Цены в ЖК Береговой 2

Прошу прощения, а что с квартирами с террасами? На сайте они заявлены, есть даже тур по такой квартире, а в магазине найти не могу. Какая цена за м2? Где можно их посмотреть?

А площадь самой террасы тоже оценивается в этой сумме, или только метры квартиры?

А площадь самой террасы тоже оценивается в этой сумме, или только метры квартиры?

Хотите купить?)) Терраса не считается жилой площадью, поэтому в квадратуре квартиры она никак не должна отражаться. 

Хотите купить?)) Терраса не считается жилой площадью, поэтому в квадратуре квартиры она никак не должна отражаться. 

Судя по статистике продаж, желающих купить тут считанное количество. Почему так, интересно? Проект не плохой, ценник на такой готовности, тоже приемлемый, а продажи почему то совсем не идут. Как думаете, на стадии ключей, ценник вырастит или останется таким же? 

Судя по статистике продаж, желающих купить тут считанное количество. Почему так, интересно? Проект не плохой, ценник на такой готовности, тоже приемлемый, а продажи почему то совсем не идут. Как думаете, на стадии ключей, ценник вырастит или останется таким же? 

Я не Главстрой и об их политике ценообразования говорить не могу, но обычно готовые квартиры всегда стоят дороже. Хоть и с переходом на проектное финансирование, разница в цене от начала до конца строительства не сильно скачет. И такого рода предложения продаются в готовом виде, так как за 500 тыс/м2 люди предпочитают видеть то, что покупают. Ну это мое видение, на истину не претендую.

Я не Главстрой и об их политике ценообразования говорить не могу, но обычно готовые квартиры всегда стоят дороже. Хоть и с переходом на проектное финансирование, разница в цене от начала до конца строительства не сильно скачет. И такого рода предложения продаются в готовом виде, так как за 500 тыс/м2 люди предпочитают видеть то, что покупают. Ну это мое видение, на истину не претендую.

Странно, что в других ЖК по такой цене уже на стадии котлована многие покупают, а тут получается все ждут, когда стройка закончиться и ценник поднимется? Нет это так не работает. Просто локация не располагает тут строительство элитного класса. Ценник тут завышен был изначально, отсюда и такой ничтожный спрос.

Вы ошибаетесь, локация как раз располагает. Посмотрите на статистику в динамике например за 10-22 год, спрос на жилье класса бизнес (и выше) стремительно растет последние годы. Общество привыкло к комфорту, особенно москвичи. Так что сдадут дома, и можно будет анализировать продажи. А сейчас то что.
 

Стремительно растет в последнее время, это явно не про здешний ЖК. Продажи тут ведутся всего в одном корпусе, остальные два даже не выставляют на продажу и продано в одном корпусе всего 2%. Вот именно, что общество привыкло к комфорту, но опять таки, это не про эту новостройку. 

Правильно, кто будет открывать продажи в корпусах, под которые даже котлован пока не выкопали. И что такого некомфортного для общества может быть в этой новостройке? Не вижу аргументов в ваших умозаключениях, кого-то напоминаете мне здесь, Плакса это не вы ли часом?)

Конечно смысла вообще нет. И если честно, то очень сомнительно, что остальные корпуса вообще начнут строить. Если они не могут наладить продажи в доме, который находится на такой высокой готовности, то кому нужны будут квартиры на котле? Застрой не станет продолжать строить неликвид - это очевидно. 

Конечно смысла вообще нет. И если честно, то очень сомнительно, что остальные корпуса вообще начнут строить. Если они не могут наладить продажи в доме, который находится на такой высокой готовности, то кому нужны будут квартиры на котле? Застрой не станет продолжать строить неликвид - это очевидно. 

а вот уж не факт, кредитной линии от втб на строительство хватить должно, сроки погашения 2031 г. Очень много народа в ГС заинтересовано в продолжении надувания локального пузыря. Могут "убедить" и Сбер  продолжении проекта, У Сбера эффективные манагеры тоже любят мир розовых пони, а на покрытие убытков можно и попросить денег у ЦБ .

Здесь изначально строительство задумано в несколько этапов. Достроят 1 корпус, приступят к другому этапу. Гадать можно сколько угодно, а у застройщика есть план строительства.

 

Ну посмотрим. А когда начнут то? Есть хоть какие то сроки по началу строительства новых корпусов? Думаю строить в ущерб себе никто не станет, если первый корпус не распродадут хотя бы на 80%, то строить больше ничего тут не будут.

Ну посмотрим. А когда начнут то? Есть хоть какие то сроки по началу строительства новых корпусов? Думаю строить в ущерб себе никто не станет, если первый корпус не распродадут хотя бы на 80%, то строить больше ничего тут не будут.

Не знаю, в ПД разрешение на строительство по 2 объекту действует до 26 года, значит работы скорее всего начнутся в течении ближайших 3 лет. Но как все будет, одному застройщику известно.

Не знаю, в ПД разрешение на строительство по 2 объекту действует до 26 года, значит работы скорее всего начнутся в течении ближайших 3 лет. Но как все будет, одному застройщику известно.

А там не под новые корпуса расчищали территорию летом? Или о чем-то другом речь?

А там не под новые корпуса расчищали территорию летом? Или о чем-то другом речь?

Да, именно. Западнее от 1 корпуса будут строить еще 2. События последних лет внесли коррективы на рынке недвижимости, но что строительству быть сомнений нет, вопрос только когда. Главстрой исполнительный в этом плане.

Да, именно. Западнее от 1 корпуса будут строить еще 2. События последних лет внесли коррективы на рынке недвижимости, но что строительству быть сомнений нет, вопрос только когда. Главстрой исполнительный в этом плане.

Не будут они строить остальные дома, вот увидите и правильно вы сказали, время все покажет. Да и зачем? Чтобы и там продать 20 квартир и что потом? Остальное куда девать?