Я смотрел в интернете и там разница налогов в квартирах от апартаментах не сильно отличается. Если, к примеру, взять одинаковые по площади и расположению квартиру с апартаментами, то ежемесячный налог на апарты будет выше до 1000 рублей!
Налог на квартиру по Москве на 2020г брался в размере 0,15% от кадастровой стоимости минус льготы. За двушку 68кв.м в 1 корпусе за год налог пришел 9тыс.р, за апартаменты 68кв.м в 4 корпусе будет 0,5% от кадастровой стоимости. Будет где- то в районе 60т.р
Налог на квартиру по Москве на 2020г брался в размере 0,15% от кадастровой стоимости минус льготы. За двушку 68кв.м в 1 корпусе за год налог пришел 9тыс.р, за апартаменты 68кв.м в 4 корпусе будет 0,5% от кадастровой стоимости. Будет где- то в районе 60т.р
По стоимости коммуналки тоже разница не маленькая: ХВС( холодная вода) тариф выше на 12%, по ГВС и теплоснабжению выше на 36%, по электричеству на 25%, канализация 8%. Это по 2021 году.
По стоимости коммуналки тоже разница не маленькая: ХВС( холодная вода) тариф выше на 12%, по ГВС и теплоснабжению выше на 36%, по электричеству на 25%, канализация 8%. Это по 2021 году.
Поэтому идея с переводом в квартиру очень нравится, особенно если такая возможность есть - я бы в любом случае попробовал, даже если откажут - максимум что потеряем неделю времени на подготовку документов. В пресня сити я, кстати, вспомнил продавали апарты сначала, а потом как достроили уже продавали как квартиры. Возможно, это были другие лоты, но по-моему одни и те же. Заплатить 300 тысяч еще проще, конечно, но не все могут согласиться + только под гарантию того, что переведут - за подачу заявки заплатить и получить отказ - не хочется
Налог на квартиру по Москве на 2020г брался в размере 0,15% от кадастровой стоимости минус льготы. За двушку 68кв.м в 1 корпусе за год налог пришел 9тыс.р, за апартаменты 68кв.м в 4 корпусе будет 0,5% от кадастровой стоимости. Будет где- то в районе 60т.р
В любом случае стоимость квартиры и апартаментов отличается раза в полтора и чтобы стоимость апартов вышла в стоимость квартиры нужно будет несколько лет платить коммуналку и налоги вместе взятых. Если же попробуем перевести в другой статус наш корпус, то вообще будут одни плюсы!
IT ипотека 5% *ИНДИ ТАУЭРЗ. Застройщик ООО СЗ «НОВОПЕСЧАНАЯ». ОГРН 1207700073910. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия № 3251 от 17 декабря 2014. полная стоимость кредита от 5,18% до 5,26%. Первоначальный взнос от 20,01 % до 80 %. Сумма кредита – 500 тыс. руб. до 18 млн руб. Срок кредита – от 36 до 360 месяцев. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Подробности на сайте indy-towers.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф
INDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
РЕКЛАМА *АКВИЛОН БИСАЙД. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ И ЗАСТРОЙЩИК ООО СЗ "ТЕРМИНАЛ" ОГРН 1142901008799. Рассрочка 0% от застройщика на 18 месяцев. Первый взнос от 30%. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Г. ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ https://akvilon-beside.ru ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА НАШ.ДОМ.РФ
ЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
В любом случае стоимость квартиры и апартаментов отличается раза в полтора и чтобы стоимость апартов вышла в стоимость квартиры нужно будет несколько лет платить коммуналку и налоги вместе взятых. Если же попробуем перевести в другой статус наш корпус, то вообще будут одни плюсы!
Переводить в квартиры весь корпус будет очень проблематично и я думаю не реально.А вот поэтажно можно пробовать. Главное ,чтобы соседи по этажу все были согласны на перевод их апартаментов в квартиры и в кратчайшие сроки оформили старты в собственность и не делали серьезных перепланировок( особенно перемена местами мокрых зон,кухни). А для всего корпуса не реально,потому что муниципалитет должен будет обеспечить всю эту массу собственников КВАРТИР местами в школах,детсадах,больницах и. т .п. плюс доп.инфраструктура.
В любом случае стоимость квартиры и апартаментов отличается раза в полтора и чтобы стоимость апартов вышла в стоимость квартиры нужно будет несколько лет платить коммуналку и налоги вместе взятых. Если же попробуем перевести в другой статус наш корпус, то вообще будут одни плюсы!
ты и такие ,как ты ничего не могут перевести в другой статус.
Переводить в квартиры весь корпус будет очень проблематично и я думаю не реально.А вот поэтажно можно пробовать. Главное ,чтобы соседи по этажу все были согласны на перевод их апартаментов в квартиры и в кратчайшие сроки оформили старты в собственность и не делали серьезных перепланировок( особенно перемена местами мокрых зон,кухни). А для всего корпуса не реально,потому что муниципалитет должен будет обеспечить всю эту массу собственников КВАРТИР местами в школах,детсадах,больницах и. т .п. плюс доп.инфраструктура.
Переводить в квартиры весь корпус будет очень проблематично и я думаю не реально.А вот поэтажно можно пробовать. Главное ,чтобы соседи по этажу все были согласны на перевод их апартаментов в квартиры и в кратчайшие сроки оформили старты в собственность и не делали серьезных перепланировок( особенно перемена местами мокрых зон,кухни). А для всего корпуса не реально,потому что муниципалитет должен будет обеспечить всю эту массу собственников КВАРТИР местами в школах,детсадах,больницах и. т .п. плюс доп.инфраструктура.
Каким образом вообще можно реализовать такой момент, чтобы в одном здание были квартиры и апартаменты одновременно?
Во втором корпусе порядка 30 квартир,остальные апартаменты.
А что мешает остальным жителям второго корпуса изменить статус своего жилья на квартиры или там должен быть выполнен ряд каких-то определённых условий?
А что мешает остальным жителям второго корпуса изменить статус своего жилья на квартиры или там должен быть выполнен ряд каких-то определённых условий?
Требования, которые я помню: толщина стен, отсутствие перепланировок жестких, метраж, инсоляция (свет, то есть если окна в окна - не пойдет) и еще что-то. В общем, именно из-за инсоляции видимо во 2ом корпусе и не разрешили. Но еще вопрос касаемо назначения земельного участка - если у нас размежеванный участок под разные корпуса и 4ый стоит на земле где запрещено строить квартиры - то я сомневаюсь, что получится перевести. Информации какой земельный участок у нас у меня нет, если есть время, посмотрите, пожалуйста в нете.
Требования, которые я помню: толщина стен, отсутствие перепланировок жестких, метраж, инсоляция (свет, то есть если окна в окна - не пойдет) и еще что-то. В общем, именно из-за инсоляции видимо во 2ом корпусе и не разрешили. Но еще вопрос касаемо назначения земельного участка - если у нас размежеванный участок под разные корпуса и 4ый стоит на земле где запрещено строить квартиры - то я сомневаюсь, что получится перевести. Информации какой земельный участок у нас у меня нет, если есть время, посмотрите, пожалуйста в нете.
Я тоже не нашёл в интернете ничего по поводу того какого статуса у нас земельный участок. Скажите, а что вы имеете ввиду "жёстких" перепланировок?
Честно говоря, я не подскажу какие перепланировки могут быть законными в квартире, а какие нет.
Объективно, все оговоренные заранее планировки могут быть законными, но может будут проблемы с переносом каких-то мокрых зон и т.д. Если мы расположены на земле, где можно строить квартиры, то перевод в жилые квартиры происходит поэтажно или можно и по квартирно?
Объективно, все оговоренные заранее планировки могут быть законными, но может будут проблемы с переносом каких-то мокрых зон и т.д. Если мы расположены на земле, где можно строить квартиры, то перевод в жилые квартиры происходит поэтажно или можно и по квартирно?
Описание — Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0023014:3075. 2 этап - корпус К-2 с подземной автостоянкой, корпус К-4 с подземной автостоянкой (этап 2.2 - корпус К-4 с подземной автостоянкой)
Этажность — 6-23 эт.
Год постройки — 2021 г.
Площадь — 53 766.00 кв.м.
Другое написание адреса — муниципальный округ Алексеевский вн.тер.г, ул Новоалексеевская, д. 16 (4)
БЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееАквилон Signal.Скидка на апартаменты 15%
Панорамные виды на Останкинскую башню. Большой выбор планировок. Цена от 6,3 млн ₽. Умный дом.
ПодробнееINDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееГотовые дома в своем парке 16 га у реки
Просторный среднеэтажный квартал возле заказника «Долина реки Сетунь». Ключи в день сделки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
ПодробнееКвартиры в ЖК "Квартал Серебряный бор"
Квартал бизнес-класса с панорамным остеклением и террасами в Хорошово-Мневники! 5 мин. м.Серебряный бор!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.