Спрос и Цены на СК "Перец" растут?

И причем здесь Перец? Гостиница с бизнес- или торговым центром не может быть построена на земельном участке без соответствующего назначения. Разрешенное использование Перца - гостиница.

А у вас, когда надо считать налоги, то это гостиница, а как потенциально получить возможность перевода в жилье - то МФК. Уж определитесь как-нибудь.

В жилом здании, или гостинице могут быть открыты на первом этаже магазины, рестораны, аптеки, салоны красоты и пр. Это и есть многофункциональное здание.

МФК, это комплекс зданий, два, или больше и Перец не является МФК, потому что это ОДНО здание. Включите, наконец-то, мозг.

В жилом здании, или гостинице могут быть открыты на первом этаже магазины, рестораны, аптеки, салоны красоты и пр. Это и есть многофункциональное здание.

МФК, это комплекс зданий, два, или больше и Перец не является МФК, потому что это ОДНО здание. Включите, наконец-то, мозг.

Мы говорим о юридическом определении МФК (или МФЗ). Ни жилой дом с магазином, ни гостиница с салоном таковыми не являются, если им это не разрешено, а разрешение определяется назначением участка. Включать Вам нечего, поэтому даже не прошу. Лучше откройте кадастровую карту и посмотрите назначение земельных участков под гостиницами, которые имеют в своем названии мультифункциональность.

О чем, собственно, спор - если Вам хочется платить налог в 2%, пусть так и будет. В жилое помещение это все равно вряд ли когда-либо переведут. 😂

Мы говорим о юридическом определении МФК (или МФЗ). Ни жилой дом с магазином, ни гостиница с салоном таковыми не являются, если им это не разрешено, а разрешение определяется назначением участка. Включать Вам нечего, поэтому даже не прошу. Лучше откройте кадастровую карту и посмотрите назначение земельных участков под гостиницами, которые имеют в своем названии мультифункциональность.

 

О чем, собственно, спор - если Вам хочется платить налог в 2%, пусть так и будет. В жилое помещение это все равно вряд ли когда-либо переведут. 😂

Назначение земли: Гостиничное обслуживание (4.7) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц)

Гостиничное обслуживание подразделяется на основное и дополнительное.

К дополнительному обслуживанию относится наличие в здании кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты и т.п.

Все это и определяется назначением земли "гостиничное обслуживание" Учите мат. часть, включайте мозг, если он есть)

Согласно СП 160.1325800.2014. "Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования" такое здание называется многофункциональным(МФЗ). https://pronovostroy...стут/?p=1554420

МФЗ, это не МФК, поэтому налог будет 0,5% и, именно, апартаменты в МФЗ могут приравнять, не перевести, а приравнять к жилым помещениям.

Если закон примут)

Назначение земли: Гостиничное обслуживание (4.7) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц)
Гостиничное обслуживание подразделяется на основное и дополнительное.
К дополнительному обслуживанию относится наличие в здании кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты и т.п.
Все это и определяется назначением земли "гостиничное обслуживание" Учите мат. часть, включайте мозг, если он есть)
Согласно СП 160.1325800.2014. "Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования" такое здание называется многофункциональным(МФЗ). https://pronovostroy...стут/?p=1554420
МФЗ, это не МФК, поэтому налог будет 0,5% и, именно, апартаменты в МФЗ могут приравнять, не перевести, а приравнять к жилым помещениям.
Если закон примут)

Назначение земли: Гостиничное обслуживание (4.7) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц)
Гостиничное обслуживание подразделяется на основное и дополнительное.
К дополнительному обслуживанию относится наличие в здании кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты и т.п.
Все это и определяется назначением земли "гостиничное обслуживание" Учите мат. часть, включайте мозг, если он есть)
Согласно СП 160.1325800.2014. "Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования" такое здание называется многофункциональным(МФЗ). https://pronovostroy...стут/?p=1554420
МФЗ, это не МФК, поэтому налог будет 0,5% и, именно, апартаменты в МФЗ могут приравнять, не перевести, а приравнять к жилым помещениям.
Если закон примут)

Поток сознания от воспаленного воображения, не имеющий никакого отношения к реальности. 😂
Хотите убедить сами себя, что купили практически квартиру в роскошном месте с минимальными налогами и мизерным ЖКУ, флаг вам в руки. Естественный отбор в действии.

Умейте достойно проигрывать в споре. Хотя, это ваша работа, я понимаю))

Умейте достойно проигрывать в споре. Хотя, это ваша работа, я понимаю))

"Выиграли" Вы в собственном воображении. Ваша личная интерпретация понятий или событий не делает их фактами.

Сообщение отредактировал esm2205: 14 декабря 2021 - 13:21
Оскорбление

Для теоретического перевода в жилую недвижимость по неутвержденному проекту закона еще бы потребовалось согласие всех собственников помещений на этаже. То есть всех 46-и. Вот было бы шоу. 😆

Почему согласие должны все дать только на этаже? Вы думаете, что люди откажутся приобрести своему жилью новый статус?

Вполне возможно, что люди, которые приобрели нежилое помещение, хотят продолжать использовать его как нежилое. При таком количестве отдельных апартаментов эта вероятность вырастает в разы.

Да и вообще, организовать столько людей не так просто. А любое отсутствие организации среди собственников только на руку УК.

Все же прекрасно понимают, что сменить статус нежилых помещений на жилые куда лучше и там одни плюсы. Крайне сильно сомневаюсь, что будут такие противники и из-за одного человека не отменят перевод!

Все же прекрасно понимают, что сменить статус нежилых помещений на жилые куда лучше и там одни плюсы. Крайне сильно сомневаюсь, что будут такие противники и из-за одного человека не отменят перевод!

Не надо судить о размере мира по форме дырки в занавеске, из которой вы на него смотрите. Все люди разные, и у всех разные цели. Пока неизвестно, будет ли вообще этот закон.

С вашими хотелками все ясно, осталось, как в анекдоте, уговорить Рокфеллера, то есть законодателей))) Но с какой радости все должны быть счастливы? Человек купил ряд нежилых отсеков, чтобы сделать из них хостел. Провёл перепланировку, закупил мебель. А тут бац - и бизнес в унитаз?

Здесь хостел не разрешат открывать, смотрите п.1.4 договора аренды https://ck-perec.ru/...revdy zemli.pdf, а не через дырку в своем гальюне.

Здесь хостел не разрешат открывать, смотрите п.1.4 договора аренды https://ck-perec.ru/...revdy zemli.pdf, а не через дырку в своем гальюне.

С чего вы взяли, что не разрешат? Там про это не написано.

Здесь хостел не разрешат открывать, смотрите п.1.4 договора аренды https://ck-perec.ru/...revdy zemli.pdf, а не через дырку в своем гальюне.

Не разрешают строить хостел или общежитие конструктивно (это отдельный объект со своими нормативами). А уж как будут использоваться индивидуальные нежилые помещения внутри гостиницы, градостроительный кодекс не контролирует.

Не разрешают строить хостел или общежитие конструктивно (это отдельный объект со своими нормативами). А уж как будут использоваться индивидуальные нежилые помещения внутри гостиницы, градостроительный кодекс не контролирует.

Этот пункт касается использования размещенных зданий:

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1.);

В Перце не разрешат открывать хостел.

Этот пункт касается использования размещенных зданий:

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1.);

В Перце не разрешат открывать хостел.

Так это строить хостел как здание не разрешают, а как собственник решит распорядиться его условными двадцатью метрами - это на его усмотрение.Или вы считаете, что, например, пункт 7.2.1 (размещение автомобильных дорог) тоже к собственникам относится? Надо купить и разместить личную береговую полосу водных объектов с малыми архитектурными формами, а также личное депо. Вот хватит ли только 20 метров? Придется, наверное, двухкомнатный брать.

Этот пункт касается использования размещенных зданий:

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1.);

В Перце не разрешат открывать хостел.

Что еще не разрешат открывать в Перце?

Может, вообще аренду запретят?

И будут подавать лимузины до метро?

Вы не стесняйтесь, рассказывайте, что Вам еще приснится. 😂