Подписание доп. соглашения с Кростом

Кто могут подписать ДС - лучше подписать и не ломать голову ни себе ни застройщику, те кто не могут - обьясните причины застройщику, предложите свои варианты, вам пойдут на встречу, кто не хочет подписывать и собирается судится - не подписывайте и судитесь. Ничего сложного в этом нет.
Надеюсь у большинства есть возможность подписать ДС.

Не нужно тут сеять смуту, что значит кто может? Своими словами и пишите, кто лох - тот подпишет допник. Ни один юрист не рекомендует подписывать доп соглашение. Плюсов дольщикам никаких, минусов полно.

Для Кроста, конечно, лучше. А чем лучше для дольщика?

 

Каждый выбирает один из 3-х вариантов и действует, в каждом варианте есть свои преимущества. Уведомить о необходимости обновить документы застройщик был обязан, остальное решается путем переговоров.

Не нужно тут сеять смуту, что значит кто может? Своими словами и пишите, кто лох - тот подпишет допник. Ни один юрист не рекомендует подписывать доп соглашение. Плюсов дольщикам никаких, минусов полно.

 

Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.

Адвокаты говорят, что понудить подписать допник нельзя и последствий отказа от подписания нет никаких. Крост не сможет расторгнуть дду, поскольку нарушений со стороны дольщика нет, закон на стороне дольщика.

А вот если подпишут допник и не заплатят за метры в установленные в нем сроки, последствия могут быть иными.

Пообщался со своим адвокатом:

1. Допник можно не подписывать, никаких последствий не будет.

2. По результатам сдачи дома за лишние пметры заплатить будет нужно, но по стоимости кв м в дду.

3. Если будет просрочка и неустойка, за лишние метры можно будет не платить сделав зачет.

4. Обязать подписать допник застройщик не может.

Я не дурак подписывать допник от застройщика. Ждем окончания строительства, там уже решим, кто кому и сколько должен.

Адвокаты говорят, что понудить подписать допник нельзя и последствий отказа от подписания нет никаких. Крост не сможет расторгнуть дду, поскольку нарушений со стороны дольщика нет, закон на стороне дольщика.

А вот если подпишут допник и не заплатят за метры в установленные в нем сроки, последствия могут быть иными.

 

Если платить не можете выбираете или 2-й или 3-й вариант. Как я понял никого и не понуждают, значит в этой части ничего не нарушается. Предложить могут, вот и предлагают. 

 

Если вы не можете выполнить условия допника, конечно, не нужно подписывать - это будет очень странным поступком.

Пообщался со своим адвокатом:

1. Допник можно не подписывать, никаких последствий не будет.

2. По результатам сдачи дома за лишние пметры заплатить будет нужно, но по стоимости кв м в дду.

3. Если будет просрочка и неустойка, за лишние метры можно будет не платить сделав зачет.

4. Обязать подписать допник застройщик не может.

Я не дурак подписывать допник от застройщика. Ждем окончания строительства, там уже решим, кто кому и сколько должен.

 

Это и есть 3-й вариант (суды). Вы ждете и решаете в конце строительства, что очень хорошо 😁

Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.

Сразу видно, что вы сотрудник кроста.

Изменение площади квартиры более чем на 5%, является существенным нарушением условий ДДУ. В этом случае дольщик ВПРАВЕ расторгнуть ДДУ и взыскать с застройщика:

- стоимость уплаченную за квартиру;

- проценты за пользование денежными средствами с момента оплаты за квартиру по дату возврата денежных средств;

- штраф по закону о защите прав потребителей 50%;

- моральный вред;

- судебные расходы, расходы на юристов;

- убытки в виде разницы между ценой квартиры в ДДУ и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора.



Я знаю случаи, когда дольщик расторгая ДДУ получал более 3 стоимостей квартиры, но это инструмент для тех, кому квартира не нужна в этом ЖК, в основном для инвесторов.



На счет увеличения метров ВЫ правильно подметили, Крост славится мошенничеством в этой сфере - Крост передает дольщикам квартиру на 1,5 или 3 кв метра меньше, чтоб потом не возвращать деньги прикрываясь условиями ДДУ.



Вот конкретные судебные дела, где дольщики взыскивали деньги с за непереданные метры с Крост и суды признавали условия ДДУ Кроста недействительными:



https://mos-gorsud.r...r=33-25937/2020

https://mos-gorsud.r...ber=33-48238/19

https://mos-gorsud.r...bb-61daba9ffe10

При чем, в ряде судебных дел суды установили что Крост на момент заключения допников об увеличении площади уже ЗНАЛ что он передаёт площадь меньше на те же пресловутые 1,5 - 3 кв м, знал, но специально обманывал дольщиков, чтобы погреться за их счет.

Жулье одним словом.

Сразу видно, что вы сотрудник кроста.

 

Значит вы ошибаетесь. Но вы вправе верить во что вам хочется.

Не нужно нормальных людей обзывать "лохами". Ваше решение идти в суд - вы имеете на это полное право, но и отговаривать тех, кто может подписать и оплатить сейчас тоже не нужно. Дайте людям возможность самим принимать решение, а не навязывайте только один вариант. Есть много юристов, которые посоветуют подписать, а не только ваши юристы, которые не советуют. Сколько юристов - столько и мнений. Доплатить все равно придется.

Давайте посчитаем про лохов

Даже если не идти в суд, дольщик получает две проблемы, подписывая ДС

1) Если после обмеров БТИ площадь окажется меньше 1.5 метров, крост деньги не вернет

2) Дом сдадут не раньше 1 квартала 2023 (а судя по 7 корпусу, это может быть и 2 и третий квартал. Т.е. деньги можно держать в банке под 6-7% годовых, полтора-два года

Изменение площади квартиры более чем на 5%, является существенным нарушением условий ДДУ. В этом случае дольщик ВПРАВЕ расторгнуть ДДУ и взыскать с застройщика:

- стоимость уплаченную за квартиру;

- проценты за пользование денежными средствами с момента оплаты за квартиру по дату возврата денежных средств;

- штраф по закону о защите прав потребителей 50%;

- моральный вред;

- судебные расходы, расходы на юристов;

- убытки в виде разницы между ценой квартиры в ДДУ и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора.



Я знаю случаи, когда дольщик расторгая ДДУ получал более 3 стоимостей квартиры, но это инструмент для тех, кому квартира не нужна в этом ЖК, в основном для инвесторов.



На счет увеличения метров ВЫ правильно подметили, Крост славится мошенничеством в этой сфере - Крост передает дольщикам квартиру на 1,5 или 3 кв метра меньше, чтоб потом не возвращать деньги прикрываясь условиями ДДУ.



Вот конкретные судебные дела, где дольщики взыскивали деньги с за непереданные метры с Крост и суды признавали условия ДДУ Кроста недействительными:



https://mos-gorsud.r...r=33-25937/2020

https://mos-gorsud.r...ber=33-48238/19

https://mos-gorsud.r...bb-61daba9ffe10

При чем, в ряде судебных дел суды установили что Крост на момент заключения допников об увеличении площади уже ЗНАЛ что он передаёт площадь меньше на те же пресловутые 1,5 - 3 кв м, знал, но специально обманывал дольщиков, чтобы погреться за их счет.

Жулье одним словом.

 

Растрогайте, в чем же дело 😁 получите свою компенсацию и будете счастливый с кучей денег.

Если платить не можете выбираете или 2-й или 3-й вариант. Как я понял никого и не понуждают, значит в этой части ничего не нарушается. Предложить могут, вот и предлагают. 
 
Если вы не можете выполнить условия допника, конечно, не нужно подписывать - это будет очень странным поступком.

Странно весьма подписывать сейчас допник, только ради того что б доплатить за лишние метры, когда можно доплатить по окончании стройки, через год или 2. А может и вовсе не заплатить если неустойка набежит, сделать зачет и все.

Давайте посчитаем про лохов

Даже если не идти в суд, дольщик получает две проблемы, подписывая ДС

1) Если после обмеров БТИ площадь окажется меньше 1.5 метров, крост деньги не вернет

2) Дом сдадут не раньше 1 квартала 2023 (а судя по 7 корпусу, это может быть и 2 и третий квартал. Т.е. деньги можно держать в банке под 6-7% годовых, полтора-два года

 

Давайте про лохов:

в каком банке такие %?

Почему Вы решили, что площадь будет на 1,5 метра меньше?

Почему Вы думаете, что у Вас нет иных вариантов договориться с застройщиком?

Странно весьма подписывать сейчас допник, только ради того что б доплатить за лишние метры, когда можно доплатить по окончании стройки, через год или 2. А может и вовсе не заплатить если неустойка набежит, сделать зачет и все.

 

Значит Вы не видите всех возможностей. Потому Вы можете не подписывать, и не подписывайте, и судитесь дальше в свое удовольствие. А кто видит, тот сделает по-своему, а не по вашему. 

Об чем спичь будущие соседи, нет смысла подписывать допник НИКАКОГО, что тут еще можнообсуждать?))

Об чем спичь будущие соседи, нет смысла подписывать допник НИКАКОГО, что тут еще можнообсуждать?))

 

Смысл есть и обсуждать тут нечего.

Давайте про лохов:

в каком банке такие %?

Почему Вы решили, что площадь будет на 1,5 метра меньше?

Почему Вы думаете, что у Вас нет иных вариантов договориться с застройщиком?

Посмотрите например, вклады МКБ (у меня под 6.5% и я не собираюсь его снимать ради ДС)

А насчет площади - если вы не сотрудник кроста, почитайте договор пункт 3.9. Крост специально его вставил, чтобы не возвращать переплату

 

О чем договорится - прийти и жалобно попросить веееерниииитеее мне денежку, несмотря на пунтк 3.9

Значит вы ошибаетесь. Но вы вправе верить во что вам хочется.

Выложите свой паспорт с фио и переубедите всех в обратном