Кто могут подписать ДС - лучше подписать и не ломать голову ни себе ни застройщику, те кто не могут - обьясните причины застройщику, предложите свои варианты, вам пойдут на встречу, кто не хочет подписывать и собирается судится - не подписывайте и судитесь. Ничего сложного в этом нет.
Надеюсь у большинства есть возможность подписать ДС.
Для Кроста, конечно, лучше. А чем лучше для дольщика?
Кто могут подписать ДС - лучше подписать и не ломать голову ни себе ни застройщику, те кто не могут - обьясните причины застройщику, предложите свои варианты, вам пойдут на встречу, кто не хочет подписывать и собирается судится - не подписывайте и судитесь. Ничего сложного в этом нет.
Надеюсь у большинства есть возможность подписать ДС.
Не нужно тут сеять смуту, что значит кто может? Своими словами и пишите, кто лох - тот подпишет допник. Ни один юрист не рекомендует подписывать доп соглашение. Плюсов дольщикам никаких, минусов полно.
Для Кроста, конечно, лучше. А чем лучше для дольщика?
Каждый выбирает один из 3-х вариантов и действует, в каждом варианте есть свои преимущества. Уведомить о необходимости обновить документы застройщик был обязан, остальное решается путем переговоров.
Не нужно тут сеять смуту, что значит кто может? Своими словами и пишите, кто лох - тот подпишет допник. Ни один юрист не рекомендует подписывать доп соглашение. Плюсов дольщикам никаких, минусов полно.
Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Адвокаты говорят, что понудить подписать допник нельзя и последствий отказа от подписания нет никаких. Крост не сможет расторгнуть дду, поскольку нарушений со стороны дольщика нет, закон на стороне дольщика.
А вот если подпишут допник и не заплатят за метры в установленные в нем сроки, последствия могут быть иными.
Адвокаты говорят, что понудить подписать допник нельзя и последствий отказа от подписания нет никаких. Крост не сможет расторгнуть дду, поскольку нарушений со стороны дольщика нет, закон на стороне дольщика.
А вот если подпишут допник и не заплатят за метры в установленные в нем сроки, последствия могут быть иными.
Если платить не можете выбираете или 2-й или 3-й вариант. Как я понял никого и не понуждают, значит в этой части ничего не нарушается. Предложить могут, вот и предлагают.
Если вы не можете выполнить условия допника, конечно, не нужно подписывать - это будет очень странным поступком.
Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.
Изменение площади квартиры более чем на 5%, является существенным нарушением условий ДДУ. В этом случае дольщик ВПРАВЕ расторгнуть ДДУ и взыскать с застройщика:
- стоимость уплаченную за квартиру;
- проценты за пользование денежными средствами с момента оплаты за квартиру по дату возврата денежных средств;
- штраф по закону о защите прав потребителей 50%;
- моральный вред;
- судебные расходы, расходы на юристов;
- убытки в виде разницы между ценой квартиры в ДДУ и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора.
Я знаю случаи, когда дольщик расторгая ДДУ получал более 3 стоимостей квартиры, но это инструмент для тех, кому квартира не нужна в этом ЖК, в основном для инвесторов.
На счет увеличения метров ВЫ правильно подметили, Крост славится мошенничеством в этой сфере - Крост передает дольщикам квартиру на 1,5 или 3 кв метра меньше, чтоб потом не возвращать деньги прикрываясь условиями ДДУ.
Вот конкретные судебные дела, где дольщики взыскивали деньги с за непереданные метры с Крост и суды признавали условия ДДУ Кроста недействительными:
При чем, в ряде судебных дел суды установили что Крост на момент заключения допников об увеличении площади уже ЗНАЛ что он передаёт площадь меньше на те же пресловутые 1,5 - 3 кв м, знал, но специально обманывал дольщиков, чтобы погреться за их счет.
Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.
Давайте посчитаем про лохов
Даже если не идти в суд, дольщик получает две проблемы, подписывая ДС
1) Если после обмеров БТИ площадь окажется меньше 1.5 метров, крост деньги не вернет
2) Дом сдадут не раньше 1 квартала 2023 (а судя по 7 корпусу, это может быть и 2 и третий квартал. Т.е. деньги можно держать в банке под 6-7% годовых, полтора-два года
Изменение площади квартиры более чем на 5%, является существенным нарушением условий ДДУ. В этом случае дольщик ВПРАВЕ расторгнуть ДДУ и взыскать с застройщика:
- стоимость уплаченную за квартиру;
- проценты за пользование денежными средствами с момента оплаты за квартиру по дату возврата денежных средств;
- штраф по закону о защите прав потребителей 50%;
- моральный вред;
- судебные расходы, расходы на юристов;
- убытки в виде разницы между ценой квартиры в ДДУ и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора.
Я знаю случаи, когда дольщик расторгая ДДУ получал более 3 стоимостей квартиры, но это инструмент для тех, кому квартира не нужна в этом ЖК, в основном для инвесторов.
На счет увеличения метров ВЫ правильно подметили, Крост славится мошенничеством в этой сфере - Крост передает дольщикам квартиру на 1,5 или 3 кв метра меньше, чтоб потом не возвращать деньги прикрываясь условиями ДДУ.
Вот конкретные судебные дела, где дольщики взыскивали деньги с за непереданные метры с Крост и суды признавали условия ДДУ Кроста недействительными:
При чем, в ряде судебных дел суды установили что Крост на момент заключения допников об увеличении площади уже ЗНАЛ что он передаёт площадь меньше на те же пресловутые 1,5 - 3 кв м, знал, но специально обманывал дольщиков, чтобы погреться за их счет.
Жулье одним словом.
Растрогайте, в чем же дело 😁 получите свою компенсацию и будете счастливый с кучей денег.
Если платить не можете выбираете или 2-й или 3-й вариант. Как я понял никого и не понуждают, значит в этой части ничего не нарушается. Предложить могут, вот и предлагают.
Если вы не можете выполнить условия допника, конечно, не нужно подписывать - это будет очень странным поступком.
Странно весьма подписывать сейчас допник, только ради того что б доплатить за лишние метры, когда можно доплатить по окончании стройки, через год или 2. А может и вовсе не заплатить если неустойка набежит, сделать зачет и все.
Даже если не идти в суд, дольщик получает две проблемы, подписывая ДС
1) Если после обмеров БТИ площадь окажется меньше 1.5 метров, крост деньги не вернет
2) Дом сдадут не раньше 1 квартала 2023 (а судя по 7 корпусу, это может быть и 2 и третий квартал. Т.е. деньги можно держать в банке под 6-7% годовых, полтора-два года
Давайте про лохов:
в каком банке такие %?
Почему Вы решили, что площадь будет на 1,5 метра меньше?
Почему Вы думаете, что у Вас нет иных вариантов договориться с застройщиком?
Странно весьма подписывать сейчас допник, только ради того что б доплатить за лишние метры, когда можно доплатить по окончании стройки, через год или 2. А может и вовсе не заплатить если неустойка набежит, сделать зачет и все.
Значит Вы не видите всех возможностей. Потому Вы можете не подписывать, и не подписывайте, и судитесь дальше в свое удовольствие. А кто видит, тот сделает по-своему, а не по вашему.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".