Спрос и Цены на ЖК Перец падают?

Разумный проект был в базе изначально. Гостишка общежитие в составе инфраструктуры ТПУ. Потом уже якорный оператор отказался вести гостиницу, признав проект нерентабельным. Быстро подшаманили вид для красивых картинок на рекламках для лошков. И выставили на продажу частникам, в статусе апартаментов. 

Люди здесь берут квартиры как для жизни самим в них, так и для сдачи в аренду. Для тех кто берёт в аренду вообще замечательные условия!

этот треш,сдать попросту некому.

Годится для посуточной аренды. Этот бизнес рентабелен только если в управлении несколько таких обьектов, и в разных локациях. Иначе, гроши..
На долгосрок там никому не сдашь за нормальную стоимость. Нет обьективных преимуществ.

А я вас заставляю арендовать у меня квартиру в этом комплексе? Если есть возможность платить за арендное жильё больше, то для этого весь город есть, но хватит ли у вас заработка хотя бы на снятие в этом комплексе жильё?)

23 квадрата в общаге с сорока шестью номерами на этаже, в попе мира неликвидной локации, максимум 25тр в месяц, на сегодняшний день. 
Минус КП по ставкам аппартов, налоги на собственность, амортизация помещения, простой и прочее. Так себе бизнесвложения. Для мамкиных бизнесменов))

Для инвесторов Перец не интересен. Динамика нулевая. По всем параметрам!

23 квадрата в общаге с сорока шестью номерами на этаже, в попе мира неликвидной локации, максимум 25тр в месяц, на сегодняшний день. 
Минус КП по ставкам аппартов, налоги на собственность, амортизация помещения, простой и прочее. Так себе бизнесвложения. Для мамкиных бизнесменов))

Да, капрейт микроскопический, даже если при расчетах брать нулевую вакантность, чего, понятное дело, здесь никогда не будет. Еще думаю, что даже накрученные тарифы от УК не смогут покрыть ущерб от транзитного потока постояльцев и дом быстро превратится в помойку, особенно учитывая дешевизну строительных и отделочных материалов, так что через пару лет ставка аренды или найма будет значительно ниже маркета.

Эх...
Что же мне теперь делать после ваших слов, наверное, пойду продавать. Местонахождение возле метро и хорошей инфраструктурой за такую цену это же просто ужасно. Я никого не заставляю тут покупать, но вот по поводу прогнозов цен ниже рыночных, то вы очень сильно ошибаетесь!

вы же еще одну покупать там собирались))
экий вы безобразниик, путаете всех нас!

Про инфраструктуру уточните, это про кладбище или про ТПУ?

вы же еще одну покупать там собирались))
экий вы безобразниик, путаете всех нас!

Ему в скидке отказали. Вот и расстроился)) 
Ведь для таких покупателей единственный главный критерий - цена!))

Для инвесторов Перец не интересен. Динамика нулевая. По всем параметрам!

Динамика даже отрицательная. 
Дом растет, уже три этажа, а цены стоят. Как было на уровне котлована, когда еще и строительного адреса не получили, так и сейчас.

Ажиотаж ипотечников сошел на нет, пора ценики переписыаать! Кроме того, люди перестали доверять этому застрою. У МИЦа не самая лучшая репутация.

Ему в скидке отказали. Вот и расстроился)) 
Ведь для таких покупателей единственный главный критерий - цена!))

Мне вообще кажется что это не Он а Она. Какая-то бабушка пишет!

Ему в скидке отказали. Вот и расстроился)) 
Ведь для таких покупателей единственный главный критерий - цена!))

Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.

А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.
 

Ему (или ей) не в скидке отказали, а во второй ипотеке. Гы.
 
А если серьезно, то продавцы сейчас сами звонят всем интересовавшимся и лениво предлагают скидку 2%. Думаю, что за кэш можно выбить и больше, только кому оно надо.

15 ноября звонила менеджер из МИЦа, по телефону пообещала скидку 2% при визите в офис, ответ что нужно минимум 10% поставил её в тупик...
Итого 117 из 1207, +30 за октябрь 21))

Цены на Перец падают, спрос тоже не растет... Как-то так..