Подписание доп. соглашения с Кростом

Кто могут подписать ДС - лучше подписать и не ломать голову ни себе ни застройщику, те кто не могут - обьясните причины застройщику, предложите свои варианты, вам пойдут на встречу, кто не хочет подписывать и собирается судится - не подписывайте и судитесь. Ничего сложного в этом нет.
Надеюсь у большинства есть возможность подписать ДС.

Для Кроста, конечно, лучше. А чем лучше для дольщика?

Каждый выбирает один из 3-х вариантов и действует, в каждом варианте есть свои преимущества. Уведомить о необходимости обновить документы застройщик был обязан, остальное решается путем переговоров.

Не нужно тут сеять смуту, что значит кто может? Своими словами и пишите, кто лох - тот подпишет допник. Ни один юрист не рекомендует подписывать доп соглашение. Плюсов дольщикам никаких, минусов полно.

Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.

Адвокаты говорят, что понудить подписать допник нельзя и последствий отказа от подписания нет никаких. Крост не сможет расторгнуть дду, поскольку нарушений со стороны дольщика нет, закон на стороне дольщика.

А вот если подпишут допник и не заплатят за метры в установленные в нем сроки, последствия могут быть иными.

Если платить не можете выбираете или 2-й или 3-й вариант. Как я понял никого и не понуждают, значит в этой части ничего не нарушается. Предложить могут, вот и предлагают. 

Если вы не можете выполнить условия допника, конечно, не нужно подписывать - это будет очень странным поступком.

Пообщался со своим адвокатом:

1. Допник можно не подписывать, никаких последствий не будет.

2. По результатам сдачи дома за лишние пметры заплатить будет нужно, но по стоимости кв м в дду.

3. Если будет просрочка и неустойка, за лишние метры можно будет не платить сделав зачет.

4. Обязать подписать допник застройщик не может.

Я не дурак подписывать допник от застройщика. Ждем окончания строительства, там уже решим, кто кому и сколько должен.

Это и есть 3-й вариант (суды). Вы ждете и решаете в конце строительства, что очень хорошо 😁

Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.

Сразу видно, что вы сотрудник кроста.

Значит вы ошибаетесь. Но вы вправе верить во что вам хочется.

Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.

Давайте посчитаем про лохов

Даже если не идти в суд, дольщик получает две проблемы, подписывая ДС

1) Если после обмеров БТИ площадь окажется меньше 1.5 метров, крост деньги не вернет

2) Дом сдадут не раньше 1 квартала 2023 (а судя по 7 корпусу, это может быть и 2 и третий квартал. Т.е. деньги можно держать в банке под 6-7% годовых, полтора-два года

Изменение площади квартиры более чем на 5%, является существенным нарушением условий ДДУ. В этом случае дольщик ВПРАВЕ расторгнуть ДДУ и взыскать с застройщика:

- стоимость уплаченную за квартиру;

- проценты за пользование денежными средствами с момента оплаты за квартиру по дату возврата денежных средств;

- штраф по закону о защите прав потребителей 50%;

- моральный вред;

- судебные расходы, расходы на юристов;

- убытки в виде разницы между ценой квартиры в ДДУ и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора.



Я знаю случаи, когда дольщик расторгая ДДУ получал более 3 стоимостей квартиры, но это инструмент для тех, кому квартира не нужна в этом ЖК, в основном для инвесторов.



На счет увеличения метров ВЫ правильно подметили, Крост славится мошенничеством в этой сфере - Крост передает дольщикам квартиру на 1,5 или 3 кв метра меньше, чтоб потом не возвращать деньги прикрываясь условиями ДДУ.



Вот конкретные судебные дела, где дольщики взыскивали деньги с за непереданные метры с Крост и суды признавали условия ДДУ Кроста недействительными:



https://mos-gorsud.r...r=33-25937/2020

https://mos-gorsud.r...ber=33-48238/19

https://mos-gorsud.r...bb-61daba9ffe10

При чем, в ряде судебных дел суды установили что Крост на момент заключения допников об увеличении площади уже ЗНАЛ что он передаёт площадь меньше на те же пресловутые 1,5 - 3 кв м, знал, но специально обманывал дольщиков, чтобы погреться за их счет.

Жулье одним словом.

Растрогайте, в чем же дело 😁 получите свою компенсацию и будете счастливый с кучей денег.

Если платить не можете выбираете или 2-й или 3-й вариант. Как я понял никого и не понуждают, значит в этой части ничего не нарушается. Предложить могут, вот и предлагают. 
 
Если вы не можете выполнить условия допника, конечно, не нужно подписывать - это будет очень странным поступком.

Давайте посчитаем про лохов

Даже если не идти в суд, дольщик получает две проблемы, подписывая ДС

1) Если после обмеров БТИ площадь окажется меньше 1.5 метров, крост деньги не вернет

2) Дом сдадут не раньше 1 квартала 2023 (а судя по 7 корпусу, это может быть и 2 и третий квартал. Т.е. деньги можно держать в банке под 6-7% годовых, полтора-два года

Давайте про лохов:

в каком банке такие %?

Почему Вы решили, что площадь будет на 1,5 метра меньше?

Почему Вы думаете, что у Вас нет иных вариантов договориться с застройщиком?

Странно весьма подписывать сейчас допник, только ради того что б доплатить за лишние метры, когда можно доплатить по окончании стройки, через год или 2. А может и вовсе не заплатить если неустойка набежит, сделать зачет и все.

Значит Вы не видите всех возможностей. Потому Вы можете не подписывать, и не подписывайте, и судитесь дальше в свое удовольствие. А кто видит, тот сделает по-своему, а не по вашему. 

Об чем спичь будущие соседи, нет смысла подписывать допник НИКАКОГО, что тут еще можнообсуждать?))

Смысл есть и обсуждать тут нечего.

Давайте про лохов:

в каком банке такие %?

Почему Вы решили, что площадь будет на 1,5 метра меньше?

Почему Вы думаете, что у Вас нет иных вариантов договориться с застройщиком?

Посмотрите например, вклады МКБ (у меня под 6.5% и я не собираюсь его снимать ради ДС)

А насчет площади - если вы не сотрудник кроста, почитайте договор пункт 3.9. Крост специально его вставил, чтобы не возвращать переплату

О чем договорится - прийти и жалобно попросить веееерниииитеее мне денежку, несмотря на пунтк 3.9

Значит вы ошибаетесь. Но вы вправе верить во что вам хочется.