Вы не дружите с математикой, или делаете вид, что не дружите?
- льготную ипотеку отменили
- посчитайте упущенную материалтную выгоду за время строительства, когда вы могли сдавать жилье, либо вам приходится снимать квартиру и платить ипотеку, и окажется, что даже низкий процент не такой уж и низкий.
Мы не учитываем здесь покупателей, которые решили вложиться, потому что для вложения - это бесперспективный вариант:
А. Сейчас пик цен
Б. Это неликвид - иныраструктуры 0
В. После начала строийки Самолетом, цены пойдут вниз, из-за очень неудачного расположения. Их может спасти, если Самолет поставит цену выше, но за эти деньги, простите, можно покупать жилье в большой Москве
Где же Вы в большой Москве за такие деньги можете приобрести кв.?
Кому сдавай?)))) Как вы себе представляете арендатора этого жилья)))
Отделка не панацея от новых ремонтов, будет отделка, или нет, звук дрели обеспечен, т.к. жильцы будут улучшать свое новое жилье)) этр нормально.
Просто в корпусах без отделки звуки дрели будут перемешиваться со звуками отбойного молотка))
Отбойный молоток сейчас чаще можно услышать в старых домах, чем в новых.
Если Вы продажник, то не очень хороший, т.к. должны владеть информацией о рынке жилья)))
Отбойник можно услышать везде, т.к. застройщики не заморачиваются качеством жилья))
Не продажник. Вы про большую Москву - это вместе с Новой? Интересует только СЗ Москвы. Где цены ниже?
Не продажник. Вы про большую Москву - это вместе с Новой? Интересует только СЗ Москвы. Где цены ниже?
Я не знаю, что Вы ищите, просто для примера: 10 500 000 двушка 52 м в этом жк с ремонтом с голой инфраструктурой и ожиданием въезда как минимум год против вторички тоже САО, но Москва 55 м недалеко от метро, во дворе рейтинговая школа, сад и вся инфраструктура - 11 500 000. Это тот вариант, который я сейчас смотрю для себя.
Если Самолет ставит цену как dsk, то квартиры dsk никому будут не нужны, если выше, т.к. расположение на порядок лучше, то вторичка в спальном районе большой Москвы вполне конкурентноспособна.
Я не знаю, что Вы ищите, просто для примера: 10 500 000 двушка 52 м в этом жк с ремонтом с голой инфраструктурой и ожиданием въезда как минимум год против вторички тоже САО, но Москва 55 м недалеко от метро, во дворе рейтинговая школа, сад и вся инфраструктура - 11 500 000. Это тот вариант, который я сейчас смотрю для себя.
Если Самолет ставит цену как dsk, то квартиры dsk никому будут не нужны, если выше, т.к. расположение на порядок лучше, то вторичка в спальном районе большой Москвы вполне конкурентноспособна.
Ну вот я же писал про предпочтения. Уже цена на 1 млн. выше, плюс, если нужно, повышенная ставка на кредит, плюс сделка с собственниками. В общем берите, если Вас устраивает данный вариант.
Ну вот я же писал про предпочтения. Уже цена на 1 млн. выше, плюс, если нужно, повышенная ставка на кредит, плюс сделка с собственниками. В общем берите, если Вас устраивает данный вариант.
Да устраивает, конечно, как родитель ребенка, который учится в началке во 2 смену и делает уроки до 23, и понимает, какой это ад, перспектива доплатить миллион и больше не знать таких проблем - заманчива.
Если сравнивать цены, и Вы так прикипели к Молжаниново, то 2-ка 55-58 метра обойдется от 9300+ и выше в зависимости от ремонта. И эта цена сопостовима с дск, только метраж побольше, инфраструктура получше, дом - монолит, и ждать не надо ничего.
И Вы все время забываете об одном огромном риске новостроек - не все новостройки, которые строют сдаются вовремя, или достраиваются. Именно поэтому они до льготного кредитования были дешевле, а сейчас забавная ситуация, когда новостройки на стадии котлована стоят столько же или выше цен на вторичку.
Да устраивает, конечно, как родитель ребенка, который учится в началке во 2 смену и делает уроки до 23, и понимает, какой это ад, перспектива доплатить миллион и больше не знать таких проблем - заманчива.
Если сравнивать цены, и Вы так прикипели к Молжаниново, то 2-ка 55-58 метра обойдется от 9300+ и выше в зависимости от ремонта. И эта цена сопостовима с дск, только метраж побольше, инфраструктура получше, дом - монолит, и ждать не надо ничего.
И Вы все время забываете об одном огромном риске новостроек - не все новостройки, которые строют сдаются вовремя, или достраиваются. Именно поэтому они до льготного кредитования были дешевле, а сейчас забавная ситуация, когда новостройки на стадии котлована стоят столько же или выше цен на вторичку.
Дороже новостройки стоят по причине инфляции и экономики строительства. В подержанной квартире тоже нужно делать ремонт. Крыша над головой есть, торопиться пока некуда.Школа тоже хорошая, правда приходится возить ребенка, обратно уже сам на автобусе. Может для старшего ребенка будет жильё, пока учится в Универе дом и построят.
Дороже новостройки стоят по причине инфляции и экономики строительства. В подержанной квартире тоже нужно делать ремонт. Крыша над головой есть, торопиться пока некуда.Школа тоже хорошая, правда приходится возить ребенка, обратно уже сам на автобусе. Может для старшего ребенка будет жильё, пока учится в Универе дом и построят.
Вы сейчас только подтвердили мысль, что этот жк не пригоден для семей с детьми.
Инфляция, экономика. Всегда было интересно, как в регионах умудряются строить элитное качественное малоэтажное жилье с шикарной площадью и отделкой по цене московской недостудии в панельке. Вроде себестоимость плюс- минус одна, а насколько разный результат и финальные цены. Застройщикам бы аппетиты поубавить.
...подожду, пожалуй, года 2, когда начнут скидывать жилье те, кто не справился с ипотекой)) Единицы из тех кто нахапал квартир по льготной ипотеке сможет реально платить по 50-100 тыс 20-30 лет, зарплаты-то не растут)
Вы сейчас только подтвердили мысль, что этот жк не пригоден для семей с детьми.
Инфляция, экономика. Всегда было интересно, как в регионах умудряются строить элитное качественное малоэтажное жилье с шикарной площадью и отделкой по цене московской недостудии в панельке. Вроде себестоимость плюс- минус одна, а насколько разный результат и финальные цены. Застройщикам бы аппетиты поубавить.
...подожду, пожалуй, года 2, когда начнут скидывать жилье те, кто не справился с ипотекой)) Единицы из тех кто нахапал квартир по льготной ипотеке сможет реально платить по 50-100 тыс 20-30 лет, зарплаты-то не растут)
Скидывать начнут банки заложенные квартиры через торги. По совсем бросовым ценам они это делать не будут, ну если только совсем спроса не будет,потому что все поедут жить в новые города-миллионники в Сибири и на Дальнем Востоке.
Скидывать начнут банки заложенные квартиры через торги. По совсем бросовым ценам они это делать не будут, ну если только совсем спроса не будет,потому что все поедут жить в новые города-миллионники в Сибири и на Дальнем Востоке.
Посмотрим))) не так много людей зарабатывает по 150-200 тысяч, чтобы сметать квартиры по 10 лямов. А с доходом ниже брать ипотеку - самоубийство. Рано или поздно ажиотаж закончится
Посмотрим))) не так много людей зарабатывает по 150-200 тысяч, чтобы сметать квартиры по 10 лямов. А с доходом ниже брать ипотеку - самоубийство. Рано или поздно ажиотаж закончится
На самом деле в Москве - достаточно много. Плюс и в регионах тоже зачастую зарабатывают не меньше и вкладывают в московскую недвижку.
Вы сейчас только подтвердили мысль, что этот жк не пригоден для семей с детьми.
Инфляция, экономика. Всегда было интересно, как в регионах умудряются строить элитное качественное малоэтажное жилье с шикарной площадью и отделкой по цене московской недостудии в панельке. Вроде себестоимость плюс- минус одна, а насколько разный результат и финальные цены. Застройщикам бы аппетиты поубавить.
...подожду, пожалуй, года 2, когда начнут скидывать жилье те, кто не справился с ипотекой)) Единицы из тех кто нахапал квартир по льготной ипотеке сможет реально платить по 50-100 тыс 20-30 лет, зарплаты-то не растут)
Ну скорее всего купить землю под застройку за мкадом на много дешевле, чем в москве, от сюда и получаются элитные малоэтажки за мкадом можно купить за те же 10млн, а в москве за те же деньги однушку с отделкой если получится еще..)
Где же Вы в большой Москве за такие деньги можете приобрести кв.?
Мы приобрели на Рязанском проспекте,48 метров с лоджией,5 минут метро Окская,15 минут м.Рязанский проспект,700 метров до ст. Плющево и Вешняки.Тоже панель.Но там есть всё.А здесь-ничего.Живу на Синявинской.Сады отказывают,детей возят в Москву.Школы переполнены.Магазины-рыгаловки.Я обалдела от такого вранья
Мы приобрели на Рязанском проспекте,48 метров с лоджией,5 минут метро Окская,15 минут м.Рязанский проспект,700 метров до ст. Плющево и Вешняки.Тоже панель.Но там есть всё.А здесь-ничего.Живу на Синявинской.Сады отказывают,детей возят в Москву.Школы переполнены.Магазины-рыгаловки.Я обалдела от такого вранья
Мы приобрели на Рязанском проспекте,48 метров с лоджией,5 минут метро Окская,15 минут м.Рязанский проспект,700 метров до ст. Плющево и Вешняки.Тоже панель.Но там есть всё.А здесь-ничего.Живу на Синявинской.Сады отказывают,детей возят в Москву.Школы переполнены.Магазины-рыгаловки.Я обалдела от такого вранья
За такие деньги можно только в пятиэтажные старой квартиру купить с совковым ремонтом.
А тут все же новая квартира с новым ремонтом. Да и к 2030му году,а может и раньше уже полноценно мцд будет через молжаниново проходить. 15мин и ты на станции.
Хотя да, решать вам
За такие деньги можно только в пятиэтажные старой квартиру купить с совковым ремонтом.
А тут все же новая квартира с новым ремонтом. Да и к 2030му году,а может и раньше уже полноценно мцд будет через молжаниново проходить. 15мин и ты на станции.
Хотя да, решать вам
Ну,знаете. Сейчас пятиэтажки будут получше новостроя . И до 2030.... Может и будет. Только не факт,что будет останавливаться
Вчера в офисе продаж менеджер заверил, что землю под школу уже выделили, она будет за шестым корпусом. Решается вопрос, кто будет строить, ДСК или город
Вчера в офисе продаж менеджер заверил, что землю под школу уже выделили, она будет за шестым корпусом. Решается вопрос, кто будет строить, ДСК или город
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽