Разумный проект был в базе изначально. Гостишка общежитие в составе инфраструктуры ТПУ. Потом уже якорный оператор отказался вести гостиницу, признав проект нерентабельным. Быстро подшаманили вид для красивых картинок на рекламках для лошков. И выставили на продажу частникам, в статусе апартаментов.
Разумный проект был в базе изначально. Гостишка общежитие в составе инфраструктуры ТПУ. Потом уже якорный оператор отказался вести гостиницу, признав проект нерентабельным. Быстро подшаманили вид для красивых картинок на рекламках для лошков. И выставили на продажу частникам, в статусе апартаментов.
Гостиница-общежитие так и осталась, только слегка подешевела и теперь называется апарт-отелем. Пассажирам все равно, кто этим владеет, были бы номера, а собственники, как видите, считают это преимуществом. Все классно.
Гостиница-общежитие так и осталась, только слегка подешевела и теперь называется апарт-отелем. Пассажирам все равно, кто этим владеет, были бы номера, а собственники, как видите, считают это преимуществом. Все классно.
Люди здесь берут квартиры как для жизни самим в них, так и для сдачи в аренду. Для тех кто берёт в аренду вообще замечательные условия!
А я вас заставляю арендовать у меня квартиру в этом комплексе? Если есть возможность платить за арендное жильё больше, то для этого весь город есть, но хватит ли у вас заработка хотя бы на снятие в этом комплексе жильё?)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Годится для посуточной аренды. Этот бизнес рентабелен только если в управлении несколько таких обьектов, и в разных локациях. Иначе, гроши..
На долгосрок там никому не сдашь за нормальную стоимость. Нет обьективных преимуществ.
А я вас заставляю арендовать у меня квартиру в этом комплексе? Если есть возможность платить за арендное жильё больше, то для этого весь город есть, но хватит ли у вас заработка хотя бы на снятие в этом комплексе жильё?)
23 квадрата в общаге с сорока шестью номерами на этаже, в попе мира неликвидной локации, максимум 25тр в месяц, на сегодняшний день.
Минус КП по ставкам аппартов, налоги на собственность, амортизация помещения, простой и прочее. Так себе бизнесвложения. Для мамкиных бизнесменов))
23 квадрата в общаге с сорока шестью номерами на этаже, в попе мира неликвидной локации, максимум 25тр в месяц, на сегодняшний день.
Минус КП по ставкам аппартов, налоги на собственность, амортизация помещения, простой и прочее. Так себе бизнесвложения. Для мамкиных бизнесменов))
Да, капрейт микроскопический, даже если при расчетах брать нулевую вакантность, чего, понятное дело, здесь никогда не будет. Еще думаю, что даже накрученные тарифы от УК не смогут покрыть ущерб от транзитного потока постояльцев и дом быстро превратится в помойку, особенно учитывая дешевизну строительных и отделочных материалов, так что через пару лет ставка аренды или найма будет значительно ниже маркета.
Да, капрейт микроскопический, даже если при расчетах брать нулевую вакантность, чего, понятное дело, здесь никогда не будет. Еще думаю, что даже накрученные тарифы от УК не смогут покрыть ущерб от транзитного потока постояльцев и дом быстро превратится в помойку, особенно учитывая дешевизну строительных и отделочных материалов, так что через пару лет ставка аренды или найма будет значительно ниже маркета.
Эх...
Что же мне теперь делать после ваших слов, наверное, пойду продавать. Местонахождение возле метро и хорошей инфраструктурой за такую цену это же просто ужасно. Я никого не заставляю тут покупать, но вот по поводу прогнозов цен ниже рыночных, то вы очень сильно ошибаетесь!
Эх...
Что же мне теперь делать после ваших слов, наверное, пойду продавать. Местонахождение возле метро и хорошей инфраструктурой за такую цену это же просто ужасно. Я никого не заставляю тут покупать, но вот по поводу прогнозов цен ниже рыночных, то вы очень сильно ошибаетесь!
вы же еще одну покупать там собирались))
экий вы безобразниик, путаете всех нас!
Для инвесторов Перец не интересен. Динамика нулевая. По всем параметрам!
Динамика даже отрицательная.
Дом растет, уже три этажа, а цены стоят. Как было на уровне котлована, когда еще и строительного адреса не получили, так и сейчас.
Ему в скидке отказали. Вот и расстроился))
Ведь для таких покупателей единственный главный критерий - цена!))
Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.
А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.
вы же еще одну покупать там собирались))
экий вы безобразниик, путаете всех нас!
К сожалению, вам слишком тяжело понимать сарказм в моих словах, но вы книги почитайте по строительству и вам станет сразу легче.
Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.
А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.
Ваша фамилия не Андерсон? А то такие сказки сочиняете, что аж весело становится🤣
Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.
А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.
Мне звонили - я у них в базе по другому объекту, и они видимо решили что с дискаунтом впарят мне и этот. Счаз.
Кстати, МИЦ физикам больше трех в руки не дает, по крайней мере раньше так было.
15 ноября звонила менеджер из МИЦа, по телефону пообещала скидку 2% при визите в офис, ответ что нужно минимум 10% поставил её в тупик...
Итого 117 из 1207, +30 за октябрь 21))
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".