Мне в 2021 году сообщали стоимость обслуживания 40р/м2 + счётчики + отдельно паркинг(если будет м/м).
В премиум сегменте 80-120 р. встречал; наш ЖК судя по результатам с натяжкой "бизнес", со 128 р. совсем загнули. Если это прощупывание почвы Эталоном, то УК с такой стоимостью обслуживания быстро сменится. Поэтому, уважаемый Эталон, закатайте губу.
Это не прощупывание а действительность, по крайней мере по первому дому. Если жители будут активные , можно будет сменить управляющую компанию не ранее 3-6 мес
Это не прощупывание а действительность, по крайней мере по первому дому. Если жители будут активные , можно будет сменить управляющую компанию не ранее 3-6 мес
И то все эти месяца придется исправно платить за обслуживание, а реально ли отсудить потом эти деньги?
Это не прощупывание а действительность, по крайней мере по первому дому. Если жители будут активные , можно будет сменить управляющую компанию не ранее 3-6 мес
есть скан, фотка, ссылка "действительности", или очередной "всем известно"?
"Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков - ежемесячно - 435 820,20 - 3,03"
Кто-то в продажах слишком творчески подошёл к ценообразованию. Конкретно с примером выше - @бнулись.
УК даже не допускает, что среди жильцов окажутся инженеры, которые разбираются во всём оборудовании и понимают что и сколько стоит.
Отсудить нет
Отсудить можно всё что угодно.
Из банального: "Сотрудник УК занялся майнингом крипты, повесив затраты на жильцов. Этот сотрудник отдыхает в местах не столь отдалённых."
Нецелевое использование денежных средств, фиктивные сделки и прочие фантазии УК за счёт жильцов реализовывать не получится - возможно, мои будущие соседи разделят это мнение.
"Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков - ежемесячно - 435 820,20 - 3,03"
Кто-то в продажах слишком творчески подошёл к ценообразованию. Конкретно с примером выше - @бнулись.
УК даже не допускает, что среди жильцов окажутся инженеры, которые разбираются во всём оборудовании и понимают что и сколько стоит.
Отсудить можно всё что угодно.
Из банального: "Сотрудник УК занялся майнингом крипты, повесив затраты на жильцов. Этот сотрудник отдыхает в местах не столь отдалённых."
Нецелевое использование денежных средств, фиктивные сделки и прочие фантазии УК за счёт жильцов реализовывать не получится - возможно, мои будущие соседи разделят это мнение.
А расширительные баки в системе отопления разве не нужны для того, чтобы не надо было ничего перенастраивать, а система сама себя регулировала бы в случае изменения температуры теплоносителя? :)
А они нам за эту функцию автоматическую предлагают платить по 400 штук ежемесячно? :)
А расширительные баки в системе отопления разве не нужны для того, чтобы не надо было ничего перенастраивать, а система сама себя регулировала бы в случае изменения температуры теплоносителя? :)
А они нам за эту функцию автоматическую предлагают платить по 400 штук ежемесячно? :)
Молодцы... :)
Вы правы.
10 минут хватило найти человека на форуме, который понимает что к чему:)
На самом деле есть установки поддержания давления со специальными расширительными баками, которые используются в качестве альтернативы классическим расширительным бакам.
Но их точно также один раз настраиваешь и всё. Раз в год обслуживание - 10 - 15 т.р. сервисной компании(если УК реально следит за оборудованием), и в случае с установкой или если классические расширительные баки.
10 минут хватило найти человека на форуме, который понимает что к чему:)
На самом деле есть установки поддержания давления со специальными расширительными баками, которые используются в качестве альтернативы классическим расширительным бакам.
Но их точно также один раз настраиваешь и всё. Раз в год обслуживание - 10 - 15 т.р. сервисной компании(если УК реально следит за оборудованием), и в случае с установкой или если классические расширительные баки.
Просто физику в школе изучал и законы термодинамики помню... а судя по названию - расширительный бачок, становится понятно, что это как раз саморегулирующая штука, связанная с температурой и давлением теплоносителя в системе отопления как раз.
По данным тарифам получается, что за охрану я должна каждый месяц платить 2000 руб, еще за консьержа( который почему то уже стоит по умолчанию) - 1500 руб. Еще их планируют где-то разместить, аж с целыми тремя стационарными постами. У меня сейчас в комплексе охранники патрулируют территорию, не имея никаких постов и плачу я за это 417 рублей. И вообще, в более выигрышном по эстетике комплексе комфорт-класса, в котором я сейчас живу vs бизнес-класс Нагатино, я плачу за содержание и ремонт всего 38 рублей, видеонаблюдение +патрулирование - 11 рублей, содержание придомовой территории (а у нас она огромная) - 4,9 руб., Ну прям какая-то обдираловка средь бела дня.
А расширительные баки в системе отопления разве не нужны для того, чтобы не надо было ничего перенастраивать, а система сама себя регулировала бы в случае изменения температуры теплоносителя? :)
А они нам за эту функцию автоматическую предлагают платить по 400 штук ежемесячно? :)
Молодцы... :)
400 000 - это за год. Суммы в первой колонке нужно разделить на 12, а потом на общедомовые кв.м.
По данным тарифам получается, что за охрану я должна каждый месяц платить 2000 руб, еще за консьержа( который почему то уже стоит по умолчанию) - 1500 руб. Еще их планируют где-то разместить, аж с целыми тремя стационарными постами. У меня сейчас в комплексе охранники патрулируют территорию, не имея никаких постов и плачу я за это 417 рублей. И вообще, в более выигрышном по эстетике комплексе комфорт-класса, в котором я сейчас живу vs бизнес-класс Нагатино, я плачу за содержание и ремонт всего 38 рублей, видеонаблюдение +патрулирование - 11 рублей, содержание придомовой территории (а у нас она огромная) - 4,9 руб., Ну прям какая-то обдираловка средь бела дня.
По данным тарифам получается, что за охрану я должна каждый месяц платить 2000 руб, еще за консьержа( который почему то уже стоит по умолчанию) - 1500 руб. Еще их планируют где-то разместить, аж с целыми тремя стационарными постами. У меня сейчас в комплексе охранники патрулируют территорию, не имея никаких постов и плачу я за это 417 рублей. И вообще, в более выигрышном по эстетике комплексе комфорт-класса, в котором я сейчас живу vs бизнес-класс Нагатино, я плачу за содержание и ремонт всего 38 рублей, видеонаблюдение +патрулирование - 11 рублей, содержание придомовой территории (а у нас она огромная) - 4,9 руб., Ну прям какая-то обдираловка средь бела дня.
Я совсем не переживаю насчёт цены. В любом случае первая управляющая компания будет от Эталона. Потом с жильцами свою поставим, вопрос времени. Насчёт класса бизнес , повторю что первый дом не может быть бизнес, он похож комфорт : нет подземной парковки , келлеров, потолки ниже 3 метров, бедные жильцы недовольные коммуналкой)))
Мне кажется первый дом комфорт, остальные дома с 1 по 3 очередь относятся к бизнес - при покупке манагер что-то подобное говорил, тк цены были самые низкие на первый дом. Сугубо личное мнение
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.