Вот инструкция как перевести помещение. Этаж переводить не обязательно, как я понял, но шансы могут быть выше при таком переводе.
Из критериев - под все подходим, но нужно будет заключение эксперта сертифицированного. Единственный вопрос - назначение земли, по ссылке выше вроде как опять же подходим.
Расклад таков: экспертиза (около 50к) + госпошлина (20к) и шансы 80/20, что получится. Пишут, что кейсов с переводом вроде как много. Но это все интернет и тут много, что пишут в целом. Так что в идеале найти знакомого риелтора/юриста и спросить у него. У меня таких знакомых нет.
Если у кого есть юрист, который осуществлял переводы, я бы его нанял лучше, чтобы он все сделал нам - но платить готов если есть пруфы, что он/она/оно такое уже делали и успешно.
Вот инструкция как перевести помещение. Этаж переводить не обязательно, как я понял, но шансы могут быть выше при таком переводе.
Из критериев - под все подходим, но нужно будет заключение эксперта сертифицированного. Единственный вопрос - назначение земли, по ссылке выше вроде как опять же подходим.
Расклад таков: экспертиза (около 50к) + госпошлина (20к) и шансы 80/20, что получится. Пишут, что кейсов с переводом вроде как много. Но это все интернет и тут много, что пишут в целом. Так что в идеале найти знакомого риелтора/юриста и спросить у него. У меня таких знакомых нет.
Если у кого есть юрист, который осуществлял переводы, я бы его нанял лучше, чтобы он все сделал нам - но платить готов если есть пруфы, что он/она/оно такое уже делали и успешно.
наконец evidence того, что успешная практика есть вообще - просто посмотреть, что в зданиях с апартами есть квартиры - если нет - это может быть только теория.
наконец evidence того, что успешная практика есть вообще - просто посмотреть, что в зданиях с апартами есть квартиры - если нет - это может быть только теория.
Спасибо за подробное описание, думаю что у нас получится. А что же с законом, приняв который все апарты станут жилыми?
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
Не нужно путать,мягкое с тёплым....нежилые помещения-это другие тарифы и другой налог,здесь нет знака равенства,...
Спасибо за подробное описание, думаю что у нас получится. А что же с законом, приняв который все апарты станут жилыми?
Посмотрим, что будет в законе написано. Если получим ключи и его не примут на этот момент, значит надо пробовать перевести. Если приравняют (шансы есть, но оценивать их сложно), тогда все отлично. Если напишут более четкий механизм - посмотрим на него и будем действовать исходя из него.
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
Я читал, что дома которые уже построены, то сложно перевести, а такой как у нас есть ещё все шансы перевести, как я понимаю https://tass.ru/nedvizhimost/13292469
Я читал, что дома которые уже построены, то сложно перевести, а такой как у нас есть ещё все шансы перевести, как я понимаю https://tass.ru/nedvizhimost/13292469
После сдачи- приемки объекта Госкомиссии ( в нашем случае это 21.12.2021г) он считается построенным и готовым к эксплуатации, не зависимо от времени когда вы получите ключи и оформите его в собственность. И наш 4 корпус по своему статусу уже ничем не отличается от апартаментов построенных год или 5-10 лет назад.
Я звонил сегодня в отдел постпродажного обслуживания и мне сказали ,что ключи будут выдавать в апреле т.к идёт пуско-наладка внутридомового оборудования.
Я звонил сегодня в отдел постпродажного обслуживания и мне сказали ,что ключи будут выдавать в апреле т.к идёт пуско-наладка внутридомового оборудования.
Ну ждем ждем. Главное, чтобы в апреле не сказали что в мае и тд
Вряд ли. Уже бы отписался кто-то о такой радостной новости!
Сегодня в очередной раз звонил в СФ по срокам выдачи ключей. Ответили,что ключи будут выданы на позже 29 мая, а когда точно не знают( может в апреле или мае) так идут пуско- наладочные работы.
Сегодня в очередной раз звонил в СФ по срокам выдачи ключей. Ответили,что ключи будут выданы на позже 29 мая, а когда точно не знают( может в апреле или мае) так идут пуско- наладочные работы.
А что входит в пуско-наладочные работы? Что они конкретно делают в этот период?
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.