт и стоимость квартиры.

Особенно неприятно то, что на момент покупки фасад дома уже был готов, и застройщик, вероятно, знал о фактическом исполнении. То есть, по сути, нам продали квартиру с характеристиками, которые не соответствуют реальности.

Мы — лояльные клиенты «Главстроя», ранее уже покупали квартиру в другом проекте — ЖК «Яуза-парк». Опыт тогда был положительным. Поэтому особенно жаль, что при повторной покупке столкнулись с такой ситуацией.

Сейчас надеемся на конструктивное решение вопроса со стороны застройщика. Направили официальную претензию с предложением либо устранить нарушение, либо предложить альтернативный объект, либо предложить другой вариант решения сложившейся ситуации. Очень рассчитываем на порядочность и готовность «Главстроя» сохранить свою репутацию.

Буду держать в курсе и обязательно дополню отзыв, как решится ситуация. Надеюсь, отзыв будет полезен тем, кто рассматривает покупку в этом ЖК.

Отзыв о ЖК «Береговой-2» и застройщике «Главстрой»

Хочу поделиться своим опытом покупки квартиры в ЖК «Береговой-2» от застройщика «Главстрой». Мы купили квартиру по ДДУ в 2023 году, внимательно изучали проектную документацию, планировку и выбрали вариант с тремя окнами на одну сторону фасада — это был для нас ключевой критерий при выборе, поскольку важен был уровень естественного освещения.

Квартиру ждали почти два года, покупали её для себя — для постоянного проживания. Однако при приёмке в июле 2025 года с удивлением обнаружили, что одно из окон просто отсутствует. Вместо трёх — два. Вся документация (включая Приложение №1 к договору) содержит планировку с тремя окнами. Это, на наш взгляд, не просто «мелкий строительный нюанс», а существенное несоответствие договору и проекту, которое влияет на комфорт и стоимость квартиры.

Особенно неприятно то, что на момент покупки фасад дома уже был готов, и застройщик, вероятно, знал о фактическом исполнении. То есть, по сути, нам продали квартиру с характеристиками, которые не соответствуют реальности.

Мы — лояльные клиенты «Главстроя», ранее уже покупали квартиру в другом проекте — ЖК «Яуза-парк». Опыт тогда был положительным. Поэтому особенно жаль, что при повторной покупке столкнулись с такой ситуацией.

Сейчас надеемся на конструктивное решение вопроса со стороны застройщика. Направили официальную претензию с предложением либо устранить нарушение, либо предложить альтернативный объект, либо предложить другой вариант решения сложившейся ситуации. Очень рассчитываем на порядочность и готовность «Главстроя» сохранить свою репутацию.

Буду держать в курсе и обязательно дополню отзыв, как решится ситуация. Надеюсь, отзыв будет полезен тем, кто рассматривает покупку в этом ЖК.

Прикрепленные изображения: 2

ситуация, конечно, из ряда вон. Но с Главстроем такое не первый раз случается. Я уже читал подобный кейс с ними. На данный момент распроданность берегового-2 всего лишь 50%- я думаю, что застройщику есть что вам предложить из квартирного фонда

Хочу дополнить свой предыдущий отзыв о ситуации с квартирой.

После нашей претензии мы получили официальный ответ от застройщика. В нём подтверждается, что изменения в проектную документацию (вместо трёх окон — два) прошли экспертизу ещё 28.12.2022, а в разрешение на строительство были внесены 08.05.2024. При этом наш договор долевого участия был заключён 16.11.2023, то есть застройщику уже было известно, что в квартире будет два окна, но нам продали квартиру по документам с тремя.

Особенно неприятно, что на первых этапах, когда мы подняли этот вопрос, представители отдела продаж и главный инженер настаивали, что в нашем договоре указано два окна. Сейчас же своим официальным ответом застройщик фактически признал: в нашем ДДУ действительно зафиксированы три окна, а построено — два.

Получается, что при покупке нас ввели в заблуждение: мы выбирали квартиру исходя из планировки с тремя окнами, а по факту получили другую. Более того, даже спустя почти два с половиной года после экспертизы (11 июля 2025 года) в отделе продаж «Главстроя» продолжали демонстрировать брошюры с нашей планировкой в варианте с тремя окнами.

На данный момент вопрос остаётся открытым. По информации от клиентской службы представители должны связаться для очной встречи, но на контакт до сих пор никто не выходит. Честно говоря мы уже не надеемся, что Главстрой предложит конструктивное решение ситуации. Жаль, ведь квартира покупалась для жизни, и такой момент нельзя считать мелочью.

ну подождите, все в отпусках, пока то да се, решают что делать с вами. Я думаю, что ситуация разрешится для вас положительно, вам предложат другую квартиру, фонд имеется. Без сарказма- держите, пожалуйста нас в курсе ситуации, каждый в такой может оказаться

Отвратительный застройщик, отвратительное отношение к клиентам покупателям.

Застройщик Главстрой не возвращает деньги за изменение площади в меньшую сторону! Я уже и досудебки закидываю почтой России, а в ответ «выплачиваем в порядке живой очереди». Я знаю как работает эта система, возврат денег- это вопрос пары рабочих дней. Морозятся от меня и все

Официально…до 10 дней!!Я У ПИК брал,выплатил без проблем за недометры 0,8

странно, а почему такая очередь? у всех метры в минус ушли? 

Недавно получила ключи от квартиры в ЖК «Береговой 2» - впечатления самые положительные! Дом сдан в срок, всё чисто, аккуратно, без косяков. Территория уже обустроена, есть парковка и зоны отдыха. Особенно радует вид из окна - рядом вода и зелень. Очень довольны выбором!

Квартира с отделкой??Или как у всех:гараж неоштукатуренный с кривыми стенами!!

тебе какая разница? 

Дом  сдан в СРОК?)))) тут без комментариев.

Всё чисто и аккуратно, без косяков? На минус 2 этаже были в паркинге? лестницу видели класса эконом? лобби с его потолком кривым? ломающиеся лифты с выбитым экраном...

территория чем у вас обустроена? что вы вкладываете в это понятие? дешманские скамейки?

что за зона отдыха? террасы до сих пор закрыты и более того не достроены. или вы кресло относите к этому понятию?

вы не живете в жк? террасы уже достраивают, в лобби потолки меняют, вот в конце прошлой недели заменили. 
На первом этаже кладовки привели в порядок, установили замки, ручки дверные ( где были сломаны), наклеили таблички.  Есть небольшой шанс на конец декабря . На -2 да, мусор до сих пор, с паркингом не торопятся. Так все жилые комплексы обживаются постепенно, и Москва не сразу строилась. 

а в целом, считаю и буду считать, что нам очень повезло получить ключи. У Главстроя дела сейчас максимально плохие, посмотрите что произошло с Новыми Академиками- просто заморозили стройку и всё, дольщикам предлагают расторгнуть ДДУ «по-добру, по-здорову». Так что благодарите того, кого обычно благодарите за то, что квартиру имеете да и в целом. 

а в целом, считаю и буду считать, что нам очень повезло получить ключи. У Главстроя дела сейчас максимально плохие, посмотрите что произошло с Новыми Академиками- просто заморозили стройку и всё, дольщикам предлагают расторгнуть ДДУ «по-добру, по-здорову». Так что благодарите того, кого обычно благодарите за то, что квартиру имеете да и в целом. 

вот тут я с вами согласен полностью. Хорошо, что Главстрой выдал ключи. 
Сейчас вопрос по лифтам у меня. В 13 секции несколько раз отключались оба лифта, тягал доставку на своем горбу на 15 этаж. В 12 секции второй день не работают оба лифта, до этого пассажирский не работал около месяца. У всех такие проблемы по секциям с лифтами? УК до сих пор не нашло специалиста на починку

вот тут я с вами согласен полностью. Хорошо, что Главстрой выдал ключи. 
Сейчас вопрос по лифтам у меня. В 13 секции несколько раз отключались оба лифта, тягал доставку на своем горбу на 15 этаж. В 12 секции второй день не работают оба лифта, до этого пассажирский не работал около месяца. У всех такие проблемы по секциям с лифтами? УК до сих пор не нашло специалиста на починку

так тут ни при чем ни марка лифтов, ни настройки, ни УК. Лифты выходят из строя реально из-за перегруза ваших доставок, к тому же во время загрузки засоряются детали подьемного механизма лифта. Вот и сидим без лифтов и ходим пешком на свой этаж

так тут ни при чем ни марка лифтов, ни настройки, ни УК. Лифты выходят из строя реально из-за перегруза ваших доставок, к тому же во время загрузки засоряются детали подьемного механизма лифта. Вот и сидим без лифтов и ходим пешком на свой этаж

да вы что? настройки не при чем. Я спрашивал у лифтера, ну да от перегрузов конечно лифт ломается (возят строй мусор в пассажирском лифте), но на первом месте из причин- как раз неправильные настройки.