Застройщик Seven Suns Development

Кредит не дается просто так за красивые глаза. Нужно или показать свою платежеспособность, либо заложить под кредит что-то ценное. И выплату процентов никто с вас до конца проекта снимать не будет. Да и сам кредит нужно гасить (вопрос исключительно в размере этих платежей).

Не пишите больше глупостей, умоляю!

Нужен ликбез - обратитесь в банк.

Я попозже дам развёрнутый ответ.  Сейчас нет времени писать. 

А пока, чтобы вы не скучали, наберите в поиске " Проектное финансирование". Отсылаю вас к первоисточнику.

Кредит не дается просто так за красивые глаза. Нужно или показать свою платежеспособность, либо заложить под кредит что-то ценное.

Ну как же? Вы же сами говорили, что банку плевать и он свое по любому заберет. Или я чего-то не догоняю?

Кредит не дается просто так за красивые глаза. Нужно или показать свою платежеспособность, либо заложить под кредит что-то ценное. И выплату процентов никто с вас до конца проекта снимать не будет. Да и сам кредит нужно гасить (вопрос исключительно в размере этих платежей).

Не пишите больше глупостей, умоляю!

Нужен ликбез - обратитесь в банк.

Совсем запутался. Расскажите по подробнее. Получается банк дает деньги и тут же требует выплачивать  проценты?  То есть банк говорит вот я вам даю денег, чтобы вы выплатили мне проценты? И затем проценты на проценты будет начислять?  Я думал банк даёт деньги поэтапно по мере необходимости на строительство, и по окончании застройщик расплачивается с банком деньгами дольщиков с эскроу, в том числе выплачивает и проценты за пользование деньгами. Проясните.

ПОЧЕМУ НИ В ОДНОМ ИЗ ПРОЕКТОВ СЕВЕНОВ В МОСКВЕ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ НЕТ НИГДЕ???

Я извиняюсь, но Вы не слышите. Напишу так же громко. ПРОЕКТ РАССМАТРИВАЕМ ПРИ УСЛОВИИ ПФ (КАК БУДТО ОНО ЕСТЬ). ЕСЛИ ПФ НЕ БУДЕТ, ТО И ПОКУПАТЬ ЗДЕСЬ НЕ БУДЕМ. ОБСУЖДАЕМ В ПЛОСКОСТИ, ЧТО ПФ ЕСТЬ. НЕ ОБСУЖДАЕМ, ЧТО ПФ НЕ БУДЕТ!

Еще раз извиняюсь за громкость.

даже присутствие проектного финансирования не гарантирует вас от проблем с проектом

Мне кажется, что ПФ очень сильно дисциплинирует застроя. Деньги то он увидит после сдачи объекта. И это самое главное достоинство ПФ. Подтверждение серьезных намерений застроя, так сказать.

И, кстати, вам для информации: банку во-многом пофиг, что там будет дальше со стройкой и  выданным кредитом, т.к. этот кредит страхуется (т.е. банк рискует только своими процентами, да и то, чисто номинально, т.к % по телу кредита застрой будет выплачивать сразу и за весь срок, а уже после выплаты всех % перейдет к погашению самого кредита - так банки обезопашивают себя от не зарабатывания %) - в случае его не возврата застройщиком, банк получает деньги от страховой в полном объеме назад, а уже страховая будет затем разбираться с застройщиком.

То есть банк вбухал условно 5-7 лярдов и ему пофиг.  Вы это банкирам скажите. Вместе посмеётесь. И к страховщикам зайдите, им настроение поднимите. 

Мне кажется, что ПФ очень сильно дисциплинирует застроя. Деньги то он увидит после сдачи объекта. И это самое главное достоинство ПФ. Подтверждение серьезных намерений застроя, так сказать.

С этой целью и было сделано. Чтобы государству закрыть эту тему раз и навсегда. Я думаю что к этой схеме давно надо было придти.

https://www.banki.ru...eme/?id=2347130

Изучайте и думайте!

Статья от 19.10. 2010 года.. Вы намеренно шельмуете.? Ай как некрасиво. 

Проектное финансирование не является в глазах банка высокорисковым. Поэтому и требования к нему несколько ниже. Но это не значит, что этих (разумных) требований нет совсем.

Прочтите статью о ПФ на банки.ру выше. Там все очень четко и по делу. В том числе и касательно тех моментов, которые банки анализируют ДОПОЛНИТЕЛЬНО перед принятием решения о выделении или не выделении ПФ.

Требованиям Альфа-банка проект на Илимской явно не соответствует - иначе бы он не отказался от работы с севенами. Пол года уже резина тянется с ПФ - ни один банк пока не согласился войти сюда. Почему, если проект такой прекрасный, как здесь рассказывают анонимы от застройщика?

Когда вышла эта статья? Манипуляции? Подмена понятий? У вас фамилия не Киселёв? Прям упали в моих глазах. Первый раз у меня сомнения стали появляться, когда вы утверждали, что земля под проект из 9 домов в Москве Севенам досталась бесплатно, чисто под аренду. Второй раз, когда  написали, что банкам пофиг -дали денег и ладно. Ну сейчас 2020 год и темы ПФ для долевого строительства тогда не было. Этот закон разрабатывали специально в 2018-2019 году, потому что всех достали обманутые дольщики и недострои. Что у вас в голове? Каким боком эту статью вы сюда приклеили?

По объему текущего строительства Севен вошел в ТОП-20 застройщиков РФ. Вот это уровень!

https://erzrf.ru/top...e=0&date=200401

По объему текущего строительства Севен вошел в ТОП-20 застройщиков РФ. Вот это уровень!

 

https://erzrf.ru/top...e=0&date=200401

он вошел в топ 20 потому что у него количество объектов маленькое, если бы было одинаково как у всех, то он был бы где-то в конце 

Вы не на дату смотрите, а суть подхода при принятии решения по финансированию

Эта суть во многом изменилась за 10 лет. Считаю верхом не профессионализма оперировать такими устаревшими данными. Ну а черпать информацию в Московском Комсомольце вообще за гранью! И все это выдается за ПЕРВОИСТОЧНИКИ! Вы опозорились, мистер ГУРУ недвижимости