Поздравляю с приобретением! Слышал, что можно было при полной оплате получить какую-то скидку на квартиру, сейчас это работает, не знаете? Думаю себе ещё взять
Удивительно цены выросли. Когда был в Москве в апреле на старте продаж, взял студию за 3,5 тон. Сейчас эта студия стоит 4,5. Ничего себе цены поднялись за полгода...
Удивительно цены выросли. Когда был в Москве в апреле на старте продаж, взял студию за 3,5 тон. Сейчас эта студия стоит 4,5. Ничего себе цены поднялись за полгода...
это виртуальные росты,для тех кто ничего не понимает...
Удивительно цены выросли. Когда был в Москве в апреле на старте продаж, взял студию за 3,5 тон. Сейчас эта студия стоит 4,5. Ничего себе цены поднялись за полгода...
Ничего удивительного, нормальный рост цен. Еще через полгода студия здесь будет стоить 5 лямов.
Удивительно цены выросли. Когда был в Москве в апреле на старте продаж, взял студию за 3,5 тон. Сейчас эта студия стоит 4,5. Ничего себе цены поднялись за полгода...
К сожалению, это было искусственное взвинчивание цен на следующий день после выхода апартаментов в продажу. После этого от проекта отвернулись инвесторы и резко упал спрос. Цены после этого не только не поднимались, но и идут вниз. Менеджеры обзванивают всех, кто ранее выражал интерес, с предложением скидок.
К сожалению, это было искусственное взвинчивание цен на следующий день после выхода апартаментов в продажу. После этого от проекта отвернулись инвесторы и резко упал спрос. Цены после этого не только не поднимались, но и идут вниз. Менеджеры обзванивают всех, кто ранее выражал интерес, с предложением скидок.
Вы хотите выдать желаемое за действительное, но факты упрямая вещь!
Достаточно сравнить цены в строящихся домах не только рядом с метро, но и в удаленных районах Новой Москвы и Ближнего Подмосковья, что бы убедится в том, что стоимость апартаментов в СК Перец гораздо ниже, чем в других комплексах.
Продажи здесь идут стабильно, примерно 19-20 квартир в месяц и обгоняют не только аналогичные комплексы других застройщиков, но и некоторые жилые и даже дома эконом класса.
Вы хотите выдать желаемое за действительное, но факты упрямая вещь!
Достаточно сравнить цены в строящихся домах не только рядом с метро, но и в удаленных районах Новой Москвы и Ближнего Подмосковья, что бы убедится в том, что стоимость апартаментов в СК Перец гораздо ниже, чем в других комплексах.
Продажи здесь идут стабильно, примерно 19-20 квартир в месяц и обгоняют не только аналогичные комплексы других застройщиков, но и некоторые жилые и даже дома эконом класса.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Вы хотите выдать желаемое за действительное, но факты упрямая вещь!
Достаточно сравнить цены в строящихся домах не только рядом с метро, но и в удаленных районах Новой Москвы и Ближнего Подмосковья, что бы убедится в том, что стоимость апартаментов в СК Перец гораздо ниже, чем в других комплексах.
Продажи здесь идут стабильно, примерно 19-20 квартир в месяц и обгоняют не только аналогичные комплексы других застройщиков, но и некоторые жилые и даже дома эконом класса.
Я ничего не хочу выдать за действительное, у меня здесь нет (и не было) никакого интереса. Продажи идут ни шатко, ни валко, но цены не повышаются. Совершенно верно, здесь один из самых низких ценников в старой Москве, но не настолько низкий, чтобы привлечь инвесторов и митигировать факторы риска инвестирования в этот весьма специфический проект (46 апартов на этаже на отшибе рядом с кладбищем).
Я ничего не хочу выдать за действительное, у меня здесь нет (и не было) никакого интереса. Продажи идут ни шатко, ни валко, но цены не повышаются. Совершенно верно, здесь один из самых низких ценников в старой Москве, но не настолько низкий, чтобы привлечь инвесторов и митигировать факторы риска инвестирования в этот весьма специфический проект (46 апартов на этаже на отшибе рядом с кладбищем).
Если понадобится отделить жилые помещения от нежилых, если примут новый закон о статусе апартаментов, то вполне возможно, будут и общие туалеты - как и положено в нежилых помещениях.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
Немножко не верно.
В апартаментах есть временная регистрация на 5 лет, которую можно продлить.
Коммуналка отличается от квартир на 15-25%
Разница стоимости квартир и апартаментов в аналогичных домах составляет 25-30%
По налогам полнейшее вранье....
В Перце никогда не будет кадастровой стоимости в 10 млн.р.
Кадастровая стоимость в среднем на 25% ниже стоимости, указанной в ДДУ.
Кадастровая стоимость на апартаменты в 2 раза ниже, чем на квартиры, что компенсирует более высокую ставку.
Налог на апартаменты гостиничного типа, таких как Перец, составляет 0,5%
Не сложно посчитать, что кадастровая стоимость студии в Перце, ценой в 4,5 млн. руб. будет составлять примерно 1,625 млн. руб.
Соответственно налог на студию 20 кв.м. в Перце будет примерно 8 125 руб. в год.
Если учесть, что разнится между стоимостью квартир- студий и апартаментов в аналогичных домах составляет примерно 1,250-1,350 млн. руб., то выгода очевидна.
Какая глупость, сказать больше нечего, или ты пьян?
Ну Вы понимаете, что это безответственный тролль, пытается всеми правдами и не правдами загадить этот прекрасный проект. Но у него это плохо получается, аргументов нет, да и фантазии тоже.
Ну Вы понимаете, что это безответственный тролль, пытается всеми правдами и не правдами загадить этот прекрасный проект. Но у него это плохо получается, аргументов нет, да и фантазии тоже.
Kavalniy - АндерсОн, перелогинься!
мы тебя все равно видим))
Маленький шалун))
Kavalniy - АндерсОн, перелогинься!
мы тебя все равно видим))
Маленький шалун))
Вы думаете, что здесь всего 2 человека, которые купили тут жильё? Спею вас расстроить, но это не так и тот бред который вы несёте про общие туалеты уже ни в какие рамки не лезет. Также меня повеселили сообщения про удивительный рост цен. Так и должно быть, ибо дом строится, поэтому становится меньше рисков при покупке. Не совсем также понимаю ваше недовольство с той стороны, что менеджеры предлагают жильё, им же нужно продавать квартиры!
Не совсем также понимаю ваше недовольство с той стороны, что менеджеры предлагают жильё, им же нужно продавать квартиры!
Менеджеры всегда предлагают жильё. Стоит позвонить один раз в любое агентство, или застройщику, как начинаются звонки с предложениями и вопросами: "А вы купили себе квартиру, или еще нет?"
Менеджеры всегда предлагают жильё. Стоит позвонить один раз в любое агентство, или застройщику, как начинаются звонки с предложениями и вопросами: "А вы купили себе квартиру, или еще нет?"
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.