Что то я не могу найти инфу про количество машиномест в подземном паркинге и про гостевую парковку. Сколько мест будет в подземном паркинге и на сколько мест построят гостевую парковку? Надеюсь, что тут не будет таких проблем, как в 1 очереди, ведь им сократили количество машиномест и ценник по этой причине, выставили очень высокий.
Что то я не могу найти инфу про количество машиномест в подземном паркинге и про гостевую парковку. Сколько мест будет в подземном паркинге и на сколько мест построят гостевую парковку? Надеюсь, что тут не будет таких проблем, как в 1 очереди, ведь им сократили количество машиномест и ценник по этой причине, выставили очень высокий.
Что то я не могу найти инфу про количество машиномест в подземном паркинге и про гостевую парковку. Сколько мест будет в подземном паркинге и на сколько мест построят гостевую парковку? Надеюсь, что тут не будет таких проблем, как в 1 очереди, ведь им сократили количество машиномест и ценник по этой причине, выставили очень высокий.
На сайте есть проектная декларация, там указано точное количество машиномест. Около 1600 м/м в паркинге и 60 гостевых.
Мы обсуждаем Береговой-2. На этом форуме нет деления на “этапы”, секции и корпуса. Был вопрос в количестве мм и вашей несостоявшейся теории про урезание паркинга. Я на него ответил и подкрепил документами. Все что вы мне сейчас пишите про созависимость и прочее - я вижу только как вашу попытку реабилитироваться. Но для меня это не предмет спора.
Чувствуется продажный стиль - в общих чертах и ни о чем в частности.
Еще раз - возьмем конкретный объект, который сейчас в продаже. Ничего другого в продаже сейчас нет и обсуждать пока не имеет смысла
Насколько видно по фото - объекты будут полностью независимыми. Проходов между паркингами нет. Считать общий паркинг - всеравно, что посчитать паркинг 1 очереди и собянинок с ФГ в придачу, расстояния для "элитных" прогулок примерно совпадут.
Смотрим ПД
1. У элитной второй очереди коэффициент (558/782) значительно хуже, чем у пиковского комфорта Западный порт (630/730) .
2. Всего 473 м/м с независимым въездом. Почему эта цифра важнее общего количества повторять еще раз не вижу смысла.
3. Наверное не менее 25 м/м из 60 отведут под гостевой паркинг.
4. 782-(473-25)=334 элитные квартиры остаются без паркинга . Вы считаете, что люди, покупающие квартиры по 500+ тыс/м2, не могут позволить себе машину и должны перемещаться исключительно на такси или с личным водителем? Так у них еще загородные дома есть, туда на такси совсем не вариант.
5. На элитный размер м/м в 13 м2 невозможно поставить машины премиум класса и хоть как-то открыть дверь. Типовая ширина по зеркалам 2.2 м, длина 5 м. Единственный возможный вариант в этом случае - покупать 3 м/м на 2 нормальные машины. Или Вы считаете, что гольф-класс вполне соответствует собственникам элитной недвижимости?
6. С учетом ситуации по 1 очереди во второй можно ожидать цены от 7 млн за м/м. Для владельцев машин премиум, что большей частью должно соответствовать элитной недвижимости, стоимость вырастает до 10 млн.
Это взгляд со стороны покупателя, а не очередные рассказы менеджера отдела продаж Повторяться дальше не имеет смысла.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
С учетом ситуации по 1 очереди во второй можно ожидать цены от 7 млн за м/м. Для владельцев машин премиум, что большей частью должно соответствовать элитной недвижимости, стоимость вырастает до 10 млн.
Может Вы прекратите свои догадки выдавать за действительность? Во второй очереди, скорее всего, машиноместа будут стоить примерно столько же, сколько стоят в первой очереди, а может даже дешевле, так как соотношение мест к квартирам тут намного больше, чем в первой очереди.
Чувствуется продажный стиль - в общих чертах и ни о чем в частности.
Еще раз - возьмем конкретный объект, который сейчас в продаже. Ничего другого в продаже сейчас нет и обсуждать пока не имеет смысла
Насколько видно по фото - объекты будут полностью независимыми. Проходов между паркингами нет. Считать общий паркинг - всеравно, что посчитать паркинг 1 очереди и собянинок с ФГ в придачу, расстояния для "элитных" прогулок примерно совпадут.
1. У элитной второй очереди коэффициент (558/782) значительно хуже, чем у пиковского комфорта Западный порт (630/730) .
2. Всего 473 м/м с независимым въездом. Почему эта цифра важнее общего количества повторять еще раз не вижу смысла.
3. Наверное не менее 25 м/м из 60 отведут под гостевой паркинг.
4. 782-(473-25)=334 элитные квартиры остаются без паркинга . Вы считаете, что люди, покупающие квартиры по 500+ тыс/м2, не могут позволить себе машину и должны перемещаться исключительно на такси или с личным водителем? Так у них еще загородные дома есть, туда на такси совсем не вариант.
5. На элитный размер м/м в 13 м2 невозможно поставить машины премиум класса и хоть как-то открыть дверь. Типовая ширина по зеркалам 2.2 м, длина 5 м. Единственный возможный вариант в этом случае - покупать 3 м/м на 2 нормальные машины. Или Вы считаете, что гольф-класс вполне соответствует собственникам элитной недвижимости?
6. С учетом ситуации по 1 очереди во второй можно ожидать цены от 7 млн за м/м. Для владельцев машин премиум, что большей частью должно соответствовать элитной недвижимости, стоимость вырастает до 10 млн.
Это взгляд со стороны покупателя, а не очередные рассказы менеджера отдела продаж Повторяться дальше не имеет смысла.
Я считаю только то, что у вас подгорает что-то. Если вы еще не поняли, что я не собираюсь с вами спорить о размерах и зависимости машиномест, то повторяю об этом в 3 раз. Вы ошиблись в расчетах, я вас поправил. Всё. Точка. Спорить мне с вами не о чем. Если у вас есть претензии к количеству мест, цене и еще чему-то, высказывайте их не мне, пожалуйста, я ЖК не строю.
Тут одна надежда на то, что застройщик поймет, что в первой очереди перегнул с ценой и тут выставит адекватный ценник, смысл им строить паркинги, если они не будут распродаваться?
Тут одна надежда на то, что застройщик поймет, что в первой очереди перегнул с ценой и тут выставит адекватный ценник, смысл им строить паркинги, если они не будут распродаваться?
К сожалению, не все так просто. Уже раньше писал. Не могу сказать точной себестоимости паркинга, но полагаю с учетом всех затрат наверное порядка 1 млн. Может больше-может немного меньше- не принципиально, сути не меняет.
Температура по районной больнице стоимости м/м- 2 млн. (ЗП тому пример, ФГ до ГС эксклюзива был 1.5-1.8 млн). Т.е. имеем , с паркинга за 2 млн имеем плюсом1 млн. с паркинга за 5 млн имеем 4 млн. Зачем продавать больше, если можно продать в 3 раза меньше и заработать больше. Типа от отсутствия альтернатив всеравно будут покупать, хоть и не так много.
Но рациональный ответ несколько другой - строить м/м больше, продавать дешевле, чтобы не уронить продажи квартир. Так делают многие другие крупные застройщики, понимая что бизнес, не говоря об элите покупают люди, имеющие и могущие себе позволить авто.
Что делает главстрой - комментарии излишни, ПД с 6 квартирами за год тому подтверждение.
К сожалению, не все так просто. Уже раньше писал. Не могу сказать точной себестоимости паркинга, но полагаю с учетом всех затрат наверное порядка 1 млн. Может больше-может немного меньше- не принципиально, сути не меняет.
Температура по районной больнице стоимости м/м- 2 млн. (ЗП тому пример, ФГ до ГС эксклюзива был 1.5-1.8 млн). Т.е. имеем , с паркинга за 2 млн имеем плюсом1 млн. с паркинга за 5 млн имеем 4 млн. Зачем продавать больше, если можно продать в 3 раза меньше и заработать больше. Типа от отсутствия альтернатив всеравно будут покупать, хоть и не так много.
Но рациональный ответ несколько другой - строить м/м больше, продавать дешевле, чтобы не уронить продажи квартир. Так делают многие другие крупные застройщики, понимая что бизнес, не говоря об элите покупают люди, имеющие и могущие себе позволить авто.
Что делает главстрой - комментарии излишни, ПД с 6 квартирами за год тому подтверждение.
Это всё понятно, только что дадут вот эти сотрясания воздуха?
Тут одна надежда на то, что застройщик поймет, что в первой очереди перегнул с ценой и тут выставит адекватный ценник, смысл им строить паркинги, если они не будут распродаваться?
В первой очереди соотношение мм к количеству квартир было меньше, как я понимаю. В новой очереди их будет больше 1,5 тыс. С таким числом парковочных мест, с высокой вероятностью цена будет адекватной. Я думаю обойдется без сюрпризов.
не в лесу же живем. Вот результат вашей политики "выжженной земли"
У каждого застройщика, своя политика, возможно Главстрой намерен продавать этот ЖК, после сдачи, значит им не важно продавать на стадии стройки, иначе бы давно ценник начал спускаться. С приходом эскроу, застройщикам в принципе стало не выгодно продавать на котловане.
У каждого застройщика, своя политика, возможно Главстрой намерен продавать этот ЖК, после сдачи, значит им не важно продавать на стадии стройки, иначе бы давно ценник начал спускаться. С приходом эскроу, застройщикам в принципе стало не выгодно продавать на котловане.
Согласен, учитывая что застройщик все равно берет деньги в банке, а деньги дольщиков он получает только после ввода в эксплуатацию. Думаю цены сейчас поднялись и если и будут расти по мере готовности, то несущественно.
Ну это какие-то гадания сомнительного характера, ничем не обоснованные. Всегда цена зависит в первую очередь от качелей спрос/предложение.
Верно, если бы не было спроса, то и ценник был бы ниже. А вообще считаю, это право застройщика, выставлять тот или иной ценник, несмотря на то, что некоторые кричат, что в Береговом места очень дорогие, их все равно продолжают покупать.
Верно, если бы не было спроса, то и ценник был бы ниже. А вообще считаю, это право застройщика, выставлять тот или иной ценник, несмотря на то, что некоторые кричат, что в Береговом места очень дорогие, их все равно продолжают покупать.
Бла-бла не надо. Это между собой в курилке можете обсудить. Объявили бы сразу, при продаже квартир ценник м/м 5 лямов и никаких вопросов не было. Правда и спроса на квартиры тоже не было.
Что же во второй очереди м/м по 6-7 млн в продажу не ставите? Ну да, какие же м/м, когда 5 квартир за год продано. Ценник же может быть любой.
Бла-бла не надо. Это между собой в курилке можете обсудить. Объявили бы сразу, при продаже квартир ценник м/м 5 лямов и никаких вопросов не было. Правда и спроса на квартиры тоже не было.
Что же во второй очереди м/м по 6-7 млн в продажу не ставите? Ну да, какие же м/м, когда 5 квартир за год продано. Ценник же может быть любой.
Вам еще не надоел этот театр 1 актера? Одно и то же 100500 раз во всех обсуждениях. Уже тошно!
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.