Управляющая компания ЖК "Медный 3.14"

О хрущевке я говорил о Матренах, типа той что выше по тексту влезла :)

Я живу в соседнем с вашим ЖК, три года назад проходили по тем же граблям с приёмкой квартир : - убитые кривые окно Шуко, заклинивающие двери, кривые стены, но у нас МОПы и территория были уже вылизаны, в отличии от вашего ЖК и тарифы были 95, сейчас 75.
Так вот, про 50% , люди на столько пассивны что мы в течении 3 лет не смогли организовать кворум для решения текущих проблем, не говоря уже о глобальных типа смены УК и эта проблема общая для сегодняшнего времени, в новых ЖК, собственники намного пассивнее чем в гнилушках 100 летней давности.

Теперь о личном, решил купить квартиру в Медном, обошёл территорию - треш, но возможность навести лоск есть.
Зашёл на ваш форум и тут печаль, все что уже приходил три года назад ожидает меня при покупке.

Вопрос , кто у вас был Застройщиком по договору? Жив ли он или как обычно почти банкрот?
Есть ли связь с другими собственниками и какова их активность? Очень не хочется платить 230 бездельникам из УК, причём 230 это ещё не все, там и ОДН не маленький вылезет, как они его считают до сих пор не понятно.
Нам до покупки осталось две недели и хочется собрать побольше информации для принятия решения .

Ну вообще, в целом все верно говорите. Про тариф тоже, 230р. + ОДН, который они выставляют, т.к. их рабочие еще тут и там работают, разумеется все это выливается в ОДН не хилый, он не фатальный, но, например, по январю, самому дорогому месяцу с точки зрения отопления, получилось дополнительно 1600 на однушку. Застройщик был аффилированный с CG. Но банкротить они его точно не будут, с точки зрения репутации я, думаю, для них это фатально будет. Ну опять же в тарифе 230 сидит 50 руб.охрана на все три корпуса. Так то тариф будет 180р.

Вообще на самом то деле комплекс крутой, главное все побыстрее надо устаканить с УК и заставить их за эти деньги пахать, ну а тариф... тут уж как есть. Я тоже сначала расстраивался, но постепенно ситуация улучшается. Там даже есть возможность сделать огороженную территорию, не смотря на сложности с соседними зданиями, но этим просто надо заниматься.

О хрущевке я говорил о Матренах, типа той что выше по тексту влезла :)

Я живу в соседнем с вашим ЖК, три года назад проходили по тем же граблям с приёмкой квартир : - убитые кривые окно Шуко, заклинивающие двери, кривые стены, но у нас МОПы и территория были уже вылизаны, в отличии от вашего ЖК и тарифы были 95, сейчас 75.
Так вот, про 50% , люди на столько пассивны что мы в течении 3 лет не смогли организовать кворум для решения текущих проблем, не говоря уже о глобальных типа смены УК и эта проблема общая для сегодняшнего времени, в новых ЖК, собственники намного пассивнее чем в гнилушках 100 летней давности.

Теперь о личном, решил купить квартиру в Медном, обошёл территорию - треш, но возможность навести лоск есть.
Зашёл на ваш форум и тут печаль, все что уже приходил три года назад ожидает меня при покупке.

Вопрос , кто у вас был Застройщиком по договору? Жив ли он или как обычно почти банкрот?
Есть ли связь с другими собственниками и какова их активность? Очень не хочется платить 230 бездельникам из УК, причём 230 это ещё не все, там и ОДН не маленький вылезет, как они его считают до сих пор не понятно.
Нам до покупки осталось две недели и хочется собрать побольше информации для принятия решения .

Скажите, а как называется ваш комплекс и сколько у вас там плата за машиноместо.

Скажите, а как называется ваш комплекс и сколько у вас там плата за машиноместо.

В нормальных бизнес классах 30-40₽, как за элит-премиум может быть 180-230?
Может ТСЖ создать?

ЖК Вавилова 4, это ближний к вам выход из метро Ленинский проспект

Машиноместо с нового года подняли до 2500, было 1500, сейчас идут переговоры с УК ПИКкомфорт об обосновании нового тарифа

Хороший комплекс. А здесь 4800 🙈

Хороший комплекс. А здесь 4800 🙈

Все в курсе, что жильцы обсуждают эти проблемы?

Всм кто позволит?
Если соберется достаточное количество подписей, то кто нам откажет?
 

ТУт Capital Group, а не однодневка, так что деньги всегда отсудить можно.

Все в курсе, что жильцы обсуждают эти проблемы?

Не понял вашего вопроса, но если скажите где эти проблемы обсуждаются то буду очень признателен.
Вы собственник Медного или просто посетитель форума?

Я тоже собственник

Я тоже собственник

Договора все подписали на 3 года, какой актив сможет помочь то?
Оснований для снижения тарифа тоже нету.

ТУт Capital Group, а не однодневка, так что деньги всегда отсудить можно.

Так я об этом и говорил 3 года кабалы и унижений.
Актив поможет кворум собрать и организовать свой ТСН, а от имени ТСН уже заключать договора с новой УК, с Охраной с Клининговой компанией и так далее.

Смысл ТСН в том, что бы деньги шли на цели ЖК а не в карман УК.

Не будет актива Три года пройдут и ничего не поменяется, только тарифы вырастут

Тариф можно и сейчас оспорить, если выяснится что договора с УК подписывались под давлением обстоятельств или выяснится что были заявления о проведении тендера на выбор УК.
Нарушения можно найти, но кто этим будет заниматься?

ТСН,сделать не дадут..Не нужно мечтать...А с чего это ты решил,что при ТСН-будет лучше и даже дешевле,откуда ты напридумывал такую многоходовку?

ТСН,сделать не дадут..Не нужно мечтать...А с чего это ты решил,что при ТСН-будет лучше и даже дешевле,откуда ты напридумывал такую многоходовку?

Каким образом можно выяснить и есть ли такая судебная практика вообще?