Разумный проект был в базе изначально. Гостишка общежитие в составе инфраструктуры ТПУ. Потом уже якорный оператор отказался вести гостиницу, признав проект нерентабельным. Быстро подшаманили вид для красивых картинок на рекламках для лошков. И выставили на продажу частникам, в статусе апартаментов.
Разумный проект был в базе изначально. Гостишка общежитие в составе инфраструктуры ТПУ. Потом уже якорный оператор отказался вести гостиницу, признав проект нерентабельным. Быстро подшаманили вид для красивых картинок на рекламках для лошков. И выставили на продажу частникам, в статусе апартаментов.
Гостиница-общежитие так и осталась, только слегка подешевела и теперь называется апарт-отелем. Пассажирам все равно, кто этим владеет, были бы номера, а собственники, как видите, считают это преимуществом. Все классно.
Гостиница-общежитие так и осталась, только слегка подешевела и теперь называется апарт-отелем. Пассажирам все равно, кто этим владеет, были бы номера, а собственники, как видите, считают это преимуществом. Все классно.
Люди здесь берут квартиры как для жизни самим в них, так и для сдачи в аренду. Для тех кто берёт в аренду вообще замечательные условия!
А я вас заставляю арендовать у меня квартиру в этом комплексе? Если есть возможность платить за арендное жильё больше, то для этого весь город есть, но хватит ли у вас заработка хотя бы на снятие в этом комплексе жильё?)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Годится для посуточной аренды. Этот бизнес рентабелен только если в управлении несколько таких обьектов, и в разных локациях. Иначе, гроши..
На долгосрок там никому не сдашь за нормальную стоимость. Нет обьективных преимуществ.
А я вас заставляю арендовать у меня квартиру в этом комплексе? Если есть возможность платить за арендное жильё больше, то для этого весь город есть, но хватит ли у вас заработка хотя бы на снятие в этом комплексе жильё?)
23 квадрата в общаге с сорока шестью номерами на этаже, в попе мира неликвидной локации, максимум 25тр в месяц, на сегодняшний день.
Минус КП по ставкам аппартов, налоги на собственность, амортизация помещения, простой и прочее. Так себе бизнесвложения. Для мамкиных бизнесменов))
23 квадрата в общаге с сорока шестью номерами на этаже, в попе мира неликвидной локации, максимум 25тр в месяц, на сегодняшний день.
Минус КП по ставкам аппартов, налоги на собственность, амортизация помещения, простой и прочее. Так себе бизнесвложения. Для мамкиных бизнесменов))
Да, капрейт микроскопический, даже если при расчетах брать нулевую вакантность, чего, понятное дело, здесь никогда не будет. Еще думаю, что даже накрученные тарифы от УК не смогут покрыть ущерб от транзитного потока постояльцев и дом быстро превратится в помойку, особенно учитывая дешевизну строительных и отделочных материалов, так что через пару лет ставка аренды или найма будет значительно ниже маркета.
Да, капрейт микроскопический, даже если при расчетах брать нулевую вакантность, чего, понятное дело, здесь никогда не будет. Еще думаю, что даже накрученные тарифы от УК не смогут покрыть ущерб от транзитного потока постояльцев и дом быстро превратится в помойку, особенно учитывая дешевизну строительных и отделочных материалов, так что через пару лет ставка аренды или найма будет значительно ниже маркета.
Эх...
Что же мне теперь делать после ваших слов, наверное, пойду продавать. Местонахождение возле метро и хорошей инфраструктурой за такую цену это же просто ужасно. Я никого не заставляю тут покупать, но вот по поводу прогнозов цен ниже рыночных, то вы очень сильно ошибаетесь!
Эх...
Что же мне теперь делать после ваших слов, наверное, пойду продавать. Местонахождение возле метро и хорошей инфраструктурой за такую цену это же просто ужасно. Я никого не заставляю тут покупать, но вот по поводу прогнозов цен ниже рыночных, то вы очень сильно ошибаетесь!
вы же еще одну покупать там собирались))
экий вы безобразниик, путаете всех нас!
Для инвесторов Перец не интересен. Динамика нулевая. По всем параметрам!
Динамика даже отрицательная.
Дом растет, уже три этажа, а цены стоят. Как было на уровне котлована, когда еще и строительного адреса не получили, так и сейчас.
Ему в скидке отказали. Вот и расстроился))
Ведь для таких покупателей единственный главный критерий - цена!))
Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.
А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.
вы же еще одну покупать там собирались))
экий вы безобразниик, путаете всех нас!
К сожалению, вам слишком тяжело понимать сарказм в моих словах, но вы книги почитайте по строительству и вам станет сразу легче.
Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.
А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.
Ваша фамилия не Андерсон? А то такие сказки сочиняете, что аж весело становится🤣
Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.
А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.
Мне звонили - я у них в базе по другому объекту, и они видимо решили что с дискаунтом впарят мне и этот. Счаз.
Кстати, МИЦ физикам больше трех в руки не дает, по крайней мере раньше так было.
15 ноября звонила менеджер из МИЦа, по телефону пообещала скидку 2% при визите в офис, ответ что нужно минимум 10% поставил её в тупик...
Итого 117 из 1207, +30 за октябрь 21))
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.