Гостиница - это не МФК со смешанным использованием, а целиком нежилое помещение по определению, поэтому перевод в жилье для таких апартаментов не предполагается.
Вы ошибаетесь. МФК и "многофункциональное здание", это разные понятия.
Многофункциональный комплекс (МФК): Комплекс, включающий два и более здания различного функционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Многофункциональное здание: Здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Таким образом, гостиница является многофункциональным зданием, а также, может входить в состав МФК.
Вы ошибаетесь. МФК и "многофункциональное здание", это разные понятия.
Многофункциональный комплекс (МФК): Комплекс, включающий два и более здания различного функционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Многофункциональное здание: Здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Таким образом, гостиница является многофункциональным зданием, а также, может входить в состав МФК.
Перец - это гостиничный комплекс с апартаментами, расположенный на ЗУ с целевым назначением нежилого помещения.
Как вы классно устроились, как налоги считать, то Перец - гостиница со ставкой 0,5%, а как в жилье переводить, то вдруг МФК (со ставкой 2%, которой здесь, по вашим заверениям, никогда не будет).
Перец - это гостиничный комплекс с апартаментами, расположенный на ЗУ с целевым назначением нежилого помещения.
Как вы классно устроились, как налоги считать, то Перец - гостиница со ставкой 0,5%, а как в жилье переводить, то вдруг МФК (со ставкой 2%, которой здесь, по вашим заверениям, никогда не будет).
Хоть врите одинаково.
Перец будет со ставкой налога 0,5%, причем кадастровая стоимость на 30-40% меньше, чем аналогичные квартиры...
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Скажите пожалуйста, а правда что СК Перец - это самое выгодное предложение по Москве, Или это только для лохов?)
Самое что ни на есть! Берите сразу пять, не прогадаете. А если позвоните прямо сейчас, то Вам отдадут шесть по цене пяти! Не упустите выгоду!
И вообще, Москва - это такое волшебное место, где все искренне радуются вашему приезду и спешат сделать подарки в форме элитных апартаментов по цене гаража! Только для вас!
В штате Аляска (где вообще много прикольных законов) есть запрет на охоту на крупного зверя в тoт же самый день, когда вы прилетели. Потому что вы можете засечь дичь с воздуха, и это даст вам конкурентное преимущество перед зверем и другими охотниками и сделает охоту нечестной.
Если бы продаванам запретили втюхивать неликвид свежепонаехавшим в течение пары лет со дня приезда в Москву, таких проектов, как этот, не было бы вообще. А так - естественный отбор в действии.
В штате Аляска (где вообще много прикольных законов) есть запрет на охоту на крупного зверя в тoт же самый день, когда вы прилетели. Потому что вы можете засечь дичь с воздуха, и это даст вам конкурентное преимущество перед зверем и другими охотниками и сделает охоту нечестной.
Если бы продаванам запретили втюхивать неликвид свежепонаехавшим в течение пары лет со дня приезда в Москву, таких проектов, как этот, не было бы вообще. А так - естественный отбор в действии.
Хватит умничать, пишите по делу, невозможно стало читать чат.
Нет. Гостиница - это одна нежилая функция, под нее и выделили участок. В противном случае и название было бы другое, а не "сити-комплекс" - пропрайетарная придумка МИЦ.
Нет. Гостиница - это одна нежилая функция, под нее и выделили участок. В противном случае и название было бы другое, а не "сити-комплекс" - пропрайетарная придумка МИЦ.
Перец, это многофункциональное здание в котором на первом этаже будут располагаться магазины, кафэ, салоны красоты и т.п., а на остальных этажах апартаменты. Учите мат. часть.
Перец, это многофункциональное здание в котором на первом этаже будут располагаться магазины, кафэ, салоны красоты и т.п., а на остальных этажах апартаменты. Учите мат. часть.
Перец - "гостиничный комплекс с апартаментами", размещенный на арендованном у города участке с целевым назначением "для размещения гостиницы". Наличие магазина не делает этот объект многофункциональным зданием, как и не делает таковым любой жилой дом с размещенным там магазином. Учите... инструкцию по использованию мозгов.
Перец - "гостиничный комплекс с апартаментами", размещенный на арендованном у города участке с целевым назначением "для размещения гостиницы". Наличие магазина не делает этот объект многофункциональным зданием, как и не делает таковым любой жилой дом с размещенным там магазином. Учите... инструкцию по использованию мозгов.
Так приятно, что вокруг собралось столько доброжелателей, которые настоятельно не рекомендуют нам покупать жильё в этом апарт комплексе. Скажите честно, у вас самих не хватает, поэтому вы и других отговариваете?
Так приятно, что вокруг собралось столько доброжелателей, которые настоятельно не рекомендуют нам покупать жильё в этом апарт комплексе. Скажите честно, у вас самих не хватает, поэтому вы и других отговариваете?
Конечно, этим все и объясняется.
Так себе и рассказывайте, блистательный покоритель Москвы.
А мы, нищеброды, пока пообсуждаем, почему не хотим очередное гетто в нашем городе, уж извините.
Так приятно, что вокруг собралось столько доброжелателей, которые настоятельно не рекомендуют нам покупать жильё в этом апарт комплексе. Скажите честно, у вас самих не хватает, поэтому вы и других отговариваете?
Перец - "гостиничный комплекс с апартаментами", размещенный на арендованном у города участке с целевым назначением "для размещения гостиницы". Наличие магазина не делает этот объект многофункциональным зданием, как и не делает таковым любой жилой дом с размещенным там магазином. Учите... инструкцию по использованию мозгов.
Определение термина многофункциональное здание
СП 160.1325800.2014. "Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования"
п.3.3 многофункциональное здание: Здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Комментарий:
К многофункциональным зданиям следует относить здания, имеющие в своем составе части различной функциональной пожарной опасности с возможностью их независимого (друг от друга) использования. Кроме того, здание следует относить к многофункциональному в том случае, когда в объеме хотя бы одного пожарного отсека размещаются функционально-планировочные компоненты различных классов функциональной пожарной опасности, не разделенные противопожарными преградами. В случае, если все функционально-планировочные компоненты расположены в отдельных пожарных отсеках или отделяются противопожарными преградами данное здание не следует относить к многофункциональным.
Например, здания школы, детского сада или больницы не следует относить к многофункциональным, несмотря на наличие помещений и зон различных классов функциональной пожарной опасности. Офисное здание, имеющее в своем составе кафе или столовую, предназначенную для сотрудников офисов, также не будет являться многофункциональным.
Напротив, здание гостиницы, совмещенное с торговым центром, или офисное здание с предприятием ресторана являются не только функционально и логически разделенными, но и используются различным контингентом, а также персоналом и являются многофункциональными объектами.
И причем здесь Перец? Гостиница с бизнес- или торговым центром не может быть построена на земельном участке без соответствующего назначения. Разрешенное использование Перца - гостиница.
А у вас, когда надо считать налоги, то это гостиница, а как потенциально получить возможность перевода в жилье - то МФК. Уж определитесь как-нибудь.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.