Качество от Главстрой - ожидание и реальность.

На личности ни кто не переходит, вы какой то бред пишите , позорище

1. Квартиру не приняли, нет Акта, не зафиксированных нарушений, нет собственности, нет срока на устранение недостатков.
2. Вы в Суд иск понесёте на чужую квартиру? Пока вы ее не приняли она висит на балансе застройщика
3. Как в вашу голову вообще эта бредятина пришла?

Вы о 214-ФЗ  вообще слышали? А то после подобных Ваших утверждений - скорее  вряд-ли. На какую аудиторию рассчитываете с подобными вбросами?

1 .Есть договор ДДУ, в котором зафиксированы сроки сдачи.

2. Есть  отсутствие актов-приема передачи, взамен есть акт осмотра квартиры со всеми не устраненными косяками. Которого  впрочем может и не быть. Ничего страшного в этом нет - пусть застройщик объясняет, как он уведомлял о готовности объекта, в срок прописанный в договоре.

3. So есть прямое нарушение сроков, указанных в договоре ДДУ и есть 214-ФЗ, в котором все подробно прописано, если вдруг в договоре чего-то нет на эту тему. Хотя сейчас обычно застройщики все прописывают.

Ниже выдержка из типового судебного решения конкретно по данной ситуации, конкретно по Береговому-1, Дорогомиловский суд, судья Дорохова.

Ответчик обязался передать объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок не позднее 31.12.2020 г. Истец в полном объеме выполнил свои денежные обязательства перед ответчиком, однако объект долевого строительства до настоящего времени не передана истцу. 20.04.2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой добровольно исполнить обязанность по уплате неустойки, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена. В связи с чем, истец обратился в суд с требованиями о взыскании неустойки.

...

Взыскать с ООО «Малахит» в пользу Гнездилова С.Г. неустойку в размере 400000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 15000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 400 руб. 00 коп., расходы на оформление доверенности в размере 1700 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 511 руб. 28 коп., штраф в размере 40000 руб. 00 коп.

 

И надо же, как в голову судей приходит подобная бредятина? Может сходите в суд , объясните судье Дороховой, в чем она не права? Принимает какие-то странные решения по чужой недвижимости.

Вы уж тут пока между собой пообщайтесь. Может все таки определитесь в простом вопросе - можно ли подавать исковое до акта приема-передачи квартиры. Поскольку у некоторых из "Гостей" это похоже до сих пор в голове не укладывается.

И второй вопрос - является ли уклонением от приема квартиры отсутствие информирования дольщика об исправлении недостатков, указанных и подписанных в акте осмотра . Ну и вообще полный игнор претензий со стороны дольщиков. И попробуйте обойтись без витиеватых отклонений о своем, наболевшем, по существу вопроса пожалуйста. 

Слов нет, как с первоклашкой общаемся
1. Можете подавать что угодно и куда угодно, Суд отклонит
2. Конечно является
Главстрой вам явно симпатизирует, давно бы подписали односторонний акт и забыли о вас

Вы вообще читать умеете или только пишите о своих видЕниях? 

Дело 77RS0006-02-2021-005991-89.  Истец Гнездилов С.Г, ответчик ООО Малахит. Простой вопрос - в чем же судья Горохова Е.А. была не права?

А может у вас заказ похаять ГС? откуда столько времени строчить одно и то же.

какой-то слишком дорогой заказ получается - сначала купить пару квартир, а когда уж накосячат и 9 месяцев ничего не делается - ну да, время пока есть, ключи же не выдали, все несущественные косяки недостатки исправляют

А что так встрепенулись?  Или нужно было по-другому - поклеил на кривые стены обои в цветочек и живи с разбитыми окнами? Не утруждай застройщика лишними вопросами. Если это было бы единственным жильем, да еще купленным в ипотеку - несомненно, именно так я бы и поступил. И наверное был бы счастлив, после переезда из бабушкиной хрущевки. Вы сейчас об этом?

или все-таки речь идет о качестве хотя бы бизнес-класса, не говоря уже о мифической "элитке" 2 очереди?

Какая то стандартная ситуация, иск удовлетворён частично, не факт что ответчик что то выплатит и не видно сути иска, у вас претензия по срокам а сроки связаны с тем что вы не принимаете квартиру, так? А застройщик похоже не сообразил односторонний акт подписать ?

Что за манера переобувания на ходу? То исковые будут отклонены, то стандартная ситуация. Вы уж определитесь, кто в первый класс идет - Вы или судья Горохова?

И то что иски давно по ст.333 удовлетворяются частично - откровений никаких нет. Процент удовлетворения от исковых требований в сою всегда зависел от настроения судьи, фазы луны и кучи других второстепенных факторов.

Но общий смысл нашей дискуссии похоже сводится к следующему

1. Качество ГС паршивое

2. Сроки не выполняют

3. Неустойку не платят

4. Готовьтесь выгрызать свои деньги в сою.  

В АС попасть не получится, ГС в договорах запрещает уступать право требования неустойки, штрафов третьим лицам. И с чего бы это? )) Да в общем-то решения АС уже совсем не те, которые были несколько лет назад.

Или я что-то пропустил?

 

1. Качество ГС паршивое

2. Сроки не выполняют

3. Неустойку не платят

4. Готовьтесь выгрызать свои деньги в сою.  

1. Качество в целом у Главстроя хорошее, да может и есть несколько квартир с замечаниями, но это обычная практика. Или Вы думали, Вам прямо идеально все сделают? 

2.3.Срок сорвали, нотам был карантин, а неустойку имеют право не платить, потому что был Ковид, форс мажорные обстоятельства.

1. Качество в целом у Главстроя хорошее, да может и есть несколько квартир с замечаниями, но это обычная практика. Или Вы думали, Вам прямо идеально все сделают? 

2.3.Срок сорвали, нотам был карантин, а неустойку имеют право не платить, потому что был Ковид, форс мажорные обстоятельства.

ну опять 3 сообщения и одна сплошная ода, где же вас таких умных набирают )

Решение Суда ещё и исполнить надо, вы упорно верите в чудо, хотя вам все уже разжевали и в рот положили.
Такое ощущение, что вы в параллельном мире живете

разберитесь сначала у себя,  в какой класс идете

Почитал отзывы о Береговом на циане, там полно позитива, большинству нравится и качество и проект и локация

Так везде если почитать, на любой ЖК. Есть кто доволен и кто недоволен. Кому-то дом стоит, ключи есть, от проекта не отличается, и супер. А кто-то увидит царапину и все, квартира ацтой.

Ну судя по тому что многие уже живут в жк, и их устраивает они так и сделали. А вам некогда обои клеить, вы на форумах ругаетесь.

я не из бабкиной хрущевки заезжаю, чтобы обои клеить. И трещины на стеклопакетах, стенах ну никак не вдохновляют. Но если конечно Вы ничего другого в жизни не видели - то  для Вас наверняка и так сойдет.

Да в общем-то фиг с этими стенами - мне гавнобетон никогда не нравился, все одно сносить. Но хотя бы окна сделайте нормально. Единственное, что есть стоящее в этих квартирах . Так и это убито в хлам из-за криворукого талибанстроя - ГС констракшн. Не умеете делать отделку - не беритесь.  Да и сроки бы так не сорвали. Так нет - теперь те же самые джамшуты будут чистовую в элитной очереди изображать.

В ГС вообще хоть понятие имеют, что такое элитный ремонт? что такое мрамор, идеальные стены без плинтусов, под покраску, двери в потолок, теневые зазоры, УД и многое другое

ну да, всего лишь уровень снесли, убрали половину (!) м/м. Зато же есть в свободной продаже, просто ценник запаковали в 3 раза выше рынка. Конечно, мелочи. Ну да сентябрь, ключей у многих нет, телодвижений по замене  битых  стеклопакетов, исправлению косяков тоже. Конечно, опять  мелочи.  

 

Вот у меня вопрос - на что рассчитывает застройщик, когда приглашает на приемку квартиры с трещинами стеклопакетов, не считая  царапин, отклонения вертикали стен в 5 (!) см и всего остального. Тоже мелочи? 

Приемка - это конвеер, а не ручной труд. Это нормальная практика - обнаружение дефектов и их исправление. Приезжал в оп и сам лично видел как на башнях меняют стекла, не могу утверждать чьи это рабочие, но судя по тому что пишут, менять окна может только застройщик.